Договор аренды учредителя с ООО / Юридические лица - 805 советов адвокатов и юристов

Как заключить законно договор аренды между ООО и ИП на землю если я и физлицо и директор ООО. Учредитель ООО мой муж с такой же фамилией.

Умер единственный учредитель он же генеральный директор и бухгалтер фирмы ООО. Я как наследник вступила в права. Фирма занималась сдачей в аренду торговых площадей. Некоторые документы были утеряны и среди них договора аренды. У арендаторов якобы тоже их нет. Вопрос: есть ли какая то возможность восстановить их?

Спасибо.

Я и мой муж являемся собственниками квартиры (совместная собственность). Я регистрирую ООО по месту жительства. В этом случае в какой форме должно быть оформлено согласие второго собственника и требуется ли заключение с ним договора аренды после регистрации ООО? Благодарю!

Я директор ООО, которое работает на площадях, принадлежащих мне как физ лицу на праве собственности. Нужно ли оформлять договор аренды Я учредитель предприятия.

Год назад открыли ООО, но хозяйственно-финансовую деятельность пока так и не начали. На год заключали договор аренды офиса, он же является юридическим адресом. Подскажите, пожалуйста, нужно ли снова заключать договор аренды офиса на новый срок? ООО работать календарный год не планиует.

Помогите разобраться в ситуации. Есть зарегестрированное ООО, продуктовый магазин. Был один учредитель и ген. директор и мы которые вкладывали и вкладываем свои деньги, но нигде не прописаны. Сейчас учредитель умер и надо ждать полгода пока его жена вступит в наследство. А продукты ждать не могут. Также ген. директор обворовал нас, но доказать мы это не можем, при этом она хочет работать. Говоря, что мы никто, а она директор. Она имеет право без доверенности выступать от учредителя. Помещение мы арендуем. Из всего этого следуют вопросы:

- действительно ли она директор, который может выступать от лица, которого уже нет. Или она также никто хотя бы эти полгода?

- можем ли мы открыть новое ООО и арендовать тоже помещение?

- как должен быть расторгнут договор аренды? В связи со смертью учредителя?

Возможна ли передача доли одного учредителя в доверительное управление другому учредителю, все в рамках одного ООО. В уставе об этом ничего не сказано.

Насколько законно будет если ИП сдает в аренду помещение ООО.. собственник и учредитель один и тот же человек...

Здравтствуйте,

В 2014 году ООО купило ППА (переуступка прав аренды) на земельный участок Зарегистрировали договор, оповестили администрацию. Договор до 2030 года. На данном участке с согласования администрации поставили торговые павильоны в легких конструкциях. На сегодняшней день в ООО три учредителя и двое из них объединились и хотят также, пользуясь своим большинством переуступить права другому лицу, чтобы "кинуть" третьего учредителя. В Уставе ООО написано что продажа либо переуступка имущества ООО находящаяся на балансе, а также за балансом должно решаться на собрании только единогласно.

В данной связи мне не совсем понятно. Могут ли двое учредителей принять решение и переуступить кому либо право аренды на данный участок.

Так как не понятно слово "имущество " распостраняется на прво аренды или нет?

Проконсультируйте пожалуйста. Есть свежее ООО, два учредителя, доли 50/50. И директор. Для развития ООО, были заключены договора безвозмездного займа у третьего лица, в договоре указан пункт, в случае не возможности выплаты займа, все имущество ООО а также Инстаграм и тд переходит к заёмщику. Подошёл срок выплаты долга. Один учредитель отказывается вносить деньги, аргументируя что их нет. Так же общество снимает помещение, подошёл срок аренды и опять же один отказывается оплачивать аренду. Как снять долю с одного участника, тк он препятствует деятельности.

Я работаю в МБОУ СОШ, в которой есть бассейн. На должности заведующий бассейном и тренер по совместительству. У организации не всегда есть средства, на проведение спортивных мероприятий и праздников и т.п. мной было предложено подписать соглашение между школой и ооо. Что мы со своей стороны в вечернее время, когда нет школьных уроков пускаем туда ООО плавательный клуб, они проводят там занятия на ПЛАТНОЙ основе 2 раза в неделю для ребят из ДРУГИХ школ. Плавательный клуб не платит за аренду, а помогают с покупкой инвентаря и призов и прочего. Это прописано в соглашении.

Если и я буду проводить занятия от лица плавательного клуба на основании гражданского правового договора с ним. Потому что прибыль сильно маленькая, я не могу туда трудоустроиться чтобы получать прожиточный минимум. Законно ли это? Чем грозит это все и кому? Какие могут быть рекомендации?

Хочу продать готовый бизнес вместе с ООО.

Я единственный учредитель и являюсь ген. директором. Бизнес осуществляется в арендованном помещении 12 кв.м., договор аренды заключён на 5 лет в 2018 году и зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ. Собственником помещения является администрация сельского совета Муниципального района Республики Башкортостан. Предоставляем копировальные и фото-услуги населению.

Вопрос.

Могу ли я, не уведомляя Арендодателя продать ООО с сохранением договора аренды и его сроков для нового учредителя?

И как лучше, в целях экономии времени и денег продать ООО или оформить долю в ООО покупателю и затем переписать ему свою?

Пишу как Юр. лицо.

Заключили договор аренды с ООО. (я арендодатель).

Оказалось (при распечатке выписки ЕГР), что ООО ликвидировано налоговой, еще в декабре 2016 года.

Директор этого ООО утверждает, что не знал о том, что ООО ликвидировано. Причем супруга (директора) является учередителем.

На ФССП 40 исполнительных производств, на физ. лицо и (директора и учередителя).

Они могли не знать о ликвидации?

Или все таки это мошенничество?

Как нужно действовать?

Спасибо!

Может ли физлицо (без открытого ИП) сдать в безвозмездную аренду несколько нежилых помещений ООО на УСН (где является единственным учредителем и директором), а ООО в свою очередь будет сдавать помещения в субаренду.

Физлицо, являющееся собственником нежилого помещения, хочет сдавать его в аренду ООО, учредителем и генеральным директором, которого является. Можно ли не заключать никаких договоров аренды между ООО и физлицом, мотивируя, что учредитель (он же генеральный директор) является собственником помещения.

Какой вариан перевести с ооо недвижимость (нежилое помещение) на ип или физ. лицо? У ооо я один учредитель.

У меня такая ситуация: наша ООО имеет три учредителя. Все мы оплачиваем аренду помещения (сумма делится на троих) и пользуемся данным помещением тоже трое. На данный момент собираюсь выезжать за пределы России на 1-1,5 месяца. Оставшиеся учредители ТРЕБУЮТ с меня аренду за эти 1-1,5 месяца. Правомерны ли их действия?

Я генеральный директор ООО. собираюсь расторгнуть договор аренды с торговым центром без письменного предупреждения, которое по договору должно быть вручено администрации ТЦ за месяц до расторжения. Буду ли я лично, как физическое лицо, нести финансовую ответственность перед ТЦ, если будет вынесено решение суда о возмещении убытков за?

ООО (на УСН 6%) планирует снять в аренду зал 600 м 2. Плюсом есть ИП на ЕНВД. ООО только безнал (через ООО оформляем договоры с ЮЛ, выставляем счета, + менеджеры оформлены на ООО), ИП только розница (договоры с физиками в торговом зале, нал, ЧПМ). Товар после заказа поставляется из других городов.

Можно ли оформить выставочный зал на ООО, сдать от ООО к ИП в субаренду площадь со столами менеджеров (~10 м 2), чтобы они заключали на субарендуемой площади договоры поставки с физиками. Нужен ли договор о чем-нибудь между ИП и ООО, например агентский (договоры с поставщиками заключены через ООО)? Какие налоги платить и кому (что ООО, что ИП)?

Как Вы видите данную ситуацию? Доп вопросы приветствуются, оплату квалифицированных ответов гарантирую.

Учредитель и директор ооо в одном лице имеет трактор в собственности! Которым управляет физик! Работы выполняются по муниципального контракту! При уборке дороги от щетки отлетел камень и попал в стекло автомобиля! Что зафиксировал видеорегистратор! Владелец авто написал заявление участковому тот его хочет отдать в прокуратуру! Каковы последствия.

ООО принадлежит помещение. Учредитель общества единственное физическое лицо. Учредитель будет переоформлять собственность на себя.

Помещение сдается в долгосрочную аренду. С ООО заключены договора на услуги связи, электроэнергии, комуслуги.

Какой нужно составить договор между собственником (физлицо) и ООО?

Какие налоги от дохода будут платить ООО и собственник как физлицо?

Или собственнику (физлицу) зарегестрироваться как ИП?

Спасибо. Как оформить договор между ООО И физлицом?

ООО в настоящее время практически не работает, УСН-6%. Два учредителя, один из которых назначен директором ООО, .У ООО есть здание магазина и земля под ним. ООО сдает часть магазина своему же директору, который является еще и ИП.ИП полностью оплачивает все ЖКХ по магазину. Отопление, освещение, охрану. Кроме того Ип оплачивает аренду магазина в размере 10 тыс руб в квартал. Этих денег хватает на то, чтобы оплатить налог на землю и имущество. Зарплата директору в ООО не начисляется в связи с отсутствием денег. Какие могут быть претензии от налоговой и т.д.

ООО зарегистрировано на квартиру (по месту жительства генерального) и осуществляло свою деятельность несколько лет. Сейчас решили снять офис (юридический адрес остается прежним), офис принадлежит той же налоговой, что и юр. адрес. Есть ли необходимость уведомлять какие-то органы о снятии офиса?

Есть ООО в нем три учредителя и я директор. У ООО есть 400 кв м торговой площади которые оно сдает в аренду. Моя супруга одна из учредителей с долей 1/3. Она открыла свою фирму и я ей сдал 45 кв м в аренду с правом субаренды. Заключил договор. Ранее за эту площадь ООО получало 18 000 рублей теперь 22 000 рублей от моей супруги получает. Государство имеет двойной налог. К тому же судом признано что ООО должник перед моей женой 2 млн рублей. Жена сдала эти помещения дороже согласно договора имеет право. Узнав об этом два других учредителя подали заявление о мошенничестве и ОБЭП их друзья, нас объвляют мошенниками, замучили нас. Разве мы мошенники, те получается что если бы договор был заключен с другим ООО, то все бы было нормально? МОШЕННИКИ МЫ ИЛИ НЕТ. только прошу не перепечатывайте 159 статью я ее и так читал. Заранее благодарен.

По договору аренды земельный участок принадлежал государству. Сейчас мы его выкупаем (ООО), будет ли распостранятся льгота 2,5% от кадастровой стоимости этого участка при выкупе?

ООО брало в аренду у физ. лица тепловой пунт. На ООО образовался долг за потребленное тепло у ТВК который оплатить нет возможности из-за неоплаты субабонентами. Физ лицо как ИП просит заключить договор на поставку тепла. ТВК отказывает ссылаясь что ИП и учредитель, ген директор ООО одно лицо. Законно ли это На улице минусовая температура.

Сложная ситуация. Ооо, создано 5 лет назад, 1 учредитель. Последние полгода счет арестован, накопилось много долгов перед бюджетом, порядка 700000. договор аренды расторгнут, деятельность не ведется, имущества нет. я являюсь учредителем и директором, банкротство не инициировала, просто нет денег на это. как сейчас выкрутиться из этой ситуации? Возможно ли пассивная ликвидация? Если (не дай Бог) дойдет до субсидиарной ответственности, отстветственность - только в пределах уставного капитала?

Я сдаю помещение свое в аренду. Фирма которая хочет снять ждет регистрации ооо на 30.03.09.и не хочет терять мое помещение. Хочет мне внести задаток как правильно оформить и составить договор о задатке. Задаток принесет частное лицо сотрудник фирмы.9 378531 мой телефон. Спасибо лариса.

Я с 2012 г являюсь директором ООО (маленький магазин). В декабре 2015 г ушла в декрет, но фактически занималась делами магазина. В октябре магазин пришлось закрыть. Образовались долги перед коммунальными организациями, арендой, поставщиками. Учредитель сказал закрыватьООО (сам он живет в другом городе). Закрытие ООО довольно длительное мероприятие. Как мне быть? С чего начать? Несу ли я лично ответственность за долги? И то что я официально в декрете могу ли заниматься закрытием ООО?

Есть ООО - Учредитель и ген. директор - одно лицо.

Юр. адрес - дом. адрес учредителя и ген диретора.

Возможно ли в этом случае арендовать квартиру (под офис) и учитывать это в расходах?

А также все др. расходы на содержание квартиры - ремонт и пр.?

Производства - нет, транспортная компания - экспедиционные услуги.

Я учредитель и директор ООО. У меня есть нежилое помещение в собственности. Могу я сдать его ИП через ООО и как правильно это сделать?

Учредитель ООО арендует безвозмездно гараж у физического лица (родственника) возникают вопросы:

1. Подлежит ли регистрации данный договор

2. Помимо налога на прибыль и ндс с полученного внереализационного дохода какие еще налоги должно исчислить ООО.

Я физическое лицо оформляю свой автомобиль на своё ооо, где являюсь единственным учредителем в безвозмездное пользование сроком на 1 год. Могу ли я от имени ооо сдавать авто в аренду физическим лицам за плату. Автомобиль на баланс предприятия не ставлю, и не грозит ли это, что авто автоматически перейдёт на баланс, мне этого не надо.

В ООО А; учредители свекор и свекровь; директор свекор.

В ООО Д; учредители невестка и посторонний человек, директор невестка. Считаются ли ООО А и ООО Д; взаимосвязанными, аффилированными? ООО А готовит процедуру самобанкротства, если по договорам займа отдать авто ООО Д, могут опротестовать в последущем времени сделку?

Я являюсь сейчас юр.лицом единственный учредитель и директор ООО, по физ. лицу имеются просроченные кредиты и уже есть решение суда о взыскании долга! Скажите могут ли пристова описать имущество находящиеся на балансе предприятия (мебель, транспортное средво и т.д)? по физ лицу у меня почти нет имущества!

Какова ставка налогообложения доходов при выходе из ООО участника и выплате действительной стоимости доли - иностранному юрлицу (нерезиденту) при владении этой долей более 5 лет?

ООО - курсы английского и китайского языка онлайн.

Вопрос:

Как получить лицензию на образовательную деятельность г. Москвы, если нет помещения, т.к. курсы проходят дистанционно (онлайн)?

Хочу открыть ооо с нуля какие документы нужны для юр.адреса и на кого оформить договор аренды если нет реквизитов.

Помещение принадлежит двум физ. лицам (один из них ИП). Может один, сдать второму по договору безвозмездного пользования свою часть, а второй (у которого ИП) сдать все помещение ООО за плату. Зарегистрируют такой договор в Росреестре?

У мужа ооо, где он единственный учредитель, я-жена назначена по приказу директором в ооо, муж (учредитель) умер. Кто сейчас несет ответственность за долги ооо по аренде перед ИП? Образовался долг по аренде в 4 млн.

Есть ООО у которого заключен договор аренда на помещение на 4 года (зарегистрированный) спустя год бизнес не вышел на рентабельный уровень. По договору ООО должно было уведомить арендодателя о расторжении за 60 дней. По договору прав у ООО - арендатора нет ни каких. Денег оплачивать эти 60 дней аренды тоже нет. Что может суд сделать арендатору если обратиться арендодатель? И если сменить учередителей и директора поможет ли это переложить ответственность?

Я являюсь единственным учредителем и директором ООО и также зарегистрирована как ИП. И ООО и ИП были арендаторами нежилых помещений, находящихся в одном здании. Пользуясь преимущественным правом, подали на выкуп. Заключили долевой договор купли-продажи с рассрочкой на 5 лет. В связи с тем что ООО фактической деятельности не осуществляет и доходов не имеет могу ли я как ИП (второй дольщик по договору купли-продажи) с согласия бывшего собственника - администрации выкупить у ООО его помещение с обязательством погашать ежемесячные платежи? Какой нужно оформить договор и есть ли подводные камни?

Имеем ООО, три учредителя, по 33 процента, один из учредителей генеральный директор. Я один из учредителей, с третьим у меня возникли разногласия по другому бизнесу, и мы перестали работать. У ООО В аренде земельный участок, сейчас мы используем его вдвоём, вопрос: может ли третий соучередитель приехать на участок и отделить свою треть, и использовать его в своих целях, не спросив нас двоих. Спасибо.

Проживаю в Краснодарском крае, прописка в Свердловской области. Через сайт ФНС планирую отрыть ООО, учредитель я одна. Можно ли при отправке для регистрации ООО указать юридический адрес моя прописка (я единственный собственник), а фактический нужно указать в Сочи (например приложить договор аренды). Так как ООО только открывается деятельность в Свердловской области не велась. Или нужно обязательно обособленное подразделение?

У нас частный стоматологический кабинет ООО, мы открыли филиал в г Пенза. Оказалось, что в одном здании находится Букмекерская контора с нашим филиалом. По закону Букмекерская контора не может находиться в одном здании с медицинским учреждением. Вопрос-является ли наш филиал медицинским учреждением? И есть ли отличие медицинской организации от медицинского учреждения? Спасибо за сотрудничество. С Уважением директор ООО" Стоматология" Прокаев Алексей Николаевич.

Ситуация - Муж собственник бизнеса, Жена директор. ДО начала бизнеса было куплено оборудование ДЛЯ бизнеса и необходимо 1. на затраты положить покупку этого оборудования, но покупка была сделана физ лицом (собственником и нет документов) 2. чтобы положить на затраты бензин предлагается взять в аренду авто у собственника. Как собственник муж не хочет открывать ИП чтобы сдавать в аренду авто и оборудование и предлагается открыть ИП директору (жена) . Бухгалтер настаивает что вариант сдачи в аренду оборудования и авто от ИП Жена к ООО где она директор плохой вариант. Лучше все таки муж собственник должен открыть ИП. Вопрос - насколько это критично. ИП открывать сказали тк 7% налога а если собственник физ лицо то будет платить 13 % . Форма ООО Усн доходы минус расходы (5% )

Что значит ООО не может быть зарегистрировано в жилом помещении? В настоящее время нельзя. А ранее зарегистрированные в большинстве своем в жилых помещениях.