Аренда столов / Жилищное право - 802 советов адвокатов и юристов

Вопрос такой-Я выиграл два года назад тендер на аренду столовой как ИП.Теперь собственник фирмы с ООО. Можно ли мне без повторного тендера переоформить право аренды от ИП на ООО?

Спасибо.

Выиграл тендер на аренду помещения столовой. Прошел год. Возможна ли переуступка прав аренды другому юр. лицу без проведения тендера.

В школе, в которой я ранее обучался, в скором времени собираются сдать в аренду столовую, а всех рабочих просят уйти по собственному согласию, законно ли это?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, я хочу взять в аренду столовую в институте, могу я устанавливать свою наценку, если по закону в учебных заведениях наценка - 50%, на покупную продукцию 20%?

Рекламное агентство планирует разместить в детских поликлиниках новые пеленальные столы, с целью размещения на них рекламной информации.

Детские поликлиники нуждаются в хорошей новой мебели. Предварительно решили оформить это договором дарения с пунктом о праве размещения на них рекламной информации. Каким договором это можно оформить, что бы не потерять контроль над столами и, в случае отказа поликлиник размещать рекламу, иметь возможность забрать столы.

Как сдать в аренду нежилое помещение, находящееся в общей долевой собственности на двоих физ. лиц, у одного зарегистрировано ИП (Усн), у другого ООО (Усн)? И как платить налоги? Можно ли составить какое-либо соглашение о том, что одна из сторон доверяет другой распоряжения (сдавать в аренду) данным нежилым помещением?

Как правильно составить доп. соглашение к договору аренды. У нас аренда нежилого помещения-кафе. На летний период мы бы хотели выставлять столы на улицу. У арендодателя есть аренда земли на участок.

Возможна ли долгосрочная аренда участка под авто мойку самообслуживания на парковке у ТРК. ТРК является собственником участка с изначальным видом разрешенного использования Для размещения объектов торгово развлекательного комплекса или Для объектов торговли?

Вот уже 8 лет мы арендуем столовую в одном из НИИ в Москве. Руководство и сотрудники довольны работой общепита. Однако Мосгосимущество решила объявить тендер на право аренды помещением столовой.

Вопрос: Имеет ли действующий арендатор преимущественное право аренды., если никаких нареканий по работе не имеет.

Торговый павильон площадью 50 кв. м.,имеется фундамент, договор аренды на год продляется автоматически, имеется торговый зал, складское помещение, тех.паспорт на данное здание.

У нас производство корейских и европейских салатов, можно ли нам осуществлять поставку товара в продуктовые магазины с 28.03.2020 по 05.04.2020? И есть ещё где мы арендуем торговую площадь для реализации салатов.

Вопрос такой, при реорганизации ТОО здание столовой было передано в сельскую администрацию. В связи с тем, что администрация не смогла содержать и обслуживать помещение, здание передали по договору в СПК. Договор прилагается. При оформлении в 2019 г в собственность, зам.главы района сказала, что срок договора окончен и они изымают здание в собственность района. Правомерны ли действия администрации, каковы должны быть мои дальнейшие шаги.

Я сдал квартиру по договору найма в этом месяце нанимателю, являющемуся гражданином РФ, но зарегистрированному на территории другого субъекта РФ. Подскажите пожалуйста, куда я должен обратиться, если я решу зарегистрировать его по месту пребывания или по месту жительства? Могу ли я зарегистрировать его без его согласия?

С искренним уважением,

Константин

Московская область.

Хочу открыть магазин косметики (не парфюм)

Нужна ли будет маркировка товара или нет?

Что для открытия вообще нужно?

Помещению буду брать в аренду.

У нас образовательное учреждение, мы арендуем у другой организации получается 1 крыло 5-этажного здания! Теперь та организация берет и блокирует нам все двери на 5 этажах! В другом крыле этого же здания находится наша столовая, где питаются наши дети обучающиеся! Получается детям придется ходить в столовую через улицу по морозу! Туалет также получается далеко! С одной стороны они имеют право, так как мы арендуем, а с другой стороны они нарушают санэпидемические нормы-вдруг пожар и т.д.! Подскажите пожалуйста кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией? И как нам законно отстоять чтобы нам двери разблокировали? Заранее спасибо!

Как правильно заключить договор об аренде полностью оборудованного рабочего места в собственном нежилом помещении. И какие налоги, и кто должен в этом случае заплатить.

Имеет ли право муниципалитет передать помещение школьной столовой в безвозмездное пользование индивидуальному предпринимателю с целью организации питания (приготовление и раздача блюд) школьников, питающихся за родительские средства без проведения конкурсных процедур и приняв на себя обязательства по оплате коммунальных платежей (вода, электричество, отопление в столовой), но при этом обязав Исполнителя установить стоимость питания не более, например, 50 рублей, что будет включать в себя только расходы на продукты, з.п., налоги.

Сняли квартиру с женой. Всё было хорошо, пока не сели за обеденный стол и не поняли, что он в ужасном состоянии. Ещё немного, и вовсе рухнет. Хозяин квартиры отказывается покупать новый стол и обновлять мебель. Скажите, что можно сделать? Это не единственный недочёт, двери в ванную комнату и в уборную тоже в ужасном состоянии.

Скажите пожалуйста как правильно оформить куплю продажу столовой при юридической форме ИП если столовая находится в аренде у другого человека.

Есть павильон продуктовый 122 кв.м, отдельно стоящий, подведены все подземные комуникации. Я согласовал проектну-сметную документацию под капиталку согласовал акт выбора земельного участка кроме председателя комисии, и все встало, а администрация зам. глава города говорит отказывайся от участка (мол целевое назначение эксплуатация павильона) и на конкурсе выигрывай аренду под строительство. В рег палате павильон (временое сооружение) регистрации не подлежит. У меня зона ОЗ зона деловой активности близ транспортных магистралей. Непойму? Освоеный и благоустроеный мною участок выигрывать самому, или проиграть его в административные игры. Сам понимаю лес рубят щепки летят шансов почти нет или есть? Чебоксары ЧР.

Есть ли какой-нибудь закон информирующий о стандартах и требованиях предъявляемых к нежилому помещению при съеме в аренду? У нас многофункциональный женский центр-парикмахерская, велнес зал, массаж, фитнес зал (с ним проблемы большие, убрали все интенсивные тренировки, оставили только йогу и пилатес, соседи жалуются все равно) музыка играет только как фон в центре). Если где музыка играет в доме всех собак на нас спускают, вытрепали все нервы. Подкрепите нас законодательно, пожалуйста, по нормам звука и шума и видов деятельности в нежилом помещении в жилом доме.

Здравствуйте, я директор школы. Как правильно сдать в аренду школьную столовую для проведения торжества с 18:00 до 22:00?

Возможно ли включить в заключаемый на торгах муниципальный контракт на питание школьников, еще и аренду оборудования находящегося в школьной столовой.

Вопрос задал Виктор.

Очень нужна ваша консультация, по такой ситуации. Я работала наемным поваром в столовой государственного учреждения. Мой директор решил закрываться, т.к ему невыгодно. Я захотела забрать себе столовую. Но оформление собственного ип, в данный момент нереально. Т.к. в этой организации существует аукцион и в лучшем случае только через год я смогу приступить к работе. Директор предложил поработать по его ип. Проблема в том, что налоги он не отчислял, и у него большой долг за аренду помещения. Я планирую вести бизнес без долгов. И не очень понимаю как такая ситуация может отразится на мне. Какие риски могут быть с моей стороны? Может мне нужно с ним составить какой-то договор?

Муниципальное учреждение школа сдает помещение столовой в аренду. На какие нормативные акты или законы можно сослаться, чтобы обязать установить приборы учета для отдельного помещения. Ольга.

Два самозанятых взяли помещение в аренду (у каждого свой договор аренды) для открытия столовой на предприятии. Договорённостей о работе в письменном виде между собой нет. На словах-работаем вместе в столовой на готовке, хб изделиях, заготовках на будущий день, берем пару человек на подмогу. Оплата работникам, покупка продуктов, остальной доход пополам.

Один работает полный день, второй появляется только в конце дня за половиной дохода.

Как повлиять на второго самозанятого, он же второй арендатор?

Как можно урегулировать вопрос с работой второго самозанятого, т.е. заставить его работать, или как от него избавится, т.е. забрать вторую часть арендованного помещения?

ИП Эльперин (Вологда) выиграл тендер на питание столовой нашей школы (Тарногская средняя). На выгодных условиях (скидка 10 % на бюджетные деньги) только льготное питание. В остальном - цены возросли в 1,5 раза, производители продуктов сомнительные (мясо, например, португальское), выпечки нет, работники столовой не оформлены и в случае низкой зарплаты грозятся уйти. Можно ли расторгнуть в этом случае договор? У нас есть свой надёжный поставщик.

Здравствуйте. Я сдал квартиру по договору аренды. На третий месяц арендатор перестал платить за аренду, постоянно говорил завтра оплачу, через 3 дня и тд. В итоге перестал брать трубку. Я поехал проверить квартиру, оказалось что он уже съехал оттуда, собрал все свои вещи. Ключ до сих пор не вернул, оплату не внёс. Кроме этого сломал стол, оставил беспорядок в доме. Как поступить в данной ситуации?

Мы живем в 2-х комнатной коммунальной квартире два собственника. Одна комната 19,7 м 2, другая 12,5 м 2. В комнате 19,7 м 2 живут два инвалида, которым нужны по реабилитационной программе спокойные условия в том числе. Собственник комнаты 12,5 м 2 занимается прессингом, а теперь еще и грозится сдать свою комнату в аренду и поселить в ней всех возможных таджиков, узбеков и дагестанцев и устроить хорошую жизнь. В паспортном столе мы оставили заявление о том, чтобы без согласия других сособствеников в нашу коммунальную квартиру не прописывали никаких посторонних лиц, Но теперь они грозять арендой. Скажите пожалуйста можно ли в коммунальной квартире сдать в аренду комнату без согласия других сособственников? Как противостоять этому в данной ситуации?

В нашем техникуме есть столовая она в аренде. Арендатор в этой столовой проводит мероприятия, поминки, свадьбы, корпаративы и не редко прямо во время учебного процесса. Что можно применить к этому арендатору?

Я снимаю квартиру с друзьями. У нас с арендодателем подписан договор об аренде.

Договор заключен на имя моего соседа. В договор я вписан как проживающий с ним.

Я слышал, что, имея договор, я могу обратиться на почту или в паспортный стол и оформить временную регистрацию (на срок действия договора). Правильно? Имею ли я право оформить регистрацию самостоятельно с помощью договора? Или обязательно присутствие хозяина?

Нужно ли будет платить какую-то сумму за коммунальные услуги?

Спасибо.

Арендатор готов взять в аренду только рабочую зону столовой без обеденного зала (места приема), насколько это законно если разрешенное использование данного помещения для организации питания студентов и работников. Форма собственности государственная.

Двое людей снимают аренду помещения для личных целей. Договор заключён только на одного человека. Можен ли теперь он выгнать второго и что делать если человек, на которого заключили договор выгоняет второго и имеет ли право выгнать?

Здравствуйте, мы взяли в аренду столовую с посудой и оборудованием, посуда бьется, ломается, воруют. Могут нам списать ее арендодатели.

У нас земля в аренде (по целевому использованию под склады), есть 9 кВ метров отдельное здание, там открыли шаурму. Могут ли за это наложить штраф как за нецелевое использование земли? И если да, то можно его как то избежать? Сказать, что это например только для сотрудников складов.

Я ип, снимаю помещение салона красоты, работаю сама, есть магазина и хочу оставшиеся места сдать. Как я могу официально сдать рабочие места в аренду парикмахерам, какие документы от них и от меня нужны?

На какой срок возможна аренда земли на берегу озера, под обустройство платного пляжа? Возможно ли в последующем выкупить эту землю? И можно ли торговать пивом на арендованном вами пляже?

Родители купили квартиру и оформили её на брата, брату 6 лет, родители живут в одном городе с братом, я в другом, но квартиру купили в городе где я живу, родители решили меня прописать в квартиру сделали всё доверенности и согласие, но сегодня я был в паспортном столе мне сказали что мы вас прописать не можем потому что возникает конфликт интересов, это так?

Если я ип варендованном помещении сдаю стол в аренду под маникюр человеку с ип я должна за это платить и если да сколько?

Правомерна ли свободная продажа выпечки в школьной столовой (за наличные деньги), которой занимаются работники пищеблока, закупающие самостоятельно продукты, но использующие при этом помещение школьной столовой, свет, тепло, оборудование и получающие наличные деньги в свой карман ( (если можно - ссылку на ст. Закона). Должна ли поступать выручка от такой торговли в фонд школы? Если да, то в каком объёме? Каков механизм перечисления средств, какие документы оформляются?

Арендуем оборудование для связи и часть мачты для размещения оборудования. Заключён договор аренды. Арендодатель навязывает к договору аренды капитальный и текущий ремонт мачты, хотя по идее сам должен это делать. Мы не согласны, это существенное разногласие. Договор аренды заключён на 11 месяц и каждый год перезаключается. Теперь они ввели этот кап и тех ремонт. Арендодатель не соглашается не включать в текст эти условия. Организация связи необходима. Каким образом можно оспорить навязывание условий кап и тек ремонта арендодателя.

Есть ли какие ограничения или подводные камни связанние с регистрацией какого либо гражданнина в своей квартире и какие нужны для этого основания или можно не обьснять в паспортном столе данное обстоятельство и имею ли я права зарегистрировать временно 17 летнего чепловека из другого города который приехал учиться без родителей? Надо договр аренды заключать или не обязательно.

Я арендую школьную столовую. При этом возмещаю коммунальные услуги. За вывоз жидких бытовых отходов школы выставляют огромные суммы. Платится ли арендатором ежемесячно вывоз жидких бытовых отходов?

Моя мама является арендатором столовой вот уже 4 года, она является ИП, все налоги всегда платила, но вот недавно к ней с угрозами наложить штрафы обратились сотрудники администрации с требованиями оплатить налог на экологию, они это объясняли тем, что в процессе работы образуется мусор, который в последствии попадает на свалку (хотя отдельно идет уплата конторе по сборке мусора), еще сказали, что печи работают на газу, образуя вредные выделения, тем ни менее сам закон они не показали, но сказали, что он федеральный. При этом налог расчитывается по довольно сложной формуле и включает в себя все параметры производства и только за подсчет этого налога необходимо заплатить 400 р, сколько составит сам налог пока неясно т.к процедура пока только в процессе. В интернете я попробовал поискать, что это за налог на экологию, но ничего не нашел. Подскажите правомерны ли требования администрации и если нет, то куда следует обращаться.

Заранее благодарен, Вадим.

Являюсь собственником подвала в МКД как физлицо, входа с улицы нет.

1. Нужно ли согласие собственников на оборудование отдельного входа с улицы?

2. Нужно ли согласие собственников на последующую сдачу помещения в аренду под коммерческую деятельность?

Заключили договор субаренды нежилого помещения, подписали акт приема передачи, на словах был оговорён пункт 2.1.5 (обязанности сторон) которое не выполнено со стороны субарендодателя. Мы в свою очередь отказались так же на словах от туалета, но не отказывались от водоснабжения и водоотведения. И один календарный месяц не уплачиваем аренду, нам грозят расторжением договора, как поступить правильно? Спасибо.

Моя мама держит коров. Она ходит на рынок торговать молоком. Обязана ли она заключать договор аренды, если на рынке предоставлен один молочный стол на 50 человек (3 кв. метра) и она торгует по два часа в день? Подскажите законодательную базу по данному вопросу?

Мы снимали квартиру. Нашли её через риелтора и с ним заключили договор аренды. Хозяйка квартиры не присутствовала и подпись при нас не ставила. Сказала что потом ей его передадут и она поставит подпись! В результате у себя на договоре подпись есть, на нашем нет. договор составлен был на год и не регистрировался в регистрационной палате. Через 6 месяцев нам открыли вторую комнату и оплата выросла из-за того, что снимаем мы теперь не однушку, а двушку. Но новый договор мы не составляли по новым условиям. Прожили мы там 2.5 года и съехали. Отдали ключи её дочерям, её не было в городе. Спустя полтора месяца она звонит и говорит, что мы ей должны деньги за якобы сломанные краны и колонку и т.д. Имеет ли она право требовать от нас денег, если по факту договора по новым условиям у нас заключено не было, а старый уже давно закончился да и был недействительным в силу того, что через 6 месяцев она изменила условия сдачи жилья?