Аренда на рынке / Жилищное право - 1592 советов адвокатов и юристов

Посмотрите, пожалуйста, еще раз вопрос № 775055 с уточнением к нему. Мнения отвечающих юристов разошлись. Хочется определиться, имеет ли смысл подавать в суд, если жидищный отдел администрации откажет в постановке на очередь?

Какие подтверждающие документы нужны от иностранного брокера для налоговой и для банка? (чтобы доказать, что доход получил от торговли на валютном рынке)

Мы живем в сельской местности, у нас земля 1,3 га была в аренде, в черте населенного пункта, землю используем для ЛПХ. нас заставляют делать межевание стоимостью за 15 соток-8 тысяч, примерно 86 тысяч за все. Насколько, это правомерно, а также можем ли мы оформить снова в аренду эту землю? (нам отказали в управлении ресурсов и инфраструктуры)

Прошу помощи у вас в решение моего вопроса. Я взяла действующий магазин в аренду. Вчера приходили из администрации и сделали замечание, что на окнах магазина присутствует реклама в виде наклейки на все окно в количестве 2 штук. Суть замечания в том, что на это должно быть получено разрешение от администрации. Сказал позвонить в отдел рекламы в управление по развитию малого бизнеса. Что такое разрешение мне не даст никто и все в этом роде. Наклейкам этим уже без малого лет 5 и никто никогда не спрашивал, и рядом магазин, так там тоже есть аналогичного вида. Подскажите, правомерны ли требования администрации и подскажите мои действия в данной ситуации. Заранее спасибо.

Организация занимается арендой, а код ОКВЭД старый (70.31.12) где есть услуги по купле продаже недвижимости, как быть? С постановкой на учет в РОСФИНМОНИТОРИНГ, если услуги по купле продаже недвижимости никогда не предоставлялись, можно ли не вставать на учет?

Нужна справка о размере инфляции с 2014 г по 2020. В договоре аренды прописано, что аренда увеличивается ежегодно на уроверь инфляции.

Хочу сделать вывеску в рамках 902 фз (буквы 50 см и тд) на стоматологию Dentalbest. Помещение нежилое 1 этаж, собственность фл у которого и арендую. УК ПИК. Какие есть подводные камни?

Если не заключать чем грозит?

Имеет ли право арендодатель взымать с арендатора ндс, а также увеличивать арендную плату в связи с увеличением налога.

Дмитрий.

Договор аренды нежилого помещения между физическими лицами. Заключался на 6 месяцев, по факту получилось 2 года. Арендодатель заявил что не получал арендную плату все 2 года. Оплата производилась наличкой из рук в руки. Заранее спасибо!

Так как цех по производству мебели и магазин продаж закрыт, арендодатель требует написать бумагу о рассрочке платежа арендной платы до нового года 2021. Это не маленькая сумма, почему я должен платить не получая прибыль? Если я закрыт. Какой. Поправкой я могу доказать арендодателю, что я не буду платить за период не пользования помещениями. Если такая есть.

В собственности ООО есть земельный участок. Как правильно оформить договор аренды и расчитать стоимость части этого участка? Спасибо.

Как быть?

Собрался летом подработать на продаже мороженого, воды и т.п.

У знакомого есть магазин промтоварный, а рядом большая территория (больше 1000 кв. м) под благоустройство и озеленение. Хотел там поставить шатер (навес) метров на 5 квадратных.

А он мне дает расклад:

1. Тогда надо включать ВРИ «вид разрешенного использования» - « объекты торговли»

Это приведет к:

-- к увеличению кадастровой стоимости всего участка земли в несколько раз, т.к. будет другой ВРИ;

- увеличению ставки земельного налога всего участка земли в несколько раз, т.к. за основу берется наибольший размер ставки по ВРИ;

- увеличению поправочного коэффициента к арендной плате (для торговли увеличивается до 10, вместо 1).

То есть, чтобы поторговать пару месяцев на 5 кв.метрах, надо платить целый год за участок 1000 кв.метров с повышенной (в сотни раз!) арендной платой!

Это отговорка, или действительно так? Как же торгуют остальные? Каким путем пойти?

Спасибо.

Наиль.

Вопрос:

Организация 1 перевыставляет Организации 2 коммунальные услуги. Организация 1 находится на ОСНО. в свою очередь Организация 1 получает эти услуги от физ. лица (физ. лицо получает документы за данные услуги от поставщиков данных услуг с ндс, и просто отдает эти документы Организации 1 для дальнейшей оплаты), у которого арендует помещение, которое сдает в аренду Организации 2. должна ли Организация 1 перевыставлять коммунальные расходы на Организацию 2 с ндс.

Владелец торговой площади (около 800 кв.м.) сидит в тюрьме, на эту площадь наложен арест судебными приставами, может ли его жена сдать ее в аренду для открытия магазина непродовольственных товаров? Спасибо.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, а материнским капиталом можно ли пользоваться с рождения на покупку жилья или улучшение жилищьных условий!?

Наша компания занимается маркетинговыми исследованиями. Мы резидент РФ. Один из наших клиентов - резидент Республики Казахстан. Должны ли мы платить НДС (в РФ или в РК), если результат нашей работы (услуга) - отчет о маркетинговом исследовании мы передаем клиенту в Республику Казахстан? Исследование тоже проводится на территории Казахстана.

Проучилась на курсах усовершенствования и получив сертификат за свой счёт устроилась на работу в больницу, через 5 лет меня отправляют на курсы усовершенствования и продления сертификата при этом меня заставляют подписать договор что после прохождения учёбы я обязана проработать 5 лет в данной больнице, а в случае увольнения обязана выплатить все расходы за обучение, то есть я могу уволится только через 5 лет когда у меня вновь закончится действие сертификата, а без него я не смогу устроиться на работу. Правомерен ли такой договор?

Такой вопрос, заключаем долгосрочный договор аренды нежилого помещения, Арендатор настаивает на пункте в обязанностях Арендодателя: Принимать в случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, все необходимые меры к их ликвидации и оперативно устранить их последствия за свой счет. . Получается, что, например, при нанесении ущерба третьими лицами, все расходы понесет Арендодатель?

Можно ли настаивать на изменении этого пункта на Принимать в случае аварий, произошедших по вине Арендодателя?

И в случае нанесения ущерба помещению третьими лицами, кто в суде должен выступать истцом? Всегда ли истцом должен быть Арендодатель, а Арендатор может выступать только свидетелем?

Спасибо!

Может ли городская районная больница, в чьей собственности находится единственный в районе морг, сдать весь целиком морг в аренду муниципальному ритуальному предприятию? Так что когда туда пр возят тело граждане или частные похоронены агентства им отказывают и не принимают тела?

У меня стоит торговый павильон (в собственности) на территории центрального городского рынка, с которым заключены договор аренды земли. Павильон стоит в одном ряду с другими павильонами, которые огораживают территорию рынка. С 1 января хочу не продлевать договор аренды. Павильон хочу продать. Может ли администрация рынка запретить вывоз павильона? И должны ли они в таком случае выплатить мне какую-либо компенсацию за павильон?

Разместили наклейки на окнах “ Цветы, доставка, телефон», помещение взято в аренду у физического лица. От Управляющей компании получено устное одобрение. Является ли это нарушением закона о рекламе. Спасибо.

В оплату аренды за торговую площадь в Торговом Центре входит НДС. Собственно вопрос: для ООО вроде есть метод возвращения этого НДС, а для ИП есть нечто подобное? При наличии каких условий ИП может вернуть НДС уплачиваемый за приобретение услуги аренды торговой площади в помещении ТЦ? В консультационный ответ включите источники права на которые вы ссылаетесь.

С апреля у организации объем услуг упал в 3 раза (лабораторные анализы) . Арендодатель согласовал снижение в два раза. Как и чем можно еще аргументировать снижение аренды в 3 раза, а не в 2 раза.

1 вариант - платить треть суммы и все. потом судится но можем и проиграть позже. 2 вариант платить треть суммы и вести переговоры. 3. Угрожать что точку бросим и съедем с места? Потому что ситуация кто кого передавит. Может еще есть варианты?

Я подрядчик Х 5 по строительным работам. У меня задача - установить вывеску с названием универсама на прилегающей к магазину земле, принадлежащей собственнику магазина. Хочу понять, является ли это рекламой или се-таки вывеской и какие разрешения требуются. Есть визуализация проекта.

В справке об отсутствии судимости есть информация о том, что привлекалась к уголовной ответственности по ст.158 ук и произошло примирение по ст. 25 упк. Судимости нет. В какой сфере деятельности мне будет отказано при подаче этой справки? Можно ли будет работать преподавателем с такой справкой?

Дело в том что лет 8 назад мы разместили вывеску с названием магазина на 1 этаже 5 эт дома и выдвинули ее вперед на ширину козырька над входом, при этом сделали ее длиннее, чем ширина занимаемая магазином Удлинили ее примерно на 2,5 метра

В то время она никому не мешала тем более что и выдвинул я ее чтобы не было лишних претензий по размещению на фасаде

Теперь собственником рядом расположенного помещения сделана вместо окна дверь и выход, и он требует убрать вывеску, хотя фасад свободен и он может вешать вывеску там свободно, правда она будет, как Вы понимаете, процентов на 40 перекрываться моей вывеской, но опять же,моя вывеска отстоит от фасада на 2,5 м и поэтому вывеска размещенная за ней все равно будет видна

Помогите пожалуйста, вопрос получается довольно заковыристый, кто прав и что мне делать!?

Вывеска дело довольно дорогостоящее и теперь урезать ее очень дорого. Спасибо.

Я ИП хотела взять разрешение в администрации сельского поселения! Для розничной торговли в палатке! Пришла написала заявление мне сказала что как будет готово позвонят! Сегодня позвонили я соответственно пришла. Мне дали какой то договор якобы на безвоздмезный перевод денежных средств куда я не знаю были прописанытолько реквизиты! Якобы на благоустройства их поселка такое решение принял совет депутатов так мне сказали в администрации! И сказали что если я не переведу им эти денежные средства то мне не дадут свидетельство ну или разрешение на год! Размер этих денежных средств ыл в сумме 10000 рублей! Скажите пожалуйста имеет ли право администрация требовать с меня какие либо еньги и имеет л право не ыдавать мне разрешние на торговлю!

У меня есть намерение взять в аренду производственную площадку по долгосрочному договору, сроком на 10-15 лет.

Затрудняюсь с пунктом индексации арендной платы, подскажите, пожалуйста, на что можно опираться в этом пункте. Спасибо.

Анатолий.

Как оформить право собственности на гараж, если имеется только платежный документ о приобретении гаража у частной формы. Договора нет, фирмы сейчас тоже нет. Для постановки гаража на кадастровый учет нет разрешения на строительство данного гаражного массива и не решен вопрос с землей. Подскажите, с чего лучше начать? Стоит сразу обратиться в суд, написав исковое заявление, либо направить всюду запросы на предоставление дубликатов документов и оформить пока землю, чтобы в суд идти уже хотя бы с кадастровым паспортом?

Какие по ОКВЭД-2 при регистрации необходимо выбрать для аренды туалетных кабинок, а также для их продажи в розницу? Заранее благодарен.

Мы занимаемся ритуальными услугами. Столкнулись с такой проблемой, что главный участковый и его подчиненные, дежурка, по своей личной инициативе, без каких либо договоров, стали сами лично на прямую вызывать на перевозку умерших другую организацию (конкурентов). У нас заключён договор с нашей местной администрацией, на перевозку умерших бесхозных, погибших при ч.п., аварий, катастроф. Но полиция не учитывает этот факт. Хотелось бы узнать, имеют ли право на такие действия участковые?

Несколько вопросов по землям рекреационного назначения.

Во-первых, на сколько вообще законно купля/продажа таких земель для физических лиц?

Второе, это использование, - если земли куплены, но никак не используются, - может ли это классифицироваться, как использование не по назначению (например, как инвестиция).

И третье, это строения. Понятно, что никакие капитальные постройки не допустимы, а временные сооружения без фундамента (но на бетонных сваях), - если они не относятся к назначению земель?

В центре занятости предлагают 100 000 на открытие своего дела, без возврата. Какова вероятность что деньги не потребуют обратно? И как всего этого избежать? Я только закончил учебное заведение и нет постоянного места работы.

Такой вопрос: Хотим на автобусных остановках сделать платные доски объявлений. Подскажите как не попасть под N 38-ФЗ «О рекламе» Власти на него ссылаються, но у нас ведь доски обьявлений. И какой аппарат за это отвечает (я про администрацию города или дирекция дорог)

Физлицо сдает в аренду КФХ земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения под строительство овощехранилища. КС 50000,00. Необходимо рассчитать арендную плату за год.

Что делать если выноняют с места на рынке досрочно. Доглвор до 31 декабря, и дополнение о плате кот состаалябт одну сумму, по факту выставляют ха дверь тк якобы они придумали за декабрь уже большую сумму и она у нас не оплачена. У нас проплачена в качестве обеспечительного платежа другая сумма. Который мы хотели использовать в качестве оплаты за последний месяц аренды. Вообщем с чего начинать? Вызывать полицию а дальше?

Переуступила право требования на торговое место я его купила а директор рынка отказывается подписать уведомление что мне делать куда обратиться Спасибо.

Добрый день, очень нужен образец договора по сдаче квартиры в аренду. Оформляю без посредников. Спасибо.

Что нужно сделать, чтобы неучтённый объект поставить на учёт в организацию? Объект ставится за счёт прибыли. Если нет прибыли, как быть в таком случае?

В браке с мужем была куплена квартира в ипотеку, мы два собственника по документам, общая совместная форма собственности. Он заёмщик, я поручитель. Мы с дочкой были вынуждены съехать из этой квартиры, он ее разбивал, квартиру, угрожал убить. Мы снимаем с дочкой квартиру за 35 тыс. Живём на квартире год. Он живёт в той квартире, платит ипотеку. Сейчас подал иск в суд, хочет взыскать половину платежей за ипотеку и за коммуналку. Могу ли во встречном иске взыскать с него половину аренды за квартиру, где мы живём?

Ещё вопрос про алименты. Платит 1/4 от зп. Везде уволился. Работает в одном месте официально на минимуме. Алименты 3 тысячи в месяц. Могу ли я подать на твердую сумму, если он официально работает?

Я являюсь одним из трех учредителей ООО, которое сдает помещение в аренду. В тоже время я ИП. Могу ли я взять в аренду помещение у ООО, где я один из учредителей за одну цену и сдать как уже ИП в субаренду по другой цене.

Хотим приобрести квартиру, заключить договор аренды с последующим выкупом, прочитала в интернете что такие договора нотариально заключаются со сроком аренды от 1 года. Это правда? Могу ли я заключить договор со сроком аренды 6 мес. И последующим выкупом?

Ситуация следующая: ранее администрация проводила торги по аренде земельных участков в электронной форме, на электронной торговой площадке.

Но внезапно, сославшись на "части 3 статьи 3 Федерального закона от 07.10.2022 № 385-ФЗ" решила не проводить торги в электронной форме, естественно, это ограничивает конкуренцию.

Правомочно ли перестать проводить торги в электронной форме?

Если нет, то куда лучше обратиться.

Предприятие сдает в аренду торговые помещения. В связи со сложившееся ситуацией по коронавирусной инфекции, по указу губернатора закрыли торговый комплекс до особого распоряжения. У предприятия образовался долг по коммунальным платежам, который в данный момент не возможно погасить. Написали письмо в управляющую энергетическую компанию с просьбой об отсрочки платежей по ком. услугам. В ответ получили отказ и предупреждение об отключении. Предприятие не отказывается от платежей, но сейчас не может погасить, т.к. дохода нет. Как быть?

Нужно ли получать разрешение на установку банеров и вывески не содержащие рекламного характера, имеющие только информацию для покупателей, на магазине находящегося в частной собственности?