Как решить проблему с невыплатой аренды и проживанием квартирантов без суда?
Квартиранты не оплачивают аренду в течение 2 месяцев, съезжать не собираются. Решать проблему через суд я не хочу, т. к. нет средств и времени. К тому же на данный момент мне негде жить, и я решила жить в этой квартире. Имею ли я право туда въехать и жить с ними пока они не съедут?
Здравствуйте!
А какие с ними отношения? Договор есть? Если да, то направьте уведомление о его расторжении в связи с не оплатой. А затем, пожалуйста, въезжайте, живите. Если договора нет, то тем более Вы вправе находиться в своем жилище.
Спросить
Имеете
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017)
""ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
""1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
""2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)
""ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 619 ГК РФ
""По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
""1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
""2) существенно ухудшает имущество;
""3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Спросить
Здравствуйте. Надо смотреть условия вашего договора. Если в нем не указано, что квартиранты вселяются в пустую квартиру, то смело можете въезжать.
Да и вообще можете. Просто в случае наличия такого условия могут последовать штрафные санкции. Но Вы, как собственник, не можете быть ими выселены ни при каких обстоятельствах.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЕсли Вы собственник квартиры, и въезжайте в собственную квартиру и живите и меняйте замки и не пускайте в собственное жилье посторонних лиц, обращайтесь в полицию или к участковому, поскольку эти граждане не понятно на каких оснований занимают ваше жилье, т.е. находятся в нем незаконно.
Полиция Вам отказать не сможет, звоните, вызываете наряд, полиция обязана их выдворить из квартиры.
Спросить
Договор аренды есть, но в нем есть пункт, что если квартиранты задерживают оплату в течении 10 дней, то договор расторгается в одностороннем порядке.
Спросить
Здравствуйте. Тем более, Вы имеете право их выселять. Если не желают добровольно, то придется обращаться в суд. Но Вы этого не желаете. Поэтому можете вселяться сами. И - вызывать полицию по поводу присутствия в квартире посторонних лиц.
Заранее направьте уведомление о расторжении договора, укажите на требование о добровольном выселении в 2-3-х дневный срок. Правда, полиция может отказаться принимать меры.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
У меня проблема в том что мой двоюродный брат брат прописан в бабушкиной квартире и не оплачивает к/у,как мне можно его от туда выселить? И он пустил туда жильцов и они тоже мне оплачивают за аренду квартиры, договор с ними никто не заключал как мне быть в данной ситуации?
Квартирант не платит несколько месяцев за аренду квартиры. Собирается съезжать. Хочу взять с него расписку о долге за аренду квартиры.
Просьба посоветовать необходимый и правой бланк для заполнения.
Заранее спасибо.
Сдал в аренду, на несколько месяцев, квартиру многодетной семье. Договор 2 месяца назад закончился. Бывшие квартиранты съезжать не хотят (жить негде), платить тоже (денег нет). Можно ли от них избавиться при помощи участкового?
Мой отец пустил пожить в своей квартире бывшую сожительницу. Прописал. Сейчас квартиру он подарил мне. Но его бывшая не хочет съезжать. Я подала в суд на неё, чтоб выписать и выселить. Скажите пожалуйста, в течении какого времени после суда она должна будет съехать. Мне негде жить и на иждивении у меня двое малолетних детей. Жить с ней я не хочу в однокомнатной квартире.
Сдала квартиру, заключили договор без нотариуса. По договору квартиранты самостоятельно оплачивают коммунальные услуги. Год никаких проблем не было. Прошло ещё полгода, выясняется, что они уже 5 месяцев не оплачивают коммунальные услуги. Аренду мне оплачивают в срок. Имею ли я право подать на них в суд? В договоре указано, в какой срок они обязаны оплачивать услуги...
Я прописан в квартире там же прописан отец и брат отца. Живет в квартире брат отца и сожительница. Я хочу жить в этой квартире, меня туда не пускают. Договорится с ними не получается, что делать чтоб получить квартиру? Мне жить на данный момент негде!
У родителей мужа две квартиры. Одна квартира предназначалась мужу, но ее родители мужа сдают в аренду., а в другой проживают родители мужа и сестра. Обе квартиры не приватизированные. В квартире, где проживают родители, у мужа и сестры прописка.
Проблема в том, что они отказывают нам в проживании. Нам негде жить и мы вынуждены арендовать квартиру, но у нас нет таких средств. Какие у нас права и как мы можем юридически решить эту проблему?
Снимаю квартиру по договору найма. Срок договора 1 год. У собственницы есть 2 дочери. Прописаны в этой квартире. Одна из них решила въехать в квартиру, а меня выселить. Я съезжать не хочу. Скажите, пожалуйста, имеет ли она право въехать в квартиру до окончания договора? Что мне делать, чтобы не съезжать? Спасибо.
Квартиранты захотели съезжать с квартиры, в договоре дата прописана 18 число. Говорят, что съедут тогда, когда найдут квартиру и выселить мы их не имеем права.
Пока продается дом, поселили до начала лета одну семью... в июне квартиранты попросились пожить, пока дом не продастся... с условием, что они сразу же съедут, когда покупатели найдутся... покупатели нашлись, сообщили за 2 недели о том, чтоб квартиранты съезжали... они наотрез отказались съезжать, мотивируя тем, что они типа законы знают и съезжать пока не намерены... со второго августа покупатели намереваются въезжать, чтоб сделать ремонт... кстати, договор с квартирантами никто не заключал, деньги за август не брали... и еще одна мелочь-обратились к участковому, а тот сказал, что раз квартиранты прожили в квартире более трех дней, значит выселение только через суд.
