Быстрая покупка / Защита прав потребителей - 2607 советов адвокатов и юристов

Вчера было подано заявление на развод с женой (совместно не проживает более года, регистрация по одному адресу) в ЗАГСа сказали ждать месяц, в настоящее время хочу купить квартиру, сделка срочная всвязи с отъездом продавца,. Месяц ждать нет возможности. При покупке квартиры сможет ли жена подать на раздел имущества и квартиру купленную мною сегодня?

Быстрый вопрос. Необходимо ли нотариально завереное согласие моей супруги при приобретении недвижимости? Спасибо!

На рынке сейчас много объявлений о продаже маленьких студий в Москве, которые делают путём разделения 3-х или 4-х комнатной квартиры на несколько студий, с отдельным санузлом и отдельным входом.

Какие подводные камни могут скрывать в себе такие сделки? С какими проблемами можно будет столкнуться после покупки? (прописка, возможность узаконить, не заставят ли ломать перепланировку и т.д. и т.п.). Рассматриваю покупку, т.к. за такую сумму рядом с метро иных вариантов нет.

Сделали заказ в интернете на радар детектор известной фирмы, но в каком то сомнительном магазине по слишком низкой цене. Позвонила девушка для подтверждения деталей заказа. Посылку нам отправили почтой. Но мы начитавшись отрицательных отзывов решили оказаться от заказа на почте (т.е его не забирать) но нам написываюс смс Что мы должны в течении ближайших дней забрать посылку с почты или будут судебные разбирательства и мы должны будем заплатить большой штраф и тому подобное. Даже сказали что подтверждение заказа записано на диктофон. Мы можем все таки от нее отказаться дабы не приобрести кота в мешке.

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Купили комнату в общежитии с незаконной перепланировкой, как выяснилось. В объявлении значилась квартира, по деньгам можем позволить только такую. Комната приобретена в областном городе, для детей во время получения профессионального образования. Радовались, что своя вода, ванна, канализация. Теперь появилось объявление, что при обнаружении незаконных перепланировок и коммуникаций, все будет отключено. Девочкам придется ходить в места общего пользования, там грязно и тараканы, и стоимость комнаты сразу упадет в половину. Что делать, с чего начать, как долго это узаконить и как часто отпрашиваться с работы, за 200 км?Комната в собственности, приватизирована. Возможно ли это вообще узаконить? Не велят ли все вернуть в первоначальное состояние? Перегородка установлена гипсокартонная, этаж третий Н. Самара. Боюсь, что пойду узаканивать, а вместо этого сама себя получиться сдам.

Автомобиль был оформлен в лизинг потом выкупила компания и оформила на Юр.лицо, и через год на физ. лицо, у него в собственности машина почти год сейчас продаёт, можно ли покупать такую машину? Могут ли быть проблемы?

У меня есть покупатель на мою квартиру но они хотят купить ее через опеку. И запрашивают у меня предварительно копии документов на квартиру. Могу ли я им их предоставить?

При покупке квартиры сделка была овормлена таким образом, что только 1%от реальной стоимости было указано в дог-те купли продажи, а остальные 90% в отдельном дог-ре оплата за благоустройство придомовой территории. Я доверяла представителям агентства недвижимости и не обратила внимание при подписании. Обнаружила когда пошла за нал. вычетом через 2 года. Можно ли признать сделки недействительными. И реальной ли доказать мошенничество? Кто виноват застройщик или агентство? Спасибо.

Хочу купить комнату в секционном общежитии. Собственник сказал, что ещё не уведомил о продаже свой этаж. Покупка жилья откладывается на полтора месяца? Говорит, что не знал, что нужно их уведомлять заранее. Думал сделать перед самой продажей.

Летом 2023 года я покупаю квартиру, в 2020 году ушла в декрет (проработала с начала года 5 месяцев), через некоторое время находясь в декрете уволилась, чтобы проиндексировали пенсию. Летом 2023 года ребёнку исполнится 3 года.

1. Сколько нужно отработать, чтобы мне оформили налоговый вычет с покупки квартиры?

2.Желательно устроиться до покупки квартиры или можно после?

3. Можно ли взять те пять месяцев, что я работала в 2020 году? Если я буду подавать декларацию в 2024 за 2023 год

4. Нужно ли работать постоянно, пока не вернут налог?

5. Сколько будет составлять максимальный налоговый вычет с покупки квартиры с 1 января 2023 года?

Большое спасибо.

ООО хочет купить акции одного АО у физ. лица. Физ. лицо настаивает на проведении операции с акциями у депозитария. Есть ли риски? Почему нельзя у регистратора? Как это вообще работает в 2-х словах?

Я хочу купить квартиру в г. Севастополь. Так как у нас сейчас идет переходный период из Украины в Россию, то никто не может сказать четкого ответа какие должны быть у меня (как у покупателя) документы на руках. Кадастровый номер получен российский, а техпаспорт на квартиру украинсккий.

Покупка гаража.

У продавца на руках выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт. Суть в том, что этот гараж перешёл продавцу в право собственности по решению суда при разделе имущества при разводе. Но оригинала решения суда на руках нет, выписка, заказанная на госуслугах пришла на электронную почту без всяких печатей. Такую можно и подделать. Является ли ввписка из ЕГРН достаточным доказательством прав на собственность, или надо требовать оригинальную выписку с синей печатью из суда?

Здравствуйте. Я и моя жена хотим выкупить квартиру у моего отца с помощью материнского капитала, второму ребёнку только 1,5 года. Как нам объяснили мы можем использовать материнский капитал только с кредитом/ипотекой. Насколько быстро можно закрыть кредитный долг и примерно какой будет переплата?

Хотим купить пол дома в деревне. Собственник предупредил, что дом достался ему в наследство от отца. Отец оформлять документы на эти пол дома в советское время. При оформлении документов, была допущена ошибка и, вместо половины дома написали половина квартиры. Собствёжик говорит, что присовать покупке дома с участком, это не важно. Но, потом необходимо подать в суд в местности, где находится дом, чтобы эту ошибку исправили. Так ли это? Могут ли возникнуть сложнести при оформлении половины дома с участком и какие? Спасибо!

Автомобиль куплен у частного лица по рукописному договору купли-продажи (у меня договор купли-продажи пустой с подписью владельца). Есть расписка в получении денег владельцем. В расписке владелец собственноручно указал, что автомобиль в угоне, в залоге и т.п. не находится. Я в ПТС не вписан. Сейчас владелец по телефону требует, чтобы я поставил машину на учет (у нее развод, суд будет через неск. Дней). В ПТС осталась одна графа для записи, соответственно, не хочу вписываться, чтобы не получить дубликат ПТС (по дубликату продать сложнее). По сайту приставов ее фамилия там есть, написано наложен арест, сумма не написана. По сайту ГИБДД ограничений нет.

Покупаем 3 х комн. Кв-ру. Квартира в собственности, в ней никто не пописан, но она была заложена в банк по другому ипотечному кредиту. В связи с просрочкой и не своевременной уплатой кредитных взносов банком наложено обременение на эту квартиру (покупаемую нами) Срок выплаты ипотеки подходит к концу, продавец педложил уплатить за него долг по ипотеке в счёт покупаемой квартиры чтобы с неё сняли обременение.

Пожалуйста подскажите как быть и есть ли риск?

За ранее благодарю, с уважением Алексей.

Очень понравился к покупке дом с участком в МО. Стоит чуть дешевле в том же сегменте. В него попала молния, сгорела крыша и внутренняя отделка. Мной предполагалось реконструировать его, а не строить новый. После просмотра, в разговоре с реелтором, выяснилось, что дом находится в обременение у банка. Второй момент, у продавца-женщины-хозяйки дома остался прописанным в этом доме бывший муж, который, по их словам проживает за границей уже несколько лет. По первому вопросу реелтор сказал, что сумма долга перед банком гасится во время проведения сделки купли-продажи. Так ли это? А по второму, что хозяйка подала в суд на выписку мужа, но из-за ковида слушания пока не было, поэтому цена и ниже. Говорит вы его покупаете, а потом подаете с адвокатом в суд на его выселение, выигрываете дело. Ответьте, пожалуйста, по обременению и выселению, стоит ли его вообще покупать. Спасибо!

Зравствуйте у нас двое детей одному 5 второй 2 мы хотим купить на него дом в городе (деревне) как им лучше и быстрее воспользоваться.

Мы с мужем хотим купить действующий салон красоты. Дали задаток, равный половине стоимости. Хозяин написал расписку: Я..., получил денежные средства за оборудование салона красоты, находящегося по адресу..., в размере (сумма). Но сейчас он снова разместил объявление о продаже салона. Наши деньги он вложил в покупку квартиры в другом городе. Живет на два города, С нами на связь не выходит: трубку не брал, а сейчас отключил телефон. Мы от покупки не отказываемся. Но у нас есть подозрение, что он кому-то продал. Можем ли мы,на основании его расписки, потребовать свои права на владение салоном? Куда нам обратиться и сколько времени может занять разбирательство?P.S.Мы не знаем его адрес проживания.

Хочу купить гараж. Гараж отошел собственникам по наследству. Собственников трое. Документы о праве собственности на строение есть, на землю нет.

Права собственности на землю у гск нет.

Каков алгоритм покупки такого гаража и можно ли будет потом оформить в собственность землю?

Проживаем в Москве. Наша семья 13 лет стоит на очереди на улучшение жилищных условий (общие основания).

Собираемся купить участок земли под постройку дома в Ленинском районе МО. Рассматриваем 2 варианта участков.

1) Участок 5 соток в СНТ на территории Новой Москвы (т.е. та территория МО, что в ближайшее время станет частью Москвы).

2) Участок 7 соток в С/Т в МО (пока к Москве эта территория не присоединяется).

Оба из участков приобретаются без прописки на них, фактически как дачные.

Вопрос следующий: Снимут ли нас с очереди при покупке первого участка или второго участка. Если снимут, то основанием для снятия уже является приобретение земли без постройки дома?

Хотелось бы приобрести земельный участок и сохранить очередь на улучшение жилищных условий. Это как то возможно?

Спасибо!

Здравствуйте. Сосед по даче продает свой участок 10 соток могу ли я выкупить у него 0.5 соток земли граничащую с моим участком (или надо покупать больше по пложади,? .участки отмежеванные. И что нужно сделать. Чтоб было все по закону.

Собираемся купить квартиру, которая приватизирована в 2008 году. В поквартирной карте из центра учета и регистрации граждан есть записи о собственниках - бабушка (умерла), дочь (зарегистрирована, 50%), внучка, совершеннолетняя (не зарегистрирована,50%), племянница, совершеннолетняя на момент приватизации (зарегистрирована, 0%). Мы собираемся заключать договор купли-продажи с двумя собственниками - дочерью и внучкой. Меня смущает то, что права племянницы, которая была зарегистрирована на момент приватизации, и зарегистрирована сейчас, не учтены в приватизации. Риэлтерское агенство, которое занимается продажей квартиры уверяет, что она не имеет и не имела права приватизации, и успокаивают нас тем, что без учета прав племянницы федеральное управление гос. регистрации просто не провело бы приватизацию. Так ли это? Не сможет ли потом эта племянница предъявить претензию на квартиру? Как нам это проверить, какие документы при покупке квартиры запросить?

Скажите, при покупке дачного участка в Лен. области надо ли заверять договор купли-продажи у нотариуса?

Покупаю дом, деньги-целевой кредит с дальнейшим погашением материнским капиталом. В договоре купли продажи покупатель я, муж и двое детей, в при регистрации договора купли продажи потребовали брачный договор, зачем?

Вопрос покупки жилья у дующего банкрота. Купила квартиру у женщины, которая у неё является единственным жильём, по реальной стоимости, год назад она брала под залог этой квартиры деньги у меня как у физ лица, узнаю что она собралась в дальнейшем подавать на банкротство, чтобы списать долги по кредитам. Я хочу эту квартиру перепродать. Скажите пожалуйста не будет ли проблем с квартирой? Не признают ли сделку недействительной? Нужно ли заказывать отчёт об оценке? Спасибо.

Собираемся приобрести квартиру. У собственника есть Свидетельство о гос регистрации права собственности от 2000 г. В нем указан кадастровый номер (условный). Естественно, он разнится с кадастровым номером. В договоре указываем, что квартира принадлежит Иванову Ивану на основании свидетельства о гос регистрации права, условный кадастровый номер... и тд? Или нужно заказывать выписку из егрн? Или она не является основанием возникновения собственности у продавца?

Я покупаю квартиру. Продавец просит, расплатившись с ним, и переоформив квартиру в собственность на меня, оставить его зарегистрированным в квартире до осени, т.к летом, якобы, нет времени переоформлять все его личные документы на новый адрес его прописки. Чем может это обернуться для меня, если я соглашусь?. Стоит ли идти человеку навстречу?

У нас такая ситуация, мы с супругой покупаем 4-комнатную квартиру в г.Санкт-Петербург на вторичном рынке в ипотеку (МТС Банк), при этом продавцы этой квартиры покупают во встречной покупке себе 2 квартиры: 2-ка + 1-ка, причем 1-ку покупают у родителей моей супруги. Т.е. родители собственники 1-ки только. А часть суммы за 4-ку мы супругой должны заплатить из денег от продажи 1-ки родителей, т.е. получается, что тут надо как то без наличных денег, взаимозачетом или обменом или еще как-то проводить сделку. Но вот вопрос, собственники 1-ки ведь родители супруги, как в таком случае можно провести сделку и можно ли вообще?

Спасибо!

Ситуация следующая. Купил с рук телефон. Через пару дней начинают звонить какие люди и говорить, что пропал человек и я последний кто с ним общался. Далее звонят с мобильного и представляются полицией и просят придти на допрос. Я попросил прислать повестку, т.к. Не особо им верю. Правильно ли я поступаю и Могу ли я не ходить по вызову?

Вопрос такой-я продаю комнату и вчера пришла дама работает риэлтором с агенства смотрела комнату... толком не осмотрев квартиру сразу сказала что берет... странно что без покупателей... берет говорит через ипотеку. Попросила копии всех документов на комнату и копию моего паспорта. Все очень странно. Бывает ли такое что риэлтор смотрит и сразу готова купить комнату без покупателей? И не страшно ли давать им копии документов? Спасибо!

Купил телефон с рук. Продавец сказал, что телефон хоть и б/у, но в отличном состоянии, никаких проблем не возникало. Через неделю телефон перестал работать. В официальном сервисном центре сказали, что телефон до этого ремонтировался и многие детали заменены (есть заключение из сервисного центра). Деньги возращать продавец отказывается. Ни гарантии, ни чека на продажу у меня нет. Но есть переписка, по которой можно понять, что продажа состоялась, правда о сумме в ней ничего не говориться. У меня есть номер телефона продавца и его фотографии (сохранились в телефоне). Как я могу привлечь этого продавца к ответственности?

Добрый день. Знакомым предлагают купить ветхий дом для постоянной прописки. Дом расположен на земельном участке не далеко от железнодорожной станции. Почти разрушен, вот вот упадёт или сгорит. Т.к. нет даже забора. Земля не в собственности, смогут ли они оформить землю, если дом окончательно разрушится.

Благодарю Вас за ответ! Подскажите, пожалуйста, если мне продали без предупреждения смартфон демонстрационного образца, а я при осмотре смартфона в магазине не поняла, что это демо-модель, но придя домой в галерее телефона были обнаружены фото и видео покупателей, сделанные на протяжении почти двух лет, имеет ли смысл, после отказа директора магазина, подавать в суд? Телефон плохо держит заряд, также, имеются вмятины на панели смартфона.

Писала заявление и претензию, но магазин ответил отказом. Имеет ли смысл подавать в суд?

Смартфон ненадлежащего качества был куплен в кредит в сентябре прошлого года, кредит на товар полностью выплачен. Смартфон так и не был мною в пользовании.

06.2020 г. приобрели велосипед подростку BMX пару дней покатался, возник характерный звук (хруст) при движении. Подумали что в каретке неполадки, вернули в магазин, заменили звезду и цепь. При этом никакой бумаги в руки не дали. Заверили что все исправлено, но в этот же день обнаружено что колесо заднее не правильно установлено, немного со смещением в определенную сторону. Это все проходило в течении 14 дней, соответственно они истекли. Но уже хотелось бы такой велосипед вернуть обратно в магазин и получить уплаченную за нее сумму. Как возможно это сделать в рамках закона. Магазин сейчас нам предлагает велосипед привезти и отдать на экспертизу в Москву, хотя мы из Краснодара и приобретали велосипед в г. Краснодаре.

Ситуация следующая. Я планирую купить участок в СНТ у собственника. На этом участке после пожара остался фундамент от зарегистрированного в БТИ дома. Я хочу снести этот фундамент и возвести новый дом. Если я покупаю участок вместе с собственностью на фундамент, то что мне нужно для того, чтобы:

1) снять дом (демонтировать фундамент) с учета

2) получить разрешение на строительство (и нужно ли оно в СНТ?)

3) зарегистрировать новое строение после постройки.

Заранее благодарю за ответы, Дмитрий.

Купили участок в посёлке. На карте есть улица, по которой можно подьехать к участку. На самом деле никакой дороги нет, трава. Что делать, куда обращаться?

Можно ли приобрести недвижимость у человека, который находится под следствием? Имущество не арестовано. Следствие по мошенничеству в особо крупном размере. Могут ли у меня впоследствии возникнуть какие-либо проблемы? Недвижимость продают срочно и с большим дисконтом.

Покупаю квартиру. Нынешние собственники квартиры купили ее в 2006 г. 1/3 на бабулю и 2/3 на внучку (за нее действует ее отец, сын бабули). Бабуля на тот момент в браке состояла, ее супруг давал ей нот. согласие. Через два года дед умер. Правильно я понимаю что долю деда 1\2 от 1\3 должны были унаследовать и бабуля и сын? Или я заблуждаюсь? И если в наследство никто не вступал то достаточно ли мне для безопасности взять у бабули нот заявление что у нее один ребенок, а с этого ребенка (папы внучки) что он не претендует на долю? Спасибо.

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку с заниженной ценой в договоре купли-продажи с неотделимыми улучшениями. В договоре написано что квартира стоит 1 миллион, а неотделяемые улучшения 1400000. В случае если сделка признается недействительной смогу ли я получить назад все свои деньги?

Хочу приобрести японский праворукий грузовик 1992 г. в., в птс присутствует номер двигателя, а по факту он отсутствует. Бывший владелец говорит что менял блок двигателя и мол сейчас при регистрации, его не проверяют. Правда ли это? Могут ли возникнуть проблемы при снятии и постановке на учет?

Купили квартиру через риэлтора в деревянном доме, оказалось дом аварийный, продавец уже получала компенсацию от государства, как быть.

Покупаю дом в подмосковье в рассрочку с условием перехода права собственности после последнего платежа.

Хотелосьбы узнать подводные камни что б их прописать в договоре.

У меня такой вопрос, вчера приобрёл билеты на фестиваль, цена вопроса 5 тыс рублей за два билета. С утра пробил по штришкодам билеты и таких билетов не было найдено! У меня есть только номер карты мошенника (и соответственно электронные билеты, диалог, скриншоты и подтверждение об отправление денежных ср-ств на карту)

Карта, как сказал мошенник принадлежит банку Тиньковфф, но из Тиньковфф мне сказали что карта совершенно не их, она принадлежит MasterCard банку KeyBank , который находится в США, Чикаго

Есть ли смысл идти в милицию или писать обращение в МВД РФ?

Вопрос такой.. Хочу купить автомобиль, он принадлежал мужчине больным раком, собственник авто умер, и сейчас его сын хочет это авто продать. В наследство он еще не вступил и по этому чтобы продать предложил мне написать на себя фиктивный договор купли продажи от отца, якобы тот еще при жизни авто продал ему, вписать себя в птс и уже потом написать ДКП на меня и вписать в птс меня. Возможно ли такое или в связи со смертью собственника у меня проблемы с гаи будут? И еще вопрос, в документах они не могут пластиковое свидетельство о регистрации тр. средства найти, из документов только птс на руках, При регистрации в гаи мне же всё равно должныф будут новый пластик выдать, но будут ли гайцы тот того хозяина пластик требовать?

Купили машину в другом регионе, пробили по базе, все нормально, чуть позже оказалось что она под арестом. Продавец говорит что это не его уже проблема. Как быть?

СЕГОДНЯ В ОДНОМ ИЗ СЕТЕВЫХ СУПЕРМАРКЕТОВ купила фарш. Срок годности и дата изготовления были заклеены стикером "быстрая распродажа". Дома при проверке оказалось, что срок годности продукта истек 2 дня назад. Обязан ли покупатель покупать срок годности товара ДО его покупки? Куда можно пожаловаться. Есть фото товара и чек. спасибо.

10 января этого года продала свою квартиру за 3 миллиона,20 января покупаю другую квартиру за 2500 мил., как уменьшить налог с продажи 13%,если я давно на пенсии и не работаю, но состою в браке, муж на пенсии, но работает официально, может новую квартиру сразу договор на него оформлять, недвижимость продавалась и покупается в браке, возможности сделать взаимозачёт между налогами? Ни он ни я никогда не пользовались налоговыми вычетами.