Акт приема передачи к предварительному договору / Договор - 1238 советов адвокатов и юристов

Я ф.л. заключил договор аренды с собственником квартиры ф.л. на 6 месяцев. Оплату внес за первый и последний месяцы аренды. Через 2 недели я съезжаю на другую квартиру, спустя как раз 2 месяца моего проживания в нынешней. Собственник говорит, что я внес арендную плату только за первый месяц и за 6-ой, а не за фактически последний. То есть, по факту, требует внести 3 арендных платы за 2 фактически прожитых мной в квартире месяца. В общем-то, я бы и заплатил даже, но должен ли? И второй вопрос - если у нас договор аренды на 6 месяцев, а я съезжаю через 2 месяца проживания (арендодатель против), то сможет ли арендодатель потребовать потом от меня оплаты за 4 месяца аренды, даже несмотря на то, что я там не проживал? По ГК РФ предупреждение о расторжении аренды - за 3 месяца до переезда, а я переезжаю уже через 2 недели. Что если арендодатель откажется расторгать договор по соглашению сторон, а я просто физически уеду, отдав ему ключи?

Продаю дом, покупатель работает с риэлторской фирмой. В разговоре с риэлтором мне предложено заплатить за оценку дома и подписать договор который я еще не видела. В какой момент я должна подписывать документы после получения денег за дом или до получения и должна ли я платить за оценку дома? Хотелось бы знать еще и последовательность оформления продажи дома. Спасибо.

Оплатили авто, имеющееся в салоне в наличии, часть средств - в кредит. Деньги в полном объеме поступили на счет автосалона еще 1 апреля. ПТС по договору передают в течение 25 рабочих дней. Срок передачи истек еще 7 мая. ПТС так и не выдали. На данный момент нарушение срока передачи авто по договору составляет 43 дня. Как лучше поступить в данной ситуации - расторгнуть договор или дождаться ПТС и потребовать выплаты компенсации. И какие штрафные санкции в отношении автосалона предусмотрены предусмотрены законом в обоих случаях? Спасибо.

Я вчера задавал этот вопрос, но хочу уточниться. Заключен договор аренды с *сетевиком*.Подписан акт приемки-передачи. По договору начисление арендной платы начинается со дня передачи помещения по акту приемки-передачи. Но в акте есть пункт, который меня смущает. А именно: На момент передачи помещения текущий ремонт требуется, помещение НЕ пригодно к использованию в соответствии с назначением (Стиль помещения *сетевика*),ключи переданы. Может ли это повлиять на своевременность оплаты?

Если можно покажите образец договора купли продажи дома временного проживания с земельным участком (т. е. дачи)

Мне скоро надо будет снимать квартиру и подписывать соответствующий договор. Меня интересуют возможности досрочного расторжения такого договора, если это в будущем потребуется.

В Гражданском кодексе в статье 620 Досрочное расторжение договора по требованию арендатора указано, что расторгнуть договор можно только через суд (есть ссылка на п.2 ст.450, но там вроде тоже только суд), причём в суде надо доказывать, что собственник не выполняет какие-то из своих обязательств.

Можно ли как-то упростить эту процедуру и обойтись без суда? Если арендодатель и арендатор не имеют претензий друг к другу, досрочное расторжение договора аренды всё равно должно происходить через суд? Если, например, в договоре указать, то каждая из сторон может в одностороннем порядке расторгнуть договор (предупредив другую сторону за месяц) - всё равно нужно будет делать через суд?

Я заключила договор долевого строительства. Могу ли я по окончании строительства оформить квартиру в общую долевую собственность всех членов семьи?

Хочу купить земельный участок. Первоначально участок был выделен многодетной семье, оформили на одного несовершеннолетнего ребенка по договору дарения. Вопросы: каким образом купить этот участок, надо ли разрешение органов опеки и какие налоги предстоит заплатить, поскольку участок находится в собственности у ребенка менее трех лет?

Некоторое время назад был подписан договор аренды транспортного средства без экипажа, а также акт приема-передачи тс от арендодателя арендатору. В договоре присутствует пункт о том, что арендатор не имеет права без согласия арендодателя сдавать тс в субаренду, а также заключать иные договора с иными лицами в отношении тс. При этом у арендатора не было водительского удостоверения (т.е. он его вообще никогда не получал). Соответственно, арендатор никаким законным способом не мог принять управление данным тс, и, соответственно, принять исполнение договора от арендодателя. Какой формулировкой лучше воспользоваться в данном случае, чтобы просить у суда считать договор недействительным (незаключенным/ничтожным?), поскольку спустя некоторое время арендодатель недобросовестно требует оплату по несостоявшемуся договору на осовании подписанных документов.

Застройщик просрочил сдачу дома на 1 год. Я подал иск в суд на неустойку за просрочку. Застройщик недавно дом сдал. Я собираюсь продать квартиру по уступке. Застройщик согласен на мировое соглашение, но и одновременно хочет подписать со мной допсоглашение о переносе срока сдачи дома. Не будет ли подписание мирового соглашения и допсоглашения противоречить друг другу и исключать друг друга. Подписание договора уступки прав, мирового соглашения и доп соглашения планируется в один день... Подскажите как лучше сделать?

Собираюсь покупать квартиру, на днях должна быть встреча с продавцом для заключения договора задатка! Договор готовит риэлтор со стороны продавца. Подскажите пожалуйста на что нужно обратить внимание при подписании? Спасибо!

В октябре 2011 заключили с застройщиком предварительный договор на квартиру, внесли 90% от ее стоимость, остальные 10% после того как построиться дом и будет подписан акт-приемки жилого помещения. В итоге сдачу дома задержали до мая 2014, но мы уже живем в этой квартире, акт не подписали и оставшуюся сумму не заплатили. Можем ли мы требовать неустойку за задержку сдачи дома или только после того как получим свидетельство не квартиру?

Какие документы должен иметь продавец квартиры для оформления договора купли/ продажи в МФЦ? Квартира приобреталась в 1996 году и на руках имею только договор купли/ продажи. Я единственный собственник квартиры.

КАСКО. При передаче годных остатков Альфе какие оформляются с этой страховой документы соглашения,? Хотелось бы увидеть образцы их доков для ознакомления. Кто сталкивался с этой компанией прошу ответить.

Я-ИП, заключила договор аренды с 01.09.12 с ООО Копейка в московской области, в августе 2013 освободила помещение, оплатив полностью август, внесла обеспечительный взнос еще одну арендную плату.

Сейчас мне звонят какие-то люди, требуют денег. Два дня назад мне объяснили, что хотят от меня аренду за 2013 год, так как у меня не расторгнут договор. Звонят круглосуточно. Телефон приходится отключать.

Никак счетов мне организация не выставляла, ни по электронной почте, ни по почте.

Какие действия мне предпринять?

Продал машину по договору купли продажи от руки в двух экземлярах - один у меня, один у покупателя. Мои дальнейшие действия?

3 года и два месяца назад мы выкупили 51% акций своего предприятия, которое было в собственности временных "хозяев". Условием возврата было согласие на дополнительно приобретаемое предприятие - банкрот. Сделка состоялась. Все бух. документы мы проверили. Сегодня мы получаем от неизвестного нам предприятия требование подписать акт и присланы копии договора, по которому это предприятие (агентство, деятельность прекращена с января 2015 г., но ООО не закрыто из-за налогов 200 тыс. руб.) взяло на себя денежные обязательства в размере 5 млн. руб. Подписан договор их бывшим директором перед сделкой (или может быть сейчас) и печать этого ООО (которую можно было сделать). Что нам делать? Мы об этом договоре ничего не знали и в документах его не было. С уважением Наталья.

Сотрудник полиции изъял оригинал фальсифицированного договора (протокол изъятия с понятыми есть) для проведения технической экспертизы. Экспертиза не проведена, договор утерян в полиции, сотрудник, изымавший документ уволен за нарушения. В возбуждении уголовного дела отказывают, поскольку не представляется возможным сделать экспертизу из-за отсутствия документа. Как поступить в данной ситуации? Куда жаловаться? Кто несет ответственность за сохранность вещ. док?

Договор купли-продажи доли в квартире составлен в письменной форме у юриста. У нотариуса ничего не заверялось. Договор утерян, регистрации права собственности еще не было, не успели. Сторона продавец недоступна, чтобы взять копию договора. Возможно ли восстановить договор и зарегистрировать право? Спасибо!

Физическим лицом приобретено нежилое помещение на сумму 177 млн. рублей, 1/2 помещения, я собираюсь продать своей дочери, но на настоящий момент имеются Арендаторы на 1/2 площади.. Могу ли я как ИП (6% от дохода) заключить с ними договор аренда? И не сочтет налоговая что я не имел права быть на УСНО, т.к. мои ОС превышают 100 млн. рублей? Согласно законодательства с 01.01.13 года имущество передается по акту приему передачи, а не гос регис, моя дочь еще не получила св.о гос. рег., но акт мы подписали.. Может ли она сдать помещение в аренду?

Хочу выполнять услуги населению без регистрации ИП по Договору безвозмездных услуг, т.к. мои услуги не носят постоянный характер (отчисляя 13% НДФЛ). Какими должны быть мои действия? Нужно ли уведомить об этом Налоговую Инспекцию?

ИП и ООО заключили договор купли – продажи партии канцелярских товаров в согласованном количестве и ассортименте. ИП оплатил товар и получил спецификацию, товарную накладную и складскую доверенность на выборку товара, который нужно было забрать со склада, принадлежащего ОАО. Но когда ИП приехал на склад (спустя три дня, после вручения товарной документации)оказалось, что все складские помещения, принадлежащие ОАО сгорели в результате пожара, погибли размещенные в них товары.

Что делать ИП, если при обращении к ООО ему отказали заметить сгоревший товар или вернуть деньги? Если подать иск на ООО в суд, подлежит ли он удовлетворению?

И если предусмотрена выборка по условиям договора, то с какого момента продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара?

Что лучше сделать? Договор купли продажи квартиры между мужем и женой, или же Дарственную от мужа. Квартира была подарена мужу до брака и по документам она является единственным его жильем. Сложность в том, чтобы в случае (а случае бывают разные) развода и суда, квартира осталась в собственности жены.

Как не попасть на удочку мошеннику при аренде комнаты? Арендую первый раз. Студент. Как должен выглядеть договор? Какие уловки могут быть? На что смотреть в первую очередь? Стоит ли рассматривать объявления где сдаются комнаты в общежитии (с кухней, санузлом и т.д в одной комнате за небольшую цену)

Покупаем квартиру от застройщика.

Дом сдан.

Предварительно договорились что застройщик устраняет строительные дефекты.

Подписали стандартный предварительный договор, внесли задаток и написали претензию на устранение.

Застройщик просрочил все сроки предварительного, дефекты не устранил.

Мы написали претензию о том что требуем заключить основной договор купли-продажи и устранить дефекты.

Сейчас они отказываются устранять дефекты и навязывают договор в котором прописано что мы претензий не имеем и все устные и письменные предварительные соглашения больше силу не имеют.

Что можно сделать?

Хотим продать квартиру в еще не сданном доме по договору переуступки права требования и приобрести уже готовую квартиру большей площадью. При покупке использовался материнский капитал. Как правильно это сделать?

Имущество находится на ответхранении, на арендованной площади. Договор аренды расторгнут. Могу ли я вывезти чужое имущество, находящееся на ответхранении в другое место, где заключен новый договор аренды. В полиции говорят, что это будет кража. Как поступить и что правильно?

Здравствуйте у меня Частное ритуальное агенство как составить договор на перезахоронение Эксгумация.

У меня есть доля в квартире (квартира разделена на доли между мной моей сестрой и мамой).

Сейчас родственники хотят продать эту квартиру, мне пообещали что моя доля сохранится при покупке в новой квартире.

Подскажите пожалуйста какая должна быть формулировка при такой продаже-покупке в предварительном договоре купли-продажи.

Заранее благодарю за ответ.

12.02.08 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры (субсидия из бюджета) с застройщиком. Данный договор не предусматривает сроков сдачи дома и срока действия договора. Заключение основного договора по условиям предварительного после регистрации застройщиком права собственности на себя. В сентябре 2013 года дом поставлен на кадастровый учет, но застройщик не спешит подавать документы на регистрацию права собственности. Примерные сроки подачи документов март 2014 года. Писали претензию застройщику, но отвечать письменно он на неё отказался. Думаем подавать в суд, только чем оперировать и на что ссылаться? Как заставить застройщика зарегистрировать право собственности и заключить с нами договор?

Нам не заплатили обещенные деньги. Возможно ли договор признать не действительным и вернуть автомобиль.

Если задаток хранится в агентстве, то какие документы должны к этому прилагаться. Договор с продавцом или что-то подобное? Если можно, то образцы.

Я хочу купить гараж, гараж коперативный, какие документы на право собственности я должен получить от прежнего хозяина, и какой договор купли-продажи должен быть составлен между нами и кем, или в присутствии кого (Натариуса, юриста)? Ещё хозяин просит 50% от стоимости гаража до заключения сделки, какой документ он должен мне предоставить что Энную сумму он получил от меня, как составить такой документ!?

Несёт ли риелтор ответственность за то, что договор аренды жилого помещения расторгается досрочно по инициативе арендодателя?

Два месяца назад мы сняли дом, договор заключен на 11 месяцев. Риелтор (это риелтор арендодателя) взяла с нас комиссию 50% от месячной оплаты. Сейчас арендодателя не устраивают условия договора и он требует от нас оплату сверх того, что мы должны по договору. Никакого дополнительного соглашения он заключать не хочет. Мы платить, за непонятно что, естественно отказались и арендодатель известил нас о том, что через 30 дней мы должны съехать. Несет ли риелтор ответственность за то, что условия договора нарушаются арендодателем и мы понесем убытки в связи с поиском нового дома, переездом и пр? Не должен ли риелтор в таком случае вернуть уплаченную ему комиссию?

Квартира по договору куплена 22 января. Платежи по счетчикам по 9 января оплачены прежними хозяевами. Отопление и капремонт до 24 января. 8 февраля отдают ключи. Вправе я затребовать расчеты у них из ЖКХ по всем платежам и их оплаты, если мы не придем обоюдно к общей сумме?

Я планирую арендовать квартиру на длительный срок без посредников. Могу я заключить договор и как это лучше сделать, чтобы защитить свои права?

Как правильно составить договор купли продажи недвижимости

(дом с земельным участком) за личные средства +материнский капитал + денежная компенсация (взамен земельного участка многодетным семьям. Какие документы нужны и куда обращаться. Спасибо.

Какими правовыми актами я могу потребовать возмещение затрат на ремонт крышы (потекла через 3 мес после покупки дома). И неисправная система отопления, протекает залитый пол.

Утеряно 2 экземпляра передаточного акта остался 1 где можно получить еще оригинал если квартира в новостройке? Вторая сторона договора, т.е. агентство недвижимости - отказывается в устной форме выдавать его, мотивируя отказ тем, что я отказался оплачивать их услуги по оформлению квартиры в собственность, а сделал это сам, сэкономив при этом около 16 т.р. собственного бюджета. Как можно повлиять на агентство?

Всех с новым годом и рождеством. Прошу вас помогите, дело в том что плачиваю ипотеку знакомому с дальнейшим выкупом у него же этой квартиры. Живу в этой квартире. Ипотека от сбербанка, оформлена на него. Как уберечь себя от изгнания на улицу? Какие договора нужно составлять или расписки или завещания? Коммуналку оплачиваю я же. Просто как доказать потом что оплачивала Я, и чтоб он не отказался потом отдать мне эту квартиру, так как я получается оплачиваю за него. Уговор устный был что он мне ее потом передает как только я оплачу весь кредит. Заранее вам благодарна. Спасибо вам большое. Берегите себя не болейте.

У нас такая ситуация, заключен трехстронний договор теплоснабжения, по которому мы являемся абонентом, но здание является незавершенныим стротельным объектом и обязательства, связанные с расходами на содержание данного объекта до ввода в эксплуатацию и передачи на балансовую стоимость возложены на ответственного застройщика (Субабонент). Ответственный застройщик прислал соглашение о расторжении трехсторонненого договора, так как заключил договор на строительно монтажные работы с ООО до 01.12.2014 г, и просит нас уже заключить договор с ООО, а до конца года не понятно кто будет платить за тепло, т.к нет денежных средств у Субабонента. Что нам делать?

Заключен долгосрочный договор аренды помещения, зарегистрирован. Арендатор освободил помещение, но документы о расторжении подписывать отказывается. Помещение остается с обременением. Заключить новый договор соответственно мы не можем. Как правильно поступить чтобы прекратить запись в егрп.

Скажите с какого момента при покупке жилья дается 14 дней для того что бы освободить жилье, с момента сделки или с момента перечисления денежных средств. Если это не прописано в договоре? Спасибо.

Контрагент хочет взять движимое имущество в аренду с правом последующего выкупа при условии положительной эксплуатации. Какую правовую конструкцию безопаснее использовать для арендодателя, чтобы арендатор в любом случае выкупил имущество (исходя из судебной практики при заключении договора аренды с последующим выкупом согласно ст. 624 ГК выкуп является правом, а не обязанностью арендатора)?

Я заключила договор аренды квартиры 10.01. с собственником. Аренда начинается с 01.02. В договоре указано, что я внесла аванс за февраль месяц. И если я собираюсь расторгнуть договор, то предупреждаю хозяйку за 2 недели. Ключи мне не передавали. 16.01. я решила расторгнуть договор. Но хозяйка отказывается возвращать аванс за февраль.

У нас проблема, связанная с неисполнением договора строительной организацией, ремонт некачественный и не доделан, директор на контакт не идёт, нужна консультация и видимо суд.

Я заключила договор аренды на торговое помещение. Например 21 июля заключила, отдали ключи, теперь я должна привести в порядок помещение, завести оборудование т.п.Это займет две недели. С какого числа я должна оплачивать, с момента подписания договора или с момента открытия магазина?

Скажите пожалуйста что может сделать собственник, договор аренды истек год назад, но мы продолжали жить на квартире, перед выездом случайно поцарапали в процессе мытья, кухонный гарнитур, незначительно, из за этого нам не отдали залог, мы не возражали, на залог можно исправить все косяки которые есть на квартире. Но собственник пошел дальше и начал просить чтобы мы заменили всю кухню, взял из голову сумму в 300 тысяч рублей.

Какая ответственность ляжет на нас если мы просто оставим ключи в почтовом ящике, и сообщим что съехали.

Залог нам не вернули, а договор аренды закончился год назад.