Земля при покупке квартиры / Недвижимость - 2242 советов адвокатов и юристов

Обьясните пожалуйста, правильно ли налоговая отказала мне в возврате налогового вычета при покупке квартиры на земле. Налоговый вычет за квартиру я получила, а за стоимость земли нет. Сказали, что за землю налоговый вычет не возвращают.

Хотим купить квартиру в трехквартирном деревянном доме, банк требует документы на землю. Собственнику земля не принадлежит. Принадлежит предыдущему владельцу квартиры. Продает нам только квартиру. Как быть? Спасибо!

Купила квартиру на земле, в реестре регу прошли, документов на землю, предыдущий хозяин не делал, 10 соток общего, как оформить? Землю?

Мы купили квартиру в трех квартирном доме (наша в серединке), в 80-х когда они строились соседи дали им метр земли для постройки веранды. В 2002 году квартира и земля были приватизированы, а в 2014 году мы его купили, и вот уже третий год от соседей нет покоя, требуют вернуть землю, хотя у них с прежними хозяевами была договоренность. По документам этот метр земли считается нашим. Теперь они подали на нас в суд, что мы не законно построили веранду с захватом земли соседей (хотя эта веранду строили не мы, был построен в 90-х годах) Скажите пожалуйста, они имеют право требовать назад этот метр земли? И кто должен отвечать по суду я или прежние хозяева?

Купил землю построил дом всё оформил как полагается. В собственности меньше 3-лет нужно продать уже покупатель есть, хочу купить квартиру, можно как то решить вопрос с налогом в 13% . Всем спасибо за ответы.

От родителей осталась квартира (есть свидетельство на мою квартиру№1) в кирпичном доме на 2 собственников: меня и соседки (есть свидетельство на ее квартиру №2).У каждой стороны есть земельный участок в 15 соток с каждой стороны дома и у каждого есть свидетельство на право собственности и каждый платит налог за свои 15 соток. Я продаю свою квартиру и свой участок. Но мой покупатель хочет или расширить дом, т.е сделать пристройку или построить рядом новый дом. И он теперь сомневается сможет ли он это сделать? И сможет ли после зарегистрировать на себя землю?

Добрый вечер! Я купил квартиру у бабушки. У нее было самовольное строение во дворе. Документы никаких на землю не было. А недавно я узнал что сосет купил эту землю и не предупредил меня. Можно ли что нибудь сделать? Спасибо за ранее!

Покупаем квартиру с двумя сотками земли около дома. Нужно ли переоформлять землю на себя или все это можно указать в договоре купли-продажи квартиры?

Купил квартиру, с квартирой бал продан гараж, сарай, летняя кухня, погреб, 2 сотки земли на все нет ни каких документов, кроме квартиры. Пожалуста опишите подробней по парядку, с чего нужно начать в первую очередь чтоб все это оформить по закону?

Дом на два хозяина, оформлены как квартиры 1,2. Хотим приобрести квартиру#2 в этом доме, но второй этаж не зарегистрирован и земля находится в долях на двух хозяев, в общем в чем риск при оформлении второго этажа и земли?

Уважаемые Юристы подскажите пожалуйста дом с землёй приватизировали в прошлом году а продать хотим сейчас! Сумма в кадаст-Ом паспорте 3000000 как можно избежать налог? Можно ли поставить сумму 1000000? еще планируем в этом же году купить на эти деньги квартиру! Заранее благодарю!

Продажа жилья.

Я собственник дома и земли. Хочу это всё продать и купить квартиру.

Нашла покупателя. Он деньги перевел. Договор на покупателя ещё не оформлен. Я эти деньги перевела продавцу квартиры. Могут ли возникнуть проблемы при оформлении купли-продажи, так как деньги переданы до подписания договора?

Хочу купить квартиру в многоквартирном доме. Земля под домом находится в собственности у собственников. Квартиру продают без земли. Безопасно ли покупать такую квартиру. Смогу ли я ее впоследствии продать без земли. Или земля при покупке мной автоматически будет моей?

Очень нужна Ваша помощь. В этом году купили в совместную собственность квартиру, продавец настоял на занижении суммы в ДКП до 1.7 млн (в собственности менее 3 лет, реально 3900000). Хотим подать на вычет, в ДКП указано, Квартира с привлечением ипотечных средств. Можем ли мы претендовать на оба вычета? Какие могут быть последствия для нас, как для покупателей, при подаче документов в ФНС? Буду очень благодарен за Ваши ответы!

Хотим преобрести квартиру. Договоренность была, что мы по предварительному договору КП мы вносим 80% (так как оставшуюся сумму нам надо дособирать) в течении месяча вносим остаток и заключаем договор КП. но после консультации у юриста нам сказали что предварительный договор не имеет силы и лучше проводить расчеты через банковскую ячейку при условии уже зарегестрированного договора КП.это нас обезопасит. Так ли это, и это нормальная схема? Как обычно происходитюбоюсь продавец будет предъявлять притензии. Обосновано ли это? спасибо.

Покупка квартиры в сданном доме у застройщика. Земельный участок застройщик взял в аренду. Опасно ли такая покупка квартиры, когда земля в аренде? Застройщик обещает, что как только произойдёт продажа первой квартиры, доли участка распоеделчтся между квартирами.

Если покупать квартиру по договору долевого участия, а земля под многоквартирным домом у застройщика в аренде. Чем это чревато для дольщиков?

Мы хотим купить 1 квартиру в двухквартирном доме. Оформление через ипотеку. Квартира в приватизации. На землю нет документов. Обязательно ли документы на землю?

Покупаю квартиру. Земельный участок под домом находится в аренде у застройщика. Договор аренды между муниципалитетом и шанхайской фирмой - застройщиком. Аренда заканчивается 31 декабря 2020. Квартиру покупаю в этом месяце. Есть ли риски какие-то? Если я правильно понимаю, то после покупки квартиры земельный участок под многоквартирным домом переходит в собственность жильцов дома.

Вот такой вопрос. Покупаем квартиру по документам площадь 27,5 и земли 3,6 соток, а так площадь 35 и земли 18,какие последствия такой квартиры.

Планируем приобрести квартиру в новостройке (этап строительства котлован), договорная основа - это Соглашение об уступке прав и переводе обязанностей. Как сказали менеджеры застройщика договор ДДУ зарегистрирован в Росреестре, и заключен между юридическими лицами (оригинал которого нам тоже пообещали выдать при покупке квартиры). Застройщик мне предоставил на электронную почту типовой ДДУ и соглашение об уступке. Проконсультируйте пожалуйста нас на основании этих типовых документов (можем Вам выслать на эл.почту), и подскажите все нюансы и риски такой сделки, на что особенно обратить внимания в соглашение и договоре. Спасибо.

Покупаем квартиру в двухквартирном доме, где собственником дома является застройщик, а на две квартиры единый кадастровый номер, единый план дома. Земля в аренде на одного хозяина. Если мы купим 1 кв в этом доме, то у нас будет 1/2 доли дома.

Без согласия собственника второй половины дома не имеем права продажи своей квартиры. Какие последствия? Чем чревато такое положение дел? Как обезопасить свою семью?

Если приобрести эту квартиру, то последовательность действий по установлению права собственности квартиры, с отдельным лицевым счетом, кадастровым номером, планом дома и земли. Что, где и как оформлять, не подскажете?

Покупка квартиры в сданном доме у застройщика. Он же имеет собственность. Был заключен предварительный договор купли и внесен залог который входит в стоимость квартиры. Теперь же будет заключен основной логовор купли продажи как мне утверждает юрист, что мной договор будет изучен ранее а подписан в росреестре в день внесения на счет застройщика основной суммы. Т.е. по ее словам я доджна сперва внести деньги на счет застройщика, а после поехать с квитанциейв росреестр для подписания основного договора купли продажи. По ее словам все верно? Какие я несу риски и где мне стоить быть внимательней?

Спасибо!

Купила квартиру в доме признанным аварийным. Компенсанция после изъятия составляет сумму согласно цене по договору купли-продажи. Стоит ли рассчитывать на дополнительную компенсацию за землю под этим домом. Она в обще-долевой собственнности.

Хочу купить квартиру в 4 х этажном доме. Который построен в черте новой Москвы, но в СНТ. По документам сказали, что будет коллективный договор, свидетельство на долю в доме и свидетельство на долю на землю. Я так понимаю, что это все-таки не полноценная квартира в нормальном понимании. Какие риски при такой покупке?

Покупаю однокомнатную квартиру должника на аукционе через специализированную компанию за 50% рыночной стоимости. Какие риски? Аукцион: torgi.gov.ru, с него ссылка на акредитованную организацию, документы в порядке на не профессиональный взгляд.

2. какие сроки обжалования договора купли продажи? Т.е. через какое время можно будет спать спокойно? И будет ли такая возможность вообще? :)

Хочу купить квартиру в новостройке. Дом построен, госкомиссия пройдена, оформлено право собственности застройщика, застройщик - крупная российско-финская компания "ЮИТ".

Ипотеку беру в Сбербанке, ЮИТ и Сбербанк партнеры по этому дому. ЮИТ говорят, что будем заключать предварительный договор купли-продажи.

Скажите, пожалуйста, есть ли при такой схеме (крупный застройщик, партнер Сбербанка, дом построен) какие-либо "подводные камни"? Нужно ли взять с собой юриста на подписание договора, либо же, раз застройщик партнер Сбербанка по этому дому, юристы и управление экономической безопасности Сбербанка все проверяют заранее?

Спасибо ответившим!

Хочу купить квартиру в ИЖС. Чем чревато? Читала, что только одна семья может быть прописана в таком доме. Стоит ли связываться с таким предложением?

Собираюсь купить квартиру в доме на стадии строительства. Как можно обезопасить себя, если стройка будет заморожена? На какие пункты в договоре нужно особо обратить внимание? И где если что должно прописываться о страховке такого дома?

Как правильно оформить декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку совместно с супругом в 2019 году. Стоимость квартиры 2100 тыс. руб., из них 1680 тыс. руб. - это ипотека. Мы планируем через несколько лет приобретать дом, а квартиру продавать. Как нам оформить сейчас лучше декларацию - на каждого супруга и на всю стоимость квартиры или разделить по процентам - 30 и 70% (у мужа з/п больше)? И вообще обязательно ли писать заявление о разделении на проценты вычета? Если мы не успеем получить вычет за эту квартиру, остаток перейдёт при покупке дома? А как тогда быть с процентами по ипотеке, которые мы тоже скорее всего не успеем получить, так как годового НДФЛ не хватает на получение ещё и вычета по процентам по ипотеке?

И я правильно понимаю, что в этом году декларацию 3 ндфл нужно успеть подать до 30 апреля включительно?

В 2016 году приобретена квартира в ипотеку. Вычет по процентам и квартире не заявлялся. Могу ли я заявить вычет по процентам за 2016-2017 году в текущем году? Или право на вычет утеряно по истечению 3-х лет?

Росреестр после покупки квартиры в МКД зарегистрировал на меня долю земельного участка. Все бы ничего, после обращения в налоговую, оказывается доля 1/1. Кто назначает доли? Росреестр или налоговая, я не пойму, Росреестр вообще неадекватная организация в целом, бьюсь с ними пол-года, результат отписки, что землю полсе покупки квартиры в ипотеку на меня обязаны выделить. А налог скоро прийдет с 56 млн. стоимости земли.

Рассматриваем вариант покупки квартиры в новостройке, но настораживает предложенная схема оформления сделки. Дом сдан, но собственности пока нет. Застройщик предлагает зключить договор купли-продажи со сторонней организацией, которая имеет договор долевого участия. Согласно условий предлагаемого договора купли-продажи сторонняя организация обязуется оформить свидетельство о собственности на себя, после чего продать квартиру нам. Оплату просят произвести сразу и в полном объеме, передаточный акт подписывается в момент заключения договора. Какие риски существуют при покупке квартиры по данной схеме?

Покупаем с мужем квартиру в ипотеку. Я продала свою квартиру год назад. Могу ли я вернуть 13% с покупки новой квартиры? И может ли муж на эту же квартиру вернуть 13%?

Кто прав в данной ситуации? В 2014 г я купила квартиру у своей родной сестры (квартира была оформлена 1/2 на сестру и 1/2 на ее несовершеннолетнюю дочь). В прошлом году мне выплатили вычет за 2014 г из расчета 1 млн руб. т.к. сестра является мне взаимозависимым родственником, а ее дочь не является по закону. А в этом году позвонили с налоговой и сказали, что ее несовершеннолетняя дочь тоже является таковой и выплаты мне не будет, а прошлогоднюю выплаченную сумму у меня заберут по суду. Кто прав?

Оформил на себя построенный дом, и сразу продал за 2 млн. (по документам) На вырученные деньги купил квартиру за 2,4 млн., но не себе, а дочери, которой 22 г. Оформил квартиру на нее. Какие мои действия, чтобы уйти от уплаты налога от продажи дома? Я - инвалид 2 гр. Есть ещё не совершеннолетняя дочь. Надо было на себя оформлять новую квартиру или на младшую дочь, но уже оформили. Что мне делать, чтобы уйти от уплаты налога?

Кратко опишу ситуацию.

Родители продают свой дом, в собственность оформили только в прошлом году (построен давно), переезжают в другой город и покупают там квартиру. Стоимость квартиры будет меньше стоимости продаваемого дома. Планируют провести обе сделки до конца этого года.

Дом оформлен на маму. В настоящий момент она работает, но по продаже дома выйдет на пенсию.

Каков будет порядок расчета налога, который маме нужно будет платить в 2017 году?

Правом на получение вычета еще не пользовалась.

Буду очень признателен за помощь и ссылки на нормативные документы.

PS правильно ли я понимаю расчет: стоимость жилого дома по договору - 1 млн рублей (необлагаемая сумма для продавца) - 2 млн (сумма для вычета как покупателя)*13%

Работает ли эта схема для пенсионера?

Квартира получена в наследство. Мать умерла летом 2016 года. До истечения 3-х лет хотим продать квартиру за 8 млн и сразу купить меньшую за 5 млн. Какой НДФЛ придется суммарно заплатить? Какой можно сделать налоговый вычет? Как еще можно его минимизировать?

Мама продает квартиру подаренную ей 6 лет назад мужем (Мама работающая пенсионерка) деньги отдает мне на покупку новой квартиры. Получу ли я налоговый вычет в данной ситуации (нужно ли мне потом доказывать в налоговой откуда у меня взялись эти деньги?) ? Или лучше чтобы мама совершала покупку новой квартиры по документам (для без проблемного получения налогового вычета) , а не я? Заранее всем спасибо за ответ!

Хочу выкупить у своей мамы её долю квартиры и оформить как покупку с обременением. Будет ли мне возвращен подоходный налог учитывая что квартиру я покупаю у родственника и плюс к этому будет обременение.

Налоговая обязала вернуть 13% за покупку квартиры т.к я купил ее у родственников. Квартиру брал в ипотеку. На какой максимальный срок можно растянуть выплату и что для этого надо? Сотовая связь не рабоате. Если можно ответьте в месенджер или на почту tytgrex@mail.ru

Стоит ли покупать квартиру в новостройке, если земля в аренде сроком на 6 лет? Не возникнут ли потом трудности с оформлением квартиры в собственность?

Я жил в деревне, дом сгорел, землю продал и купил квартиру. За то,что дом сгорел, получил компенсацию 10 тыс рублей. Слышал, что за покупку квартиры государство возвращает 13%от суммы. Так ли это и смогу ли я их получить?

Я взяла потребительский кредит. На эти деньги купила квартиру. В кредитном договоре не указано на что был взят кредит. Можно ли использовать материнский капитал на погашение этого кредита?

Хочу купить квартиру в новостройке (50% внести наличными, остальное ипотека) Попросила показать квартиру, приехали аж 3 риэлтора, очень многословные. Как обезопасить себя от сомнительной сделки? Какие документы нужны при сделке? Большое спасибо. С уважением.

Здравствуйте, возможно ли получить налоговый вычет с покупки квартиры, если мой папа продаст квартиру моему мужу?

Собираемся купить квартиру в нашем доме под материнский капитал, у нас дом на 3 хозяина.

Но недавно произошёл скандал с соседкой через стенку и теперь она угрожает тем, что не даст согласие на покупку этой квартиры в нашем доме.

Каковы риски приобретения квартиры в новостройке: квартира от подрядчика, но Договор ДДУ будет заключаться напрямую с Застройщиком в его офисе. Смущает очень цена квартиры, на 25 % дешевле рыночной.