Что делать, если хозяйка арендуемой квартиры умерла - расторжение устного соглашения и вопросы о проживании и оплате аренды

• г. Москва

С хозяйкой арендуемой квартиры, после окончания срока договора, у меня было устное соглашение о дальнейшем проживании. Жила я так 2 года, перечисляя деньги ей на карту. Хозяйка сегодня умерла и я в растерянности, не знаю кому платить дальше, имеет ли право кто-нибудь меня выселить. Скажите пожалуйста, что мне делать и как обезопасить своё имущество? Заранее благодарна за помощь!)

Ответы на вопрос (4):

Тут только с наследниками решать этот вопрос.

С уважением.

Спросить
Пожаловаться

Теперь все вопросы вам нужно решать с наследниками умершей собственницы квартиры.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте.

Согласно с. 606 Гражданского Кодекса РФ договор аренды заключается между арендодателем (наймодателем) и арендатором (нанимателем), на определенное время. Арендодатель обязуется предоставить имущество во временное владение и/или пользование, за определенную плату.

Договор прекращается только в следующих случаях:

истек срок;

договор расторгнут по соглашению сторон;

договор расторгнут по решению одной из сторон, если вторая нарушила условия договора или требования закона;

по решению суда.

Других оснований для прекращения договора законодательством не предусмотрено. Таким образом, действие договора аренды продолжается даже в случае смерти арендатора. Стороны договора (арендатор и арендодатель) обязаны выполнять свои договоренности по его выполнению.

Единственный вариант, когда со смертью гражданина прекращается и действие договора – если в самом документе указано такое основание.

Все права и обязанности по договору аренды переходят наследникам. Думаю, наследники быстро дадут о себе знать.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день! Скорее всего в ближайшем времени с Вами свяжутся родственники умершей собственницы квартиры и вопросы аренды Вы будете решать уже с ними.

Спросить
Пожаловаться
Хозяйка арендуемой квартиры, ссылаясь на возросший курс доллара, требует повышения арендной платы с 30 до 55 т. руб. Предварительно был заключен договор сроком на 11 месяцев с фиксированной платой за пользование 30 т.руб/месяц (есть пункт что эквивалентно $США в котором поставлен прочерк) и оставлен депозит 10 т. руб. Договор нотариально не заверялся, от имени владельца квартиры договор подписывала ее дочь. Агенту было выплачено вознаграждение в размере 9 т. руб. Все текущие платежи осуществлял вовремя, но расписок при этом не брал.

Являюсь гражданином Украины, получил РВП в г. Севастополь, со мной проживает жена и 2 несовершеннолетних детей.

Прошу посоветовать, как можно противостоять действиям арендодателя. Спасибо.

Какого вида писать заявление в полицию, если хозяйка арендуемой квартиры во время отсутствия арендаторов сменила замки, и на звонки не отвечает.

Я с мужем снимали квартиру 3 месяца без договора аренды, так как сама хозяйка квартиры откладывала составление договора говоря что ей некогда и т.п. когда мы собрались съехать она принесла нам свои подсчеты того сколько мы ей якобы должны. Мы согласились оплатить ей плату за аренду и за газ, свет как и договаривались, а за ЖКХ нет, потому как о них сговора не было да и за прожитые месяцы она про них ничего не говорила! Мы разругались и она ушла, после же ухода я обнаружила что нет моего паспорта (он лежал на столе) я тут же ей позвонила она призналась сказав что отдаст его после оплаты ЖКХ! Вообщем я подала заявление счастливому он ее вызвал она сопротивлялась но в итоге отдала ему, я отдала ей 5 тыс и написала расписку на 3 тыс что отдам в течении 2 месяцев, а за ЖКХ я не буду ничего отдавать (5 тыс) озна сказала что будет подавать в суд на нас что не платили ей полностью как она хотела скажите сможет ли она подать на нас в суд если у нее нет договора аренды да и заявление о хищении паспорта я не забрала примерно скажите что будет пожалуйста!

Может ли войти в арендуемое жилище участковый в сопровождении хозяйки квартиры, в моё отсутствие?

Мы с мужем снимали квартиру, с хозяйкой договор оформлен. Муж перешел на новую работу, из-за этого задержали оплату аренды. Сначала хозяйка согласилась подождать до зарплаты. Но через пару дней приехала и сказала, что меняет замки. Меня в городе не было. Супруг на следующий день приехал на квартиру, но зайти не смог. Вся наша мебель, быт.техника, вещи остались в квартире. Через неделю мы отдали весь долг. Осталось рассчитаться лишь по ком. услугам. Она требует от нас оплаты за простой мебели, т.е. за месяц. Мы не могли забрать вещи, то она болела, то муж на работе почти каждый день. В итоге прошел месяц. Я не согласна с этим. Долга за аренду нет. А июнь мы не жили. Сейчас уже начался июль. Естественно, она будет считать и за это время. Какие законные основания я имею, чтобы забрать все свое имущество?

Заключили договор найма т.е. съём квартиры, заплатили процент 100% через 2 недели хозяйка квартиры передумала и нас выселяют. Как нам быть в такой ситуации? Мы пенсионеры лишних денег платить ещё агентам у нас нет.

Съехали с квартиры которую снимали, последний месяц был оплачен но мы его не жили, хозяйка сказала деньги отдаст, теперь звонит говорит что мы нарушили договор что предупредили её не за 30 дней а за неделю, и грозится не отдать деньги что делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В сентябре мы сняли квартиру и заключили договор на год. В договоре прописаны двое малолетних детей. Прожили два месяца и наступил день оплаты за третий месяц. Но так как поменяли работу и денег на этот месяц пока нет, попросили отсрочку. Однако хозяйка не идет на уступки и при этом начала угрожать через участкового, что напишет заявление о самоуправстве и мошенничестве. Участковый так-же предупредил, мол есть такая статья.

Что вы можете мне посоветовать в такой ситуации,? как мне быть,? На улице зима и у меня двое малолетних детей. Мне некуда идти.

Спасибо!

Снимаю квартиру без договора. Сразу с хозяйкой было оговорено, что деньги за квартиру за месяц вперёд. Только я сейчас съезжаются, а она с меня требует деньги за следующий месяц. И обещает пойти в суд, если не расплачусь.

Закономерен ли договор о найме жилья с человеком если он ещё не является собственником этой квартиры (умерла хозяйка квартиры. Сейчас её дочь хочет с нами заключить договор... до этого мы никогда не составляли договор всё было на доверии и хороших отношений)

Соседи свиньи. Постоянная вонь из квартиры. Моя квартира смежная с их и в этой комнате у меня находиться детская где постоянно воняет неизвестно чем. их дети засрали всю пред домовую территорию да так что страшно с ребенком выйти погулять. Пробывали с ними поговорить бесполезно огрызаются да еще и кидаются. И самое странное что квартира съемная. И даже хозяйка не чего не предпринимает. Что делать так жить больше нельзя да и не возможно.

Снимаем квартиру втроем (я, муж и свекровь), договор аренды не составляли, только свекровь писала расписку о том, что в первых числах месяца будет выплачивать н-ную сумму и связана с хозяйкой квартиры была только она, мы с мужем 3 года платили за квартиру, кварплату отдавали свекрови, она должна была отсылать хозяйке, в итоге-приезжает хозяйка, говорит что свекровь не платит ей вообще и должна очень большую сумму. Мы решаем с мужем съехать, так как мы все платили, и никому ничего не должны (мы с мужем никакой договор не состовляли, никаких бумаг и росписок не подписывали, на что хозяйка квартиры говорит нам что никто не съедет и вещи не заберет пока долг не погасит. И ей всё равно кто будет выплачивать этот долг. Почему я сейчас должна выплачивать этот долг за свекровь? Все что я должна была (по устной договоренности) , я платила, можем ли мы с мужем спокойно съехать?

Снимали квартиру, втроем (я, муж и свекровь) договор аренды составляла свекровь и связана с хозяйкой квартиры была только она, мы с мужем 3 года платили за квартиру, кварплату отдавали свекрови, она должна была отсылать хозяйке, в итоге-приезжает хозяйка, говорит что свекровь не платит ей вообще и должна очень большую сумму. И то что никто не съедает и вещи не заберет пока все не выплатим. Мы то платили, и договор никакой не составляли, имеет ли она право не отдавать нам с мужем наши вещи?

Я как физическое лицо заключила договор аренды квартиры с подразделением РЖД на 11 месяцев для проживания конкретных физических лиц-Иванова-Сидорова

Досрочное расторжение по договору по согласию сторон

Через 1,5 месяца мне устно сообщили что расторгают договор аренды по обстоятельствам факсмажорным

Соглашение о рассторжении договора я подписывать не стала они приостановили оплату аренды Обязан ли арендатор оплачивать аренду.

Снимаю квартиру. Хозяйка неожиданно сообщила, что у неё сын должник и должны прийти судебные приставы на опись имущества. Её сын на квартире не проживает. Мы снимаем уже месяц. Боюсь как бы моё имущество не описали и не забрали.

Моя родственница подала на РВП в Якутии но по прописке она не проживает, милиция при проверке квартиры выяснили что она там прописана но не проживает и сказали что должны платить штраф ей и хозяйке квартиры, правильно ли это то что они оба должны платить штраф?

Мы сняли квартиру с девочкой, заключили простой договор не заверенный нотариусом, меня подписывали в договор ручкой, я съехала с квартиры, теперь хозяйка квартиры хочет, чтобы мы заплатили за весь год и подает в суд, может ли суд быть на нашей стороне и как правильно все сделать, чтобы не выплачивать эту сумму, жить я там не хочу и платить тоже.

Расторргнула договор аренды в устной форме, арендодатель выдвинул компенсацию за несуществующие порчу имущества которые отказалась оплачивать. Говорит обратиться в суд и предъявить неустойку за не оплату аренды потому что в письменной форме не расторгнут договор.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение