Бухгалтерия ЖСК / Бухгалтерский учет - 95 советов адвокатов и юристов

Обязана ли я выплатить накопившийся долг по квартплате. Образовавшийся по халатнсти бухгалтера жск? После того как я купила квартиру, в нарушение договоренности продавец не выписался. И в течение полутора лет был прописан в моей квартире фактически в ней не проживая. Когда я выписала его по решению суда и принесла в бухгалтерию жск выписку из домовой книги из ерц, мне и начислили задним числом плату за второго человека (которого по сути и не было)

У меня умер отец. Оставил завещание на квартиру где был прописан. Эта квартира была выкуплена в ЖСК после развода со своей первой женой. Раннее он проживал с первой жиной в 3 х комнатной. Ему по суду присудили 1 комнату с пайнакоплением. Со своей бывшей женой они полюбовно разошлись, он выписался из комнаты которая ему полагалась. В замен он купил себе однокомнатную в этом же кооперативе вложив в нее свой пайнакопления. На данный момент имеется свидетельство о собственности на жилище, но потеряна справка о паевом взносе. Как можно восстановить эту справку? Где?

Хочу выйти из ЖСК добровольно после регистрации собственности на квартиру. В уставе такой выход не предусмотрен. Только выход с выплатой пая. Как написать заявление? Что писать про пай?

Мной была куплена квартира в жоме ЖСК (пай выплачен в 1991 году) в ближайшем ЕИРЦ мне сказали что в данном доме есть свое правление. Куда необходимо обращаться, подскажите пожалуйста как мне прописаться в квартиру - есть на руках свидетельство о регистрации права собственности и ДКП.

Я увольняюсь с работы бухгалтера ЖСК. Бухгалтерия велась вручную, при наличии в рабочем компьютере программы 1 с. Новый бухгалтер хочет подать на меня в суд за то что я не вела бухгалтерию в программе. Скажите обязана ли я была вести бухгалтерию в 1 с. В трудовом договоре это прописано не было. Все документы в порядке.

Я арендую колясочную под офис в ЖСК как юр. лицо. По определённым обстоя тельствам сейчас не могу оплатить аренду со счёта юр.лица но могу оплатить с карты. Сбербанк запрашивает лицевой счёт. А его в реквизитах не указано. Как мне оплатить?

«Какая статья «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)»предусматривает возможность члену правления участвовать в ревизии в ЖСК многоэтажного дома.

Родители 2-х летнего ребенка разведены, но зарегистрированы все на одной жилплощади, все являются сособственниками. Отец требует открыть отдельный финансово-лицевой счет в ТСЖ. Бухгалтер требует документ, подтверждающий проживание ребенка с матерью.

Как оформить такое соглашение родителей?

Буду вам очень благодарна за помощь. За 2016-2017 гг у меня накопился большой долг за квартиру +\-130000 р. Мне пришлось уйти с работы и посвятить себя ребенку. Из за его особенности заболевания (ребенок на инвалидности). Сейчас по тихоньку выкарапкиваюсь из долговой ямы. С 2018 плачу все исправно+2-4 тысячи сверху. Но на днях сравнила две квитанции (жск) на оплату коммунальных услуг на 12.05.19 долг 106000 р, а на 12.06.19 долг 112000 руб. У кого нужно узнать (у председателя или бухгалтерии). Нужно случае заявление о предоставлении расчета долга? Можно в моем случае обратиться в жск на оплату по частям или реструктуризацию долга? Как правильно это сделать? Спасибо.

Пжт, порядок расчета по коммунальным услугам в коммунальной квартире, если договор купли продажи оформлен на двоих по долям - 10+10 (общая площадь комнаты 20 кв. м), право пользования прописано на одного из них. Должно быть два лицевого счета? Спасибо.

Хочу купить квартиру в москве. Со слов продавца квартира в 2004 г. была выставленна на аукцион (продажу) за какието долги и была продаана ему по решению суда. В свидетельстве на каком основании указано решение суда. В собственности менее 3-х лет

Какие документы и как правельно надо проверить при покупки?

Поменяли эл. счетчик в квартире 2 дня назад. Старый с показаниями есть. Теперь нужно опломбировать новый. Вопрос - могут ли оштрафовать и как будет оплачиваться период без пломбы? За прошлый месяц всё оплачено, за этот квитанций ещё не было.

Спасибо.

Мы с отцом въехали в кооперативную квартиру в 1988 году по обмену. Пай был выплачен предыдущим хозяином в 1987 году, тоесть за год до обмена. В 1989 году отец умер. Я хочу получить документ о собственности, но возникли трудности. Кооператив мне не даюетсправку о том, что пай выплачен. Объясняя это тем, что не мы его выплачивали, а предыдущий жилец. Что мне нужно предпринять. Спасибо.

Каким образом выплатить вознаграждение членам ревизионной комиссии ТСЖ и перечислить НДФЛ, если с ними не заключены никакие договора. Ревизионная комиссия выбрана общим собранием.

Как мне, ответственному квартиросъёмщику государственной квартиры, узнать сколько человек реально прописано в моей квартире. И если человек (один из трёх прописанных) выбыл - снялся с регистрации (выписка из домовой книги), то как узнать, выписался-ли он навсегда, или временно снялся с регистрации в моей квартире, что бы потом автоматом в неё прописатся, в момент приватизации.

Получен ордер на новую квартиру социального найма по программе сноса ветхого жилья. В ордер вписаны три человека, ответственный квартиросъемщик в настоящий момент под следствием в СИЗО. Какая предусмотрена процедура регистрации всем вписанным в ордер (включая квартиросъемщика без его присутствия) по новому адресу? Фактическое проживание уже по новому адресу (на основании ордера).

Месяц назад получила в дар от супруга приватизированную квартиру, подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для продажи и где можно оформить сделку купли-продажи.

Мой муж в разводе 12 лет с первой женой. При этом с его бывшей женой у них общая комната Муж платит за комнату один (Бывшая жена уже 3 года замужем за другим) Имеет ли право бывшая жена претендовать на эту комнату то есть Имеет ли право она жить в комнате. Комната приватизированная доли у обоих 1/2 есть.

Мой племянник много лет не жил в комнате с мамой где имеет собственность, жил у отца, но не был там зарегистрирован. Мама умерла и остался долг по квартплате, имеет ли племянник право подать документы на перерасчет квартплаты? И как доказать что он не жил по месту прописки?

Почему на оплату услуг ЖКХ за месяц стоит пункт ГВС (содерж. Системы ГВС) с тариф 499,35 р за Объём 0,912941 в ед.изм. мес./Гкал/ч. ЕСЛИ Я НЕ ПОЛЬЗОВАЛСЯ В МЕСЯЦЕ ГОРЯЧЕМ ВОДОСНАБЖЕНИЕМ.. КАК ЭТО ПОПРАВИТЬ.

Возможно ли списание долгов по кварт плате? В каких случаях? Есть ли срок давности долгов по кварт плате? На основании каких нормативных актов, документов, законов это возможно сделать? Комната - наследство, с долгом по кварт плате. Наследница-пенсионерка. Хозяин числился без вести пропавшим с 2003 года, с 2008 в розыске, в 2013 признан умершим.

Какие субсидии может получить моя семья и какие документы для этого нужно оформить?

Семья: Муж и Жена-по 27 лет, дочка - пол года.

Проживаем в квартире, принадлежащей Тёще. Прописаны в ней только Жена и Ребенок. Муж прописан в другой области, регистрации тут не имеет.

Муж получает 25 т.р.; Жена 5 т.р.

Хотелось бы получить статус малоимущей семьи, соответствующие субсидии и субсидии на оплату ЖКХ (у нас ТСЖ), а также понять какие документы нужны для этого.

В коммунальной неприватизированной комнате прописан отец, сын 17 лет и бывшая жена (в разводе больше 20 лет) сын от другого брака. Ордера на комнату разделены и лицевые счета тоже. Отец умер долг по квартплате 230000 р. ,придётся ли сыну выплачивать долг или могут сделать перерасчёт,куда надо обращаться?

Пож-человек находящийся под стражей освобождается от уплаты коммунальных услуг? Или же - если он собственник - он даже находясь под стражей - что то платить должен?

Имеется долг по ЖКХ. Квитанции имеются с 2004 года. Все оплачено. Ранее в квартире было прописано 4 человека, мать, отец, я и моя сестра. Родители развелись в 1998 году и мать с сестрой не проживали в квартире. Отец платил более половины от общей за квартплату. Мать ничего не платила и не откреплялась. В связи с чем за 12 лет накопился долг. На данный момент прописано нас трое, мать выписалась, а долг остался на моем отце, т.к. он является главным квартиросъемщиком. Сейчас мы хотим приватизировать квартиру, но из-за долга это невозможно. Подскажите что делать?

В платёжке пришла сумма 4509 (написали задолженность за предыдущие периоды). Я всё исправно оплачиваю. В расчётном центре на вопрос откуда, мне ответили за март 2012 года. Как? я оплачивала, но за 2012 год я не сохранила квитанции об оплате. Почему прислали через несколько лет и как доказать, что я оплатила за март 2012 года. Куда обратиться, чтобы разобрались в этой ситуации?

С недавнего времени я являюсь собственником 1/2 доли 2 х комнатной квартиры. Как мне теперь оплачивать коммунальные услуги? Обязательно ли обращаться в суд для разделения лицевых счетов?

Имею свободную квартиру, в которой ни кто не прописан. Хочу оформить продажу этой квартиры своей дочери. Какие документы мне надо иметь для оформления и регистрации договора купли-продажи?

Как оформить материнский капитал для оплаты пая в жилижно-строительном кооперативе?

Нахожусь в процессе вступления в наследство (по завещанию).

Наследуется однокомнатная квартира в ЖСК. В настоящее время в квартире,

несколько месяцев, никто не живёт. Бухгалтерия ЖСК сделала перерасчёт квартплаты (с таким расчётом, как если бы там проживал один человек,

имеющий две жилплощади). Однако, платёжные требования выписываются на имя умершего человека.

Вопрос: Права ли бухгалтерия требуя оплаты коммунальных услуг с умершего человека, и обязан ли я оплачивать эти услуги до вступления в права владельца квартиры? (Напоминаю, что в квартире никто не живёт и коммунальными услугами никто не пользуется.)

Я ветеран ВОВ. Собственник квартиры в ЖСК мой внук. Мне отказали в льготах на оплату капитального ремонта мотивируя, что я не собственник.

Насколько правомерны действия бухгалтерии ЖСК?

Проверка бухгалтерии ЖСК.

В нашем ЖСК сменился председатель по ричине смерти прежнего. Смена произошла при неполном собрании членом ЖСК были подписаны в протокол собрания непришедшие члены ЖСК, собрание вела бухгалтер, которая лобировала всячески кандидатуру нового председателя. ЖСК за 1 год я, как член правления, поняла, что бухгалтеру выгоден этот не очень понимающий в документах и отчетности председатель. Скоро будет отченое собрание. Ревизионная комиссия на протяжении 20 лет один и то же человек, у которого уже много лет есть льготы по квартплате. На собрание приходят только старушки, не понимающие вообще что происходит. Как можно проверить бухгалтерию ЖСК без внеочередного собрания?

Ответьте, пожалуйста, на основании каких документов бухгалтерия ЖСК имеет право взымать коммунальные платежи не только с прописанных в квартире, но и с фактически проживающих в этой квартире людей (но прописанных по другому адресу)? Спасибо.

За какой период бухгалтерия ЖСК обязана делать перерасчет по воде, если данные по воде мы не сдавали с июня 2017, имеет ли право ЖСК ссылаясь на отсутствие поверки счетчиков, отказать в перерасчете?

В квартире в собственности, но никто не прописан и не проживает. Водосчетчиков нет. Бухгалтерия ЖСК начисляет плату за воду. Правомочно ли это? Спасибо.

Д.д.

Помогите справиться с бухгалтерией ЖСК.

В квартире прописано 2 человека, живут фактически 3 человека. До нового года квитанции приходили на 2 прописанных в квартире, с нового года стали выписывать на троих. По закону знаем, что должны выписывать на кол-во прописанных. Бухгалтер нашего ЖСК говорит, что ТСЖ и ЖСК это большая разница, и как на собрании ЖСК решат, так тому и быть. А на собрании решили что мы будем платить за троих. Платим все по счетчикам, кроме горячей воды.

Не знаю что еще начисляется из расчета кол-ва человек, а не с кв.метра жилья.

Вопросов два: правомерно ли наше ЖСК

Вопрос второй: может есть какие-нибудь льготы для малоимущих для оплаты ЖСК.

Вправе ли бухгалтерия ЖСК отказатьмне в приеме справки о том, что сын проходит службу по призыву в рядах российской армии, аргументируя это тем, что у меня существует задолженность по оплате коммунальных услуг. Спасибо.

Наш дом состоит в ЖСК. У ЖСК есть договор с МОЭК на предоставление услуг жильцам. При этом подача информации по счетчикам и оплата услуг осуществляется не через ЖСК, а через МФЦ (Правительство Москвы) в МОЭК жильцами. У некоторых жильцов появилась задолженность перед МОЭК, которую МОЭК в судебном порядке взыскал с ЖСК. Теперь ЖСК хочет за дополнительную плату от жильцов перевести всю передачу данных по счетчикам и оплату за услуги в свою бухгалтерию, аргументируя это тем, что не может получить от МФЦ информацию о должниках. Является ли информация о невозможности ЖСК узнать данные и взыскать долг с должников правдой или это обман? Как жск может узнать информацию о задолженности собственников?

Предыдущий юрист предлагал выписку из ЕГРН. Разве она содержит конкретные данные о задолженности, если нет судебного иска? Кроме того, это не решение, потому что выписка из ЕГРН является платной, а в доме больше 100 квартир - это немыслимые затраты.

Наш дом состоит в ЖСК. У ЖСК есть договор с МОЭК на предоставление услуг жильцам. При этом подача информации по счетчикам и оплата услуг осуществляется не через ЖСК, а через МФЦ (Правительство Москвы) в МОЭК жильцами. У некоторых жильцов появилась задолженность перед МОЭК, которую МОЭК в судебном порядке взыскал с ЖСК. Теперь ЖСК хочет за дополнительную плату от жильцов перевести всю передачу данных по счетчикам и оплату за услуги в свою бухгалтерию, аргументируя это тем, что не может получить от МФЦ информацию о должниках. Является ли информация о невозможности ЖСК узнать данные и взыскать долг с должников правдой или это обман? Как жск может узнать информацию о задолженности собственников?

Как избежать расторжения договора паенакопления в одностороннем порядке от ЖСК, если при внесении не выплаченного пая (рассрочка до конца 2017 года) образовалась задолженность, а в квартире сделан ремонт и живут люди? Проплату делаю каждый месяц, но меньшими суммами, чем платеж. Возможно ли подписать доп. соглашение на продление рассрочки ещё на 2 года и как сделать расчет ежемесячных платежей? Спасибо, Галина.

В январе 2012 года бухгалтером ЖСК была обнаружена ошибка в расчетах: с собственника, кот. не прописан в квартире взималась плата за тех. обслуживание по заниженной ставке (как с других жильцов квартиры). Ошибка в расчетах происходит с ноября 2010 года. За какаой период времени бухгалтер имеет право выставить нам перерасчет на доплату?

Я проживаю в доме ЖСК (не ТСЖ). С руководством ЖСК у меня случился конфликт из-за разного понимания того, сколько я должен платить за коммунальные услуги. Решать вопрос в суде бухгалтер ЖСК не хочет (может, боится проиграть?), при этом пригрозила, что не выдаст мне никаких справок. Что мне делать, когда мне понадобится справка? Есть ли вышестоящие административные органы, в которые я могу пожаловаться на руководство ЖСК? Подавать в суд, чтобы обязать руководство ЖСК выдать мне необходимые справки, мне кажется слишком хлопотным делом. Есть ли другой способ надавить на руководство ЖСК?

, составляющая акты проверки деятельности ЖСК занимать и должность бухгалтера ЖСК?

Подозреваю, что не правомерно, но председатель выкручивается и говорит, дескать она из ревизоров уволилась (написала самоотвод на моё имя председателя) и Я (председатель) нанял её в должность бухгалтера. Это так правильно?

За чей счет должна быть произведена оплата замены стояковых труб в квартире дома ЖСК. инициатором замены-Правление ЖСК и сервисная служба?

Как должна быть проведена приемка работ по замене труб и какими документами должна быть подтверждена выполненная работа и в какие сроки*

У нас (мама и я) имеется квартира ЖСК, пай полностью выплочен. Также имеется справка с бухгалтерии ЖСК о полной выплате пая. Как получить право на собственность, учитывая что ЖСК уже распался? И на кого право собственности возможно оформить? Заранее спасибо!

Есть подозрение, что бухгалтер (она же и председатель) ведет белую и серую бухгалтерию ЖСК. Можно ли это узнать и каким образом? С чего начинать выяснение этого вопроса и реально ли обнаружить серую бухгалтерию? Есть даже подозрение, что она своим членам правления выдает денежное поощрение, чтобы заручиться их поддержкой?

Кто определяет в ЖСК задолжность: правление или бухгальтер. И может ли бухгальтер предъявлять претензии владельцу квартиры и требовать его возмещения, хотя претензия "взята с потолка"

Я проживаю в доме ЖСК (квартира приватизирована), недавно прошли перевыборы председателя и его заместителя. Позже было установлено (неофициально), что председатель и бухгалтер ведут "двойную" бухгалтерию, выписывают себе премии, перестали заниматься делами ЖСК и пр. Каким образом возможно сместить председателя и назначить нового, отвечающего интересам жильцов, а также как можно инициировать проведение ревизии бухгалтерии ЖСК независимым органом? Заранее большое спасибо.