Арендодатель обязуется / Жилищное право - 1387 советов адвокатов и юристов

Как правильно составить договор на помещение, чтобы получить лицензию на алкоголь, в зеленке написано не желое помещение. В договоре нужно указать, что арендуем нежилое под магазин.

Купил машину на аукционе, хотел снять обременение у приставов. Как через пару дней забрала машину Лизинговая Компания. Старый владелец машины заложил в Лизинг, после того когда машину арестовали и изьяли.

Организация взяла в лизинг автомобиль, после 2 месяцев постоянных выплат лизингодателю, организация хочет вернуть автомобиль, на какие денежные средства при возврате авто может расчитывать организация.

Договор аренды нежилого помещения. Арендатор просит нас заменить за счет арендодателя входную дверь (в границах арендованного помещения). В виду того что повреждения на двери появились из-за того, что кто-то пытался ее взломать. По договору Арендодатель передает помещение во временное владение и пользование (ч.2 ст.209 ГК РФ). Можно полагать что на время аренды Арендатор является владельцем помещения и на основании 211 ГК РФ несет риск повреждения?

Я являюсь ИП, арендую торговую точку на вещевом рынке, где случился пожар, предварительно говорят причина возгорания - замкнула проводка. Во время пожара сгорели все документы на ИП и договор аренды, а также часть накладных на товар. На руках есть справка о пожаре. Подскажите пожалуйста, возможно ли вообще в подобной ситуации получить хоть какую то компенсацию. Какие действия следует предпринять?

У меня как физ. лица низкий КИ (без просрочек, просто много платежей), но ИП чистое. Появится ли сложность в получении лизинга на ИП? обратят ли на это внимание? У ип достаточно оборота, чтобы оформили лизинг

В лизинг был приобретен автомобиль. Спустя некоторое время было обнаружено, что товар поставлен с нарушением комплектности. Согласно п.1 ст.480 ГК РФ, по требованию покупателя, продавец не доукомплектовал товар. Выставлено требование заменить товар на комплектный согласно п.2. ст.480 ГК РФ.

Вопрос заключается в том, как правильно потребовать возмещение расходов (установка сигнализации, предпускового подогревателя двигателя, оклейка автомобиля пленкой и т.п.), на какие статьи ссылаться, возможно какая-то судебная практика.

Как забрать деньги?

Договор аренды оборудования, акты выполненных работ подписаны, но арендатор не платит. Претензий с его стороны нет, обещает оплатить, но не платит.

Правомерно ли требовать с Арендатора штраф за несоблюдение режима работы в ТЦ? В договоре прописано, что арендатор обязан соблюдать правила внутреннего распорядка (режим работы в т.ч.) и предусмотрен штраф в размере 1000 руб. Какие шансы отстоять в суде правомерность начисления штрафа, если спор зайдёт так далеко? И какая правильная процедура выставления штрафа? Возможно ли начислить штраф автоматически без акта, уведомления и т.п, основываясь на договоре?

Между двумя фирмами в марте 2010 году был заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. Гос. регистрацию прошел в мае 2010 года. Затем в декабре 2010 года одна из фирм (арендатор) передала свои права и обязанности индивидуальному предпринимателю по договору о передаче прав и обязанностей. Гос. регистрация договора о передаче прав и обязанностей прошла только в феврале 2011 года. Сейчас наша фирма (арендодатель) обратилась в арбитраж о взыскании арендной платы с ИП за период с декабря 2010 года по настоящее время. ИП заявляет, что в отношении него правомерно начисление задолженности только с даты гос. регистрации, то есть с февраля 2011 года. Прав ли он? Заранее спасибо!

Я ип, у меня заключен договор субаренды, в котором прописано, что я самостоятельно должен заключить договор со специализированной организацией на вывоз мусора. У моего арендодателя на этот адрес заключен договор с рег оператором на вывоз мусора (расчет по количеству контейнеров). Арендодатель не против, чтобы я пользовался его контейнером. При обращении на горячую линию рег оператора, мне сказали, что так как у арендодателя договор на вывоз мусора есть, мне заключать с ними договор не нужно. Но по условиям договора субаренды я должен это сделать. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации: делать доп соглашение к договору аренды на переход права собственности на отходы арендодателю или заключать договор с рег оператором самостоятельно. И как оформить с арендодателем, что мы выкидываем мусор в его контейнер? Заранее спасибо.

У нас есть договор аренды легкового автомобиля на год. к нему есть акт приема-передачи авто в аренду тоже на год.

Нужно ли каждый месяц составлять акт о приеме-передачи? Достаточно ли составить его на год? или и договор и акт надо заключать каждый месяц?

Наша организация является обслуживающей компанией. Собственник здания сдал нам в аренду тепловой пункт, помещения электрощитовых, где находится оборудование для нормального функционирования здания. Правомерно ли поступил собственник, сдавая в аренду помещения теплового пункта и вправе ли мы отказаться от данного договора.

Спасибо. Нина Алексеевна.

У нас есть договор аренды легкового автомобиля на год с ежемесячной оплатой. К нему есть акт приема-передачи авто в аренду тоже на год.

Нужно ли каждый месяц составлять акт о приеме-передачи? Нам сказали если каждый месяц платят то надо и акт составлять каждый месяц.

Я хочу купить автомобиль у физического лица до этого по его словам авто был в лизинге а потом после выплат оформлен на него. Какие документы подтверждают его право совершать продажу авто. Спасибо.

Я зарегистриована как ИП, есть на берегу пруда 2 нежилых помещения (одно одноэтажное, где имеется просто зал, гардеробная и туалет, а второе двухэтажное, на первом этаже зал (100 м 2) ,кухня, на мансардном этаже - зал с бильярдом и 4 комнаты). на пруду летом арендуем лодки и катамараны, зимой работает тюбинг с подъемником и каток.

Так вот, как я могу оформить этот комплекс или здания? Еще иногда я хотела бы арендовать залы для проведения юбилеев. И какую систему налогообложения нужно взять?

А может быть оформить помещения для аренды и тюбинг с катком отдельно?

Пож-та имеет ли юридическую силу договор аренды помещения от будущей даты?

Арендодатель и арендатор подписали договор, датированный 14 сентября 2016 года и действующий с 14 сентября 2016 года по 10 августа 2017.

Сейчас арендатодатель продает данное помещение. Как быть арендатору? Возможно ли данный договор оспорить в суде как заключенный или нет? На данный момент действует такой же договор на 11 месяцев, заключенный ранее.

Я, физическое лицо, дал доверенность моему сыну (ИП) на управление нежилым помещением, согласно которой он заключает договор аренды с юр.лицом. Могу ли я, кроме Арендодателя, действующего по моей доверенности, иметь некоторые права, как собственник нежилого помещения, чтобы освободить от них сына, например, проверять состояние арендованного имущества? Надо ли указывать это в договоре?

) Если просрочил оплату арендной платы на 7 месяцев ю По договору, который был на неопределенный срок. Причина, мошеннические действия третьих лиц. (оплата шла в другой орган. Кио расторг в одностороннем порядке. Я погасил весь долг по арендной плате. Возможно ли в таких условиях перезаключить договор?

Работник организации приобрел в кредит автомобиль для нужд организации. В настоящий момент намерен передать автомобиль непосредственно организации. Хотел бы чтобы организация сама осуществляла погашение кредита за данный автомобиль. Вопрос: для регулирования данных отношений уместнее будет заключить договор лизинга или это уже цессия?

Арендодатель - физ. лицо. - собственник нежилого помещения. Арендаторы - тоже физ. лица. Имеет ли право физ. лицо заключать договора аренды с физ. лицами? Необходимо ли арендодателю платить какие либо налоги? Это же доход.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИЗКО ЛИЗИНГ" ИНН 7719480140

Соглашаться или это аферисты? Можно ли как-то пробить?

Я работаю на предприятии общественного питания заместителем генерального директора. От генерального директора последовало предложение о сдаче мне в аренду предприятия. Как правильно оформить договор аренды (имущество, оборудование...). Здание в котором расположено предприятие является арендованным.

Приобрели легковой автомобиль Land Rover на Юр лицо через лизинг, спустя 1,5 года при продаже обнаружили что был покрашен капот! Сами в дтп не попадали! Что мы можем предъявить ОД?

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. В данный момент мне предложили сдать его в аренду под магазин спиртных напитков. Вот несколько вопросов, которые не могу решить с арендатором:

1.Кто должен производить подготовку документов в регистрирующий орган? Разве Арендодатель, а не Арендатор?

2.В пункт про пожарную безопасность помещения они включили только огнетушители, а сигнализацию кто устанавливать будет? Или другое какое-нибудь необходимое оборудование?

3.Есть пункт «Арендодатель обязан обеспечивать беспрепятственный доступ сотрудникам Арендатора в Помещение и транспорту Арендатору на прилегающую к Помещению территорию.» Это они серьёзно? Многоквартирный дом, там куча машин, я что должна шлагбаум поставить отдельно для них, а собственников квартир послать? Не понимаю чего они хотят!

4. Как прописать в договоре размер арендных каникул?

Нужна ли лицензия на разрешение от сэс, если мы сдаем помещение в аренду у нас есть своя мини кухня, а обслуживание питания занимается кейтеринговая компания.

Вопрос к специалистам.

В 2003 году был заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности у субъекта Российской Федерации. Арендатор - некоммерческая организация. В 2004 году срок договора истек, но организация продолжала пользоваться помещением вплоть до 2015 года. Претензий со стороны собственника не было. В 2015 году собственник предложил освободить помещение или перезаключить договор аренды на невыгодных условиях. Вопрос, есть ли возможность сохранения аренды на условиях договора 2003 года? Есть ли возможность преимущественного права выкупа помещения?

Мой земельный участок был выделен мне в аренду администрацией. В этом году мне его отмежевали. Я за межевание заплатила 5 тысяч рублей. Администрация готовит новые документы на мой земельный участок. Вопрос: после межевания данный участок будет считаться моей собственностью? И смогу ли я его потом продать?

Выиграл аукцион на аренду нежилого помещения, но здание занято предъидущим арендатором. Администрация утверждает, что я как победитель должен освободить здание своими силами и за свой счет. Законно ли это и по каким основаниям?

Хотел бы уточнить вопрос по поводу лизинг: я физ. лицо, которому надо взять машину для работы в такси. Посчитав примерно, стало понятно, что если брать машину с остаточным платежом в лизинг, то получается невыгодно, но непонятно мне следующее: там было прописано, что фактически, спустя какое-то время, можно поменять машину на новую, не оплачивая всей суммы стоимости предыдущей, т.е. по факту, по истечении времени я могу, выплатив большой первоначальный взнос и выплачивая проценты по договору, отдавать машину лизингодателям, чтобы они меняли мне на новую? Если да, то какие дополнительные условия обычно накладывают они на такого рода транзакции (надо ли доплачивать взносы за смену машины). Спасибо!

Банальная ситуация. Взял в аренду автомобиль с правом выкупа (с целю купить), на пол-сроке летит ГРМ, по доверчивости обратился с проблемой к хозяину. В итоге, теперь должен денег за ремонт двигателя, который ремонтировался в его каком то гараже у дяди Васи. Проиграл суды до Верховного. Ни как понять не могу, за что должен и почему у меня отобрали автомобиль и уплеченные за него деньги вместе с текущими затратами на его содержание (7 месяцев, пробег 30000)

Коротко, приехал в Автоломбард, получить деньги в кредит, под залог ПТС.

Чего-то меня нахлобучили! Типовых мою же машину дали мне в лизинг, под 200% годовых и штрафными санкциями за задержку выплаты на 4000 рублей в день!

Может кто то помоч?

Физическое лицо.

Последняя операция - изменение собственника (владельца) в результате совершения сделки, вступления в наследство, слияние и разделение капитала у юридического лица, переход права по договору лизинга, судебные решения и др.Как это понимать, можете растолковать что вообще это означает и чем грозит?

С хозяйкой арендуемой квартиры, после окончания срока договора, у меня было устное соглашение о дальнейшем проживании. Жила я так 2 года, перечисляя деньги ей на карту. Хозяйка сегодня умерла и я в растерянности, не знаю кому платить дальше, имеет ли право кто-нибудь меня выселить. Скажите пожалуйста, что мне делать и как обезопасить своё имущество? Заранее благодарна за помощь!)

Предприятие, на котором числится автомобиль в лизинге ликвидировано ИФНС из-за исключения из ЕГРЮЛ. Учредитель предприятия (как собственник) предлагает лизингодателю оплату всей оставшейся суммы лизинговых платежей от физического лица. Что делать, чтобы не изъяли автомобиль?

Как правильно оформить договор аренды автомобиля с последующим выкупом между двумя физ. лицами без нотариуса, чтобы он имел юридическую силу?

Заключен бессрочный договор аренды помещение в 2012 году. Вопрос:

1. Объязатеьно ли его государственная регистрация?

2. Если да, то какие последствия за не регистацию?

Есть два участка:

1.

50:50:0040802:76 обл. Московская, г. Железнодорожный, ул. Пролетарская

2.

50:50:0040802:41 обл. Московская, г. Железнодорожный, ул. Пролетарская, дом 1/2

Интересует взять на одном из этих участок землю в аренду для установки павильона по приготовлению Шаурмы.

На открытых источниках сайта администрации в торгах и списках на аренду, в этих участках ничего нет.

Хотя на том же, втором участке, находится ларёк с цветами и печатная палатка.

Нужна помощь в оформлении земли в аренду.

Разработать алгоритм действий для нас.

Что, куда, в какой гос. орган подавать и т.п.

Собираюсь сдать свое домовладение с участком в аренду на 11 месяцев, полностью со всей мебелью, бытовой техникой и т.д. через агентство. Предлагают заключить типовой договор найма жилого помещения между физическими лицами, но при этом просят чтобы я им (будующему нанимателю) дала разрешение на указание юридического адреса, по адресу моего домовладения. Меня это смущает, речь идет о найме жилого помещения, а впоследствии не может быть такого что они устроят у меня в доме офис? И нужен ли акт приема передачи с описанием в каком состоянии дом, опись мебели, быт.техники, и т.д.? Подскажите пожайлуста как правильно все оформить. Спасибо.

На ООО через лизинговую компанию приобрели строительную технику для работы на высоте 40 метров, под контракт со строительной компанией. Оформили лизинг с 20% предоплатой, перегнали технику на объект и оказалось что техника не дотягивается до объекта. Есть документы приемки техники, осмотра, но визуально определить невозможно, что техника 35 метров, а не 40 метров. Перемерили рулеткой, оказалась что машина короче заявленной в документах на 5 метров! А соответственно и цена должна быть ниже за такую технику.

Можно ли вернуть технику и как это оформить? Можно ли потребовать от лизинговой компании возмещение расходов на перегон техники при наличии чеков (билеты на самолет, бензин, командировочные расходы)? Можно ли потребовать возмещение упущенной выгоды, так как техника приобреталась под контракт, но по факту из-за выявленного дефекта к работе не приступила?

Есть ООО на УСН (6%), учредитель и директор в одном лице, ООО приобрело катер по договору к-п, катер нужно вывести на другое физ. лицо, чтобы не попало на налог ООО. Как это сделать?

Я переехала в комнату и подписала договор, в котором ничего не было сказано о возврате депозита, а сейчас мне присылают полный договор, говорят, что так как я подписывала онлайн, то они отличаются, что делать?

У учредителя в собственности трактор, он хочет перевести его на свое ООО и продать в лизинг. Получается, директор, он же учредитель как физ. лицо - продавец предмета лизинга, его ООО - лизингодатель и третья организация - лизингополучатель. Возможна ли такая сделка?

Суть. Первая организация (собственник) сдает в аренду медицинское оборудование второй организации. Вторая организация будет, используя это оборудование в своей деятельности, получать доход. В форме арендной платы второй организацией будет отчисляться 60% от дохода, полученного при использовании этого оборудования, первой организации собственнику оборудования.

Как в договоре аренды грамотно сформулировать мысль, исходя из вышеизложенного?

Благодарю за внимание.

Имеются ли какие-либо правовые препятствия в поднайме комнаты в однокомнатной квартире у одного собственника с получением компенсации за поднаём? (Арендатор военнослужащий). Собственник зарегистрирован и проживает в данной квартире. В данном случае законно предметом договора указывать комнату?

Хотим взять в долгосрочную аренду землю в снт, находящуюся в собственности у частного лица для строительства кемпинга с привлечением застройщиков. Мы являемся ООО. Какие могут возникнуть сложности с участниками товарищества и налогами на имущество?

Фотоуслуги.

Есть рабочий бизнес. Он приносит определенную прибыль.

Берем с улицы самозанятого обучаем его и сдаем ему бизнес по договору аренду...

1.Договор аренды помещения оформляем на самозанятого.

2.Мы сдаем самозанятому оборудование в аренду. Самозанятый платит фиксированную сумму в месяц.

Вопрос..

Какой тип договора нужно составить с самозанятым.?

1. Договор не должен быть трудовым или намекать на него..

2. Если самозанятый расторгает договор аренды оборудования то он должен автоматический отказаться от аренды помещения. Аренда помещения всегда должна оставаться за нами..