Аренда земельного участка ИЖС / Земельное право - 5786 советов адвокатов и юристов

Имею участок 12 в городе Твери соток под ИЖС с построенным на нем домом (дом сдан в 2002 г.):10 соток в собственности, а 2 сотки в аренде (кадастровый номер один на 2 участка). Как я могу перевести эти 2 сотки в собственность (желательно бесплатно)? По участку проходят городские коммуникации (газ) и строить на нем ничего нельзя. Может-ли администрация продать мой участок 2 сотки под ИЖС другому лицу если договор аренды со мной закончился? В Росреестре выдали свидетельство о собственности на весь участок. Как использовать дачную амнистию в моем вопросе?. Заранее благодарю за ответ. Елена.

Какие существуют способы получения ГПЗУ и разрешения на строительство жилого частного дома, если на участке ИЖС располагаются вспомогательные строения - гараж и баня, но нет основного здания.

В данной ситуации получается замкнутый круг - для регистрации вспомогательных строений необходимо основное строение (наличие основного строения - главный признак для подтверждения вспомогательного характера строений), а для строительства основного здания необходима регистрация вспомогательных строений.

У меня земля в аренде на 10 лет под ИЖС. Начала строительство через 5 лет после оформления всех необходимых документов. Сегодня приехал на данный участок граждан и сказал что 2 года назад он купил данный участок и я на него никаких прав не имею но арендная плата за данный участок мне приходила регулярно и я её оплачивала. Законно ли была совершена сделка купли-продажи? И есть ли у меня шансы что данный участок останется у меня? Я одна воспитываю двоих детей собственного жилья не имею данное строительство идёт за счёт средств материнского капитала.

Земля находится в аренде под ИЖС, первоначально дали на три года, после истечения срока продлили еще на три года, дом построить не успели, стоит только фундамент. Возможно ли продлить срок аренды еще на 49 лет.

В июне 2001 года по распоряжению главы администрации нам выделили участок под ИЖС в аренду с последующим оформлением в собственность после завершения строительства дома. Дом сдали в 2014 году. В КЗР говорят, что участок теперь подлежит выкупу, так как дом сдали после введения ЗК. Но участок выдавался в аренду до введения ЗК. Вопрос: нам землю бесплатно должны в собственность передать или всё же за плату, какие на этот счет законодательные акты есть?

На участке ИЖС (никаких ограничений и обременений нет) самовольно построен дом (расстояние до красной линии и противопожарные расстояние до соседских домов соблюдены) . Хотел оформить дом. Написал уведомление о строительстве. Пришел отказ. Участок попадает в зону ТЖм-2 (зона многоквартирной среднеплотной среднеэтажной застройки) и в зону санитарно-защитной зоне гаража с ремонтно-механическими мастерскими 300 метров. Мой участок не крайний окружен другими частными домами. Каковы шансы узаконить дом через суд?

У нас участок под ИЖС нестандартной формы с одного края через 20 м идет на судение построили дом отступили как положено по 3 м от соседей. Перед домом получился двор с одной стороны идут электропровода строить гараж нельзя построили на другой там где не было забора на момент постройки. С соседом был договоренность что забор ставим на половину мы свою часть сделали отступили 1.1 м и построили гараж капитальный на фундаменте машина большая. Сейчас сосед построил забор и получилось что один угол от забора 70 см. Говорит переносите гараж. Что нам делать? Как отстоять свои права.

Есть участок земли 8 сот земли ижс. Никаких ограничений и обременений нет.

Подал уведомление о строительстве. Пришел отказ участок попадает в зону многоквартирной среднеплотной среднеэтажной застройки ТЖм-2. И еще в санитарную зону гаража с ремонтно механическими мастерскими.300 метров. Рассматриваю строительство без разрешения. Правильно я поступаю и потом получиться узаконить дом? С уважением Дмитрий.

Есть участок ИЖС 40 соток, в личной собственности у физического лица, на нём необходимо построить десять таунхаусов и выделить место для общей дороги. Как и когда разбить земельный участок на десять участков, под каждый таунхаус и как правильно потом вводить эти таунхаусы в эксплуатацию до марта 2018 года.

Вопрос по земле. Участок ИЖС в М.О. Забор вынесен за границы участка. Администрация просит перенести забор и установить на границе. Забор построен более 15 лет назад. Никому не мешает. Можно ли оспорить такое решение в суде?

С мужем хотим воспользоваться правом взять в аренду землю под ИЖС, подскажите пожалуйста с чего нам начать и в какие сроки все подается и рассматривается.

У меня участок под ИЖС с 2009 года. На участке ещё ничего не построено до сих пор. Нет и забора по той причине что участок не отмежован окончательно (в процессе в данный момент). Затягивал с межеванием и строительством по причине отсутствия ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА застройки данной территории у Архитектора района.

В ноябре хотят провести проверку соблюдения земельного законодательства у меня на участке. Что за этим может последовать? Могут ли забрать участок? К каким нарушения могут привязаться? Что делать?

Получен участок ИЖС в аренду для строительства дома с переводом в собственность дома и участка, можно ли построить дом дуплекс, на 2 хозяина и потом вторую половину продать?

Повысилась арендная плата земель ног участка ижс с 8000 вод до 40 000

В связи с чем можетповышатся арендная плата?

У мужа земля под ИЖС. Договор аренды закончился в 2008 году, аренду продлять отказываются. Как нам оформить дом в собственность без действующего договора аренды?

Имею в собственности два смежных земельных участка ИЖС 20 сот. и 10 сот. куплены в 2013 году. По кадастровому плану у всех соседей задняя линия участков примыкающая к лесу «ровная» а у меня «клин» «ничейной» земли треугольной формы внутрь моих участков площадью 1,2 сот.

Обращался в ком. службы... ни газа ни электричества не воды не связи там не проходит. В данный момент стоит временный забор из профлиста в одну линию с соседскими участками и соответственно с самозахватом данного «клина»

Как официально выкупить и узаконить его?

Выиграли на аукционе у администрации г. Дзержинска Нижегородской области участок ИЖС в аренду на 20 лет. Подскажите можем ли мы оформить его с собственность, так как мы никогда не оформляли арендованый участок в собственность можно ли по закону слышали что один раз можно так ли это и куда обращаться с этим.

Имеем приватизированный участок ИЖС, на котором стоит дом, построенный еще в советские времена.

На другом конце участка построили две комнатки с кухней. Подскажите, как теперь правильно все оформить строение, чтоб можно было провести туда газ и т.д. С чего начинать?

Хочется понимать разницу между ИЖС и ИЖД.

Планируем брать ипотеку на строительство, требование банка - земля ИЖС, у нас ИЖД. Не могу понять в чем юридическая разница?

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

Есть участок земли (без строений) под ижс в аренде, хотим поставить хозблок, чтобы зарегистрировать его в собственность и потом выкупить данный участок. Вопрос 1: нужно ли брать разрешение на строительство хозблока или оно не требуется и можно строить без разрешения и потом регистрировать по дачной амнистии (земля ижс) вопрос 2: достаточно ли хоз постройки на земле ижс для выкупа всего участка или необходимо строить и регистрировать в собственность именно дом? по текущему законодательству.

Земельный участок-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства площадь 12 соток. Может собственник земельного участка перевести 3 сотки в земли промышленного назначения под связь (вышка сотовой связи). Хотя адм поселения им предлагала земли пром назначения-отказались. Купили специально участок и пытаются найти помощников для вывода в промку.

С муниципалитетом заключил договор аренды участка для ИЖС на 49 лет, который обременен газовой трубой, принадлежащей сетевой компании.

Труба расположена по середине участка в результате чего невозможно осуществлять строительство дома.

Возможно ли предъявить требования о выносе этой трубы за счет средств сетевой компании? Спасибо.

Планирую купить участок, указан как ИЖС находится в собственности, расположен в посёлке городского типа. Но он выходит прямо в лес, самый крайний участок по кадастровой карте. Соответственно на самом участке сосновый лес, нам для строительства необходимо делать вырубку. Как это сделать законно, и вообще возможно ли? За участком располагается лесной фонд (лесопитомник)

Я инвалид 2 ой группы, меня интересует, что мне нужно сделать чтобы мне выдали землю под строительство ижс как малоимущему в внеочередном порядке, какие и куда подавать документы?

Всем здравствуйте. Арендую земельный участок 15 соток под ижс с 2008 года, за свои средства оформляла кадастровый паспорт и межевание, построен гараж 22 м 2 и зарегистрирован, обратилась о продаже в администрацию по льготной цене, отказали, и предложили только о покупке земли под гаражом. Хочу приватизировать. Какие права у меня и как действовать? Буду очень благодарна.

Почему чтобы встать в очередь на получение земли под ижс инвалида в Красноярске необходимо признать неимущем иначе не один чиновник не признает право инвалида на получение земли по закону и говорят иди в суд практика показывает что инвалид выигрывает суд и тогда его ставят в очередь это что так необходимо делать чтобы в Красноярске исполнился закон.

Предусмотрено право первоочередного предоставления участка под ИЖС семье с ребенком-инвалидом. Кто должен проводить (за чей счет) работы по формированию земельного участка (из госземель или муниципальных) на территории деревни для принятия решения о предоставлении и заключения договора аренды?

Согласно закона№105-03 от 14 октября 2008 г. по Ленинградской области хотела подать заявление в администрацию на участок под ИЖС, т.к. проживаю в Лен. области более 5 лет и не имею, а также никогда не имела земли в собственности. Но в администрации сказали, что заявления не принимаем, т.к. этот закон идет в разрез с Федеральным законодательством. Разъясните, пожалуйста, в чем он не согласовывается. И как мне отстоять свое право? Большое спасибо. VIP

Было подано заявление на участок 440 кв. м. государственная собственность не разграничены для предоставления в аренду под ижс (находится сзади моего участка). грубо говоря обманули в земельном при устной консультации. Получил ответ, что будет сформирован участок и выставлено на продажу право на заключение аренды. Но я этого не хочу. Участок никому ненужен. Могу ли я отозвать заявление и этот участок не будут формировать (Формирование займёт около 1,5 лет.) ? Или процесс необратим? Ведь администрации тоже не выгодно.

Село. Участки под жилищное строительство. Сосед построил 4 домика, баню, терасу-кухню и здание администрации. Сдаёт домики туристам. Домики в метре от забора нашего участка. Каждые выходные громкая музыка и пьяные туристы.. Республика Алтай. Туристов угомонить получается не всегда…Как строить разговор с соседом?

Я инвалид 2 группы по заболеванию бессрочно. Кроме того, пенсионер МВД. Женат. Детей нет. Возраст 44 года. Проживаю в Яковлевском районе Белгородской области. Могу ли я получить бесплатно земельный участок для ИЖС, в том числе с учетом льготной категории и на каких условиях. Спасибо.

По каким основаниям администрация может снять лоты с торгов (торги по продаже земельный участков под ИЖС), если она приняла уже по ним заявления и задатки?

Подскажите статьи кодекса, пожалуйста... что либо подтверждают правомочность этих действий либо их нарушают.

Инвалид 2 гр. испрашивает земельный участок для ИЖС. Хочет воспользоваться правом первоочередного предоставления земельного участка за плату, т.к. жильем-квартирой обеспечен. Вот уже прошел районный суд в г. Владивостоке и Краевой суд-получил отказ в связи с навязанным решением, что ему не положено улучшение жилищных условий. Что посоветуете делать дальше?

Я построил гараж в 200 квм как его зарегистрировать?

И на этомже фундаменте будет дом еще 180 мквадратных

Площадь участка 15 соток ижс.

Существует ли возможность взимания оплаты за содержание частных сетей (электричество, водопровод, центральная канализация) с владельцев домов и земельных участков ИЖС, пользующимися перечисленными ресурсами? Внутриплощадочные сети и земля под ними в собственности.

Инвалид 2 группы (бессрочная) обратилась с заявлением в админисрацию района о предоставлении в аренду земельного участка (согласно справке РПНД страдаю хроническим заболеванием, включенным в Перечень согласно Постановлению правительства № 817 от 21.12.2004, то есть имею право на дополнительную жилплощадь). Срок окончания предоставления мне ответа истекаеь 17.07.2014, но я узнала. Что мне заведомо откажут, так как этот участок был включен комиссией (буквально за день до моего заявления!) для выставления его на торги. Является ли данное обстоятельство основанием для отказа мне, если этот участок еще не сформирован (это точно), то есть не поставлен на кадастровый учет? С уважением Н.А.

Хочу арендовать и в последствии приватизировать участок земли под ижс в черте города Братска (Иркутская обл). Какой алгоритм (последовательность) моих действий? Куда идти? Какие документы нужны на каждом этапе? Как получить именно тот участок, который выбрал?

Земельный участок под ИЖС в аренде. Залил фундамент. Возможно ли оформить в собственность фурдамент, для дальнейшего оформления в собственность земельного участка.

На участке ИЖС я построила дом. Хотела зарегистрировать. Фасад планировала строить по меже участка, а получилось, что строители на метр выступили вперед, за границу участка. В управлении архитектуры, в отделе по земельным отношениям, мне сказали сносить дом. Дом строила на потребительский кредит. Он еще не достроен. У меня двое маленьких детей, один из них на инвалидности. Своего жилья не имеем. Как мне быть, чтоб зарегистрировать дом?

Меня интересует: в чем разница земель назначения ЛПХ и ИЖС? в чем преимущество ИЖС в котеджном поселке?

В соответствии с действующим законодательством РФ и Чувашии могу-ли я приобрев земельный участок в деревне в Чувашии со значением ЛПХ:

- построить жилой дом, жилой дом зарегистрировать в собственность,

- провести в дом газ, электричество, телефон, интернет,

получить прописку.

В случае возможности, каковы мои шансы и последовательность моих действий? Какими нормативно-правовыми актами мне воспользоваться? Спасибо заранее))

Участок ИЖС в собственности (с 2015 г), получен милиц адрес. При попытке оформить кадастровый паспорт на построенный дом (для прописки), требуют разрешение на стр-во в связи с изменениями в законе от 03,07,16. Насколько это правомерно и разве больше "не работает" дачная амнистия. Спасибо.

В чем принципиальная разница статусов земли ИЖС и ЛПХ? будем покупать дом интерес в плане подведения коммуникаций газ свет вода канализация дальнейшей перепродажи причем перепродажа будет идти так - один собсвтенник продает дом с зем участком а покупать одной сделкой будет 10 чел - у них будут доли.

С просьбой, выделить инвалиду с детства участок под ИЖС обращались в местную Администрацию, в краевую, писали Президенту. С Администрации Президента написали, что по этому вопросу Краевая Администрация вполне может разобраться сама. Краевая и Анапская Администрации ответы пишут как под копирку, А точнее они пишут, что мы обязаны стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но мы ведь не просим жилье (у нас его нет, мы живем на съемной квартире), мы просим участок под ИЖС. В жилищном отделе нам сказали, что нас никто не поставит на учет, т.к. мы прописаны у родственников в доме, в котором квадраты позволяют там проживать. Я не могу понять каким образом эти квадраты относятся к нам? И вообще нам нужно состоять на этом учете или это для нас нашли такую отписку местные власти? Посоветуйте, как дальше действовать и есть ли варианты решения этой проблемы в нашем Государстве? Спасибо заранее!

Подал заявление о продлении, на основании недостроя (сделан фундамент) договора аренды участка под ИЖС. Разрешение на строительство имелось. Администрация района Ленобласти отказала в связи с отсутствием правовых оснований для продления (вероятно из-за того, что один раз продление уже было). Процесс стройки затянулся, так как мы (группа застройщиков) финансировали строительство дороги к участкам и ЛЭП, что потребовало значительных капиталовложений и времени. Теперь дороги и электричество есть, но срок аренды участка истек, а дом не завершен.

Что делать, как узаконить продолжение строительства дома, если есть только фундамент?