Как справиться с квартирантом, который отказывается выселяться и грозит криминалом - советы для владельцев жилья
199₽ VIP
У меня проблема с выселением квартиранта. Договор был устный до мая. Но, выселяться он отказывается, ссылаясь на проблемы, а также даже не заплатил за апрель. После моих слов о том, что ему следует освободить квартиру, он пригрозил криминалом, сказал что съедит только осенью. Как правильно поступить в данной ситуации? Сам проживаю в другом городе. Спасибо.
Не вздумайте следовать совету о выставлении вещей даже в присутствии участкового, который не имеет права этим заниматься.. Тогда точно будет криминал и обвинения вас в краже денег, бриллиантов и золота. Все вопросы выселения решаются только через суд ст.304 ГК РФ.
Спросить
Если у Вас договора аренды, То нет и сделки.
Арендатор отказывается освободить помещение,
Глава 34 ГК РФ ст. 619 говориться о праве требовать досрочного расторжения только после письменного подписания договора.
Обратитесь с заявлением в полицию, участковому
Спросить
Не имеет право участковый "выселять" Обращайтесь в суд с искм о выселении.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).
Спросить
Уважаемый Александр Сергеевич , г. Краснодар !
Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ
СОБСТВЕННИК жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:
-договора найма;
-договора безвозмездного пользования;
-на ином законном основании.
Исходя из выше изложенного:
- Собственник жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать гражданина в принадлежащем им жилом помещении, но при этом у данного гражданина Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.
- Собственник в любой момент может в СУДЕБНОМ порядке выселить-выписать данного гражданина "на улицу"!!!
Поэтому рекомендую вам обратиться в Суд по данному вопросу.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.04.2014г
22:37 моск.
Спросить
Александр Сергеевич!
Договор у вас с ними есть, не заблуждайтесь. Между гражданами договор может быть и без соблюдения письменной формы. Вы взяли деньги, они вселились - вы вступили в договорные отношения.
Первый пункт ваших действий - письменно предупредить жильцов о необходимости выселения, предоставив для этого разумный срок. Заказным письмом с уведомлением.
Потом можете решать вопрос и через полицию и через суд.
Второй выход - потребовать заключение договора в письменной форме, как и предусмотрено Гражданским кодексом, загнуть цену побольше или ещё какие условия добавить.
Тогда квартиранты сами съедут.
Удачи
Спросить
Уважаемый Александр Сергеевич !
К сожалению кто-то учится на чужих ошибках (меньшинство), а кто-то учится на чужих ошибках (большинство у нас в РФ).
Вы добровольно впустили в свою квартиру жить этого человека без письменного договора найма согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (если данная квартира является вашей собственностью), так что выселить его без его согласия в этом случае даже с помощью участкового инспектора полиции Вам вряд ли удастся, а тем более вынести его вещи куда-то...
Так что у Вас в этой ситуации 2 выхода:
1. Надежный, но не быстрый, путем обращения иска в суд о его выселении из квартиры. Для этого Вам не нужно ехать самому, а достаточно оформить надлежащим образом исковое заявление о его выселении и выслать его в суд по месту нахождения вашей квартиры.
2. Возможный, быстрый, с помощью того же участкового инспектора полиции, но при наличии оснований у Вас, о чем Вы здесь ничего не пишите. Слишком мало у Вас здесь информации об этом человеке, о его регистрации, о сроке пользования вашей квартирой и т.д.
Знать свои права и обязанности, это хорошо. Но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот. В этом может Вам помочь уже юрист, если Вы ему сообщите полную информацию по своему юридическому вопросу или проблеме.
Удачи Вам.
СпроситьЕсли договор с ним не заключен, он будет считаться временным жильцом. Согласно п. 2 ст. 80 ЖК РФ и ст. 680 ГК РФ, временные жильцы не могут занимать жилплощадь нанимателя или собственника дольше 6 месяцев, следовательно, дальнейшее их пребывание является самовольным. И если временные жильцы не реагируют на устные требования освободить жилплощадь,надо обращаться в суд и с иском о принудительном выселении.
Особенностью правоотношений временных жильцов с собственником является временный характер этих отношений. Жильцы обязаны по истечению согласованного срока освободить помещение. В случаях, когда срок не согласован, они должны освободить помещение в течение 7 дней после предъявления им требования о выезде. Если временные жильцы отказываются это сделать, собственник или наниматель может обратиться в суд для принудительного выселения временных жильцов.
СпроситьУ Вас договор не оформлен, но квартира в собственности, значит вы, как собственник имеете право выселить его с помощью полиции. И пусть доказывает, что он Вам платил. Обращайтесь с заявлением к участковому. Сложность в том, что Вы в другом городе, но пишите или заручитесь поддержкой соседа-пенсионера, которому приятно чем-то заняться. Если участковый не поможет жалобу на него. Для суда, Вам все равно понадобиться подтверждение, что он живет там, по факту пользования квартирой, кстати, по суду можете взыскать среднюю оплату по району, ну, т.е, действовать надо.
Спросить
Я собираюсь переезжать в другой город, хочу продать квартиру. Проблема в том, что в приватизации квартиры участвует моя дочь (7 лет). Как лучше продать квартиру, и как быстро и без проблем решить вопросы с органами опеки? (возможности заранее прописать ребенка в другом городе нет, т.е. квартира в другом городе будет покупаться только после продажи этой, и соответственно прописать дочку могу только после покупки квартиры)
Проблема такая. У меня ваз 2106, обратился в сервис с проблемой малого заряда. Спросил сколько стоит устранение данной проблемы (проще говоря проверка и исправление проводки) мне сказали сумму. Вечером забрал машину заплатив 2200 р. работник переставил правильно пару проводков и сказал-нужен новый генератор и всё будет хорошо. Я купил новый, поставил но проблема осталась. Сейчас загнал машину снова, но промеж слов он намекнул что эти 2200 которые я заплатил ему 3 дня назад это за то что он переставил проводки. Но самой проблемы не решил с которой я приежял к нему изначально. Сейчас он хочет ещё денег за устранение той проблемы которую он тогда не устранил а 2200 р. списать за выполнение другой работы. Что делать? Заранее спасибо.
Проблема вот в чем:8 мая 2009 года молодой человек заключил со мной договор на полгода об аренде квартиры, которой я являюсь собственником. Сумма аренды за май была выплачена. Далее выплаты за аренду от квартиранта не выплачивались, так же как и коммунальные услуги, которые также были прописаны по договору. А сегодня,25 июля 2009 года молодой человек вообще съехал не заплатив ни копейки и не оставив никакой расписки о том, что он должен заплатить за проживание в июне и июле, а также коммунальные услуги за три месяца! Как,имея на руках договор, можно добиться того, чтобы квартирант заплатил причитающие нам деньги?
Купили квартиру, а там живут квартиранты. Нам обещали, что они съедут. В последний момент сказали что КВАРТИРАНТАМ нужно 2 недели, чтобы съехать. Что нам делать в данной ситуации? У Квартирантов есть договор на съем квартиры.
Как выселить квартиранта из частного дома. Договора нет. Добровольно выселятся отказывается. Дом находится в Беларуси. Сам квартирант - незарегистрированный в Беларуси гражданин России.
Я проживаю в квартире умершей тети более года (но не прописана в ней). Завещание на квартиру составлено на мое имя, до вступления в наследство осталось менее месяца. В квартире прописаны моя племянница с несовершеннолетним ребенком (но фактически проживают по другому адресу). Племянница хотчет меня выселить из данной квартиры, ссылаясь на то, что я незаконно там проживаю и препятствую ее проживанию в квартире (хотя на самом деле, она даже не приходит).
Подскажите, насколько правомерно такое выселение? Как мне поступить в данной ситуации?
Заранее благодарна!
Ремонтировали одно, испортили другое. После перестановки модуля с одного айфона 4S на другой и обратно (просто поменяли модули сестами, оба телефона мои, переставляли по причине разбитого стекла на более новом) возникли проблемы со звуком на айфоне, куда ставили целый модуль, хотя до ремонта проблем не было. В сервисной службе где эту замену проводили утверждают что проблема в самом телефоне была изначально, хотя это не так, проблем со звуком не было, я постоянно слушаю музыку на нем в наушниках и я бы заметила проблему раньше, если бы она была. Сам звук есть, но на наушники звук не выводится. Поврежден шлейф. В сервис центре отказывают в гарантийном ремонте, именно ссылаясь на то что деталей своих они не ставили, использовали только мои. И как действовать?...
У меня возникла проблема, я купила квартиру, у прежнего хозяина там жили квартиранты, только за комуслуги, аренда не оплачивалась, квартирант съехал и оставил долг по электроэнергии, который выяснился только после покупки мною квартиры, этот квартирант по моим прозьбам оплатить задолжность, полностью отказывается это делать, все квитанции у меня на руках, последний платеж был в марте 2012 года... сумма долга составила около 7000 т.руб, как я могу решить этот вопрос? Спасибо.
Вот какая у меня проблема я пускал на квартиру квартиранта 2013 году осенью договор у меня с ним был устный что за квартиру он мне платить не будет только будет за свет платить сам он будет так и засвет он не платил зимой еще и отопление разморозил он магу ли я на его подать в суд и какие надо документы мне собрать.
Проблема состоит в следующем. По Договору служебного найма на мою супругу было предоставленна для проживания квартира 41 кв.м. Живем в ней с 2005 года (Я, жена и дочь). В настоящее время, супруга поменяла место работы, в связи с чем нам сказали срочно освободить жилое помещение, так как она теперь не является сотрудником той организации с которой был заключен Договор служебного найма. При попытке обсудить с данной организацией вопрос о продлении Договора но на иных условиях в связи с тем, что нам порасту жить остается только на улице, нам ответили, что это не их проблемы и эти проблемы решайте сами, но помещение необходимо освободить. Подскажите, что можно предпринять в данной ситуации? Или выхода нет?
