Границы на кадастровый учет / Земельное право - 4166 советов адвокатов и юристов

10 лет назад был поставлен на кадастровый учет участок с разрешением на строительство, был построен дом, теперь выяснилось, что у нас кадастровая ошибка, дом выходит за красную линию на 1 м! что нам делать? Ведь 10 лет назад все делалось по закону, так же приходили, измеряли.. делали межевание.. мы просто в растерянности, кто виноват?

Изменение границ земельного участка без изменения площади более 10% границы не определены. Участок приобретен 1996 г к свидетельсву прикреплен план участка который отличаеся от сегодняшнего. Имеется аэросьемка участка от 1995 г с выносом точек местоположения участка, которые совпадают с сегодняшним местоположением. Участок в кадастр заносился не по факту использования земельного учаска.

Возможно ли поставить участок на кадастровый учет по факту, с судом или без и кто возьмется.?

Приобрел земельный участок в Московской области в начале 2011 года. В настоящее время застройщик предлагает взять в долгосрочную аренду по переуступке прав соседний с моим участок. Изучив документы, обнаружил, что предлагаемый участок поставлен на кадастровый учет в 2012 году. Соответственно, при постановке на кадастровый учет должен был быть разработан межевой план участка, который должен был быть согласован со мной, как с правообладателем смежного участка. В случае, если наличие межевого плана и его согласование с соседями - обязательное условие для постановки на учет, моя подпись в нем - подделана. В таком случае, могу ли я обратится в суд с требованием аннулировать договор долгосрочной аренды и есть ли варианты постановки земельного участка на кадастровый учет без согласования границ с правообладателями соседних участков?

В СНТ в соответствии с проектом организации и застройки территорий возвели магазин в 2015 г. на тот момент не надо было ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию помещения, но наше СНТ по чьей то ошибки оказалось в плане зонирование РЗ 2 (зона лесов и озеленения). До сих пор приводят в порядок зону участков-все действия с землей кадастр приостановило. И поэтому проект застройки СНТ пока у нас на руках, прошло 2 года появились новые законы (разрешения на строительство для всех надо). Как мне поставить здание на кадастровый как нежилое?

Границы генерального плана СНТ нарушены самозахватом некоторыми членами СНТ смежных участков земли, принадлежащих МО РФ, тем самым увеличив свои участки. При таком положении (нарушены границы) возможно ли межевание и постановка на кадастровый учёт земель общего пользования? Что необходимо предпринять для согласования и урегулирования сложившейся ситуации?

С уважением, Сергей Юрьевич.

Организация купила 3 объекта недвижимости сельхозназначения. Стали оформлять землю, выяснилось, что годом ранее земля была поставлена на учет в лесфонд, хотя по всем картам в росреестре является землей сельхозназначения... Как поступить в данной ситуации, и как отменить постановку на кадастровый учет в качестве земель лесфонда?

Второй год пытаюсь оформить садовый участок в собственность (участок находится в Томском районе). Осталось сделать межевой план и поставить на кадастровый учет. Но землеустроительная компания в связи с последними изменениями в кадастровой палате по постановке на учет отказывается делать межевой план потому что будет заведомо отказ. На мой участок заходят три не смежных со мной участка. Теперь надо найти этих собственников, как то обязать их сделать по новой межевание. А если и на их участках будет наложение других, и так до бесконечности. В какой момент времен я могу поставить свой участок на кадастровой учет и как решить этот спорный вопрос?

Есть судебное решение ",...обязать администрацию предоставить в собственность земельный участок такой то площади и конкретными координатами (перечисляются) .,..",но в договоре надо указывать кадастровый номер участка. Могу ли я поставить на кадастровый учёт участок по этому судебному решению (изготовив межевой план и т.п.) или надо сначало изготовить схему и утвердить а потом межевой делать и ставит на кадастр...

Имеется домовладения, состоящие из двух абсолютно изолированных друг от друга домов, имеющих разные входы. Долевая собственность на двух хозяев. В разгаре судебный процесс о разделе этого домостроения и определение порядка пользования земельным участком. Земля не оформлена в собственность, потому что один из собственников отказывается ее оформлять. Участок не поставлен на кадастровый учет. Может ли судья потребовать постановки участка на кадастровый учет?

Вопрос такой: заказали Межевание участка, т.к дом в собственности, а земля никак не оформлена, нет право устанавливающих документов, обмерили, утвердили схему зем. участка в администрации, получили постановление поставили на кадастровый учет., вопрос вот в чем у нас с обеих сторон соседи и с ними не согласовывали, т.к с одной стороны у соседей участок отмежован и поставленная КАД. учет, а у вторых соседей поставлен на кад. учет без межевания, законно ли поступил мой КАД. инженер без согласования?

Сначала исполняется решение суда, ставится на кадастровый учет. Далее, как сказали в администрации. Право собственности на объект недвижимости возникает после государственной регистрации. Следовательно, нельзя сделать изменение участка без признания его существования. обратитесь к кадастровому инженеру... он скажет как лучше переоформить.... что бы не пролететь.... Заключайте договор с кадастровым инженером, он подскажет.

Удачи. обратитесь к кадастровому инженеру Как лучше сделать? У меня по решению суда определены границы участка 5 точек. Мне нужно путём перераспределения выровнять участок сделать 4 точки. Я подавал обращение в администрацию о возможности приобрести участок в собственность. Мне сказали, ставь на кадастровый учёт, потом будем решать. Как мне по деньгам не пролететь, сэкономить?

Я купила дом с участком земли в 18 соток. Участок огорожен не весь, хочу поставить его на кадастровый учет и провести межевание, но при замере у меня получилось не 18, а около 19 соток. Как мне быть, и отнимут ли у меня лишнюю землю, я живу в деревне, деревенский дом с огородом.

Добрый день! В каком суде арбитражном или районным судах в Москве нужно обращаться по вопросу установлении собственности и постановки на кадастровый учет гаражного кооператива, оформленного в БТИ (07. 2017 г) капитального, построенного и допущен к эксплуатации в 1973 г согласно акта государственной комиссией. Обращаться в суд как юрлицо от всего 162 машиноместа или от от отдельных физических лиц?

В марте 2015 г. купили земельный участок (под садоводство) в Крыму. У прежнего хозяина уже был кадастровый паспорт оформленный по российскому законодательству. Нужно ли нам заново ставить этот участок на кадастровый учет или можно просто обратиться в палату для получения кадастрового паспорта на себя? Какие документы нужны?

Всем здравствуйте. На руках имею гос акт на участок, хочу его сейчас оформить, но на кадастровом учёте его нет, смотрю на сайте РОСРЕЕСТРА, а на мой участок залез соседний (а моего там вообще нет), как теперь быть?

ЗУ,600 м кв был зарегистрирован в росреестре в 2014 г. При межевании не была проведена процедура согласования границ. Весь участок 1920 м. кв. Три совладельца. Отмена постаговки на кадастр через вышестоящую инстанцию не увенчались успехом. Пытались через суд, так же ничего не получается. Но сегодня выяснилось что весь ЗУ 1920 м кв был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный еще в 2012 г. Правда без определения границ.

ВОПРС: Можно ли, на основагии этого обратиться с иском о признании межевого дела недействительным?

Мы с женой купили участок в 2013 году в Лен. обл. По документам есть от 2013 года: Свид. собственн. Межевой план, Кадастровый паспорт. Во всех документах прописано четко 13 соток (1300 мкв 2).

В 2017 году мы достроили маленький дом на участке с учетом всех снипов и правил. Вызвали БТИ которые нам поставили дом на учет в системе координат и прочии монепуляции. В результате работы БТИ мы пошли в МФЦ для постановки дома на кадастровый учет в росреестр. Спустя 35 дней нам приходит постановление об отказе основываясь на том что на наш участок накладываются земли лес фонда и наше строение находится на ихней территории. Хотя межевание лес фонда сделано было в 2016 году и выгружено в систему аж прям в декабре 2017.

Прошу помогите наказать недобросовестных сотрудников РОСРЕЕСТРА.

Здравствуйте! Можно ли поставить участок под ижс на кадастровый учет без согласования границ со смежными владельцами если все смежные участки стоят на кадастровом учете и какой статьей закона это регулируется? Спасибо!

Ситуация: По договору долевого участия построено и сдано в эксплуатацию здание со встроенными помещениями, часть из которых передана в собственность исполнителям (по данному договору и 3-ий лицам).

Я являюсь арендатором земли и заказчиком строительства, т.е. вся правоустанавливающая и разрешительная документация в том числе технич. Паспорт на здание оформлены на мое имя.

Вопрос:

1) Кто кроме меня, имеет право поставить на кадастровый учет здание.

2) Чтобы поставить на кадастровый учет встроенное помещение, нужен ли кадастровый паспорт на здание.

3)Есть возможность использовать место под лестницей, превратив его в помещение путем незначительной доработки (металопластик перегородка с дверью) Достаточно ли изменения в технич паспорте здания? И если нужны согласования то с какими службами?

МКД не стоит на кадастровом учете, т.е. мы не являемся собственниками общего имущества, т.к. фактически по документам у нас его нет! УК начисляет нам за содержание общего имущества, так за что мы должны платить если мы не собственники общедомового имущества?

Подали документы на постановку на кадастровый учет квартиры. При подаче документов никаких вопросов не возникло. Т.к. проживаем в другом городе указали выслать документы по месту жительства и уехали. Прошло 25 дней по телефону выяснили что есть проблемы с документами но какие по телефону не говорят. Обещали выслать письмо с описанием проблемы. Вопрос в какие сроки нам должны дать ответ? При подаче заявления устно был оговорен срок изготовления документов 01.08.2014.

Могут ли продать с аукциона землю, границ межевания которой нет на кадастровой карте, при этом продав дорогу, указанную на ген. плане?

У нашего земельного участка, приобретенного 2009 г. условный кадастровый номер. Хотели поставить его на кадастровый учет оказалось, что на нашей границе стоит 2 земельных участка, приобретенных в 2012 г. , они стоят на кадастровом учете. Что мне сейчас нужно сделать, что бы поставить свой участок на учет именно в этих границах.

Добрый день! Вы правы, сначала нужно установить границы, чтобы было что делить, а потом уже делать раздел участка. Необходимо подготовить межевой план на уточнение границ, после постановки на учет, межевой план на раздел, при условии что раздел возможно по правилам землепользования и застройки вашего МО.

Всего хорошего! Здравствуйте, Алексей!

Нужно провести межевание и указать границы участка, а также границы предполагаемых двух новых участков. Сначала установите границы и проведите межевание, а потом в суд и разделите его как вам будет угодно. Кадастровый инженер может вам поставить предполагаемые границы раздела на схеме. Участок имеет кадастровый номер, но на кадастровой карте не указаны границы. Можно ли подать в суд на раздел участка с бывшей супругой? Собственником являюсь я. Или сначала нужно провести межевания и дождаться когда появятся границы участка на кадастровой карте.

Для приватизации нужно провести межевание и установить границы. Для осуществления процедуры предоставления земельного участка вам в любом случае придётся осуществить его межевание. Перед этим вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предварительном согласования предоставления земельного участка. Здравствуйте.

Можно, но теперь на определенном этапе нужно будет делать межевание. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт, но без процедуры межевания. Можно ли его приватизировать?

Вы можете обратиться к кадастровому инженеру и в суд за разъяснением решения суда, позвонить на бесплатную горячую телефонную линию Росреестра. Отнести решение суда на регистрацию Нет.

Но так у Вас границы не будут определены. Обязан собственник ставить участок на кадастровый учёт, если углы поворотных точек участка установлены по решению суда?

Я поставил на кадастровый учёт дома 3 (штуки) а земельный участок где они стоят и огород надо как-то узаконивать? В тех. паспорте всё показано я имею ввиду границы участка... может что-то надо ещё, а то мне соседи говорят мол я самовольно захватил территорию (4 кв. метра) возле калитки и им мешаю машину типа некуда ставить.

Могу ли я иск с требованием обязать ответчика подписать акт согласования местоположения границ смежных участков изменить на требование о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет спорного земельного участка, и как это сделать, спасибо.

Может кто подскажет ответ: у меня есть земельный участок 6 соток и квартира (1/2 дома), прежний владелец получил землю в связи с выкупом квартиры, под всем домом (на двух хозяев) есть земля, она числится как для эксплуатации многоквартирного дома-15 соток, из этих 15 соток 6 мои, у второго хозяина оформленной земли нет, ситуация следующая, когда я хотела отмежевать свой участок и вынести границы, мне сказали, что произошла ошибка и мой участок находится в границах участка тех самых 15 соток, посоветовали через суд отменить постановку на кадастровый учет этих 15 соток, возможно ли так сделать? Могу ли я после отмены оформить ещё 1,5 сотки в свою собственность? Или надо будет дом признавать не многоквартирным?

Решили поставить на кадастровый учет земельный участок (участок в пользовании с 1963 года) дом стоит на кадастровом учете и имеется прописка в паспорте по данному адресу с 1998 года, участок ИЖС, но когда подали схему и акт межевания на согласование с местной администрацией то получили отказ, оказалось что на их генплане не обозначен ни дом ни участок, а дом находится в их зоне Д 2 (зона социально-бытового, учебно-образовательного, культурно-досугового, спортивного, торгового назначения, здравоохранения и социального обеспечения) хотя выписку из похозяйственной книги дают где указанно что в пользовании 0,940 га в пользовании. Подскажите как поступать в данной ситуации?

Дом в собственности с 2000 г.,в 2017 г.была произведена реконструкция и постановка на кадастровый учёт с изменённой площадью. Какой срок владения недвижимостью? Заранее спасибо.

Граница земельного участка не установлена, как зарегистрировать право собственности на гаражи на этой земле.

1.Возможно ли поставить на кадастровый учет нежилое помещение, подвал, которое не имеет отдельного входа, т.е. вход в данное помещение осуществляется только через помещения собственника помещений на 1-этаже.

Собственник подвала КИО (КУГИ), собственник 1-го этажа физ. лицо?

2.Другой вход можно будет сделать только с проходом через подъезд и затем ОДИ-подвал и прорубить стену в Общедомовой стене. Какие согласования должен получить КИО на обустройство такого входа?

3. Можно ли оспорить выделение кадастра (по п.1.)? Выделение кадастра было в 1999-2000 году. На момант приватизации первой квартиры помещение подвала имело самостоятельное назначение (кладовые магазина) и было часть помещений 1-го этажа. Новый собственник 1-го этажа (который всем этим и интересуется) оформил право собственности в июле 2016.

Санкт-петребург.

Как снять с кадастрового учета несуществующую автомобильную дорогу, которую администрация зарегистрировала по нашим участкам?

Участок земли стоит на кадастровом учете, но нет кадастрового паспорта и нет согласования границ (межевания). При оформлении процедуры межевания обнаружилась ошибка (красная линия), наложение части участка одного собственника на участок другого собственника (расхождение кадастрового плана между данными кадастрового инженера, они же фактические данные). Ранее акта согласования местоположения границ собственники обеих участков не оформляли, каким образом участок одного собственника самопроизвольно разместился на плане остается загадкой. Вопрос: каким образом решить эту проблему, для того, чтобы поставить на кадастровом плане участки на свои фактические места?

Имеется: правоустанавливающий документ Договор с Мэрией г. Кстово, Нижегородской области от 31 декабря 1992 года, имеется диск с данными от БТИ. Имеется справка от нотариуса, открыто наследственное дело. Объект - квартира. Единственный наследник - сестра умершей - моя тёща. Документы оформляет по доверенности моя жена-дочь единственной наследницы. Был отказ в постановке на кадастровый учёт 3 раза в Кстово и 2 в Дзержинске. Прошу, может есть кто то из Нижнего новгорода, подскажите, в какой МФЦ обратиться? Или лучше чуть подождать, пока у чиновников Дзержинска и Кстова мозг на место встанет? Срок окончания наследственного дела 29 апреля 2017 г.

Заключаю договор аренды лесного участка. Получил акт выбора на 6.5 соток земли. При постановке на кадастровый учет, в фирме, которая этим занималась, мне сказали, что возможно увеличение площади до 7 соток (это не превышает 10%). Участок поставили на кадастровый учет. (как и обещали 7 соток). А в министерстве теперь говорят что это не правомерно. Раз написано 6.5 соток то и должно быть 6.5 соток. Правомерно ли это и что дальше делать. Более того ответа на мое письмо я уже жду более 2-х месяцев.

Я поставил на кадастр участок в СНТ в 2005 г. Сосед - в 20012 г., ссылась на то, что межевание уже было. Возник спор о границах. В межевом деле я обнаружил акт согласования границ, подписанный в 2004 г. человеком, который умер в 1997 г.

Приобретен земельный участок сельхоз назначения с установленными границами стоящий на кадастровом учете с межевым делом, появился сосед с госактом от 1991 г на пожизненное пользование без кадастрового плана без установленных границ. Судя по его схеме участки могут налогаться на его. Адреса участков в ориентирах в свидетельстве и его госс акте одинаковые южнее реки такой то. Есть ли у нас риски потерять свои законные участки.

Мой садовый участок в собственности, поставлен на кадастровый учет. Сосед начал процесс оформления в собственность. При межевании обнаружилась накладка. Сосед не против установлении границ по сложившемуся факту. Как правильно и оперативно решить проблему?

Вопрос такой. Как известно, запущена программа по бесплатному выделению ДВ гектара, через самостоятельный выбор претендентом своего гектара на электронной карте. Т.е. участки, находящиеся в собственности граждан, но не прошедшие кадастровый учет и потому не отраженные на кадастровой карте, могут попасть "под раздачу" и стать в результате объектом имущественного спора, судебных тяжб. Вопрос: Что нужно сделать собственнику для отражения его земельного участка на кадастровой карте? Разве кадастровый план участка, составленный в 2012 г, не является для этого достаточным основанием?

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И

КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) прислали РЕШЕНИЕ о приостановлении осуществления кадастрового учета, август 2016 г. Требуют разрешение на строительство. Что делать? Как же упрощённая система регистрации по "дачной амнистии" до 2018 года? До августа я так понял, что ставили самострой на кадастровый учёт, что произошло в августе 2016 г.? Пошли массовые отказы в Новосибирске? Что делать? Подавать в суд на решение РОСРЕЕСТРА? И какое будет решение суда? Как вообще теперь воспользоваться упрощённой схемой регистрации по "дачной амнистии"? Она перестала работать? Речь идет о ИЖС в городе на землях поселений.

Мы с соседями хотим приватизировать участок земли. Нам уже смежевали общие границы участка. Можно ли размеживать участок на два. пока не поставлена моя подпись на плане межевания. Так как хочу в последствии продать участок и естественно нужны границы. Можно ли эти границы сразу отобразить на плане.

Не подскажите какое надо составить соглашение при покупке 1/2 части земельного участка. Фактических границ на участке нет, но по кадастровой карте все ясно, поделили на бумаге пополам. Хотим прописать, чтобы проблем потом не было. Подскажите пожалуйста.

На садовом участке (садовое товарищество) существует проблема наложения границ с соседями. В 2011 году Спор решался совместным межеванием, но фактически межевание сделала только моя сторона. Соседи отказались участвовать в межевании и не подписали АКТ СОГЛАСОВАНИЯ. Мы установили забор (2011 г.) по новым границам. Реакции соседей на это никакой не было. Сейчас они заново поднимают вопрос о границе. Какой срок исковой давности существует по межеванию (постановки забора)? Могут ли соседи официально обязать нас сносить забор?

Александра, а если кадастровый инженер прав? Такое бывает, что раньше участки не вено ставили на кадастровый учет из-за неточности приборов, систем подсчета координат и т.д. Я с таким сталкивалась много раз.

Сейчас приборы связаны со спутниками. Ошибок наоборот быть не должно. Он точно не прав, так как его данные указывают, что фактически забор стоит не в том месте, где он находится на самом деле, и публичная кадастровая карта говорит о том, что я права, в любом случае вопрос в том могу ли я вернуть деньги, если я отказываюсь от его услуг? Вызывали кадастрового инженера для проведения съемки и установления границ земельного участка, инженер приехал, в итоге через месяц предоставил документы, в которых в границы отбиты в корне не верны (забор соседа стоит на нашем участке, а инженер говорит, что мы еще 2 метра должны отдать соседу), инженеру была уплачена предоплата 7500 руб., такие данные регистрировать я не согласна, можно ли вернуть деньги, инженер отказывается их возвращать.

Получила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в отношении стояночного места в объекте незавершенного строительства. Основанием для постановки на кадастровый учет и последующей правовой регистрации является судебное решение о признании права собственности. На приеме у руководителя кадастровый палаты намекнули что можно попробовать подать в порядке особого производства заявление в суд на основании которого обяжут произвести кадастровый учет и они его проведут. Не могу представить себе какой юридический факт в этом заявлении доказывать.

Скажите пожалуйста, если подавать в суд, что бы старинный дом поставить на кадастровый учет, обязательно ли предоставлять технический план, если есть техпаспорт.

Добрый день!

Сначала необходимо провести межевание, для установления границ земельного участка на местности и только потом уже ставить на кадастровый учет. Добрый день!

Сначала необходимо осуществить межевание. А разве не нужно подавать документы как на ранее учтенный земельный участок? В каких случаях тогда подают как на ранее учтенный? Есть Постановление о выделении з/у (без уточнения адреса) от 1998 г. на 700 кв.м., под строительство, хотим зарегистрировать свои права, что необходимо сделать в первую очередь? Межевание или поставить на кадастровый учет... объясните, на кадастровый учет подаем документы, приходят отказы.