Ипотека квартира продавать / Кредит - 3592 советов адвокатов и юристов

У моих родителей такая проблема, они перестали платить банкам по кредитным договорам, хотя все просьбы с отсрочками платежей регулярно писались, но вопрос не в это, у них из имущества есть движимое и недвижимое имущество (квартира и дом). В квартире проживает их сын с семьёй, грудным ребенком. Родители из-за долга перед ещё физ. лицом, вынуждены были продать и рассчитаться с данным долгом. Сейчас банки обратились в суд. Вопрос в том, что квартира которую продали сделку по ней может ли суд (в пользу банка) сделку признать недействительной? На данный момент квартира принадлежит третьему лицу, но в ней проживает сын с семьёй со своей, снимает у нового владельца. Спасибо.

В 2014 году куплена в ипотеку квартира по ДДУ. В мае 2016 получено свидетельство собственности. В январе 2021 была продана. Так как она покупалась в ипотеку, то полная стоимоть уплаты вместе в процентами выходит больше, что цена продажи. Это было мое единственное жилье. Насколько я знаю, декларацию подавать мне не нужно. Но налоговая прислала уведомление с требованием декларации. Как быть в этом случае? Как им доказать, что единственное жилье не попадает под уплату налога? На переписку мою они не реагируют.

Продажа квартиры в ипотеке с внесённым мат капиталом, как правильно всё оформить и можно ли выделить долю ребёнку в доме его родной бабушки (мамы мужа) либо в доме другой бабушки (моей мамы)

Надо составить примерный договор купли-продажи на квартиру которая находится в равных долях у меня и моей дочери (дочь дала генеральную доверенность на отца). Покупатель есть. В МФЦ это можно сделать.

Брак расторгнут 6 месяцев назад. С мужем договорились, что при разделе имущества, ему остается машина, мне квартира. Квартира в ипотеке. Ипотеку погашаю я наличными. На данный момент, он собственник и квартиры и машины. Можно ли, квартиру оформить через договор купли-продажи? И положен ли по закону имущественный вычет?

Мне звонили коллектора, и сказали если я не выплачу задолженность то они обратятся в суд и у меня опишут квартиру либо разменяют ее на более дешевую и разницей закроют задолженности... Исполнительное производство есть у приставов там задолженность 38000 на днях я внёс платеж 4000, а коллектора говорят что у меня не 38000 р а 46000. и в квартире где я прописан у меня только доля 1/4 часть. Что мне делать в этой ситуации и как быть!?

Если долгов по ипотеке нет, но со следующего месяца платить нет возможности. Может ли сбербанк РФ разрешить владельцу самостоятельно заняться продажей залоговой квартиры?

У нас куплена в ипотеку квартира по 1/2 на мужа и меня, в собственности она менее 3 лет, стоит она 1700000, при продаже на каждого приходится по 850000. Нужно ли будет уплачивать налог 13% после продажи.

Я хочу купить квартиру за мат. капитал. В квартире которую хочу купить, в приватизации состояли мать и сын, второй сын просто прописан. Мать умерла, тех паспорт недоделанный, но в наследство сын вступает, который стоит в приватизации. Ещё там прописаны две дочки второго сына, но они находятся в детском доме. Какие риски я могу понести при покупке квартиры, я так понимаю, что дети которые в дет. доме не будут выписаны из квартиры. И сыновья находятся в МЛС. Ещё там прописаны несколько посторонних человек, я сама многодетная мать-одиночка.

Покупаю 4-х комн. Квартиру за 3200 тыс. руб. по ипотеке (в банке буду брать 2200, так как есть первоначальный взнос) - менее 3 лет в собственности, собственников трое.

У меня есть несовершеннолетний сын, у которого сейчас в собственности (менее трех лет) две комнаты в коммуналке - будем продавать чтобы гасить ипотеку после покупки квартиры.

Подскажите, как лучше оформить покупку квартиры, чтобы впоследствии не было проблем с опекой при продаже - в равных долях? И какую сумму лучше указать в договоре? - продавцы естественно хотят поменьше - нужна золотая середина.

Нужны ваши разъяснения.

Купили квартиру, в ипотеку с привлечением маткапитала (по условиям я должна выделить доли своим детям). Мы хотим сделать капитальный ремонт, с перепланировкой и выставить её на продажу, что бы купить большей пощадью, и закрыть ипотеку, оставшимися от продажи. Но мне сказали что делать перепланировку нельзя, банк запрещает это делать пока квартира в ипотеке. И что возникнут сложности с долями детей. Разъясните пожалуйста, как правильно поступить что бы не остаться с долгами и без квартиры.

У нас с мужем квартира в совместной собственности. Мы хотим переоформить ее на меня (на жену). Как нам сделать проще: 1. сначала сделать соглашение о распределении долей, 2. а потом сделать дарственную на квартиру от мужа на жену. , Нужно ли соглашение о разделении долей регистрировать в регпалате, или можно сделать соглашение и сразу дарение, а потом уже зарегистрировать в регпалате? И можно ли оспорить договор дарения в будущем самим мужем и его детьми от первого брака?

У меня квартира с дочерью по полам по 1/2 у каждого, после развода дочь со мной не жила я ее и не видел много лет, в квартиру деньги она не вкладывала вообще, я много чего переделал делал ремонт за свой счет и жил в ней. Щас дочь требует чтоб я выплатил ей ее долю но денег у меня нет. Жить она со мной не хочет а если захочет то говорит приведу туда мужчину и вообще кого захочу. Правомерно ли это и как мне выйти из этой ситуации? Я ей говорю выплати мне за долю и ремонт и я уйду хотя мне идти некуда и нет желания. Квартира моих родителей они ее получали при союзе после родители умерли и я ее приватизировал с дочерью пополам. До приватизации она была муницыпальной. Или этот процес может затянуться на всю жизнь? Если через суд то какую сторону может принять суд?

Мой дядя хочет выкупить у меня 1/6 долю в квартире как 10 метров. 8 метров сейчас и 2 метра через три месяца. Также после выкупа 2-ух метров я и мой несовершеннолетний ребенок выписываемся из квартиры. Доля в натуральной величине по документам у меня не выделена. Будет ли это юридически грамотно? Смогут ли такой договор зарегистрировать в росреестре? Какие у меня риски соглашаясь на эту сделку?

Продаю квартиру, один собственник, риэлтор со стороны покупателей настаивает на выписке несовершеннолетнего ребенка заранее, поясняя тем, что для подтверждения одобренной ипотеки это необходимо, что в справке 40 не должны фигурировать дети, иначе банк откажет выдавать кредит на данную квартиру. Ребенок собственником не является. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли это? Спасибо!

Планирую продать однокомнатную квартиру с отделкой в новостройке Санкт-Петербурга. Какую запросить цену? Буду продавать через агентство недвижимости. Спасибо.

Мать продала квартиру и деньги с продажи направила на первоначальный взнос по ипотеке. Так как ипотеку ей банк не одобрил, квартира и ипотечный договор были оформлена на сына. После погашения ипотеки сын отказывается продать квартиру. Есть выход из сложившейся ситуации?

Хочу выкупить в ипотеку 4 доли в квартире, у меня доляедоля Я в браке и ребенок несовершеннолетний, владельцы долей родители и брат. Какие нюансы такой сделки, и как будут распределяться доли после покупки?

Оформляем ипотеку, в договоре купли-продажи продажи обязательно надо указывать пункт "Зарегистрированные лица в объекте недвижимости отсутствуют"?

Я продаю свою квартиру, купленную мне бабушкой в пользу третьего лица. Бабушка умерла. Сбербанк требует нотариальную справку, что на момент покупки я не состоял в браке, хотя своих средств в покупку я не вкладывал. Правомерно ли требование юриста Банка.

В декабре 2023 года состоится суд по итогам реализации имущества по банкротству. Есть ли у меня какая то возможность по закону с января 2024 года начать продавать свою квартиру, или в любом случае необходимо выждать 6 месяцев? Я правообладатель.

Может ли собственник через суд выписать из квартиры своего совершеннолетнего ребенка, не являющегося собственником жилого помещения и не имеющего в собственности другого жилья?

У меня умерла супруга, с которой у нас в собственности в равных долях, по 1/2 у каждого была квартира. Супруга завещала свою долю нашей дочери. Каким образом я могу передать дочери свою долю в собственность, чтобы обойтись без услуг нотариуса?

Могу ли я обменять квартиру купленную при помощи мат капитала если дети прописаны в доме находящемся в моей собственности и как это сделать?

В браке куплена однокомнатная квартира на заемные средства (ипотека). Во время брака родился ребенок (на текущий момент несовершеннолетний). Брак расторгнут. Раздел имущества не производился, определения места жительства ребенка не производилось. Ипотечный договор солидарный, на обоих супругов. Квартира в общей совместной собственности супругов (у ребёнка доли нет). В квартире прописаны оба бывших супруга и ребенок. За квартиру (ежемесячный платеж по ипотеке и коммуналка) пока плачу я (иначе будут пени и штрафы по кредиту, так как бывшая супруга платить не хочет), а проживают в ней ребенок с бывшей супругой. Как расторгнуть договор ипотеки (с учетом солидарности договора и невозможности договориться с бывшей супругой о продаже квартиры) с передачей банку в счет заемных денежных средств доли в квартире?

Могут ли судебные приставы арестовать квартиру за долг перед банком?

У меня такая ситуация, брал кредит в Алтайском крае, в Барнауле, сейчас нахожусь в Москве, на работу пришло судебное исполнение, в итоге отдавал 50% зарплаты, из 180 т.р. заплатил 80 т.р., кредит брал на 60 т.р., банк насчитал 180 т.р. с процентами.

У меня знакомый юрист занимался моим делом, я ему отправлял доверенность, он сказал что это затянется надолго и сейчас молчит.

Сейчас пришло письмо от приставов на арест квартиры за долг в 150 т.р., но долг у меня 110 т.р.

Теперь не знаю что делать, ехать назад домой и искать хорошего юриста или тут в Москве можно решить этот вопрос, дистационно? Стоит ли судится, чтобы не платить такие большие проценты (ведь основной долг я отдал) или лучше все-таки заплатить?

Квартира у меня однокомнатная, приватизированная, единственное жилье, сейчас временно в Москве. А если опишут, я смогу в ней проживать?

В браке куплена кв на МК.с равными долями и на двоих детей. Нас развели, жена уехала, Ипотеку в браке платил сам 2 года, жена ни где не работала, и сейчас платить не хочет, а платить еще 18 лет. Какой есть выход из этой ситуации?

Ипотека оплачена полностью, хотим снять обременения и продать квартиру. Можно ли снять обременение с квартиры если в этом же Банке есть просроченный кредит, наложен арест ФССП.

Есть квартира купленная с применением мат. капитала. Долидетчм и нам с мужем выделены. Можем ли сначала купить новую квартиру с мужем пополам, а потом продать эту и наделить детей долями в новой уже приобретенной. Опека такую сделку одобрит?

Какой срок по закону имеет наследник ипотеки на срочную продажу квартиры и выплату ипотеки в связи со смертью заёмщика? Спасибо за ответ.

Отец умер 20 лет назад, мать не выступала в наследство, ей принадлежит вторая половина квартиры. Сейчас она умерла, может ли сын, вступить в наследство на отцовсие 1/2 и на мамы 1/2?

Бывший муж прошёл процедуру банкротства. У него была доля в нашей квартире, он мне её продал. Могу ли я сейчас продать квартиру по ипотеке. До этого была сделка когда он ещё был собственником так же по ипотеке был отказ. Будет ли отказ сейчас?

У меня валютная ипотека.

Брала по курсу доллара 24,5 руб. за доллар в 2007 году в Москоммерцбанке.

В 2014 платежи ежемесячные с ростом курса доллара выросли более чем в 2,5 раза, и сократился мой постоянный ежемесячный доход.

Я уже выплатила больше половины суммы кредита, погашала частично-досрочно, плачу в срок и в полном объеме.

Неоднократно писала в банк с просьбой переести кредит в рубли по курсу на период получения кредита, по курсу рекомендованному ЦБ РФ.

Банк несколько раз отказывал в смене валюты кредита, а на последние мои письма вообще не ответил. Писала более 3 х месяцев назад.

Писала в ЦБ РФ с просьбой повлиять на решение банка, но получила отписку, что не могут повлиять и все.

Жилье хочу сохранить, просто хочу пересчета в рубли по гуманному курсу доллара.

К кому мне обратиться за помощью?

Организация и должность?

Получили судебное решение. 24.03 был суд, получили по почте 24. 04

Живу в квартире, 1/2 доля принадлежит мне, с женой в разводе, есть двое детей (но живем совместно). Есть машина, купленная в кредит у другого банка (по этому кредиту выплачиваю исправно). Вопрос такой, могут ли описать эту машину или наложить на нее арест (ведь по сути она принадлежит другому банку)? И как насчет 1/2 доли в квартире, это мое единственное жилье, на нее могут наложить обременение или арест? Могу ли я продать эту долю и машину бывшей жене (до визита приставов) или ее дочери (падчерице).

Имеем с женой по 1/2 доли в квартире. Оформили после выплаты ипотеки? Подаем на развод, квартиру нужно делить если доли определены,? и второй вопрос, могу ли я увеличить свою долю до 2/3 если докажу что мой отец помог мне выплатить из своего кармана 1 млн рублей при стоимости квартиры 1 млн 300 тыс рублей?

Стояла в очереди с 14 лет, в 25 купила квартиру в ипотеку на 10 лет, сейчас 28, узнал что сняли с очереди в связи с приобретением жилья в ипотеку. Есть ли возможность востановиться в списке или получить сертификат

Я продаю комнату в общежитии, в документах написано комната (жилое помещение) кв 4 комната 14, на этаже таких комнат целых 33 шт которые относятся к квартире 4, их них 13 муниципальных, нашелся клиент с ипотекой сбербанка, как правильно уведомить соседей о первоочередном праве на покупку моей комнаты?

Кравартира была куплина в ипотеку сбербанка в феврале 18 года за 1940 рублей своих денег было 540 тыс На данный момент есть необходимость продажи квартиры Но мы сделали в ней ремонт и оцениваем ее в 2100 тыс Вернем ли мы свои деньги И нужно ли нам будит платить налог с разницы!?

Имеем квартиру которую приобрели в ипотеку с использованием мат капитала. Ипотеку закрыли и выделили детям доли. Теперь купили в ипотеку квартиру в строящемся доме. Дом уже сдан в эксплуатацию и скоро получим выписку на право собственности. Как нам продать старую квартиру? Как выделить доли в новой квартире? Спасибо.

Скажите пожалуйста, можно ли продать (купить) квартиру в многоквартирном деревянном доме, признанным независимой экспертизой аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу? За ранее благодарю за ответ.

Как можно разрулить ситуацыю, купили квартиру в ипотеку, развелись. Муж против ее продать, жизнь совместная в этой квартире с ним невыносима. Жена заёмщик, муж созаемщик. Какие есть варианты решения проблемы, мирно не желает решать бывший супруг

Мы с мамой владеем квартирой, в долевой собственности, у каждой по 1/2 доле. Квартира была нами куплена в 2012 году, по договору купли-продажи. Мама хочет подарить мне свою долю. Обязательно ли, в данном случае, заверять договор дарения нотариально?

Купили в ипотеку квартиру с субсидией по молодой семье. Квартира записана на мужа. Можно ли ее будет продать в ближайшее время, если полностью погасим ипотеку? И нужно ли будет вписывать туда детей в обязательном порядке? И будет ли удерживаться налог при продаже за ту же стоимость или даже меньше, если после покупки пройдет меньше года?

Я военнослужащий, квартира была преобретена в 1 браке (под военную ипотеку), после развода квартиру поделили по 1/2 (долг оставили по ипотеке за мной). За две доли ипотеку плачу я. Вопрос: кто имеет право проживать в этой квартире? Я состаю в браке, имеет ли право проживать моя жена и ее ребенок в моей 1/2 доли?

Нечем платить кредиты и займы так как потеряла работу-двое маленьких детей-живем в служебной есть в собственности квартира но там собственники дети-у меня там одна третья доля-могут ли отобрать жилье?

Арестовали судебные приставы 1/3 долю в квартире, это единственное жилье у нас с мужем. Муж инвалид 2 группы. Квартира не в ипотеке. Я читала ст 446 ГК РФ, что надо идти в суд. Это правильно?