Арендатор физлицо / Жилищное право - 221 советов адвокатов и юристов

Я 17 декабря сняла помещение для бизнеса и в этот же день заплатила 50000 за аренду. Договор составлен от 15 декабря, хотя подписывали его 26 декабря. В нем указывалось, что сумма арендной платы 10000. Но так как арендодатель рассказала моим конкурентам (была просьба не рассказывать никому), что я открываюсь, они ускорились и открылись раньше меня, в связи с чем мне смысла открывать тоже самое нет. Поэтому договор мы расторгли 3 января. Могу ли я расчитывать на половину суммы обратно себе (25000), если за эти две недели помещением мы не пользовались, свет и воду не тратили?

Меня зовут Елена. Я планирую стать собственником 2-х объектов бизнес недвижимости. Вопросы: могу ли я сдавать их в аренду в статусе физ. лица? Организации аренаторы предполагается, станут моими налоговыми агентами. Вопрос: нужно ли мне сдавать какую то отчётность о доходах в налоговые службы? Буду ли я ответственна юридически за такие вещи как противопожарная безопасность, если по договору это будет передано арендатору? Какой налог платит физ. лицо с продажи бизнес недвижимости, с которой получался доход?

При сдаче в аренду квартиры физ. лицом юр.лицу, можно ли чтобы именно физ. лицо отчитывалось перед налоговой и платило НДФЛ?

Ситуация такая. Муж был ИП.В собственности была недвижимость, которую он сдавал в аренду. У нас остались 2-е несовершеннолетних детей. Вступим в наследство через 6 месяцев. Как быть с арендаторами? Какие документы мне представить им для оплаты за аренду? Себе ИП открывать мне не хочется, в связи с тем что, один из детей инвалид и я получаю за него пенсию. ИП открывать не хочу, потому что после вступления в наследство хочу продать недвижимость. И второе сказали, если открывать ИП,то моя пенсия по уходу за ребенком теряется. Как гражданка сдающая в аренду я буду платить налог 13%.Главный вопрос: как оформить и какими документами с арендаторами?

Получил по дарственной коммерческое помещение как физическое лицо.

Хочу сдавать помещение в аренду.

1. Могу ли я сдавать коммерческое помещение организации как физическое лицо?

Есть ИП на упрощенке (доходы).

2. Что нужно для сдачи помещения в аренду для ИП (кроме добавления вида деятельности и заключения договора аренды);

3. Какие налоги заплачу в случае продажи этого помещения, если до этого буду использовать его как ИП (сдавать в аренду).

При аренде нежилого помещения (офиса) физическому лицу обязательно ли в договоре указывать свой ИНН?

Если да, то для чего это делается? Для каких целей?

Ситуация такая. Было сдано в аренду авто, но компания не делает выплаты за пользование автомобилем, прошел месяц, но ответ один-денег нет, есть ли шанс получить свои деньги? Место нахождения Санкт Петербург

Я закрыла ИП и как физлицо сдаю помещение в аренду под парикмахерскую. Но свою прежнюю вывеску не сняла. Узнаю, что новые работники ее используют для обьявлений о своих услугах. Вопрос: что мне за это будет?

Сдал в аренду помещение как физ лицо договор с юр. лицом арендатором правомерно? 2 ндфл 13% по договору обязался платить арендатор правомерно? И как проверить его оплаты за меня? Спасибо!

Арендатой умер 2014. срок аренды участка истек 2011 г. Договор не расторгнут городом продолжаем платить по нему. На участке имеются нсо. И нежилые помещения не зарегестрированные в собственность. Как оформить наследство на имущество на участке и заключить новый договор аренды.

В 2018 году я как физ. лицо сдавал в аренду нежилое помещение ООО, они выступали моим налоговым агентом по уплате НДФЛ. Теперь я узнал что они за меня НДФЛ не перечислили в налоговую.

С кого теперь будут неуплаченный НДФЛ взыскивать, кто должен будет его оплатить?

Если у Физического лица в собственности находится земельный участко и в случае если он открывает ИП и используеет этот земельный участок то нужно ли оформлять договор аренды земельного участка. Ведь это одно и то же лицо. И если нужно то можно ли оформить договор безвозмездного пользования земельным участком.

Возможно ли в договоре аренды автомобиля без экипажа, возложить обязанности по уплате НДФЛ с ООО (УСНО Д-Р) на физическое лицо (физ. Лицо не является ИП).

Здравствуйте, интересует защита активов. Передача физ лицом в пользование ИП здания (помещения) вплоть до полного износа (пока не развалится). Нужна любая информация.

Физлицо приобрело у ООО недвижимость в рассрочку, с дальнейшей сдачей в аренду. ООО продолжает находится в данном помещении, в связи с тем, что не получилось реализовать свои планы и съехать. В последующем дела организации пошли не очень и она подала на банкротство. Должно ли будет ИП выплачивать согласно договору рассрочки и кому? Рассрочка на 3 года.

Собственник помещения-физическое лицо. Но сдает он его в аренду как ИП. Коммунальные он платит как физическое лицо. Арендатор должен возмещать арендодателю коммунальные платежи как физическому лицу или как ИП? Как это прописать в договоре аренды?

Договор аренды или найма по доверенности.

Если физ лицо 1 даёт доверенность (управление недвижимостью) другому физ лицу 2, у физ лица 2 есть ИП (оквэд 68.20), то можно ли заключить такого плана договор на ип физ лица 2 (то есть доверенное лицо ИП в договоре, не физическое).

Как лучше написать формулировку в договоре, наймодатель 1, заключён/подписан договор по доверенности физ лицом 2 (или сразу писать ИП в договоре).

И еще вопрос, это будет договор найма или аренды (доверенное лицо (физ лицо 2 - ип, а также наниматель тоже ип).

И кто в таком случае налоговый агент, если наниматель тоже ип.

Нужно ли прописать в договоре усн?

Прошу более развёрнутый ответ с ссылками на законодательство.

Еще раз: наймодатель (доверитель) физ лицо, доверенное лицо физ лицо, но есть ип с подходящим оквэд, наниматель ип.

Хочу открыть ИП Грузоперевозки усн 6%. Работать буду на машине которая оформлена на родственника. Как правильно оформить? Какой тип аренды заключить?

Ответьте, пожалуйста! Заключен долгосрочный договор аренды помещения между физ. лицом и ООО, зарегистрированный в юстиции. Физ. лицо регистрируется как ИП. Какие документы нужно теперь оформить и надо ли их регистрировать? Второй вопрос.: Если право собственности переходит к другому лицу, тоже ИП. В этом случае как правильно оформить сделку? В обоих случаях арендатор тот же, условия договора те же.Спасибо.

Как заключить законно договор аренды между ООО и ИП на землю если я и физлицо и директор ООО. Учредитель ООО мой муж с такой же фамилией.

Добрый день! Грузовой автомобиль стоит на учёте в ООО, а водитель гражданин Узбекистана. Как обезопасить ООО от штрафа в 50 тыс рублей за иностранного водителя. Возможен ли вариант если этот грузовик буден передан по договору аренды физлицу гражданину РФ и водитель гражданин Узбекистана будет ездить с этим договором. Готов услышать варианты другие.

Имеется участок. Назначение для строительства многоэтажных жилых домов. Владелец участка физ. лицо. Сделаны следующие документы: все тех. условия, проект, горплан и т.д. ООО хочет на этом участке построить 3-х этажный квартирный дом. Вопрос: 1) Как юридически грамотно и быстро это сделать? 2) Кому оформлять заявление на разрешение на строительство? Уважаемые юристы, большая просьба не цитировать статьи из кодекса. Желательно получить ответ от юристов с опытом работы по таким вопросам.

Я получаю пособие по уходу за ребёнком-инвалидом, пенсию на ребёнка, едв.Не работаю.

Хочу сдавать свою квартиру в аренду с возможностью выдачи чека с qr кодом.

Могу ли я стать самозанятой и если могу, то какие минусы будут у меня (субсидии, пособия на ребёнка и т д)?

Если не становиться самозанятой, как я могу получить чек об аренде квартиры, может через ан за плату? Спасибо.

У продавца киоска договор аренды с администрацией на землю. Он продаёт киоск мне. Мне теперь идти в торговый отдел и они переделают договор аренды на меня? Или мне ждать пока выставят это место на аукцион и подавать заявку?

ООО на ЕНВД 81 м 2 (розничная торговля продуктами питания; арендует помещение у физ. лица). С 01 апреля 10 м 2 сдало в субаренгду ИП на ЕНВД (тоже розничная торговля продуктами). Договор субаренды составлен на 11 месяцев (в субаренду сдавать можно - прописано в договоре аренды) Теперь нужно сдавать две декларации по ЕНВД от ООО (на 71 м 2) и по ИП (на 10 м 2)? И надо ли как то уведомлять ИФНС по изменению площадей (по ИП и ООО) и заключенному договору? ИП до 01.04.2020 года арендовало в другом помещении, но относится новое помещение к той же налоговой.

Я директор ООО, которое работает на площадях, принадлежащих мне как физ лицу на праве собственности. Нужно ли оформлять договор аренды Я учредитель предприятия.

Приобрели в лизинг две единицы техники. В ходе эксплуатации выявили брак. Техника китайского производства. Обратились к дилеру-диоер признает дефект, но не признает, что это брак. Готов взять на гарантийный ремонт, но никаких документов при этом не выдает. Ни акта приема-передаяи на ремонт, ни заказ-наряда. У иной компании-та же проблема, но только на 15 единицах техники. Хочу произвести независимую экспертизу и вернуть автомобили на завод производитель. Сам дефект-не дорогой, но эксплуатировать авто с таким дефектом не возможно. И на устранение дилер просит 2 недели.

1. Какой вопрос поставить перед экспертом? Как пример-является ли данный дефект заводским браком?

2. Кому направлять досудебную претензию? На завод, дилеру или лизинговую компанию?

3. Реально ли взыскать убытки и с кого их взыскивать? Ежедневно из-за простоя теряем 3500 рублей с каждой единицы

У меня в собственности есть нежилое помещение. Я хотела бы часть этого помещения сдать под юридический адрес организациям. Возможно ли это? Если да, то как это можно оформить и что учесть при заключении договора об аренде или это другой какой-то договор? Заранее благодарна за ответ. Спасибо. Елена.

Работник организации приобрел в кредит автомобиль для нужд организации. В настоящий момент намерен передать автомобиль непосредственно организации. Хотел бы чтобы организация сама осуществляла погашение кредита за данный автомобиль. Вопрос: для регулирования данных отношений уместнее будет заключить договор лизинга или это уже цессия?

Нужен договор водителя такси с личным авто с диспетчерской службой. Наличку водитель получает от пассажиров, а безнал мы ему переводим на карту.

Продаю машиноместо (в собственности с июня 2019 г), которое сдавал в аренду как физ лицо и платил НДФЛ 13 %.В ноябре 2022 оформил ИП, основной вид деятельно 68.20 сдача в аренду нежилого имущества и дополнительный 68.10 покупка и продажа собственного имущества, машиноместо как ИП не сдавалось. Какой налог я должен буду уплатить при продаже мм, каф физ лицо 13% от суммы продажи или как ИП 6% от дохода? Если продать как ИП физ лицу нужно пробить кассовый чек и внести сумму продажи в реализацию, при такой продаже могу я указать личный счет а не р/с ИП?

На данное время я и мои подруги " самозанятые " (пошив одежды) могу ли я арендовать квартиру у физического лица и заниматься своей деятельностью (арендодатель заключит с нами договор аренды, будет платить налоги) . Мне сказали о том, что есть вероятность прихода Управляющей компании и буд то бы они высчитают нас по потреблению электроэнергии это будет более 1000 кв. то есть они будут считать, что это производство и оштрафуют на 300 000 руб. хозяина квартиры или нас.

Могут ли самозанятые арендовать квартиру для своей деятельности.

Я генеральный директор ООО. собираюсь расторгнуть договор аренды с торговым центром без письменного предупреждения, которое по договору должно быть вручено администрации ТЦ за месяц до расторжения. Буду ли я лично, как физическое лицо, нести финансовую ответственность перед ТЦ, если будет вынесено решение суда о возмещении убытков за?

У меня вопрос! У меня 2-х этажное помещение в собственности. На втором этаже - кафе с лицензией на алкоголь. Подходит срок Ее действия! На 1-М этаже тоже хочу открыть точку торговли с реализацией алкогольной продукции! Для минимизации расходов, могу ли я использовать одну лицензию, внеся изменения в договор аренды (расширив площади)? Или надо регистрировать как обособленное подразделение " буфет" например...

Здравствуйте! Планирую приобрести аппарат для реабилитации (разработка суставов после оперативного лечения) и сдавать его в аренду пациентам на дом. Нужно ли в данном случае мне мед образование, лицензия и ИП или ООО для проведения данных сделок?

Нужно ли открывать ИП физическому лицу, чтобы сдавать в аренду нежилое помещение, находящееся в собственности? Если нет, то как платить налоги?

Юридическое лицо - ООО имеет договор аренды земельного участка (аренда на 49 лет под строительство торгово-офисного центра), имеет разрешение на строительство, выданное городской администрацией. После выхода на стройку получает Приказ об отзыве данного разрешения. При переуступке прав по договору аренды земельного участка от данного юридического лица к физическому, физик сможет подать иск в суд на оспаривание данного приказа в этой ситуации? (Суд конечно будет уже городской, а не арбитраж, что нам и хотелось бы...)

У меня КФХ, растениеводство. В аренде 400 га земли. В собственности зерносклад 600 кв.м. Отходов мало, они образуются только во время полевых работ т.е. с мая по октябрь. Адрес деятельности совпадает с адресом проживания. За вывоз ТБО платим как физ лицо. ТБО от производственной деятельности сдаем как физ. лицо. Нужно ли заключать отдельный договор как КФХ?

Я и муж имеем в долевой совместной собственности нежилое помещение. Я как ИП открыла в нём студию красоты с сотрудниками. Плачу ЕНВД и взносы за ИП и сотрудников. Нужно ли снимать это помещение у самих же себя, и тогда возникает ли необходимость платить налог за сдачу в аренду? Или этого можно избежать, так как по факту не сдаю, а работаю с своём? Спасибо.

Такая ситуация.

Человек занимается ремонтом бытовой техники. Оформился как самозанятый и арендует помещение. Нужны ли какие-то еще документы или справки. Или достаточно, иметь приложения "Мой налог" и в нем отчитываться? Человек, у которого он арендует помещения, говорит, что не сможет принимать у него деньги за аренду, так как он ИП и не может работать с самозанятыми, деньги должны поступать на банковские счет. Может ли самозанятый оплачивать аренду?

Как оформить договор аренды ТС с экпижаем юр.лицу с физ лицом, который не является собственником этого ТС? Доверенность можно в простой письменной форме приложить или необходима нотариально удостоверенная?

Я единственный учредитель ООО. Передаю в пользование нежилое помещение в ООО, раннее сдавалось в аренду. Будет ли это увеличение уставного капитала или продажа. Какие налоги при этом я должен заплатить. Буду ли я в дальнейшем платить налог на имущество как физлицо. Спасибо.

Я планирую открыть фотостудию (снять помещение в аренду), и далее сдавать в аренду для фотосессий, нужно ли мне оформляться как ИП? Либо же можно оформиться как самозанятый через Мой налог?

Тк данные с 1 марта 2023 года теперь закрыты Подскажите будет ли видно в выписке ЕГРН о собственности, что собственность совместная и что там не один собственник?

Или будет просто написано собственность и физическое лицо

В договоре о предоставлении торгового места на территории муниципальной ярмарки прописано, что "Сторона 2 не имеет право передавать право пользования Торговым местом, принадлежащим Стороне 1, третьим лицам". Есть ли варианты при оформлении договора с третьими лицами, чтобы не нарушить этот пункт?

Если авто уже стоит на учете на физ лице но ранее было в лизинге на ооо. То при покупке этого авто у физлица нужна ли справка для гаи о погашении лизинга?

На ООО оформлен экскаватор-погрузчик (самоходная машина). Машиниста остановили сотрудники ДПС и просят путевой лист с отметкой врача. В организации работает 3 человека, откуда взять врача и какими средствами его оплаичвать не понятно. Вопрос вот в чем, были изменения в правила по оформлению путевых листов, нужно нам оформлять или нет? И, если нужно, то можем мы сделать договор аренды на машиниста. Тогда получится, что СМ находится в пользовании физ лица, в этом случае есть необходимость оформлять путевой лист.

Нужно ли платить налог за сдачу квартиры на сроком 10 месяцев, арендатор прости предоставить документы для компенсации оплаты жилья с место работы. И говорит что на менее 11 месяцев аренды не облагается налогом. Так ли это?