Вопросы арендатору квартиры / Недвижимость - 103 советов адвокатов и юристов

А может он передал ее в безвозмездное пользование к примеру.

Вопрос к автору-

кому он сдал эту квартиру...

по какой системе идет налогообложение ООО.

какие доходы у физлица и у ООО.

Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает...

Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить!

Вам делать нечего - глупые вопросы задавать?

Елена, можете, если такие условия прописаны в договоре.

А в квартире действительно холодно? Надо смотреть условия договора.

Здравствуйте. Необходимо смотреть возвратный депозит или нет

Всё зависит от того, что прописано в Договоре...

Здравствуйте. Вопросы к собственнику помещения

Наниматель. Если по акту все было принято без замечаний и осмотрено на момент подписания акта.

Добрый день!

Это текущий ремонт, соответственно, отвечает арендатор.

Не забывайте оставлять отзывы.

Наниматель или арендодатель - выявится в процессе экспертизы о причине и сроках поломки..

Ответственность несет собственник жилья.

Нет конечно, если это не предусмотрено условием договора

Не имеет такого права арендодателя, но нужно смотреть условия договора аренды.

Здравствуйте. Нет не имеет. Это прям совсем, совсем плохо со стороны арендодателя. Он не может так сделать поскольку не является владельцем квартиры. Владелец квартиры сейчас это арендатор. Квартира передана во владение арендатору по договору, и пока договор действует арендодатель не может без разрешения арендатора входить в квартиру. Более того, право защищает арендатора от арендодателя (собственника) в таких случаях в порядке ст. 305 ГК

Нужно смотреть договор. Если такого права договором не предоставлено, то не имеет права. Можете обратиться в полицию, если такие визиты без вашего согласия проводятся.

Добрый день. Это условие должно быть прописано в договоре аренды. Если это никак не определёно сторонами, то платит хозяйка

Здравствуйте, Оксана!

Согласно 55-й статье Жилищного кодекса, за повреждение имущества, произошедшее по вине жильцов, несут ответственность сами жильцы. Если, например, ребенок нанимателя сломал телевизор или в ходе ненадлежащего пользования арендатор сломал стиральную машину, то он обязан профинансировать ремонт бытовой техники. Так что в Вашем вопросе важно знать кто именно сломал стиральную машину или установить факт, что машина стиральная уже использовала свои ресурсы. В документах на технику всегда указывается срок службы.

Если вина дочери, то вопросы к ней

Тут и спорить ничего, обязанность содержать своё имущество несёт собственник и ремонтировать его.

Если квартира служебная, то вы не должны оплачивать наем. Наем включается в платежки ЖКХ для муниципальных квартир, где жильцы арендуют жилье от государства или муниципалитета. Если вы не являетесь арендатором муниципального жилья, то наем в платежках ЖКХ не должен быть оплачен вами. Тем не менее, если у вас есть вопросы по вашей платежке ЖКХ, лучше обратиться к управляющей компании или правительственным органам для уточнения.

Зависит от условий вашего договора пользования жилым помещением

В силу ст. 67, 100 ЖК РФ обязаны оплачивать наем жилья.

Нет, не имеет. Должны быть условия договора.

1. Вообще то то, о чем вы спрашиваете ни каким законом не урегулировано. Поэтому подобные вопросы должны решаться в договоре найма жилого помещения ст 671 ГК РФ Если в этом договоре не определен порядок посещения квартиры наймодателем после ее сдачи в найм, то наймодатель к сожалению, для вас имеет право в любое время посещать эту квартиру.

Если договором не урегулировано то имеет, это его квартира.

Только после согласования визита, если такой порядок указан в договоре.

Илья,

Законом это не урегулировано. Все вопросы между арендатором и арендодателем решаются между собой при заключении договора аренды. Поэтому, тут уж договаривайтесь между собой либо перезжайте на другую квартиру...

А в договоре указано, что о расторжении должны предупредить за месяц, иначе деньги не возвращаются.

Так договор составлен не с девушкой, деньги не она платила, на основании чего вы ей вернёте деньги и как расторгнут с ней будет договор?

А вообще-то, такие вопросы решать нужно на основании договора!

Все вопросы решаете с теми с кем заключён договор и смотрите порядок его расторжения. Не хочет, пусть не живёт, а вы ей ничего не обязаны возвращать.

Здравствуйте!

Собственник квартиры как раз отвечает за это.

Екатерина, за действия соседей арендатор не может отвечать по своей сути, так как за действия гражданина отвечает сам гражданин. С соседями попробуйте поступить следующим образом, обратившись в полицию в следующий раз когда начнется "шоу".

Вызывайте полицию, пишите жалобы по факту нарушений режима тишины. У проверяющих органов начнутся вопросы к собственнику и тогда ему придётся обратить внимание на действия арендаторов.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте!

В данном случае вопросы проживания других лиц, в том числе родственников, нужно каждому из собственников согласовывать с другим сособственником. В противном случае можно получить иск в суд.

Могут ли родственники проживать как гости у арендатора в арендуемой комнате в коммунальной приватизированной квартире не спрашивая разрешения других сособственников.

Нет, поскольку в коммунальной квартире, наряду с комнатой, есть общее имущество квартиры.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

У вас же написано по вине Арендатора, схема ни как не могла сгореть по вашей вине. Нет.

Вы не должны за свой счёт делать ремонт ТВ, так как поломка не по Вашей произошла.

Добрый день, а какие лица вообще в этом участвуют? Вы кем являетесь?

За это несет ответственность владелец жилого помещения.

До запорного (запирающего) устройства УК после Собственник!

Во первых нужно установить виновное лицо, если затопило до запирающего устройства то все вопросы к УК, также требовать ущерб можно только после того как он будет оценен, также Ответчик может произвести контр оценку, и соседи которых затопило должны подать иск к соседу который затопил к собственнику а собственник в свою очередь привлечь к участию в деле УК и Арендатора помещения и в судебном процессе будет устанавливаться вина. Направляйте Арендодателя в суд!

Моя дочь арендовала квартиру и в ее отсутствие затопило квартиру, теперь владелец квартиры требует оплату за ущерб.

В огороде бузина а в Киеве дядька. Разделите свои вопросы на отдельные темы. Тогда и ответы станете получать более конкретные.

Доброе утро, Наталья! Вы нарушили нормы процессуального права, т.к. АЖ подается через суд первой инстанции, в Вашем случае--мировой суд, вынесший решение не в Вашу пользу в силу ч.1 ст.321 ГПК РФ:

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.

Советы и публикации юристов

Поиск по сайту

Наталья

Конкурс

ежедневно

5000

до финала

04:35:27

ТОП-10

₽

0

24

2

Главная

Жалоба

Апелляционная жалоба

Апелляционная жалоба на решение суда вступившее в законную силу

Наталья

на сайте

Рейтинг:

РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг

1.0k

сегодня, 06:49

Вопрос №18594743

Решение мировой судья вынес 28 июня.6 июля была подана апелляционная жалоба в городской суд. 20 июля звонят с уфсина и говорят пришёл приговор вступивший в законную силу для исполнения. Вопрос к суду как так? Звоню говорю где аппеляция, где рассмотрение? Они говорят собрали все что есть дело там то се и направили в мировой суд, суд должен был им ответить принял или отказал в приёме жалобы. Ответа от суда не поступало, йкуда делась аппеляция неизвестно. Звоните типа в мировой суд и спрашивайте куда они дели вашу Апелляцию. Вот пока мы разбираемся что куда делось, что нам делать с уфсином. Они ведь звонят, требуют прийти подписать документы и тд. Они свою работу делают, а неам то что делать.

Прочитан 10 раз

Читать ответы

Если Вы хотите ускорить получение ответа или увеличить их количество,

переведите вопрос в статус

VIP

1

гарантированный

ответ

Получить

199 рублей

2

гарантированных

ответa

Получить

398 рублей

3

гарантированных

ответa

Получить

597 рублей

4

гарантированных

ответa

Получить

796 рублей

5

гарантированных

ответов

Получить

995 рублей

Ответ

не гарантирован

Получить

Бесплатно

Скидки до 20% на очную консультацию у юриста после перевода вопроса в VIP

Подробнее

Ответы на вопрос:

Воробьёв С. Б.

3.0

Юрист

•

г. Евпатория

Доброе утро, Наталья! Вы нарушили нормы процессуального права, т.к. АЖ подается через суд первой инстанции, в Вашем случае--мировой суд, вынесший решение не в Вашу пользу в силу ч.1 ст.321 ГПК РФ:

Цитата:

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.

Извините и простите, но на Ваши повторные уточняющие вопросы не отвечаю, поэтому если Вам необходим более расширенный ответ, то пишите в мой чат. Стоимость расширенного ответа-500 р.

Ответ был полезен?

Да

Нет

Введите текст уточнения

Записать уточнение

Публикации

Гражданка рф или гражданин рф

сегодня, 08:22 Понадобится ли справка о брачной состоянии или гражданской правоспособности в засах Молдовы если я никогда не состояла в

0

0

Граждане рф за пределами рф

сегодня, 08:21 Я гражданка России, постоянно проживающая за пределами России (в Кыргызстане) , не имеющая внутреннего паспорта, нет нео

0

0

Акты управляющей компании

сегодня, 08:21 Какими нормативными актами руководствоваться при оспаривании договора с управляющей компанией офисного помещения. 1) пр

0

0

сегодня, 08:21 Привившимся от COVID-19 рассказали о важных мерах предосторожности

0

3

Как снять номера с машины при продаже

сегодня, 08:20 Неделю назад муж выставил на продажу автомобиль, который приобретался в браке, но из за того что его лишили права управл

0

0

сегодня, 08:20 Минимальный интерес к онлайн-займам в апреле, максимальный – в июне

0

2

сегодня, 08:18 Утилизация автомобиля: ФНС рассказала, какие документы нужны, чтобы транспортный налог не начисляли.

0

2

Заявление на перенос отпуска по графику

сегодня, 08:16 Я устроилась на работу в январе 2020 года, должна была пойти в отпуск через шесть месяцев, меня попросили написать заявл

1

0

сегодня, 08:15 Что делать, если не получается копить: 5 советов

0

3

Дом для инвалидов и престарелых

сегодня, 08:15 Я нахожусь в доме милосердия в Твери на ул. Коробкова 15 оформляю документы в дом для престарелых и инвалидов. Вправе до

1

0

Право описи имущества приставом

сегодня, 08:14 Долги, приставы. Подскажите пожалуйста, у меня есть долг у приставов, в собственности у меня только часть квартиры, име

2

0

Помощь в кредите

сегодня, 08:13 Credit Doctor от фонда Балтик Кредит. Это правда.

0

0

опрос

сегодня, 08:13 Количество статей УК РФ с конфискацией имущества планируется увеличить. Что скажете?

0

5

Как продать дом с прописанным человеком

сегодня, 08:13 Может ли супруг продать дом без моего согласия, собственник он, никто в доме не прописан.

2

0

Временная прописка через мфц

сегодня, 08:12 Хотела бы узнать, могу ли я поменять паспорт в другом городе через МФЦ без прописки и временной регистрации. Прописана В

2

0

сегодня, 08:11 Десятки обысков прошли из-за «золотого дворца» у главы ГИБДД Ставролья

0

12

Доля несовершеннолетнего ребенка в квартире бывшего мужа

сегодня, 08:09 Бывший муж военнослужащий. (он уже повторно женат имеет двоих несовершеннолетних детей). Мы с несовершеннолетней дочерью

2

0

Как узнать где работает человек

сегодня, 08:09 Из-за жары постоянно работает кондиционер, иначе дети не могут спать, особенно 4 месячный. Соседи требуют кондиционер вы

0

0

Суд из-за ребенка

сегодня, 08:06 Сын сбил на самокате ребёнка, пострадавший в больнице с сотрясением ему 6 лет, катался в неположенном месте с отцом. Что

3

0

Не имеет право или права

сегодня, 08:05 Задолжность по кредиту, имеют ли право забирать с зар. Платы 50 прц, одна с ребенком.

0

0

Срок гарантии 12 месяцев

сегодня, 08:05 Заказывали гарнитур у мебельщика, начали появляться дефекты на фасаде после полутора лет эксплуатации отошла пленка прак

1

0

Компенсации и выплаты

сегодня, 08:04 Какие компенсации и выплаты в 2021 году положены предпринимателям?

0

0

Свидетельство о рождении ребенка украина

сегодня, 08:03 Ребёнок родился на Украине. Давно живём в России. Как востановить свидетельство о рождении ребёнка, родственников на Укр

1

0

Подать жалобу в суд на банк

сегодня, 08:03 Оформила договор с Совкомбанком по программе "Кредитный доктор", в 2019 году. Услугой не воспользовалась. Банк выставил

1

0

опрос

сегодня, 08:03 Почему бананы дешевле моркови?

0

11

Как подать в суд на установление отцовства и алименты

сегодня, 08:02 У нас с мужем нотариально заверенное соглашение об уплате алиментов на ребенка. Другая женщина подала на моего мужа в су

3

0

Дело полиция

сегодня, 08:01 Что можно делать с автомобилем на придомовой территории людям, проживающим в этом доме (арендаторы квартиры). Приехала

0

0

сегодня, 08:00 Ревнивый житель Рубцовска зарезал соседа

0

14

опрос

сегодня, 07:59 Назовите главные минусы жизни в России?

1

17

сегодня, 07:44 Некоторые условия недействительности брачного договора

0

10

сегодня, 07:43 Что случилось ночью, 21 июля

0

26

сегодня, 07:37 ВИА “Ялла” - Последняя поэма (из к/ф “Вам и не снилось”) (1981)

0

13

сегодня, 07:36 История о похищении инопланетянами Габриэллы Версаччи 16 октября 1973 года

0

22

сегодня, 07:34 Предсказаны катастрофические последствия изменения климата

0

19

сегодня, 07:22 Новый закон о сохранении на счетах граждан ежемесячного дохода в размере прожиточного минимума

0

22

сегодня, 07:19 Почему они так торопятся с процедурой.

0

25

сегодня, 07:10 В России за неуплату алиментов хотят наказывать арестом до 15 суток

0

23

сегодня, 07:07 20 % американцев верят, что с вакциной от COVID-19 им введут микрочип и не хотят вакцинироваться

0

20

опрос

сегодня, 07:03 Что не так делает правительство России, что гегемон просто в шоке?

5

37

сегодня, 06:56 Хороший сын

0

13

Воробьёв Станислав Борисович

юрист, был сегодня, 07:48

Оплата

сегодня, 08:12

Наталья, на Ваш вопрос №18594743 готов ответ. Для просмотра ответа перейдите по ссылке Подробнее ➤

ответить

сегодня, 08:16

Уточнение по вопросу №18594743

Да нарушили, но в приговоре написано вы можете обжаловать решение мирового судьи через Елабужский городской суд. Поэтому мы обжаловали решение через Елабужский городской суд. Но даже если мы нарушили что-то Елабужский городской суд, все документы собрал с описью вложения и направил в мировой суд для рассмотрения. Они должны были ответить приняли они документы или не приняли никакого уведомления мирового суда в городской суд не поступало получается они его просто проигнорировали или они его потеряли просто получается, секретари городского суда немножко нам помогли и направили апеляционную жалобу по адресату, которому мы должны были мы его направить. То есть они за нас немножко сделали работу.

Скопировала текст. Я нечаянно. Много всего лишнего скопировалось. Пишу ещё раз уточнение.. Да нарушили, но в приговоре написано вы можете обжаловать решение мирового судьи через Елабужский городской суд. Поэтому мы обжаловали решение через Елабужский городской суд. Но даже если мы нарушили что-то Елабужский городской суд, все документы собрал с описью вложения и направил в мировой суд для рассмотрения. Они должны были ответить приняли они документы или не приняли никакого уведомления мирового суда в городской суд не поступало получается они его просто проигнорировали или они его потеряли просто получается, секретари городского суда немножко нам помогли и направили апеляционную жалобу по адресату, которому мы должны были мы его направить. То есть они за нас немножко сделали работу.

Мы ищем, а с уфсина то звонят придите распишитесь мол исполнять надо приговор, а если апелляция подана какой тогда приговор, получилась путаница а крайний то кто, тот кого осудили.

Отлично, а вы на ее незаконное предпринимательство и оплату налога в 13% в пользу государства от суммы сдачи.

А вообще если вы ничего не подтвердите, то она ничего не получит.

Посмотрите ролик на эту тему:

Здравствуйте, Венера!

Вы можете вообще игнорировать данные требования в отсутствие договора.

Если он оформлял на свой паспорт, а это явно так, то все вопросы по долгам должны быть обращены к нему.

С уважением.

Нет, Вы не причем. Договор же оформлен на физ лицо, а не на квартиру.

Вам лучше заключить договор аренды и никого в квартире не регистрировать, а по истечении срока выслать уведомление о расторжении договора, в случае отказа обратиться в суд с иском о расторжении договора и выселении из жилого помещения в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

С уважением ю.

Добрый день Ульяна. Смотря как Вы снимали квартиру. Если Вы снимали ее по договору и в договоре адрес именно этой квартиры, то Вас разводят. Если же Вы ограничились все на устном слове, то качайте свои права, так как и та сторона не сможет Вам ни чего предъявить. То что организационные вопросы не были соблюдены арендаторами является их проблемой.

Не выселяйтесь, заключили договор на данную квартиру, имеете право проживать, вообще то это мошенническая схема. Пообещайте обращением в полицию насчет мошенничества.

Предупредить вы били должны. После окончания срока аренды стороны составляют акт. Что арендодатель принял квартиру а арендатор получил залог.

Если договор истек, то за месяц не нужно предупреждать, если стороны не надумали его продлить. По залогу - смотрите договор. Именно в нем должны содержаться условия о его возврате. Однако вам предупредить о съезде нужно в любом случае, чтобы не было претензий. Как правильно посоветовал коллега, вам нужно составить акт приема-передачи квартиры. Удачи вам!

Здравствуйте, Кирилл!

1. Не знаю, правильно ли я понял вопрос: Вы скорее всего не застройщик, а дольщик, то есть покупатель квартиры в новом доме?

Если Вы после сдачи дома в эксплуатацию подписали акт приема-сдачи квартиры Вам, а затем зарегистрировали право собственности на эту квартиру, то как собственник Вы имеете право " пользоваться" этой квартирой, то есть " извлекать пользу, выгоды" в том числе путем сдачи ее в аренду. Таким образом, никакое ТСЖ не имеет право запрещать Вашим арендаторам пользоваться Вашей квартирой.

2. Если есть дополнительные вопросы, прошу написать мне непосредственно на почту: bor355829@mail.ru

Если собственник сдает в квартире койко-места либо отдельные помещения (комнаты), то можно. Если же вся квартира, как объект сдачи, то договор должен быть один, а на стороне арендатора, могут выступить соарендаторы, либо одно лицо арендатор - а другое - лицо, с ним проживающее (например супруг и супруга), о чем должно быть упомянуто в договоре.

Значит, в данном случае надо оформить договоры аренды так, что в аренду сдаются комнаты (если в квартире больше одной комнаты), если нет - то койко-места.

Александр, доброго времени суток! Если Вы указываете в договоре пункт о временной прописке, тогда естественно лучше прописать о том, что она аннулируется Арендодателем, в случае ненадлежащего исполнения обязательств Арендатором. Как правило, договоры, подобные Вашему заключаются на 11 месяцев (у нотариуса его заверять не нужно), если же договор заключается на один год и выше, такие договоры подлежат обязательной регистрации. За полученный доход от аренды квартиры Вы обязаны уплатить НДФЛ в размере 13%.

Наталья, обратить внимание на п. 5.3.1. возможно при его наличии, однако страница, которую вы приложили, начинается с п.5.5.

К сожалению можно только один документ вложить.