Арендатор выселяет из квартиры / Жилищное право - 205 советов адвокатов и юристов

У моего мужа в собственности часть дома, который в настоящее время определён под снос в связи с строением автомагистрали, может ли он претендовать на компенсацию, если у меня в собственности двухкомнатная квартира?

Моя тетя хотела сдать жилье в аренду, взяла предоплату 16 тысяч, задаток ей перечислили на карту. Квартирант попросил вывезти из квартиры всю мебель, кухню, мойку, газовую плиту и т д. Моя тетя наняла газель, грузчиков и все вывезли из квартиры. Через 2-3 дня квартирант, сказал, что передумал снимать жилье и требует, чтобы вернули ему деньги. Тетя попросила возместить те расходы, которые она понесла, найм газели, найм грузчиков. Квартирант не согласен с этим и требует отдать 16 тысяч, полную сумму иначе он обратиться в полицию. Догор они не заключали, только в устной форме и переписка в ватсап. Как быть в такой ситуации?

Квартиранты отказываются съезжать. Уведомление им относили, они не подписали. Почту они не забирают, поэтому даже не отправляем. По договору есть пункт: Сторона, решившая досрочно расторгнуть договор по уваж причине должна письменно уведомить за 14 дней. Нам квартиру нужно продавать. У них договор до апреля 2021. Сейчас грозятся судом. Арендаторша сама беременная на 7 месяце, мы узнали об этом недавно, дома всегда застава ли только её супруга.

Уточню детали: у них есть сын 10 лет, они все зарегистрированы в квартире временно (имеют основные прописки в другом регионе).

Заходили к участковому, он не бе, не ме.

Подскажите, пожалуйста, как быть.

Договор найма у нас закончился 3 месяца назад. Дал квартирантам это время на ремонт их квартиры (якобы существующей) взятой в ипотеку. Они отказываются оплачивать и съем квартиры и коммунальные услуги, и отказываются съезжать. Могу ли я просто им отключить электроэнергию, тем самым заставив их съехать? И как это может отразится потом, если дело все-таки дойдет до суда?

У нас следующая ситуация, у нас с соседями дом на два хозяина, земельный участок на котором стоит дом, один, муниципальный. У них квартира муниципальная, у нас по найму. Наши соседи очень хотят получить квартиру по переселению. Они пригласили комиссию на признание дома аварийным. Проблема в том, что их половина дома, действительно аварийнаяа в нашей квартире сделан ремонтремонт и состояние пригодное для жилья. Но, комиссия осмотрела только половину дома принодлежащию соседям. К нам, даже, не приходили. Признали весь дом аварийным. Заключение комиссии о признании жилья аварийным нам не предоставили. На днях мы узнали, что соседи получили ключи от квартирыи им дали две недели на выселение. В комиссии по переселению им сказали, что недели через две наша очередь, мотивируя тем, что если дом на два хозяина, автоматически выселяются все жильцы дома. Но, мы не хотим переселяться, именно, сейчас. Хотим прожить ещё, хотябы, года два. Что можно сделать в этой ситуации?

Моя сестра собственница пустила квартирантов, договор был устный у нее с ними на 2 мес, но ее сожитель составил договор с квартирантами через риэлтора на год, указал сумму все включено, они переводили деньги на карту сестры, но за квартплату не платят, считая все включено мол. Вот и накрутили квартиранты ей огромные суммы по счетчикам, что за найм даже суммы не хватает платить. Сейчас они живут выселяться не хотят, грозят уголовным делом по мошенничеству, сестру не признают. Ходили мы вместе и пытались поговорить, но квартиранты выгнули нас сказали сестра никто, договор мол не с ней был. Данному факту я свидетель.

Сестра хочет выселить их, как можно выселить квартирантов если договора получается нет меж ними, квартплату они не платят. И правильно ли слово применено все включено? Можно ли взыскать квартплату и выселить их через суд?

Хотим с друзьями снять домик у моря летом. В интернете куча объявлений. Главное условие брони - залог за первые сутки. Вопрос: я нахожусь в Мск, а ехать хотим в Геленджик. Что нужно сделать, чтобы не попасть на мошенников?

Свою гарантию он предоставляет банковские реквизиты сбербанка. Что нужно еще знать, чтобы не попасть на мошенника?

Я собственник нежилого помещения. Сдала его ФЛ на срок до 1 июня 2019 года. ФЛ с моего согласия и разрешения (письменного) отдало его в безвозмездное пользование ИП (магазин продуктов). Сейчас у меня подвернулся более выгодный вариант сдачи этого помещения. Договор с прежними арендаторами продлевать не хочу. Уходить сами тоже не хотят. Могу ли я отключить им электрообеспечение помещения по окончанию срока аренды и могут ли они мне предьявить иск о взимании своих убытков за мой счет? Из-за того что у них нет света.

Квартиранты не оплачивают аренду в течение 2 месяцев, съезжать не собираются. Решать проблему через суд я не хочу, т. к. нет средств и времени. К тому же на данный момент мне негде жить, и я решила жить в этой квартире. Имею ли я право туда въехать и жить с ними пока они не съедут?

Есть 3 х комнатная квартира,2 собственника, у одного 1\3,у второго 2\3,по суду разделено право пользования комнатами, собственник 1\3 1 большая комната, у собственника 2\3 2 комнаты поменьше. Вопрос может ли собственник 2\3 сдать в аренду комнаты без согласия другого собственника?

Снова, Добры вечер!

Подскажите пожалуйста, какие права у арендателя, если его вселяют с детьми несовершеннолетними раньше срока по договору и в течении какого времени арендатель должен освободить квартиру? И в праве ли Полиция выселять без решения ссуда?

Благодарю за ранее ответ!

Наш арендодатель квартиры сдал нам квартиру по договору через риэлторов. Мы прожили 3 месяца, каждый месяц мы платили во время за квартиру и за коммунальные услуги по счетчикам. В договоре была указанна дата платежа 2 число каждого месяца, но по нашей устной договоренности с хозяином квартиры мы платили каждый месяц 10 числа. 8 марта произошел инцидент: на девушку проживающую в этой съёмной квартире напал с ножом ее сожитель, я - второй арендатор квартиры отсутствовала в городе. В следствие этого инцидента хозяина квартиры вызвали в милицию и оштрафовали за неуплату налога за сдачу жилья. Он в свою очередь требует с нас денег за этот месяц и требует выселения и дал нам 5 суток из них мы 4 суток находились в командировке в другом городе и он об этом знал. Я как второй арендатор квартиры вообще не была осведомлена о выселении и узнала только в день выселения. Может ли хозяин требовать денег за проживание этого месяца и может ли он нас веселить в такой короткий срок?

Я единственный собственник квартиры. Моя супруга сдала ее в наем по договору на 10 мес. Договор подписывала супруга, моей подписи в нем нет. Доверенности у супруги нет. Наниматели заплатили только за один месяц, больше не платят. Могу ли я признать этот договор ничтожным, вызвать слесаря и поменять замки? Нужно ли приглашать участкового (для описи вещей и т.д.)? Нужно ли какое-то судебное решение, или достаточно самого факта отсутствия договора с собственником? Александр.

У меня проблема с выселением квартиранта. Договор был устный до мая. Но, выселяться он отказывается, ссылаясь на проблемы, а также даже не заплатил за апрель. После моих слов о том, что ему следует освободить квартиру, он пригрозил криминалом, сказал что съедит только осенью. Как правильно поступить в данной ситуации? Сам проживаю в другом городе. Спасибо.

Смогу ли я, реально ли взыскать с бывшей жены деньги которые я плачу за аренду жилья, какую претензия ей написать чтобы в дальнейшем можно было это сделать, : на данный момент происходит раздел имущества после развода, квартира (однушка) по договору купли-продажи оформлена на неё , проживает её родственница, Я понял что выселить её смогу после окончания суда по разделу, также в разделе участок и дом оформленные на меня, участок и дом сдаётся в аренду с согласия бывшей супруги, бывшая супруга также снимает квартиру, в квартиру оформленную на неё и приобретённую в браке, меня не пускает, она её либо сдаёт или бесплатно там проживает её родственница,-не знаю.

Посмотрите, пожалуйста, еще раз вопрос № 775055 с уточнением к нему. Мнения отвечающих юристов разошлись. Хочется определиться, имеет ли смысл подавать в суд, если жидищный отдел администрации откажет в постановке на очередь?

Срочный вопрос! Могут ли выселить нас со съемной квартиры с годовалым ребёнком, предупредили сегодня, требуют съехать в воскресенье.

Буду благодарна, если поможете. Нас сейчас будут расселять (пятиэтажка). В квартире прописано 9 чел. Жена с мужем (которые в разводе 15 лет), их 2 дочки. Дочки замужем: у одной прописан муж и двое детей (10 лет и 15 лет), у второй (только двое детей: 8 лет и 15 лет). Мы стоим на улучшение жилищных условий с 2005 года. Помогите, пож., какие сейчас нормативы могут предлагать? Спасибо. С уважением к Вам, Юля.

Я нашел подходящую комнату, хочу ее снять.

Но когда я спросил про договор аренды - мне сказали, что сумма договора прописана не будет. Читал предыдущие ответы - там написано, что в таком случае договор считается не заключенным и я пролечу по полной программе, а деньги немалые.

Проблема такая: сегодня 8 число, арендодатель требует, чтобы я выселилась до 17 (заканчивается оплаченный месяц). Также не учитывает период самоизоляции и пандемии.

Никакого предупреждения за месяц не было.

Что я могу сделать и какие есть варианты решить вопрос без суда, но в крайнем случае и с ним?

Муж вступает в наследство, две квартиры трешка и однушка, дача в области, предстоит разделить 50/50 с сестрой, завещания нет. У сестры прописано в трешке 2 детей, 27 лет и 12, младший ходит в школу по прописке. У нас с мужем скоро тоже появится ребёнок. Если сестра против продажи 50/50, хочет жить в трешке, а однушку уже сдала в аренду до вступления в наследство, какая перспектива разделить через суд?

Дело обстоит так. Мой брат сдал комнату девушке, написал ей росписку что будет в течении двух лет сдавать ей жилье и указал в росписке сумму за каждый месяц, эта девушка не плотит вот уже 2 месяца. Мой брат уехал в камандировку, и она ему денег не переводит, имеет ли данная росписка на сдачу жилья от руки юрид силу свыше 2 года? И ктому же посоветуйте как мне их выселить с данной комнаты? Может брату доверенность на меня или еще как?

В 2015 году сдала квартиру в аренду на 1 год. В августе договор аренды закончился, но квартирантка не съезжает, всегда уговаривает подождать, мол не может квартиру нвйти. Платит с большими задержками, за коммуналку вырос долг. Что можно сделать в моем случае.

При сносе пятиэтажки на 2 человек отец и 3-х месячный сын Управа предлагает 1 комнатную квартиру общей площадью 40 квм, при этом жилой всего 20 квм. Не является ли это нарушением статьи 38 Жилищного кодекса, где норма жилой площади указана 12 квм на одного человека?

Сдавал квартиру квартирантам, исправно платили, с октября 2014 года, не платят, договор заключен по декабрь 2014, что делать?

1) Как вернуть деньги с октября 2014 по декабрь 2014 (по договору)?

2)Как вернуть деньги вне договора с января 2015 по апрель 2015?

3)Как выселить квартиранта из квартиры? (Квартиру выставлять на продажу)

4)Можно ли выселить его через участкового?

Если такое возможно, пожалуйста более развернутый ответ.

Заранее очень благодарен.

У мамы проблемы с выплатой кредита. Сегодня пришла смс-ка от банка о том, что скоро по решению суда ее имущество (частный дом) будет арестовано. Что это означает? Маму могут выселить из дома? Это ее единственное жилье, кроме нее там прописаны бабушка, я и мой несовершеннолетний ребенок. Спасибо за ответ.

4.06.2011 заключили договор найма (сдали квартиру), 9.05.2012 договор был продлен до 10.09.2012, жильцы были предупреждены (устно) о том что по истечении срока продления дог. должны освободить квартиру. В течение этих трех месяцев они заявляли что съедут раньше, на что мы согласились, заявляли что не против. Когда пришло время съежать жильцы заявили что остаются там на законных основаниях (ссылаясь на ст. 684, 687, 688 ГК). Просят уведомить их письменно за 3 месяца. В договоре есть пункт: Наймодатель обязан: при досрочном расторжении договора по своей инициативе предупредить Нанимателя за 1 месяц до даты расторжения договоры. Деньги платить отказались, уже живут неоплаченный период. Также в квартире проживает собака, которая доставляет беспокойство соседям. Можно ли выселить жильцов по истечении месяца со дня уведомления их об этом письменно? (в договоре вообще не написано как уведомить устно или письменно.

Договор аренды жилья незаметен печатями только подписью двух сторон. Срок заканчивается. Но нанимать не может найти другое жилье. Имеет ли право хозяин квартиры выгнать жильцов на улицу в зиму?

Не можем выселить квартирантов. Причина выселения: платили не вовремя, частями, не платят за свет и воду (согласно договору оплачивать должны отдельно от основной суммы). Договор аренды закончился в мае. В мае устно предупредили о том, что договор с ними продлять не будем. Арендаторы наши отказываются выезжать из квартиры, отказываются оплачивать за то время, что проживают без договора. В суд пока нет возможности подать, участковый ссылается на то что нам помогут только в суде. В Жеке отказались отключить воду в квартире. (за квартиру платим мы и за воду соответственно тоже, счетчики сломали квартиранты, платим по нормативам, но платим то со своего кармана, а пользуется посторонний человек. Имеем ли мы право отключить свет и воду в квартире? И можем ли мы как то без суда повлиять на них с помощью участкового или прокуратуры?

Как выселить квартирантов, которые не платят, договор подписан женой, а не человеком с которым велись переговоры о заключении договора аренды.

Сдаем квартиру (налог не платим). Квартиранты живут уже почти год. Начался с их стороны обман. Решили выселить, но они не хотят покидать квартиру. За этот месяц плату мы не увидели. Что делать? Как нам выгнать квартирантов?

День добрый, подскажите как быть в следующей ситуации сдала квартиру сама нахожусь в другом городе, возможно выслать обращение в суд с иском о выселении человека по причине неуплаты комуслуг. Срок договора истек, квартиросьемщик не выходит на связь.

Вопрос в следущем. Есть договор найма жилья. Хозяин, заключивший этот договор, умер. Дочь еще не вступила в наследство. Еще не прошло пол года. Может ли она выселить жильцов и сама вселиться в эту квартиру? Завещания не было и она единственный ребенок.

Квартира в собственности, арендаторы не платят, договора нет-нужно ли выселять с участковым?

В коммунальной квартире 4 комнаты и у каждой свой собственник.

Одна из комнат сдается. Арендатор не нравится всем остальным соседям и они не хотят с ним проживать. Помимо личной неприязни, он часто оставляет кастрюлю на плите без присмотра, чем вызывает постоянные небольшие пожары и задымленность по всей квартире. Перекрытия у нас деревянные и все соседи переживают, что он может устроить настоящий пожар.

К тому же к нему приходят гости, которые пользуются ванной.

Является ли это основанием для выселения, если у него заключен договор аренды с собственником?

Как его выселить?

Пол года назад я выставил на продажу свою квартиру, нашел покупателей, договорились в рассрочку на пол года. Покупатели заплатили аванс, я написал расписку в получении аванса (без всяких сроков и обязательств). Покупатели вселились в квартиру, но по истечении договорного времени покупать квартиру отказались. Я нашел других покупателей, но прежние выселятся отказываются и требуют возвращение аванса. Аванс я могу отдать только после продажи квартиры, а у меня требуют сразу, иначе не хотят выселятся. Могу я как собственник потребовать срочного выселения, и надо ли вызывать полицию? Спасибо.

Как можно выселить арендатора из собственной квартиры?

Договора аренды нет, арендатор (пенсионерка) в квартире не прописана. Квартира нам самим стала нужна для проживания, но арендатор затягивает с выселением, объясняя это тем, что никак не может найти новое жилье.

Есть в собственности общедолевая квартира, отношений со вторым собственником мягко говоря никаких, оба собственника не проживают в данной квартире. НО! Когда я раз в 3-4 месяца там появляюсь, обнаруживаю что второй собственник сдал квартиру без моего согласия в аренду, для арендаторов это тоже становится сюрпризом, одним он говорит что договорился со вторым собственникам, вторым вообще не сообщает что он не единственный собственник. Деньги соотвественно со сдачи квартиры он тоже забирает все себе. Мало того, обманывает меня, он фактически занимается мошенничеством, потому что люди узнав всю ситуацию и собираясь съезжать, не могут получить/выбить обратно свои деньги за остаток месяца и залог, жаловаться то бояться (была арендатор с малолетними детьми), то времени и сил нет (работяги из другого города). Как остановить этот беспредел? Договориться со вторым собственником невозможно от слова совсем! Сейчас заехали, а квартира опять изнутри закрыта и там чужие люди 😤 Куда обращаться?

Друг просит прописать его в моей кв временно, я сомневаюсь, максимум временная регистрация на 6 мес, он же хочет прописку на 6 мес-1 года, какие риски я несу?

Квартира которую я снимаю по договору аренды была продана, в договоре купли-продажи квартира не значится в обременение, а совсем наоборот там сказано что квартира не обременена, могу ли я доживать до конца срока аренды по договору, и на какие статьи могу опереться, новый собственник требует выселения из квартиры.

Уважаемые юристы разъясните пожалуйста, как по закону.

По ипотечной квартире с банком состоится суд инициатор банк. Решение мне уже известно при беседе с судьей и прокурором вообщем иск банка удовлетворят. Апелляцию подавать не буду, без полезное дело все равно суд на стороне банков.

Хотел бы уточнить, сколько по времени у меня будет собраться с детьми и освободить квартиру, должен ли банк меня уведомить, что я должен освободить квартиру, какой закон регламентирует.

Спасибо.

P.S. Интересуюсь так как дети не совершеннолетние и подготовить жилье за ранее. Может кто то подскажите, как оттянуть время до лета.