Как поступить в случае разрушенного служебного жилья, принадлежащего администрации?
398₽ VIP
Въехали в служебное жилье, которое принадлежит администрации, построено за счет федерального бюджета, внутри срач и разром, не охото за свой счет его приводить в порядок в полном объеме. Что посоветуете?
Можно предъявить претензию, чтобы предоставили нормальное жилье либо потребовать возмещения причиненных убытков (ст.15 ГК РФ). Ведь Вы должны будете весь хлам вывести оттуда и привести в надлежащее состояние жилье, если там полный разгром. В любом случае должны были предоставить пригодное для проживания жилое помещение. В данном случае это не так. Можно подать жалобу вышестоящему начальству, а также не лишены права подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Можете отказаться конечно от такого жилья. Но, другого то не дадут. А убытки нужно в суде доказывать - ст.15, 151 ГК РФ моральный вред и не один день. Да, и прокуратура не помощник в данном случае. Так, что лучше подумать нужно. Чеки и квитанции на ремонт можете сохранить для иска.
СпроситьБремя содержания имущества несет собственник этого имущества (ст. 210 ГК). Поэтому обратитесь в Администрацию с заявлением о приведении жилого помещения в пригодное для его использования состояние или предложите составить соглашение о том, что Вы своими силами приведете квартиру в надлежащий вид с дальнейшей компенсацией произведенных Вами расходов со стороны собственника.
СпроситьНеобходимо подать письменное требование о приведении жилища в порядок. ССылайтесь на норму ст. 612 Гражданского кодекса РФ:
1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.СпроситьПри обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:-потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
-непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
-потребовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.
Здравствуйте. Ну и не приводите, так живите. Никто же Вас не заставляет это делать. Не хотите, квартиру снимайте. Нет такого закона который бы обязывал предоставлять служебное жилье с евроремонтом сделанном китайцами. Согласно ЖК РФ Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений
1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.Спросить
Это прямая обязанность администрации как наймодателя - предоставить вам нормальное служебное жилье для проживания. Или сделать нормальный капитальный и текущий ремонт. Никто не говорит о евроремонте, говорится лишь о нормальном пригодном для проживании жилье. Тем более муж у Вас доктор. Если этого сделано не было, то потребуйте от неё,напишите претензию.
При отказе обратитесь в прокуратуру или в суд с иском. Ст.210,612 ГК РФ.В суде потребуется доказать нарушения Ваших прав, Ст.55,56 ГПК РФ.Фото, видео, свидетели, письменные доказательства - все пригодится.
Также нелишним будет обратиться в к губернатору и министерство здравоохранения.
СпроситьЖилье должно соответствовать санитарным нормам и СНи П. Поэтому составляйте акт с привлечением собственника. Составляйте смету на устранение всех недостатков и после предупреждения собственника устраняйте недостатки. По окончании предъявляйте требования собственнику. Не договоритесь - в суд.
СпроситьТеоретически можете подать в суд, чтобы обязать работодатель предоставить жилье соответствующие санитарным и техническим нормам
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
""ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав
""1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
""2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания гражд
ан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).Спросить
Георгий имеете право требовать проведения капитального ремонта в квартире
В соответствии с пунктом 7 Типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст. 697) Наниматель обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) соблюдать правила пользования жилым помещением;
в) обеспечивать сохранность жилого помещения;
г) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
д) проводить текущий ремонт жилого помещения;
е) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора найма служебного жилого помещения. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
ж) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
з) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
и) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
к) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
СпроситьЗависит от условий, на которых данное помещение вам предоставлено. 210 и 612 ГК РФ Вам описали подробно, в части убытков (ст. 15 ГК РФ) - сомневаюсь очень, Я общую логику объясню: вы можете взыскать неотделимые улучшения, если собственник будет не против их произведения Вами. Посмотрите решение к примеру
Учитываая ту же ст. 210 ГК РФ, я виду самым разумным вариантом в Вашем случае написание претензии в адрес собственника помещения со ссылками на ст.ст. 210 и 612 ГК РФ. Если долро на улучшение не дают и не при этом не будут приводить в порядок останется лишь судиться к сожалению. По такой логике хотя бы логично будет с Вашей стороны - уж если и приводить в порядок, то знать что не понаправсну таой порядок наводиться, ибо это Ваши силы, средства и самое дорогое - время.
СпроситьЗдравствуйте, Вам должны предоставить пригодное для проживания жилое помещение ЖК РФ Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.Собственник обязан участвовать в капитальном ремонте предоставляемого жилого помещения, это прямое указание закона. Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
...Так что Вы имеете право требовать от наймодателя, перед вселением произвести капитальный ремонт квартиры.Спросить2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
...
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
Я и уточняю этот вопрос, стоит ли жить с отваливающейся шкукатуркой с потолоков. Я не хочу, чтоб моему мужу доктору предоставляли условия как для свиньи, он на севере 15 лет пашет, хочу узнать альтернативы. А нет их, пошло все к черту, я такого бл.. ва еще не видала как в этой зате (
СпроситьЭто жилое помещение непригодно для проживания. Стоит настоять на том, чтобы предоставили такое, которое пригодно для проживания, а не плевали Вам в лицо таким образом. А убытки и моральный вред (ст.15, 151 ГК РФ) будет сложно доказать и придется судиться, а это нервы и время. Нужно попробовать заменить квартиру на другую.
СпроситьЭто уж Вам решать - стоит жить или нет.
Никто не говорит о евроремонте, говорится лишь о нормальном пригодном для проживании жилье. Тем более муж у Вас доктор. Если этого сделано не было, то потребуйте от администрации, напишите претензию.
При отказе обратитесь в прокуратуру или в суд с иском. Ст.210,612 ГК РФ.В суде потребуется доказать нарушения Ваших прав, Ст.55,56 ГПК РФ.Фото, видео, свидетели, письменные доказательства - все пригодится.
Также нелишним будет обратиться в к губернатору и министерство здравоохранения. Тема сегодня модная - жилье врачам, обеспечение притока квалифицированных врачей в регион, муниципалитет. Думаю, вопрос решится положительно.
СпроситьТеоретически можете подать в суд, чтобы обязать работодатель предоставить жилье соответствующие санитарным и техническим нормам
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
""ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав
""1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
""2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания гражд
ан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).Спросить
Можете потребовать проведения капремонта в квартире
В соответствии с пунктом 7 Типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст. 697)
ж) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения).
СпроситьЗависит от условий, на которых данное помещение вам предоставлено. 210 и 612 ГК РФ Вам описали подробно, в части убытков (ст. 15 ГК РФ) - сомневаюсь очень, Я общую логику объясню: вы можете взыскать неотделимые улучшения, если собственник будет не против их произведения Вами. Посмотрите решение к примеру
Учитываая ту же ст. 210 ГК РФ, я виду самым разумным вариантом в Вашем случае написание претензии в адрес собственника помещения со ссылками на ст.ст. 210 и 612 ГК РФ. Если долро на улучшение не дают и не при этом не будут приводить в порядок останется лишь судиться к сожалению. По такой логике хотя бы логично будет с Вашей стороны - уж если и приводить в порядок, то знать что не понаправсну таой порядок наводиться, ибо это Ваши силы, средства и самое дорогое - время.
СпроситьМы - молодая семья с ребёнком, проживаем в служебном жилье. Жилье принадлежит администрации Тюменского района. Стоим на очереди на получение субсидии для приобретения жилья. Возможно ли выкупить это служебное жилье, в котором проживаем? По первоначальной информации по телефону сказали, что это не предусмотрено.
Имеется исполнительный лист по взысканию долга с администрации муниципального района. Финансовое управление района его не исполнило. Бюджет района формируется внутри самого района и распорядителем бюджета является сам должник - Администрация рмуниципального района. Подскажите куда подавать исполнительный лист для исполнения? Имеет ли смысл подавать в Управление федерального казначейства по данному району или лучше подать в краевое управление федерального казначейства? Заранее благодарю!
Я болею туберкулёзом открытой формой, воспитываю одна несовершеннолетнего ребёнка. После консультации по телефону горячей линии Минздрава РФ, собрала все соответствующие документы и была поставлена на внеочередное получение жилья в местной администрации. Через 2 месяца администрация пригласила меня на просмотр жилья. Жильём оказался барак не пригодный для проживания (отсутствуют канализация, отопление, газ) администрация сказала, что другого жилья у них нет. Я обратилась в министерство строительства и архитектуры Ростовской области и получила ответ, что я не попадаю под категорию граждан получающих жильё за счёт средств федерального бюджета. КАК ПОДЕЙСТВОВАТЬ НА МЕСТНУЮ АДМИНИСТРАЦИЮ, ЧТО БЫ ПОЛУЧИТЬ ДОСТОЙНОЕ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ С РЕБЁНКОМ ЖИЛЬЁ?
Жила во время работы в служебном жилье, коммунальные услуги оплачены в полном объеме. Служебное жилье получала без акта приема передачи. Во время очередного отпуска написала заявление на увольнение. Трудовую книжку не выдают мотивируя тем, что я не получила резолюцию руководителя. Заявление отдала секретарю. Но секретарь заявление не зарегистрировала и копии у меня нет. Какой порядок и каков временной интервал сдачи служебного жилья? Как я могу получить трудовую книжку?
21 год в календарном исчислении. Во время службы собирал документы на служебное жилье в полном объеме и будучи военнослужащим получил его. Первый офицерский контракт подписал после 1-го января 1998 года и поэтому обеспечивался на весь срок службы только служебным жильем. По незнанию во время службы не написал рапорт, что нуждаюсь в собственном жилье, поэтому в настоящее время проживаю в служебном. Документы (оригиналы), что я нуждаюсь в собственном жилье находятся на руках и в полном объеме. Подскажите, что необходимо сделать, для того чтобы меня признали нуждающимся в собственном жилье?
Дом построен на средства из федерального бюджета, областного и выписана субсидия на мужа, кому принадлежит в этом случае дом? как его оформить в собственность?
ОАО, в котором я работаю, планирует построить несколько жилых домов. При этом все жилплощади, которые будут построены, планируется продать, т.к. (по словам администрации ОАО) акционерное общество не может являться собственником жилья. Так ли это и может ли ОАО каким-то образом строить служебное жилье?
Истец подал иск о выселении меня из служебной квартиры на основании договора. В договоре в разделе Прекрашения договора указано основании, которое не предусматривается в Жилищном кодексе РФ - получение жилищного сертификата. Т.е. пункт договора на служебное жилье противоречит закону.
Я подал в суд, суд первой инстанции удовлетворил иск в полном обьеме. Я подал аппеляцию. Суд второй инстанции поддержал решения суда первой инстанции.
Что посоветуете делать дальше?
Знакомый адвокат говорит что вариантов продолжения нет.
Я получила субсидию в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на строительство жилья, подрядчик с которым был заключен договор, прекратил строительство дома не достроив его, но сумму субсидии получил через банк в полном объеме. При обращении в суд и администрацию, выдавшую субсидию мне сказали, что я могу в судебном порядке взыскать с подрядчика неиспользованную сумму субсидии но не на свой счет а на счет администрации выдавшей субсидию, так ли это? могу ли Я как нибудь получить эти деньги? (дом достраиваю сама за свой счет)
В Федеральном законе «О федеральном бюджете» предусмотрено, что часть собственных налоговых доходов федерального бюджета будет перераспределяться и передаваться бюджетам субъектов РФ и местным бюджетам. Какие доходы и в каких пропорциях могут быть перераспределены?