Как сохранить договор паенакопления от расторжения ЖСК в случае возникновения задолженности и неоплаты пая? Возможно ли продлить рассрочку и как рассчитать ежемесячные платежи?
Как избежать расторжения договора паенакопления в одностороннем порядке от ЖСК, если при внесении не выплаченного пая (рассрочка до конца 2017 года) образовалась задолженность, а в квартире сделан ремонт и живут люди? Проплату делаю каждый месяц, но меньшими суммами, чем платеж. Возможно ли подписать доп. соглашение на продление рассрочки ещё на 2 года и как сделать расчет ежемесячных платежей? Спасибо, Галина.
Имеют ли они право начислять пени за платеж рассрочки (по договору рассрочки)?
Здравствуйте! У меня есть квартира по договору социального найма помещений. Она была на матери, в ноябре 2014 она умерла и я переоформил договор на себя. Когда была на матери образовался большой долг. Я составил договор о рассрочке платежапо задолженности за содержание жилья на один год. В договоре указан текущий платеж (сколько я обязан платить каждый месяц) и платеж рассрочки задолженности. В квитанции стали указывать начисление пени каждый месяц. Имеют ли они право начислять пени за платеж рассрочки (по договору рассрочки)? В договоре не указано начисление пени по задолженности (по договору рассрочки) по ст. 155 п.1
Советую платить только текущий платеж, в противном случае у вас получается банковская система. Или можете обратится в организацию начисляющую вам платежи и дополнить соглашение пунктом по пеням.
СпроситьЗдравствует! По ЖКХ образовалась огромная задолженность в размере 500 тр, хотим оформить рассрочку платежа, но живем в другом городе (та квартира была продана 5 лет назад) Возможно ли дистанционно написать кредиторам с просьбой о рассрочке? И возможна ли рассрочка более чем на 12 мес.
Можно дистанционно направить заявление о рассрочке. Срок этой рассрочки напрямую зависит от Ваших аргументов и расчета, который Вы приведете. Надо приложить подробный расчет выплат и обосновать свой расчет. Документ должен быть подробным, конкретным, аргументированным.
СпроситьНичего не понятно... кому жилье принадлежит на праве соьственности если оно продано? У кого такая задолженность за какой период? Обратитесь к юристам на платной основе... к вам много вопросов.
СпроситьКупили квартиру в долевой собственности, застройщик просрочил сдачу дома, подписали дополнительное соглашение, где указанно, что за счёт компании будет проведён ремонт, это декабрь 2016 года. В декабре 2017 года вновь приглашены для подписи допсоглашения, подписать отказались. В мае 2018 года дом сдан, но в квартире ремонт обещанный не сделан, застройщик заставляет подписать акт приёма,мы не подписываем так как не выполнены условия по договору. Как нам правильно поступить? Обещают расторгнуть договор в одностороннем порядке. Спасибо.
Здравствуйте, Светлана!
Нужно изучать Ваш договор и дополнительное соглашение, чтобы точно ответить на Ваш вопрос.
Но если нарушения со стороны застройщика существенные, то у Вас есть все основания требовать расторжения договора долевого участия.
СпроситьДля построения корректного алгоритма действий, а также минимилизации негативных последствий, необходимо ознакомление с условиями договора, а также доп. соглашений.
СпроситьУ нас было оформлено доп. соглашение, рассрочка долга, мы оплачивали три месяца, на четвертый месяц, не оплатили рассрочку, но оплатили текущий платеж, начисленных за месяц, и нам расторгли договор рассрочки, и сказали, что отключат нам электроэнергию, что делать, у нас это единственное жилье, трое детей.
Здравствуйте Оксана
При наличии несовершеннолетних детей, отключение электроэнергии в рамках закона не производится, обращайтесь с мотивированной жалобой в городскую жилищную инспекцию, в районную прокуратуру.
СпроситьЯ по поводу рассрочки.
В марте заключил договор с компанией
Подписали рассрочку.
Но есть желание расторгнуть договор.
Вопрос: рассрочка же будет отменена?
Ещё ни разу не платил, первый платёж только в конце этого месяца.
Александр, нужно видеть договор.
Какой предмет договора?
Чтобы вы приобрели в рассрочу?
Отказать конечно можете от договора.
Основание: с т.32 Закона о защите правт потребителей и ст. 782 ГК РФ.
Нужно грамотно составить уведомление о расторжении договора.
СпроситьЯ являюсь пайщиком ЖСК, купила квартиру в рассрочку. Рассрочка до конца не выплачена, собираюсь продать квартиру по переуступке (дом уже построен, но еще не сдан, подводят коммуникации). Остаток рассрочки планирую закрывать деньгами покупателя. У покупателя большая часть денег наличными, часть мат капиталом. Возможно ли провести такую сделку и как это грамотно оформить без рисков для обеих сторон? Спасибо.
Вы можете заключить договор переуступки прав по Вашему договору с ЖСК, с их согласия. Цену за квартиру Вы вправе поставить больше выплаченных за нее средств и получить их с Покупателя, а последний дальше будет выплачивать рассрочку до полного погашения. Часть мат. капитала он внесет в счет будущих платежей в ЖСК.
СпроситьЧто грозит за просрочку кредита? Плачу каждый месяц, но меньшими суммами чем указано в договоре. Задолженность образовалась порядка 60 тыс. договор истекает в 05.14 г. может ли суд постановить выплачивать определенные суммы ежемесячно или сразу пришлют судебных приставов для описи? Спасибо.
Если судом будет вынесено решение о взыскании долга, по Вашему заявлению суд может рассрочить его исполнение.
СпроситьЯ, участвуя в программе МСДЖ, для приобретения в рассрочку квартиры, находящейся в собственности ДЖП г.Москвы, в 2008 году подписал:
1. С ДЖП г.Москвы, заверенные нотариусом:
а)Предварительный договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа;
б)Договор пользования квартирой;
в)Обязательство о порядке внесения платежей по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа;
г)Обязательство о порядке пользования квартирой;
д)График внесения платежей;
2. С Управляющей многоквартирным домом, где находится предмет договора, компанией Акт приёма-передачи квартиры;
и осуществил платежи, подтверждённые расходными документами, в соответствии с прилагаемым к договору Графиком платежей:
1. Первоначальный взнос за квартиру;
2. Ежеквартальный платёж за квартиру;
3. Проценты за рассрочку платежей.
Вопрос: являются ли вышеперечисленные документы достаточными для подтверждения совершения мной покупки квартиры с целью получения налогового вычета за 2008 год, если ещё не подписан и не зарегистрирован в ЕГРП Основной Договор купли-продажи с рассрочкой платежа?
Для получения налогового вычета прежде всего необходимо оформить право собственности на квартиру, т.е. заключить догвор, пройти его государственную регистрацию, получить Свидетельство о праве.
Набора перечисленныз Вами документов недостаточно для получения вычета.
СпроситьОдин знакомый застройщик предложил покупку квартиры на выгодных условиях по цене, вначале разговора говорил, что может хоть на 15 лет предоставить рассрочку платежа с выдачей обременительного свидетельства права собственности, при заключении соглашения позиция поменялась, уже застройщик сказал, что может предоставить рассрочку только на три года прописав это в соглашении, при этом заявляет, что от слов не отказывается и готов в случае если я не погашу долг в течение трех лет, заключить доп соглашение на продление обязательств мною выплатить долг по рассрочке, вопрос: если начну вносить суммы для погашения рассрочки, а застройщик все же не сделает доп соглашение по истечение трех лет, смогу ли получить ту сумму которую я внес за эти три года, и второй вопрос: правомерно ли заключение такого доп соглашения.
Проверьте застройщика:
- имеется ли земельный участок в собственности или в аренде под строительство именно этого жилого дома;
- получено ли разрешение на строительство ЭТОГО жилого дома на ЭТОМ земельном участке;
- зарегистрирована ли проектная декларация и размещена ли эта декларация на сайте в соответствии с установленным порядком;
- заключается с вами договор ДОЛЕВОГО участия в соответствии с законом № 214-ФЗ о долевом строительстве и передаёт ли застройщик этот договор в Росреестр на регистрацию;
- начато ли строительство данного жилого дома.
Убедитесь, что у застройщика всё это в наличии, тогда можете заключать договор долевого участия с последующей регистрацией договора в Росреестре.
Но до подписания договора внимательно его почитайте, не торопитесь подписывать.
Кроме этого, почитайте в интернете отзывы об этом застройщике.
СпроситьВ 2015 году купили квартиру по договору паенакопления в рассрочку, рассрочка долгосрочная на данный момент не выплачена, могу ли я продать квартиру по уступке с условиями оплаты, на которых заключали договор, т.е. чтоб покупатель по уступке выплачивал рассрочку по нашему графику?
В 2015 году купили квартиру по договору паенакопления в рассрочку, рассрочка долгосрочная на данный момент не выплачена, могу ли я продать квартиру по уступке с условиями оплаты, на которых заключали договор, т.е. чтоб покупатель по уступке выплачивал рассрочку по нашему графику?
Добрый день! Сможете, только с разрешения третьей стороны/кредитора.
Спросить