Выселение арендатора из квартиры / Жилищное право - 840 советов адвокатов и юристов

Каким образом можно выселить арендатора из квартиры за неуплату? Задерживает оплату уже на три недели. Договор составлен на 11 месяцев с января 2023. На звонки не отвечает, с ее слов она уехала и в квартире пока отсутствует.

Пож-у меня друг сирота, ему год назад дали квартиру, хорошую, но он за неё камуналку не платит и говорит и не буду всё равно не выселят, долг уже большой, и ведёт себя отвратительно по отношению к соседям, в общем у него там притон, постоянно соседи полицию вызывают. Драки и музыка,,, вопрос вот какой-могут ли его действительно просто так выкинуть из жилья так как он пока не является собственником-там помоему через пять лет можно стать собственником-если можно подробно напишите что да как. за ранее благодарен вам-друга жалко хоть он и дурак.

Сдаю квартиру в наем; хотела предупредить жильцов о том чтобы досрочно освободили квартиру. Срок аренды оговорен и прописан в договоре. В течение какого времени квартирант должен освободить квартиру? Существует ли какой нибудь закон по этому вопросу?

Ситуация в следующем. Семья из 5 человек (2 родителя и 3 детей) сняли квартиру в аренду. Больше 2-х лет в ней проживали и со стороны арендодателей нареканий не было. В этом году на месяц опоздали с арендной платой и была задержка по оплате за коммунальные платежи. Арендодатель вручил уведомление о выселении из квартиры в течении 10 дней, ссылаясь на пункт в договоре "В случае просрочки внесения арендной платы на срок более 15 дней, Арендатор обязуется освободить в течении 10 дней квартиру, после вручения уведомления от Арендодателя." При этом, Арендодатель налогов при сдачи квартиры не платит.

Вопрос в следующем, законно ли Арендодатель требует выселение в течении 10 дней. Меня интересует именно количество дней. Или все-таки должны освободить квартиру в течении 30 дней?

Я арендую квартиру, договор аренды составлен на мое имя, между мной и супругом начат бракоразводный процесс, могу ли я потребовать от него выселения из квартиры до окончания развода, поскольку больше не хочу проживать с ним более ни дня!?

Я снял в аренду квартиру у собственника (он по документам является 100% владельцем квартиры). Договор аренды стандартный. При выселении меня раньше срока он должен предупредить меня в письменном виде за 15 дней. Но в его отсудствие приехала жена собственника которая не прописана даже в этой квартире и хочет выселить меня раньше срока в середине оплаченого мной месяца, написав мне бумагу, чтоя якобы нарушаю условия проживения. А собственника не будет в стране 4 месяца. Деньги я плачу исправно. Может ли она меня выселить? И на коком условии. И имеет ли бумага которую она написала юридическую силу? Тоесть могу ли я её предявить в суде если она меня выселит? Спасибо. Подскажите пожалуйста, мне нужно срочно а то она хочет мтлицию привлекать.

16 сентября 2020 г. Между Х.В.М. и Н.Т.В, был заключен договор аренды жилого помещения (квартиры), сроком на 11 месяцев.

После чего, 12 октября 2020 г. представитель собственника в устной форме сообщила, о смене собственника, который пожелал, чтобы данная квартира была освобождена не позднее 25 октября 2020 г. Вопрос: правомерны ли их действия. И могут ли нас выселить в зимний период времени, проживаем семьем с трехлетним ребенком. Заранее благодарю.

Как лучше действовать, если договор аренды истёк и больше не продлевается (и даже более того - был расторгнут по пункту договора аренды, который гласил, что "арендодатель вправе его расторгнуть в одностороннем порядке, если арендатор не платит за коммун. Услуги" ),но арендатор не выселяется из квартиры и продолжает там находится при этих вышеуказанных обстоятельствах!

Хозяйка в мое отсутствие пришла и застелила кровать, помыла посуду и написала, что ей стыдно за мою грязь, хотя как такой грязи не было, лёгкий беспорядок. До этого несколько лет снимала жилье у др арендатора и таких проблем не было. Я решила съехать, тк мне было неприятно, что кто то трогает мои личные вещи в мое отсутствие и психологически давит без весомого повода (свинарник не устраивала, фото видео квартиры отправляла людям, сказали что хозяйка предирается)

П 1. Срок найма с 29.08.2009 г. П 2 срок действия продляется на месяц автоматически, если нет возражений и уведомлений. П 3. Договор в одностороннем порядке досрочному расторжению не подлежит, за исключением случаев по закону. Претензий не было. Конфликт из за одностороннего поднятия 3 раз платы за найм (всего на 5000 с 16000 изначально). П 5. размер арендной платы в одностороннем порядке не меняется. Коммунальные платежи поднялись за это время на 2000. Наймодатель поставил Условия: если я не соглашаюсь на поднятие оплаты, то должен выехать с квартиры. Претензий по найму нет, над Наймодателем висит штраф за укрытие от налоговой около 700000 р. Какие варианты у наймодателя нас выселить досрочно?

Какой алгоритм выселения арендатора из коммунальной квартиры, если договор аренды закончился (но арендодатель отказывается покидать жилую площадь)

Скажите, пожалуйста, какой порядок законного выселения арендаторов из жилой квартиры. Включая само выселение (Кто это делает?)

1. Жильцы - муж, жена 2-ое детей (несовершеннолетних 8 и 3 года.

2. Договор закончился 4 года назад.

3. Причина - нужна квартира для личного пользования.

4. Отказываются сьезжать, платить не отказываются.

Арендатор снимал в квартиру с девушкой. Они расстались, но девушка продолжает жить в квартире и оплачивает. ДОговор был составлен на арендатора, не на его девушку. Она стала устраивать вечеринки и я хочу ее выселить. По сути я могу выселить ее в любой момент, ведь в договоре не сказано и слово о ней. Просто прийти с участковым и заявить, что в квартире посторонний человек?

Имеется квартира с 2-мя собственниками. Один собственник сдал квартиру, подписал договор аренды без письменного согласия второго собственника.

Квартира в момент сдачи в аренду была на продаже и арендаторы были об этом предупреждены, но в договоре аренды ничего зафиксировано не было.

При наступлении момента продажи арендаторы отказались съезжать, мотивируя это расходами не предусмотренными их бюджетом и выставив требования предоставить другую квартиру с определенными требованиями и перевезти их.

Как действовать в этом случае, если на выселение их нет времени обращаться в суд, тем более, что они этого только и ждут, для продолжения проживания

1. Имеет ли силу договор, подписанный только одним из 2-х собственников, в договоре есть пункт где все должны были быть предупреждены?

2. Как выселить жильцов в связи с этим?

3. Что делать если они подадут в суд по поводу выселения?

3. Я как собственник, тогда где должен жить?

Я подала в суд на рассторжении договора аренды с квартирантами, а как мне сформуллировать уточненные исковые требования на выселение ответчика (арендатора) и получении денежных средств за аренду?

Снял с женой квартиру на 1 год (по договору) при въезде заплатили за 1 и последний месяц (залог) я предупредил хозяйку за некоторые проблемы с техникой, это было сказано устно, за другие проблемы сообщил по смс, ни в одном из случаев эти вопросы не были решены, не дожив положенный год мы собрались съехать, предварительно предупредив хозяйку, примерно за 34 дня, но она отказалась возвращать залог указав на пункт договора в котором сказано что она имеет право удержать его если наниматель не прожил весь этот год, нам осталось дожить 1 день, мик/печь, вобще перестала работать, но как я выше сказал, о технике и с её неполадками мы её предупреждали, на данный момент она требует его ремонта и если не подлежит ремонту, покупать новый. Если смотреть на акт приёма, там не указано тех состояние чего либо, имущество просто перечисленное, и подчёркнуто что бы аккуратно пользовались им, ни за обязательства ремонта с их или с нашей стороны нигде не указано.

Как выселить арендатора из квартиры. Квартира в собственности поделена на 2 доли 1/2 моя другая моей тети. Моя тетя без договора и моего согласия вселила арендатора. По прошествии 3 х месяцев она решила его попросить освободить квартиру так как он не платил элементарно за коммунальные услуги. Квартирант отказался покидать квартиру и мало того угрожает. Обратились в полицию помочь нам там смогли только приходом участкового (он с ним беседовал) и все. Полиция утверждает что это не их дело выселять людей из квартиры. Помогите пожалуйста.

Скажите пожалуйста как мне можно выселить арендатора из моей квартиры. Договор аренды закончился но он всё не освобождает квартиру. Арендатор-не гражданин РФ, он прибалтиец с американским паспортом. Спасибо.

Здраствуйте, дело в том что я хотела спросить, Я арендатор и снимаю квартиру, я все заплатила кроме маленькой суммы из за кризиса! И потом собственница привезла своего друга сказав что это ее адвокат! Как проходит процесс выселение? И возможно ли выселение уж тем более Зимой?

Как выселить арендаторов из квартиры, если договор аренды давно закончился. Проживает семья с двумя детьми и ждут третьего ребенка. Платить отказываются. Утверждают что мы должны были сообщить за три месяца. Мы просим освободить квартиру до первого декабря.

Трем наследникам досталось по 1/3 доли в двухкомнатной квартире. Суд определил порядок пользования одному наследнику-одну изолированную комнату, двум другим (родным сестрам)-другую изолированную комнату. Между первым наследником и двумя другими непримиримая вражда. Договориться возможности нет никакой. Никто не уступает. Как выгоднее и лучше распорядиться своей долей при условиях: первый собственник проживает в квартире (в выделенной ему комнате), двое других сдают свою комнату без согласия первого собственника. Арендаторы тоже в плохих отношениях с первым собственником. Что предпринять первому собственнику, чтобы продать свою долю, или выгнать арендаторов из квартиры?

А можно вот такой вопрос: Сейчас данная квартира сдается, сын оформлял на отца доверенность с правом сдачи в аренду его доли. Но срок доверенности уже истек. Имеет ли право отец по истечении срока доверенности дальше продолжать сдавать данную квартиру? И возможно ли выселить законным способом арендаторов?

Ситуация следующая. Мой отец единоличный собственник квартиры в которой я прописан, но сам проживает в другом месте. Он сдает ее в аренду людям без договора аренды на устной основе. У меня возникла потребность проживания в ней, но на мой призыв освободить квартиру арендаторы идут в отказ. Отец в свою очередь фактически недееспособен, тк страдает глубоким алкоголизмом. Каким образом, действуя по закону, я могу принудительно выселить арендаторов из квартиры, в которой прописан и собираюсь жить?

Мне в наследство осталась одна комната в двухкомнатной квартире а вторая комната на брата. Брат сдает всю квартиру бес моего согласия и не собирается квартирантов выгонять. Что мне делать?

Покупаю квартиру в которой живут арендаторы заключившие договор аренды с пред идущими собственниками выселяться не хотят какие проблемы у меня могут возникнуть при выселении арендаторов.

Помогите пожалуйста разобраться в следующем:

Я арендовала квартиру при помощи агенства недвижимости, за что заплатила комиссионный сбор.

Квартира была сдана с недостатками, которые при осмотре не могли быть обнаружены (т.е. агентство не виновато). Так как жить в квартире нормально было невозможно, я отказалась вносить арендную плату до пересмотра договора, устранения недостатков и тд. За это была выселена хозяевами за неуплату в соответствии с пунктом договора, который предполагает "расторжения договора по требованию арендодателя в случае ОДНОКРАТНОГО невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок".

Могу ли я требовать от хозяев квартиры возмещение суммы комиссионного сбора за услуги агентства? Будет ли эта сумма являться для меня убытками?

1,5 месяца назад съехали со съемной квартиры. Сегодня жилец из того подъезда подал жалобу в УК что мол пахнет "тухлятиной" к соседям пришел таракан и мол у нас там жили змеи. . . До того как съехали действительно был запах но от того что был перебой с электричеством и отключился холодильник от него и был запах. Во время переезда все было вымыто выщино вещи выкинуты. Никаких тараканов никогда не было. Ключи сдали хозяину квартиры. И вот спустя 1,5 месяца к соседям пришел какой то запах. А мы переехали в другой город. Что делать?

Валерий Николаевич, я так обрадовалась... это правда, что с 18 мая по 18 ноября можно арендаторов моей квартиры, например, выселить, а потом нельзя снова до 18 мая и они могут не платить?

Снимаем с подругой квартиру, договор заканчивается 3 мая 2014, съехать хотим на месяц раньше, хозяйку как по договору предупредили за 10 дней, даже раньше сроком. Квартира продается и в договоре у нас указано что возможны показы только с арендаторами, но теперь хозяйка ставит перед фактом, что придут на осмотр, приходится менять свои планы из-за этого, но и в договоре еще написано что пустующие дни в квартире после съезда за наш счет, как этого избежать и вернуть свой залог.

Я обращаюсь к Вам по такому вопросу: у меня семья с ребенком, и есть доля в двухкомнатной квартире. Не так давно двое старичков, снимавших вторую комнату в аренду, съехали, а на их место прибыли люди нерусской национальности. По каким основаниям я могу потребовать выселения арендаторов, или на основании какого закона я могу им пригрозить?

Хочу приобрести жильё с действующим еще один год договором найма жилья. У меня сейчас нет ни какой собственности. Чем это грозит мне как покупателю? Как можно выселить арендатора?

Живу в квартире съёмной. Недавно поругались с девушкой из-за того, что вернулась с корпоратива в ужасном состоянии и это услышили соседи. Приехал арендатор и дал сутки на выселение. В эту же ночь в подъезде кто-то разбил окно и цветы. Арендатор говорит, что я должен заплатить за ремонт окна и смогу тогда остаться до конца срока оплаченной аренды. А в противном случае съехать в течении суток. В договоре прописано о том, что он должен предупредить меня в письменном виде за 10 суток. После того, как я прошу его это сделать - он категорически отказывается и вызывает агрессию.

У меня такая проблема! У меня квартира на 2 собственника я и мой двородный дед! отношения у нас напряжённые, он заселил таджика (с документами у него всё нормально), но арендодатель его знакомая она с ним не проживает, он каждый день приводит разных девушек и толпами своих таджиков, они здесь ночуют и делают что хотят, пару месяцев назад этот таджик начал мне угрожать, в органы полиции и участковому обращалась и показывала доказательства, но результатов ноль! Говорят что они не могут его выселить так как он прописан на территории челябинской области и может жить не по прописке! Он не прописан в моей квартире не как и не какое отношение к ней не имеет! Участковый говорит что у них план! У меня трое несовершеннолетних детей я боюсь за них, да и мало ли чем заразят т.к. ванна у нас общая а я незнаю здоров ли он и его знакомые! Помогите как его выселить?

Я сдавала квартиру в аренду. В конце июля мои квартиранты выселились, но оставили свои вещи, мебель и документы: свидетельства о рождении детей и материнский капитал. Они должны мне 3 тысячи за ком. платежи. С тех пор с ними нет никакой связи, на звонки и сообщения они не отвечают, вещи не забирают. Как мне их выселить? К кому обратиться? Участковый не очень хочет заниматься этим делом, говорит, что это уже гражданско-правовые отношения.

Снял квартиру заключили договор аренды (сдачи в найма жилого помещения). Прожил в ней половину оплаченного месяца после чего хозяйка попросила меня с ехать до конца месяца. Условия договора я не нарушал. Могу ли я получить с не ее компенсацию. Или прожить еще месяц отказаться с езжать чтобы найти квартиру.

Было решение суда 1-й инстанции в мою пользу. Суть дела: о выселении арендаторов из комнаты в коммунальной квартире. В одной комнате я живу с сыном, другую снимают у хозяйки люди, которые плохо себя ведут (без подробностей). Хозяйка выступала как третье лицо, арендаторы - как ответчики. Теперь они подали апелляционную жалобу. Хотела бы узнать, в какой форме мне нужно дать на нее ответ.

В договоре найма между сдающим квартиру, и тем кто её снимает, прописываются в том числе условия, при которых сдающий квартиру, имеет право досрочно выселить снимающих квартиру, т.е. за нарушения каких либо пунктов договора.

Вопрос следующий: Существуют ли какие либо юридические тонкости, если совместно со снимающими квартиру, проживают их маленькие дети? (невозможность выселения и.т.д.)

Хочу подать в суд иск о выселении арендаторов из арендуемых комнат в коммунальной квартире. Вопрос, кто будет ответчиком собственники комнат или арендаторы, или и те и другие?

Если квартира куплена с торгов, а бывший собственник-должник и члены его семьи не хотят съезжать. Как их выселить? Какой нормой закона руководствоваться? Можно ли подать иск одновременно и на снятие и на выселение? Какие примерно сроки на всю процедуру? Какие категории граждан нельзя выписать и выселить (кроме отказников в приватизации)? Как происходит процедура выселения после получения решения суда?

Я сдаю квартиру сам живу в Кирове сдаю в Краснодаре. Жильцы которые живут не платят или платят с трудом аренду. Также отказываються выезжать. У них двое маленьких детей. Как я могу их выдворить.

Здравствуйте. Я арендатор. Квартиру сняли на 11 месяцев. Договор заканчивается через 6 месяцев. По сегоднешнее число у нас оплачено. Но мы задерживаем оплату на июнь месяц на 5 дней, Хозяйка сказала если мы не седим сегодня то она придет сполицией вскроет дверь и вынесет наши вещи. Правоправны ли ее действия. Заранее спасибо.

Три года назад сдали квартиру на год в аренду, в связи с переездом в другую страну и город. По истечению срока договора не было возможности съездить и продлить его, поэтому осталась устная договоренность. Год все было нормально, но потом начались задержки с оплатой. Сейчас уже 3 месяца без оплаты. При каждом звонке обещает "скоро выплатить/все уладить". Если я приеду пока его нет дома в свою квартиру, поменяю замки, и буду требовать с него оплату за прошедшее время в обмен на личные вещи может ли съемщик меня в чем-то обвинить?

Очень прошу срочной помощи. Арендатор нарочно устраивает поломки сантехники и требует ее ремонта. Все началось с протечки воды, которую я обнаружила на первом этаже подъезда (моя квартира на втором этаже) и нежелании арендатора впустить меня в квартиру, поэтому вход с сантехниками проводился в присутствии милиции и самого арендатора. Это было в 9.00 утра. Причину протечки установили и ликвидировали.

Через 4 часа мне позвонил арендатор и сказал, что птекла горячая труба, хотя в 9 часов все было нормально. Я вызвала слесаря итрубу починили. В пять вечера новый звонок арендатора о том, что теперь течет бачок.

Как до окнчания срока аренды вселить такого арендатора, потому что нилицо факт порчи моего имущества. Сейчас околи 12 ночи и он снова звонит.

Переговоры ни к чему не привели...

Заплачено за месяц, арендатор, в виду своих сомнений, что я дальше не смогу снимать квартиру, выселяет меня, хотя я прожиув квартире на момент выселения 4 дня, как такого договора мы не подписывали, есть только бумашка о обязанностях квартиранта, и то, я её тоже не подписывал. Суть в том, что арендатор хочет оставить себе залог, которые был выплачен в размере 10000 руб. И также, собирается отдать, только часть денег оплаченных за месяц. (расписки за оплату имеются, оплата происходила наличными)

Сдаю квартиру мужчине к нему приехала дочь мы обговорили это с ним что она может пожить с ним в этой квартире, тут они сказали что дочь беременна могут ли возникнуть проблемы с выселением после рождения ребёнка.

Был заключён договор аренды квартиры. Хочу его расторгнуть как арендодатель.

Так как арендатором при подписании договора сумма залога была выплачена не полностью, на выплату залога было выделено 7 дней (отметка об этом в договоре есть). Сегодня 16 день с момента подписания договора, сумма залога не выплачивается, арендатор кормит "завтраками". И ещё один момент, договор был полностью заполнен предварительно моими данными (арендодатель), арендатор (мужчина) договор оформлял на жену, заполнял от имени жены и подпись ставил сам тоже от имени жены, ссылаясь на то что в его паспорте нет регистрации и договор лучше оформить на жену. В процессе их проживания произошёл засор канализационной трубы, что послужило затоплением помещения под квартирой. Могу ли я расторгнуть договор и выселить их не возвращая средств за оплаченный месяц аренды, а полученную сумму залога потратить на ремонт труб и помещения под квартирой?

Арендатор не выходит на связь, не отвечает на звонки и смс. Как правильно расторгнуть договор аренды и зайти в квартиру где остались вещи арендатора?