Аренда неотделимые улучшения - 415 советов адвокатов и юристов

Я вчера задавал этот вопрос, но хочу уточниться. Заключен договор аренды с *сетевиком*.Подписан акт приемки-передачи. По договору начисление арендной платы начинается со дня передачи помещения по акту приемки-передачи. Но в акте есть пункт, который меня смущает. А именно: На момент передачи помещения текущий ремонт требуется, помещение НЕ пригодно к использованию в соответствии с назначением (Стиль помещения *сетевика*),ключи переданы. Может ли это повлиять на своевременность оплаты?

Арендатор взял в аренду часть здания. Арендатор монтирует в арендованной части здания и на улице свое электрооборудование. Какие акты об установлении полной ответственности Арендатора за безопасную эксплуатацию установленного им электрооборудования от щитка подключения и до конечных устройств нужно оформить?

Я снимала помещение у арендодателя около 30 лет, на днях приехал арендодатель и на месте расторгает со мной договор, в это помещение я вложила огромное количество денег. Как мне вернуть мои вложения и можно ли это сделать?

Мой участок (имею свидетельство о гос. регистрации права) 12 соток в СДТ Марс среди прочих (67 собственников) без какого-либо уведомления администрация района сдала в аренду как земли предназначенные под спортивно-оздоровительные цели. Процесс межевания участка невозможен, как, соответственно, и пользование им. Налог на землю плачу регулярно и в полном объеме. Насколько правомочны действие администрации и что мне необходимо предпринять в данной ситуации?

Мы аптека, нежилое помещение в аренде, оформляли парковочный карман для посетителей аптеки, приводили его в порядок, убирали, белали разметку, теперь всвязи не рентабельность бизнеса хотим отказаться от этого парковочного кармана, можно ли это сделать не разбирая его и не возвращая все в первоначальный вид?

До развода супруги проживали в частном доме, собственниками которого в равных долях являются родственники одного из них. Один из супругов за это время потратил значительные средства на ремонт дома, однако при разводе другой настаивает на том, чтобы он выплатил денежную компенсацию, поскольку деньги якобы у них были общие и теперь, будучи вложенными в ремонт, они вместе с недвижимостью остаются родственникам и другому супругу. Прав ли он и могут ли расцениваться вложения в ремонт недвижимости, не принадлежащей ни одному из супругов, как совместно нажитое имущество? И еще: может ли претендующий на денежную компенсацию супруг получить денежное возмещение, если у него имеются чеки на использованные при ремонте материалы с учетом того, что все работы и материалы оплачивались с карточного счета другого супруга, а претендующий на компенсацию в ремонте материально никак не участвовал? Спасибо.

У нас была земля сотки 3 на острове Свияжск. Был там заброшенный огород. Сейчас там парк. Но налог на эту землю до сих пор приходит нам. Что нам можно сделать?! Вернуть эту землю наверноене получится, так как там парк. И можно ли тогда получить деньги за неё? В каком нам направление действовать? Заранее спасибо за ответ.

В магазине хотят заменить стояки отопления. Они закрыты, возник вопрос по документам: как обезопасить или юридически оформить документ, что бы не было проблем с арендодателем и субарендатором и не было претензий от арендодателя по восстановленному помещения.

И работы были выполнены в поставленные сроки.

У нас в собственности земельный участок и дом, стоящий на нем. Все это находится в СНТ (садоводческое товарищество). Назначение земель: земли населенных пунктов. В кадастровом паспорте указано-садовый дом. По факту дом далеко не садовый, а настоящий жилой. У нас нарисовывается проблема: город собирается проводить масштабные работы по строительству автодороги (вернее продлевать имеющуюся). При этом данная дорога будет проходить по нашему и некоторым соседским участкам. На всех участках так же большие жилые садовые дома. Какие у нас права? Как нам не потерять свой дом и участок? Заранее спасибо.

99 добрыц день подскажите у нас есть соственность долевая и дом в долевой собственности родня построили еще дом на этой земле и оформила его на себя единолично имею ли я право на долю в их доме.

Мы въехали 4 года назад в съемую квартиру, сейчас мы переезжаем и нас хозяйка обязывает делать ремонт, хотя мы въезжали в квартиру без ремонта и за 4 года ничего не трогали, единственное заменили трубы, так как они уже старые и прорвало трубу с горячей водой. А теперь еще и ремонт, правомерно ли это.? еще один нюанс она хочет и ремонт новый и за сдачу квартиры, мы снимаем без договора. Как поступить правильно?

Сделали ремонт за счет своих и кредитных средств в арендуемом помещении на сумму около 600 000 рублей. Сбоственник чуть позже продает помещение. Мы съезжаем, естественно ремонт еще неокупился, и кредит еще платим. Чеки имеются. Можно ли отсудить хотя бы какую то часть затрат на ремонт? Спасибо.

Купили маленький бизнес год назад. . Договор аренды помещения арендодатель с нами так и не заключила. Но у нас заключён договор субаренды с продавцом бизнеса, а у продавца с арендодателем на 5 лет. В конце мая арендодатель потребовала освободить помещение до 15 июня. Мы решили съехать, проплатили аренду помещения до 15 июня. А коммунальные услуги и оплату электроэнергии предложили учесть в счёт оплаченного нами ремонта при покупке бизнеса. Арендодатель на наше предложение ответила отказом. Получается, мы съезжаем, ремонт остаётся ей бесплатно. Постоянно звонит, угрожает, что опечатает помещение, всё повыкидывает. Как нам поступить, чтобы вернуть хотя бы часть за ремонт. На переговоры она не идёт, звонит и требует оплату, скандалить. За ремонт заплачено порядка 30 000 рублей, коммуналка и свет 5000 рублей.

Проживаю в нежилом служебном помещении, которое находится на балансе больницы с 1968 г. (бывшая амбулатория). Помещение в котором, я живу 10 лет, является собственностью города. Данное помещение выставлено на торги, я участник боевых действий на территории ДРА, жена работает в больнице врачом, сын студент. Зарегистрированы у друзей в этом же районе.

В течении 10-ти лет поменял проводку, сделал канализацию, водопровод и ремонт дома, ежегодно закупаю уголь, дрова за свой счет.

Вопрос: Какие реальные шансы и как это сделать, чтобы получить компенсацию за затраченные деньги или дом для проживания.

Был предоставлен жилой дом предриятием. На три семьи. Позже мы по соглашению разделили его на три части. Построили отдельные входы, санузлы и кухни. Земельный участок также разделили. Входы у каждого также свои. Даже утвержденный БТИ план от 1990 года имеется, где земельный участок уже поделенный между нами. Приватизировали мы свои доли. Но в договорах о приватизации вместо помещений указано квартиры. Хотя по сути нам помещения в жилом доме предоставили с общей кухней и одним санузлом на участке. То есть это не был многоквартирный дом. Один из нас свою часть продал. Новый покупатель хочет провести канализацию через мой участок. В исковом заявлении назвал участок общей придомовой территорией и хочет обязать меня разобрать ограды, освободить проход через мой участок и не препятствовать в пользовании общей придомовой территорией. Ну и чтобы я не препятствовал в прокладке труб на его участок. Обоснованно ли его исковое заявление и что можно сделать? На что ссылаться?

Мои родители в браке, хотят купить квартиру и оформить на себя, чтобы их сын с женой и детьми тоже в браке жили в ней. Правда моя супруга хочет в ней делать ремонт, поменять двери, кухню плиткой обедать, купить кух. мебель под встроеннную технику и хочет собирать чеки, хотя нанимать никого не будем, будем делать своими силами. Как мне поступить в такой ситуации по поводу того, что собираются чеки? И что мне с родителями в предпринять?

Заключил договор аренды, сроком на 11 месяцев, без Госрегистрации, но с последующей пролонгацией на этот же срок, если не одна сторона не заявит о расторжении. Через месяц заключил договор купли продажи на это же помещение, с тем же лицом. В договоре прописано, что покупатель выплачивает треть суммы в течении месяца, остальное в течении года, после чего договор купли подается на регистрацию. Покупатель (он же арендатор) платил аренду два месяца, через год вернул помещение, написал письмо, что его планы изменились и он в одностороннем порядке расторгает сделку (в договоре купли вопрос рассторжения предусмотрен только по соглашению между сторонами) Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается, написал, что согласно решению пленума ВАС 73 от 17.11.2011. П 5 он владел помещением по договору купли продажи. Предоплата в 2. 5 раза выше арендной платы за год. Есть ли примеры судебной практики по аналогичным делам?

Въехали в служебное жилье, которое принадлежит администрации, построено за счет федерального бюджета, внутри срач и разром, не охото за свой счет его приводить в порядок в полном объеме. Что посоветуете?

Вопрос:

Арендодатель письменно требует освободить помещение ссылаясь на пункт договора, который дает возможность досрочного расторжения без объяснения причин. В арендованном помещении сделан ремонт. Арендатор не хочет освобождать помещение.

Можно-ли противодействовать такому расторжению договора? Как именно?

По договору лизинга была допущена просрочка двух платежей. Транспортное средство Лизингодатель изъял. Ни на какие отсрочки не соглашается. Автомобиль выставляют на продажу с установленным на нем дополнительным оборудованием установленном нами (не возвращают). За машину заплачено 1,8 млн, остаток к оплате 800 т.р. Прислали расторжение договора и требуют к оплате 2,3 млн. - сумма % по договору за 3 года, + все страховки, которые мы включили в договор (входят в ежемесячные платежи). Какие-либо деньги возвращать отказываются, в т.ч. аванс. Посоветуйте, что делать?

На данный момент мы с мужем и детьми живем в доме, который по докам принадлежит свекрови. Временный дом. Рядом построили большой дом, новую баню. Все чеки, платежки есть на руках. Соседи свидетели, что три года мы строим и живем тут. Свекровь хочет теперь продать дом. Сможем ли мы отсудить его? Столько сил и денег вложено тут.

Арендовали помещение, там была сауна, мы открываем там магазин и салон красоты. С разрешения арендодателя мы сделали демонтаж всех не несущих стен и залили бетоном бассейн. Пришло время делать ремонт. И столкнулись с тем что перепланировку оказывается без согласования делать нельзя. Хотя арендодатель все нам разрешил. Что в этом случаи нам делать? Через месяц мы уже открываемся. Официально сделать мы уже не успеваем. Что делать при таких обстоятельствах? Помещение нежилое находится в одноэтажном здании. Перегородки которые были они были сделаны из гипсокартона, сейчас будем делать из такого же материала перегородки. Подскажите как быть.

⅔приостановили деятельность на 90 суток, частный детский сад с лицензией в жидом доме. Договор с собственником расторгнут, детский сад съехал. Могут ли опечатать жилой дом, если представитель собственника, по доверенности там живёт?

В браке с мужем 14 лет.

Свекр подарил мужу дом стройвариант + участок (фактически это наши деньги, мы сами строили дом, но изначально был куплен участок в кредит на свекра). У меня есть деньги на ремонт+мат капитал. Не хочу "остаться с носом". Что нужно, чтобы использовать мат. Капитал на ремон? Можно ли переоформить дом в долях на всех членов семьи? Сколько стоит переоформление? Как это сделать и что для этого нужно? Также могут ли быть сложности при продаже дома в данном случае и какие?

Арендодатель расторгает с нами договор, так как здание полностью переходит другому арендатору. У нас сделан дорогой ремонт. Что нам делать.

От бабушки остался дом по дарению по 1/3 каждому члену семьи и по 1/3 части земли. Могу ли я без согласия других наследников сделать пристрой к дому, и будет ли при разделе потом также делиться на всех наследников.

Являюсь арендатором помещения по договору.

По договору обязаны предупредить арендодателя за 2 месяца до выезда. Предупредили за 1,5. Штраф за досрочное прекращение договора не предусмотрен.

При заселении вносили оплату за первый и страховой депозит. Хотели использовать депозит в качестве оплаты за последний месяц. Арендодатель не соглашается. Помещение снимаем 3 года. Въезжали в голые стены и сами делали ремонт. По договору арендуем просто помещение, без плана и без перегородок. Год назад сменился собственник, и был заключен новый договор. Так вот по этому новому договору мы должны оставить помещение в состоянии не хуже чем было на момент заключения договора. Значит ли это, что мы не можем забрать свои перегородки, ковролин и тп?

Покупатели купили у меня квартиру (покупатели по 4/5 и 1/5 доли), регистрация прошла, документы получили, сейчас просят подписать допсоглашение с изменением их долей. Возможно ли такое и будет ли регпалата регистрировать это допсоглашение? Спасибо.

С бывшей женой проживали в ломе отца. Свидетельство на отца. Мы там прописаны. Бывшая жена хочет отсудить половину дома. Сделали оценку дома. Она показала внесенных изменений на 500 т рублей. Может ли бывшая получить полдома? Или присудят в денежном выражении.

Владелец уклоняется от ремонта сдаваемого им помещения вследствии чего внутри становится опасно находиться, сыплется штукатурка. Помещение сдаётся под проведение мероприятий. Куда обращаться.

Раньше был один дом, в последствии, при разделе наследства дом был поделен на 2 части. Каждая часть имеет собственный вход. В одной половине переодически проживают, делают ремонт. В другой половине собственник не проживает и ремонт не производится, эта часть просто гниет и уже находится в аварийном состоянии. Собственник не хочет продавать свою часть. Подходили с предложением, чтобы сохранить дом. Если какая то возможность обязать собственника сделать ремонт или продать вторую половину дома?

Делаем капитальный ремонт в арендуемом помещении. Планируем дальнейший выкуп (торги). Нет гарантий, что выиграем торги. Как обезопасить свои вложения в кап. ремонт? Можно ли обязать Арендодателя сроком сдачи нам, не менее 3 х лет, например?

Собираемся покупать автомобиль с молодым человеком вместе. В браке мы не состоим. Оплачивать машину будем в равных долях. Половину стоимости я, половину он.Подскажите пожалуйста как оформить автомобиль в собственность на двоих.. покупать будем за наличный расчет в автосалоне. В ГАИ машину молодой человек будет оформлять на себя. Как оформить право собственности.. долю 1/2 машины НА МЕНЯ? В каких документах при покупке авто в автосалоне должно отображаться, что собственника два человека? В каких документах в ГАИ должно отображаться, что собственника два человека? И как это правильно сделать, чтобы все было юридически закреплено в случае деления имущества? Какие гарантии у меня будут? Спасибо большое за ответы.

Мой частный дом стоит на земельном участке с многоквартирным, земля у МКД не сформирована, находится в собственности муниципалитета. Весь участок оформлен в общедолевую собственность пополам: 1/2 мне как частнику, 1\2 МКД. Мало того, что градостроительный регламент нарушен, так еще и объединены частная и гос собственность в долях. Моя земля под домом в единоличном пользовании оказалась в долях у муниципалитета, при том что дом не разделен на доли, 1 собственник. Может ли такое быть в природе?

Имеем гараж с правом собственности на него в центре города. На время пускали родственников. Письменного оформления не было с обеих сторон. Теперь они не уходят из гаража, неспрашивая нас самовольно произвели работы по переустройству нашего гаража, как ивнутри так и снаружи. Теперь требуют выплатить им почти 100 тысяч, или продать гараж им за ту цену которую они хотят сами. Какими должны быть наши действия? Хотят подавать на нас в суд, как быть?

Я хочу сдать квартиру. Но меня напугали, что я могу её потерять, если арендатор в квартире сделает ремонт (например на 700 тыс. руб.)предоставит чеки и попросит выделить ему долю. Такое может случиться? Арендатор совершенно посторонний человек. Спасибо.

Можем ли мы отстоять свои права в следующей ситуации. Год назад арендовали дом с участком 9 соток (договор так и называется: Об аренде дома с земельным участком), при заселении наймодатель живописала нам, как мы можем пользоваться этим участком - сеять, веять, сажать и т.д. Однако через 2 месяца она при свидетелях запретила нам пользоваться этим участком, заявив, что здесь все ее. В итоге землей мы не пользовались. Однако в течение года за аренду оплачивали сумму, указанную в договоре, т.е., за дом с участком. Можем ли мы сейчас подать в суд с требованием перерасчета стоимости арендной платы за вычетом стоимости аренды за участок и компенсации наймодателем произведенных нами затрат? Спасибо за ответ.

Как производится выделение долей в натуре в частном доме при разводе, где участвовал материнский капитал? По 1/4 у двух детей и бывших супругов. После развода дети в нём проживают с мамой. Дом двухэтажный. За 5 лет ею вложены уже собственные средства на отделку незаконченных к моменту развода помещений. Но второй этаж, хоть и уже с отоплением, но пока не жилой (нет чистовой отделки - потолок, полы, обои) Сейчас бывший муж хочет компенсацию за свою 1/4 долю. Или сам жить. Или сдавать чужому человеку или продать. Если будет выделение долей в натуре, могут ли ему отдать долю в соседней со мной комнате и с использованием одной кухни и санузла? К нам могут подселить чужака? В доме разнополые дети: девочка 12 лет и мальчик 19 лет.

Здравтсвуйте, я арендатор, вопрос такой, в договоре аренды (комерческая недвижимость) указано что перепланировка помещения может производиться только с письменного разрешения арендадателя, в начале заключения договора я сказал что буду делать перепланировку, на что мне сказали что все нормально, делайте. Спустя год срок договора закончился, и теперь арендодатель грозит тем что найдет новых арендаторов если я не оставлю им имущество на сумму 150 тысяч рублей т.к. без него будет полная разруха и помещение никто не снимет. И если все таки я заберу все свое имущество, то арендодатель подаст на меня в суд и в судебном порядке заставит восстанавливать все стены как были изначально установлены, подскажите пожалуйста что делать.

По устному договору с представителем хозяйки снимаемого дома, далее мать хозяйки, я провела в дом водопровод и установила ванну. Работы проводились в зимнее время и у матери хозяйки были сомнения, что водопровод замерзнет. Договорились, что я проведу за свой счет водопровод, если он выдержит морозы, то весной она мне его оплатит. Сейчас ВЕСНА, она платить отказывается и говорит, что никакого договора не было. Мы договаривались при свидетеле. Могу ли я выиграть суд, если обращусь с иском о взыскании суммы затраченной на устройство водопровода?

Здравствуйте! Есть участок площадью 600 кв.м. который находится в долевой собственности у двух семей. У каждого члена семьи определенная доля этого участка и соответственно получается что участок в собственности у 6 человек. (два человека из одной семьи, четыре из другой). Так вот эти две семьи надумали поделить участок. В администрации сказали что для раздела препятствий не по площадям не по другим причинам нет, в общем готовы они утвердить схему раздела. Но вот возникает вопрос как сделать так что бы при разделе участок одной семьи остался у них как и раньше в долевой собственности а участок другой семьи был оформлен на одного члена семьи.

С компаньоном построили некапитальное строение на арендованной земле. Земля арендована под его ИП. Как узаконить юридически, свою долю (часть, половину) в этом некапитальном строении.

Снял в здании помещение за 20 т. р. 4 месяца назад. Вчера приходит какой то мужчина заходит расспрашивает, чем занимаетесь как.. и т.д. в итоге говорит я снял эти помещения, я спрашиваю соседнее? Говорит нет все! ! И ваше тоже. Звоню хозяину который сдал мне его трубку не берет. Этому мужчине сегодня и вчера вечером тоже звонил тоже не берет. Подскажите что и как сделать? Ведь я платил исправно и вложил в ремонт помещения не мало. .. какие мои дальнейшие действия?

Заключили предварительный договор в котором оговариваются пени за просрочку заключения основного договора. Заключение основного договора просрочено на 2 месяца по вине застройщика - долго оформляли документы. Теперь в основной договор Мы покупаем квартиру в ипотеку. Квартира находится в собственности застройщика. Заключили предварительный договор в котором оговариваются пени за просрочку заключения основного договора. Заключение основного договора просрочено на 2 месяца по вине застройщика - долго оформляли документы. Теперь в основной договор они добавили пункт отменяющий все обязательства принятые ранее. Как нам правильно поступить в данной ситуации? Есть шансы взыскать пени?

Добавили пункт отменяющий все обязательства принятые ранее. Как нам правильно поступить в данной ситуации? Есть шансы взыскать пени?

Купила земельный участок в населенном пункте б предназначенный для индивидуального жилого дома пл 10 соток. Хочу построить на нем несколько квартир-студий вместе с родственниками и знакомыми и оформить каждому свою долю. Проект этого здания обязательно заказывать только у проектировщиков, которые имеют лицензию? Как правильно оформить разрешение на строительство? В какой последовательности это лучьше сделать? Здание планируем сделать для летнего отдыха с общей охраняемой территорией.

Хотим с женой купить домик в деревне. Вопрос вот в чём - Мы с женой граждане разных государств, брак зарегистрирован в России. Так вот чтобы зарегистрироваться в своём жилье (после получения разрешения на временное проживание) мы должны купить дом на двоих с женой (по долям). Детей мы можем регистрировать каждый в своей доле, либо жена, либо я.Подскажите, как приобретать дом у одного собственника, на двоих? Такой совет нам дали в ФМС! Детей можно регистрировать в своём жилье, а супруга нет, т.к.мы не являемся гражданами РФ.

Некоммерческая организация (частное учреждение) имеет договор на получение услуг клининга помещения площадью Х.

Часть площади эта неком. Орг-ия сдает в ООО в субаренду (так сама неком. Орг. берет в аренду).

Вопрос – может ли неком. Орг-ия переадресовывать счета за услуги клининга части площади, приходящихся на субаренду? Должна/может ли неком. Орг-ия прибавлять некую маржу сверх этих счетов на клининг?

Я продал дом, и согласившись на уговоры жены переехали в посёлок к её родителям. Открыли своё дело, зарегистрировали ИП на жену, так как у неё было очень мало трудового стажа. Вложили деньги в отделку арендуемого подвальчика. Она подала на развод и привела в дом другого человека (мне пришлось уйти в подвал на рабочее место, квартира отошла ей от родителей по дарственной). Теперь она отказалась от ИП, и меня КУМИ выселяют из подвала, при этом говорят что моего здесь ничего нет (вся отделка отходит в собственность КУМИ). В аренде отказывают (могу получить, но только через аукцион и то если выиграю). В итоге остаюсь совсем ни с чем. Население знает что работал фактически я. Что я могу предпринять? Что можете посоветовать чтоб я мог продолжать работу? Если возможность оставить за собой право аренды данного помещения? Или выметаться на улицу?.

Я собственник 1/2 однокомнатной квартиры. Хочу сделать ремонт в квартире. По закону это неотъемлемое улучшение квартиры и я могу получить 50% стоимости ремонта с второго собственника. Подскажите пожалуйста порядок моих действий что бы через суд 100% взыскать половину стоимости ремонта квартиры.

Как правильно составить расписку, если я должен получить деньги на определенный срок, под проценты, а оставить при этом в залог свою недвижимость?