Аренда собственника / Жилищное право - 39207 советов адвокатов и юристов

Собственник квартиры отказывается дать временную регистрацию, требует 5000 руб, хотя насколько я понял делается это бесплатно. Если выход с этой ситуации, предусмотрен ли закон на этот случай?

Добрый день. У меня вопрос об аренде земельного участка с/х назначения. Я пайщик сельхозпредприятия в Крыму. Договор аренды был составлен еще при Украине. Арендатор в приказном порядке заставляет перезаключать договора по законодательству РФ на тех же условиях и на срок 10 лет. Меня не устраивает арендная плата. Могу ли я не подписывать новый договор и забрать свой земельный пай?

Составлен договор об аренде жилья-21 сентября 2020 г-на 10 мес. (нас сразу предупредили что квартира стоит на продаже уже давно, 1 год) 28.01.2021 нам сообщают что квартира продана, и нам надо съехать. У нас есть дача но там можно жить только если на улице 0%или - 1,2. Мы собирались съезжать 15 апреля. В договоре прописано, что в день прекращения договора освободить квартиру (то есть через 10 месяцев). Как нам поступить в данном случае? Спасибо за ответ. С уважением. Лада.

Как выглядит моя ситуация с юридической точки зрения? В 2020 году заключали договор аренды жилья, после истечения срока новый не заключали. В мае этого года съехали с арендованной квартиры. Возник конфликт с собственниками по поводу компенсации ущерба (поцарапанные котами обои). Они отказываются от денежной компенсации. Требуют, чтобы я сделала им ремонт во всей квартире. Я предложила им взыскивать с меня ущерб в судебном порядке.

Администрация сельского поселения предлагает взять в аренду аппарат для очистки воды. Но сами не знают, как это оформить. Аппарат уже установлен, функционирует. Со слов администрации прокуратура постановила сдать аппарат в аренду, т.к. муниципальные органы не имеют право заниматься торговлей. Как это сделать? Я самозанятая, этого достаточно, для того чтоб оформить аренду? И это будут электронные торги со всеми сопутствующими этому приготвлениями (комиссия, эцп)?

Решением суда ущерб в сумме 5800000 рублей присудили в связи с договором безвозмездного пользования человеку не имеющему в собственности ВООБЩЕ НИЧЕГО. Собственник недвижимости по вине которой произошёл ущерб, избежал наказания... Я пошёл оспаривать договор, а мне суды пишут у ВАС НЕТ ЗАКОННОГО ИНТЕРЕСА ОСПАРИВАТЬ ДОГОВОР, вы не участник договора. СУТЬ: дядя сдал свой жилой дом племяннику у которого нет ничего, под автомойку. Я приехал на автомойку и мою машину мойщик угнал и разбил на 5 мл 800 тысяч рублей... ВСЕ инстанции проигнорировали п.3 ст.288 ГК РФ.Пристав сказал будет акт о невозможности взыскания. ГДЕ И КАК НАЙТИ СПРАВЕДЛИВОСТЬ?

Нужна консультация. Арендуем помещение в мкд у администрации, которая является собственником н.помещения. Отказываются включать к себе в обязанности содержание помещения, ТО исж, капитальный ремонт. Законно ли это?

Пред история: в 60-х годах было построено большое предприятие которое состояло из трёх отдельно стоящих зданий и отдельно стоящей на их территории трансформаторной подстанции. В 90-х годах предприятие благополучно развалили, продав здания и землю в частную собственность, так у каждого здания появился свой хозяин. Подстанцию так же отдали одному из этих собственников.

От этой подстанции запитаны, кроме этих трёх зданий ещё 3-5 потребителей.

Теперь этот собственник пытается заставить платить ежемесячную абонентскую плату за «аренду оборудования внутри ТП».

Вопрос: законны ли его требования (и если можно с обоснованием)

История такая - снимаю гараж в субаренду, мой арендатор, у которого снимаю я, снимает у собственников. И его и мой договора оплачены до 1 октября, оба планируем съезжать в другое место. Сегодня утром узнаем, что собственники гаражей, которые мы снимаем, взломали наши замки и повесили свои, капались в наших вещах и провели несколько показов другим людям, которые хотели снимать гаражи после нас. Мы - в курсе данного не были, меня не предупреждали вообще не о чем, и сегодня с утра требуют, чтобы мы немедленно собрали свои вещи и съехали, хотя по договору еще 2 дня имеем право там быть. Как можно наказать собственников за взлом и вскрытие моего замка без моего ведома и что делать, если что то пропало?

Как нам сделать временную регистрацию в Симферополь приехали с г.Москва, знакомых нет, есть договор об аренде жилого помещение.

Хочу взять Тягачи в аренду из Казахстана (учёт транспорта РК) Аренда на Юр лицо в рф. Водители тоже РФ. Надо ли ставить транспорт на временный учёт в рф. если да, то какие документы для этого нужны. И смогу ли я их эксплуатировать по территории Рф или только на казахстан.

Собственники помещений многоквартирного доме (МКД) не перевели в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На земельном участке находится наземный паркинг выходящий за пределы МКД. Паркинг принадлежит застройщику. Часть мест в паркинге застройщик распродал. Крыша паркинга благоустроена проездом вокруг дома.

Кому принадлежит проезд вокруг дома?

Вечер добрый, у меня договор аренды с правом выкупа, в договоре есть пункт по остаточной стоимости, арендодатель делает независимую оценку и предлагает мне купить здание за 2700000 руб., балансовая стоимость этого здания 1080000. Все бы ни чего только я уже вложила в ремонт 1500000 руб. у меня есть смета и акт. Но хозяйка ПТО не хочет сминусовать смету моих затрат с коммерческой цены. Есть ли у меня какой то шанс или на зачет моих затрат или же на возврат моих вложений.

Я арендую нежилое помещение в многоквартирном доме с отдельным входом. Мне выставляют счета на содержание и ремонт мест общего пользования законно ли это.

Снимаю квартиру по договору на 11 месяцев. Решили съезжать, предупредили собственника за 30 дней - как указано в договоре. Но собственник ссылается на статью 687 ГК РФ, согласно которой мы должны предупредить за 3 месяца, и на основе этого отказывается возвращать залог. Правомерна ли такая позиция? Получается, пункт договора про 30 дней не имеет смысла? По договору собственник должен вернуть залог, если мы соблюли условия договора. У нас договор соблюден, а ГК нет.

Наш дом расселяют по переселению из ветхого жилья, и старый дом сносят. Я являюсь собственником. Вопрос, смогу ли я заключить договор аренты на данный земельный участок?

Вновь появившийся после бракоразводного процесса собственник подал заявление в суд об определении порядка пользования своей 1\4 долей нежилого помещения, которое на данный момент сдается в аренду добросовестному многолетнему арендатору, т.е. порядок пользования помещением уже определен договорными обязательствами. Срок аренды менее года с последующей автоматической пролонгацией, если ни одна из сторон не уведомит другую о расторжении договора за 3 месяца. Будет ли такой иск рассматриваться в суде или собственнику предложат отстаивать свое право на имущество другими способами, например, получать доходы от аренды соразмерно своей доли?

Проживаю в общежитии (на данный момент является многоквартирным домом). Иногда (1-2 раза в неделю) приезжает молодой человек в гости. Собственник заставляет платить коммуналку за двоих. Куда жаловаться?

Мы с мужем сняли комнату в коммуналке, через агентство, собственница, познакомила нас со всеми собственниками других комнат, в одной комнате нам не открыли. На третий день к нам подошли собственники одной из комнат и сообщили, что они против, что нас двое и этот момент обсуждался с собственницей комнаты, которую мы сняли. Нам сказали, что жить нам не дадут и что наша хозяйка не имеет право сдавать свои 12 м 2 двоим, а только одному человеку. Я позвонила хозяйке и пояснила, что собственники одной из комнат против, что нас двое, на что мне хозяйка ответила, что не обязана согласовывать со всеми кого и сколько человек она может заселить. Сказала, что может зарегистрировать нас с мужем в своей комнате. У меня вопрос, могут ли нас выселить и на основании чего, если у нас на руках будет договор и регистрация. И что нас ожидает в худшем случае.

Земельный участок ИЖС, в аренде, оформлен на меня. На нем построен дом, в доме 24 собственника. С пересчетом за прошлые года сумма к оплате за аренду составила 75000 руб. Сразу же земельный комитет (или как его там) подал на меня в суд на взыскание суммы за прошлые года-32000 руб.. Данную сумму я оплатил, помогли некоторые собственники. Теперь предстоит оплатить за 2015 г. Могу ли я подать в суд на остальных собственников которые не хотят оплачивать аренду, мотивируя что договор аренды на меня и платить должен я.?

В 2012 году УК без согласования с собственниками МКД заключила договор аренды подвального помещения под склад алкогольной продукции с ООО за 70 руб/кв.м. Общим голосованием собственников МКД в феврале 2014 г. решено увеличить размер арендной платы до 300 руб. за кв.м. УК до сих пор не заключила новый договор, передав, что арендатор считает необоснованным увеличение платы в 4 раза, а собственники считают, что размер аренды в договоре 2012 г. значительно занижен по сравнению с размером арендной платы общегородского имущества в 9 раз. Какими рычагами может воспользоваться Совет МКД в борьбе с арендаторами и УК?

Поступило постановление из гибдд о наказании собственника т/с по статья 12.21.1 часть 3 (перегруз на ось... больншой штраф) собственником т/с еще в феврале т/с по договору аренда передано другому лицу... в постановлении должостное лицо гибдд указало статья 1.5 часть 3 коап презумция невиновности и примечание к данной ст. о том что данная ст. не распостраняется если правонорушение предусмотренно главой 12 коап... все же можно как обжаловать данное постановсение? Например статья 2.6.1. часть 2? или еще как?

Снимаю жилье, собственник решил продавать квартиру, предупредил за месяц, хотя в договоре указано что должен предупредить за три месяца, через неделю говорит что квартиру уже купили вас через месяц выселят друг е жильцы. Кек быть в этой ситуации? Пугают, что собственник приедет с полицие и нас с вещами выставят, имеет ли право на это полиция и как действовать?

Квартира сдается в 2015 г в новостройке, серый ключ, стоимость 2500000 р. Будет оформляться в совместную собственность мужем и женой. Если муж получит налоговый вычет за 2000000 р, то сколько может получить за эту квартиру жена. Возможно ли сверх 500000 р докупать стройматериалы до 2000000 р.

Я брал авто в аренду без какого либо договора вообще, попал в дтп, виновник я, страховки не оказалось (просроченная), стразовая компания починила второй автомобиль который пострадал, арендованный автомобиль починил я сам, стразовая мне прислала претензию на сумму ремонта повреждённого мною авто, кто будет оплачивать данную претензию страховой компании?

Хотим пробурить скважину на воду. Расход воды 100 куб. м/сут.

Нужно арендовать землю для начала.

Арендовать только кусок условно 2 х 2 метра? Или же надо санитарную зону? Она у нас радиусом 50 м вокруг скважины предполагается. Санитарная зона должна быть ограждена, чтобы животные не заходили.

Нам конечно хочется ограничиться арендой участке 2 х 2 м.

Наш дом построен в 1995 году. В 02.2005 года было получено разрешение и тех условия на присоединение к тепловым сетям трубопровода идущего от торгового комплекса через наш подвал многоквартирного дома к существующей магистрали тепловой камере, принадлежащей МП Тепловая компания. Схема прокладки указанного теплопровода была согласована в 2005 году с МП г. Омска Омскархитектура и МУП Теплокоммунэнерго. Которые решили за жителей дома, что проходящие в подвале трубы длиной по 15 метров экономичнее для собственников торгового комплекса, чем прокладка трубопровода в обход здания. Мы собственники требуем оплаты транзита трубопровода через наш подвал, а владелец торгового комплекса ссылается на разрешительные документы. Но есть же ЖК который вступил в силу в 2005 году. Подскажите кто прав? Заранее огромное спасибо.

Нужна ваша помощь! Я снимаю в аренду бокс под автомойку уже 5 лет, в этом году полы в боксе стали проваливаться, появились трещины на стенах и возле септика проваливается грунт, собственник об этом знает, говорит что виновата я,в договоре есть пунк: в каком состоянии взяла в таком должна и вернуть, когда я начинала работать бокс был исправен! Сейчас работать страшно с каждым днём все больше проваливается пол, я сделала внешнюю экспертизу, где они признали сдание аварийным! Соответственно в этот же день я съехала с этого бокса, приехала на разговор с арендодателем, где он даже слушать не стал, экспертизу тоже не смотрел, сказал я все верну ему как было, что это моя вина... Кроме как под автомойку я этот бокс никак не использовала, я не понимаю в чем я виновата и как быть дальше? И ещё в прямом смысле была угроза, т.к я съехала а договор не расторгнут (собственник сказал бокс может сгореть и отвечать буду я) Находится в таком помещении ещё страшнее, как быть с договором?

Хочу снять квартиру, которую сдаёт мать собственницы. Собственница квартиры живёт заграницей. У матери есть доверенность от собственницы (дочери), но в доверенности у матери нет полномочий на сдачу квартиры в аренду и получение денег. Какие последствия и риски могут быть у меня, как у арендатора? Ответственность за это будет на матери или на мне?

Я собственник квартиры в МКД у нас есть помещение (колясочная) там проживает человек и платит аренду старшей по дому (с 2017 года не действующая) но до сих пор собирает деньги, не платит налоги, законно ли это.

Мы с ребёнком прописаны в квартире где собственник муж, проживали 2 года, но недавно он подал иск о возмещении денег за аренду квартиры 1,5 млн руб и ещё процент за то что я ему не платила ранее, я с ним никаких договоров аренды незаключала правомерно ли это? он подсчитал убытки если бы он сдал кому то,и теперь нас трясёт.

Сдаю в аренду нежилое помещение под офис и торговлю-в Белгородской обл., с 2016 г будет начисляться налог на недвижимость, по Белгородской области в законе указали налоговую льготу на уплату налога на недвижимость-50 м 2 на собственника недвижимости. Возможна ли эта льгота на арендатора, законно ли прописать в договоре аренды этот пункт-как правильно оформить договор аренды по этому вопросу?

Мы с сестрой вступаем в наследство по квартире после смерти мамы, но еще не получено свидетельство о праве на наследство. Сестра сдала в аренду наследуемую квартиру. Законно ли это? Если она откажется мне выплачивать добровольно мою долю за законную аренду, что можно предпринять?

По какой статье иск подать можно на ответчика? Подскажите пожалуйста 🙏🏻🙌🤝

Как юридически грамотно оформить место парковки для инвалида или аренду земельного участка во дворе многоквартирного жилого дома?

В 2021 летом заключил договор аренды на дом и участок, я наймодатель, порядок оплаты в договоре: 5***рублей, наймодателю каждый месяц, в этом наймодатель и наймополучатель расписывается в приложении 3. Деньги я не получал, залог не получал,-наймонаниматель платил деньги бывшей жене по их личному дружескому соглашению, на момент заключения договора был разведен, дом и участок принадлежит мне, сейчас в суде по разделу, Наймонаниматель утверждает, что платил в полном объёме бывшей, т.к она совместный собстенник, дополнительных соглашений по договору и порядку оплаты я не заключал., могу подать на наймодателя, и получить деньги по договору, за весь период аренды?

Мы с дочерью арендуем 2 комнаты в коммунальной квартире с июня 2016 года. Собственник нас зарегистрировать отказался, но договор найма мы составили. В договоре найма прописано, что собственник обязан нас предупредить о предстоящем выселении за 2 месяца. В настоящее время собственник осужден на 11 лет. По его просьбе мы перечисляли деньги за аренду квартиры – его другу. 30 ноября этот друг нам сообщил, что квартира продана и новый собственник выселит через нас на улицу с участковым через 2 недели. Участковый эту информацию нам подтвердил. В настоящее время мы оформляем куплю-продажу квартиры. Срок этой сделки установлен до 5 января. Новое жилье в аренду мы не смогли найти. Я пенсионерка. Что делать?

Собственник юр.лицо подало иск о взыскании денежных средств за аренду квартиры. Договора аренды составлено не было, был договор коммерческого найма с последующим заключением договора купли продажи. При том, что требования о каких то выплатах, задолженности выдвинуто не было. Просто подан иск, сумму аренды они узнали в агенстве нежвижимости. Правомерны ли их действия, если не было заключенного ни договора, ни соглашения?

Могу ли я снять в аренду нежилое помещение и предоставлять услуги парикмахера (маникюр, педикюр и т.п)..как вести расчет с ИП за аренду.

Я арендую жилой дом, в нем 15 отдельных комнат с туалетом и душем. Никто не прописан и не проживает! Гостиницы в жилом доме нельзя! Собственник не хочет переводить из жилого в нежилое! Как мне назваться что бы продолжить работу?!

Фархат, можете, обращайтесь к главному врачу ЦРБ. В минздрав обратитесь, возможно найдутся какие либо варианты для вас. Но в целом, предоставлять кабинет в аренду, ещё и оборудованием, никто не обязан. Это собственнику решать. Как договоритесь с собственником оборудования. Договор составляется в простой письменной форме. У нас построили новый амбулаторий, в нем есть оборудованный стоматологический кабинет, но брать стоматолога главврач ЦРБ не собирается. Скажите могу ли я взять кабинет с оборудованием в аренду и куда обращаться для оформления?

Мы ип арендуем ларёк у ооо которые в свою очередь арендует землю у администрации, Сроки аренды вышли ооо хочет довести до суда и продрити аренду, мы как арендаторы,, пришла проверка прокуратуры, и выписала на нас предписания а точней обвенила ип в захвате земли и отправила росреестр на наказания Ип, договор аренды унас на руках лорька,

Правомерно решения прокуратуры в обвенения ип!?

Купили помещение в большом торговом центре (ТЦ). Подошел момент заключения договора на обслуживание. В нем предусматривается следующее положение с которым мы не соглашаемся, но собственник ТЦ настаивает на нем.

Собственник здания (ТЦ) обязуется обеспечить собственнику помещения, а равно его сотрудникам и клиентам беспрепятственный и безвозмездный доступ к принадлежащему ему помещению, за исключением случаев оплаты (части оплаты) со стороны собственника помещения..

Т.е. в случае задержки оплаты за обслуживания моего собственного помещения, у ТЦ остается право не пускать меня в свое же помещение.

Вопрос: скажите, является ли это законным и какие юридические аргументы привести, чтобы исключить этот пункт из проекта договора?

Заранее спасибо!

Я собственник машины физ. лицо, могу ли я сдать свою машину другому физ лицо в аренду за N сумму? Если да, то какие нужны документы с моей стороны и со стороны физ лица кто арендует мой автомобиль.

Я снимала Квартиру с еще 3 девочками (все приезжия студентки, как и я). Договор на аренду заключили на меня. Недавно мы все разъехались. Нам осталось только выплатить Ком. услуги собственники. Как только квитанция пришла, собственник сообщил сумму, но так как она была слишком высокой сразу оплатить не смогли. Троя, включая меня, сумму собрали. Четвертная отказалась оплачивать. Из-за этого собственник хочет подать в суд. На меня. Так как договор заключен на меня. Так же недавно добавил к сумме оплаты еще деньги. Как он объяснил, при заезде за газ была переплата. И месяц за газ квитанции были нулевые, сейчас собственник требует оплатить эту переплату за газ. Обязаны ли мы платить эти деньги?

Собственником двухкомнатной квартиры являются мой сын (ему принадлежит одна шестая доля) и мой внук (ему принадлежит пять шестых долей). Сын живет в доме своей гражданской жены, внук живет в Америке. В указанной квартире прописаны (зарегистрированы я - его мать, сын и внук, но проживаю в квартире я одна и несу все расходы по ее содержанию и квартплате. Сын объявил мне о том, что он собирается продать квартиру и настаивает на том, чтобы я выписалась с этой жилплощади., иначе угрожает мне тем, что подселит в квартиру таджиков. Имеет ли он права без моего согласия сдать в аренду часть квартиры, где я проживаю? Подскажите пожалуйства какие есть правовые документы на этот счет Как мне поступить? Заранее Вам благодарна. Лариса Ивановна.

Живу в коммуналке, я собственник, другой собственник сдаёт свою комнату жильцам с которыми слабо говоря у нас не ладится, сходил в отдел полиции попросил их проверить на право проживания в коммуналке, на что мне ответили коммуналок нет и данные мы не сможем вам дать тех кто там проживает. Может подать в суд на собственницу этой комнаты что сдаёт коммуналку без согласия всех собственников помещения?

В парикмахерской мастер маникюра и педикюра желает снять в аренду 4 м 2, как это оформить документально грамотно, нужно ли платить налог?! Спасибо!

Вопрос такой: Я - собственник квартиры и проживаю в ней с сентября 2016. За воду приходят нулевые листочки, хотя я пользуюсь водой, но счетчики не стоят. По месту регистрации плачу за воду по нормативам. Вопрос: законно ли я не плачу за вод в своей квартире? Если да, то на основании какой статьи, пункта закона.

Помогите разобраться в таком вопросе. Наша организация заключила договора аренды автомобиля без экипажа с сотрудниками. (Они же передвигаются на этом транспорте). Каждому из водителей открыли топливную карту на заправку. Это директор, ком.директор, гл.бухгалтер, снабженец, и водитель Газели. Дир, ком. дир, гл.бух живут за городом и добираются до работы и соответственно в течении рабочего дня передвигаются по городу. Я если правильно поняла путевые листы им заполнять обязательно, а нужно ли им проходить медика? (У нас не транспортная организация) И как мне обосновать поездки из дома и обратно? Нужно ли это прописать в договоре? Как отметить в путевом листе?