Ипотека сделка / Кредит - 18553 советов адвокатов и юристов

Покупаем квартиру через ипотеку, продавец хочет не попасть на налог, так как квартира в собственности менее трех лет, в квартире три собственника: продавец, его отец и ребенок, можно ли выходить на сделку.

Я.продаю квартиру у покупателей ипотека втб банк а я являюсь должником банка могут ли они при расчете со мной как с продавцом вычесть с меня сумму долга?

Такая ситуация... муж, жена, двое детей.. детям 7 и 1,9 лет.. только старший от первого брака.. взяли в ипотеку квартиру...41,1 м 2.. часть была погашена материнским капиталом.. остальная часть оформлена на мужа...

в квартире прописаны муж и младший родной ребенок..

сейчас такая ситуация... дело идет к разводу... и муж хочет продать квартиру и поделить поровну... это возможно?

Моя дочь взяла ипотеку. Чтобы купить мне квартиру в москве. Я продала свою квартиру в моем городе и мы закрыли эту ипотеку. Сейчас дочь является ее единственным собственником и хочет перевести на меня часть этой квартиры. Она замужем месяц назад родился ребенок. Документ о собственности она получит в конце недели.

При оформлении банкротства законно ли будет подарить 1/2 своей доли второму собственнику-дочь. Квартира в ипотеке у частного лица Будет ли признана сделка законной. Это ведь не продажа и не покупка?

Продаю квартиру, у покупателя одобрена ипотека с первоначальным взносом 20 процентов. Но этих денег у него нет, поэтому он просит, при заключении сделки для банка, написать расписку, что эти 20 процентов он мне передал. Каковы мои риски и как необходимо оформить расписку, чтоб остаться при своих, в случае непредвиденных ситуаций?

Если в браке куплена квартира, но оформлена на мужа ипотека на квартиру, я могу ей распрежатся? И еще мой муж, хочет прописать троих детей сестры, можно ли их выписать в любой момент?

Если ли возможность юридически закрепить факт того что ипотеку берем на другого человека? Что МЫ делали первоначальный взнос, платим за нее и данная ипотека по сути фиктивна? При случае крайних обстоятельств квартира будет принадлежать нам?

Я продавец, квартира в долевой собственности. У одного собственника куча недоплаченных долгов перед банками. Одобрят ли ипотеку покупателю на такой объект недвижимости?

Сложилась такая ситуация. Купили квартиру в ипотеку. Объявился наследник. Через суд требует признать сделку ничтожной (по причине невменяемости продававшего). Мы - добросовестные покупатели. Если случится так, что суд признает сделку ничтожной, то как быть? Ведь мы должны вернуть квартиру, а деньги нам никто не вернет. В лучшем случае наш продавец будет выплачивать по 3 тысячи рублей ежемесячно, т.к. всей суммы нет. Но даже если и найдется вся сумма, то этих денег уже не хватит покрыть ипотечное обязательство перед банком (проценты и т.д.). Что же нам делать в этой ситуации? И как решается этот вопрос с банком? Ведь банк не согласиться расторгнуть тогда договор ипотеки и вернуть первоначальный взнос? Спасибо вам заранее за ответ. Очень надеемся на вашу помощь.

Очень прошу помочь мне. Я имею на руках генеральную доверенность на продажу квартиры со всем полным набором прав и получением денег. Покупатель покупает квартиру через ипотеку в Росбанке. И вот в банке сказали, что в регистрационной палате все равно должен присутствовать сам собственник и сам должен подписывать, а не я, не смотря на то что у меня генеральная доверенность. Правы ли они? Задала как VIP-вопрос, ответом не удовлетворена. Банк перестраховывается. Он же дает ипотеку, не хочет рисковать своими деньгами. Вот такой получила ответ!.. Дополню вопрос. По закону действуют или самодеятельностью занимаются. Банк вправе это требовать личного присутствия собственника? . Требования у них законные? Очень прошу ответить.

Стоит ли продавать квартиру, находящуюся под ипотекой в течение 1,5 лет для покупки другой квартиры? Не происходит ли потери финансов?

Покупали квартиру в ипотеку в 2018 г, после неоднократных уточнений есть ли согласие супруга, сотрудник банка и продавец подтвердили что есть, после проведения сделки вернулась в банк с просьбой все таки предоставить мне согласие, работник банка сказала да заберите его себе и отдала, пришедшие документов с Росс реестра, стоит отметка согласие супруга не предоставлено, как быть с продажей квартиры теперь, хотим погасить ипотеку и продать, летом будет 5 лет в собственности

Мы продаем квартиру, покупатель оформляет ипотеку, банк от нас требует или права или справки из псих. И наркодиспансера... у нас с мужем права, а у ребенка 17 лет просят справку... разве ему надо? Спасибо.

Я замужем второй раз. У меня двое детей от разных браков. У мужа от первого брака тоже есть ребенок. Мы в браке купили квартиру и взяли ипотеку, часть которой погасили материнским капиталом. Сейчас ипотека полностью погашена, банк мужу выдал закладную. По сути мы должны теперь выделить доли моим детям. А мух это делать не хочет, так как в этом не будет участвовать его ребенок. И не отдает мне закладную, чтобы я не смогла оформить доли на детей. Как мне поступить в этой ситуации? Может ли он без моего ведома что то сделать с квартирой (продать, выделить долю своему ребенку или еще что-то?)

Мы с мужем пенсионеры, поэтому покупали дом в ипотеку на сына. Продав квартиру закрыли ипотеку, но сын уже успел женится. И нам сказали, что жена теперь имеет право на этот дом. Как правильно переоформить дом с сына на отца или он может половину дома переписать на второго сына, своего брата. Как правильно сделать, чтобы дом достался нашим сыновьям?

Я продавец вторички. Покупатель с ипотекой. 2 вопроса:

1) какие документы документы по ипотеки я должна проверить у покупателя

2) риелтор покупателя сказал, что деньги на спец счет поступят в течение 5-7 дней после совершения сделки.

С каким обманом есть риск столкнуться?

Развелись с мужем около года назад, у него есть квартира по военной ипотеке которая закончится в 27 году, у него была личная накопительная часть военная до брака которая пошла на первый взнос, так же есть квартира приобретенная в браке оформленая на меня, могу ли я претендовать на половину ипотечной квартиры, если да,то буду ли я платить ипотеку до 27 года и тот год который мы уже в разводе?

Есть участок по программе в ипотеке БИК (Белгородская ипотечная корпорация) с недостроенным домом, обременение не кредит, а в виде обязательства постройки и ввода в эксплуатацию дома за 5 лет заканчивается примерно через полтора года. Могу ли я уже сейчас передать этот участок, то есть сделать дарственную либо переход обязательств по постройке дома на свою 21-летнюю дочь? И как это сделать без ее присутствия, если она сейчас не может приехать для оформления, так как находится на учебе в другом городе?

У нас есть общий ребенок. Проживаю в ее квартире которая в ипотеке на нее и на бывшего мужа. Он не платит алименты фактически, но по соглашению сторон написано (в нотариальном соглашении), что оплачивает 25% от прожиточного минимума наличкой. Фактически оплачивает только ипотеку. Я же оплачиваю квартплату, ну и соответственно все остальное через сбербанк. Может ли в перспективе претендовать на долю в этой квартире наш общий ребенок.

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку. Квартира будет находиться в залоге у банка.. у квартиры 2 собственника муж с женой покупали у застройщика. Без ремонта черновая отделка вторичка.3 года уже хозяина только они были первые. У меня вопрос такой. В течении 3 лет могут они оспорить сделку через суд. что были недееспобные во время сделки. Могу я остаться без квартиры. Но с ипотекой. Также буду платить деньги банку или не может быть такого. Какие риски могут ещё быть в течении 3 лет.

Вопрос по налогам.

Квартира куплена в ипотеку.

4 млн было внесено первоначальным взносом из собственных накоплений.

7.5 млн было предоставлено банком.

2.5 млн погашено, из них 1 млн - проценты по кредиту.

Квартира достроилась и в собственности пару месяцев, сейчас ее необходимо продать с одновременным погашением и закрытием ипотеки (в моменте к выплате осталось 5.5 млн).

Вопрос: налог на продажу с какой суммы и по какой формуле будет рассчитываться? По логике налогом должна быть обложена чистая прибыль, но по букве налог рассчитывается с суммы в ДКП - как вычесть из суммы продажи первоначальный взнос, выплаты и погашение остатка ипотеки (в этом случае на сегодня "прибыль" станет отрицательной и налога по факту не будет).

Подруга разводится, прожили 11 лет. Детей нет. Есть квартира купленная под ипотеку до сих пор не погашенная. Выплачивает она. У него был дом он его продал и деньги перевели на его карту он их потратил не дав не копейки. Теперь при разводе подскажите как правильно все сделать и как это все будет куда обращаться в первую очередь.

Можно ли купить 1/3 долю в 3 х комнатной квартире на маткапитал через ипотеку?

Ситуация такая: в квартире выделено 3 доли: она на мать, другие две на 2 детей соответственно. Дочь прописала своего мужа и ребенка в квартире. Долю хочет выкупить у брата в ипотеку с использованием маткапитала. Квартира 68 м².

Является ли не предоставление скидки по ипотеке на домклик поводом для не выхода на сделку у покупателя, если продавец эту скидку предоставить не может. В соглашении о задатке ни каких скидок для покупателя не предусмотрено, покупатель кричит что продавец развалил сделку, так как он не может получить скидку по ипотеке, покупателю со стороны продавца отправлено предложение о заключении основного договора. Что делать с задатком? Продавец к сделке готов предложил покупателю выписку иегрн, договор основания то.д.Покупатель наотрез отказывается принимать эти документы.

Мы живём в гражданском браке, у меня двое детей, второй от мужа, имеется мат. сертификат. Муж собирается купить квартиру,1200000 наличными от прдажи предыдущей квартиры,650000 берет в ипотеку. Ипотеку потом хочет чтоб погасили мат. сертификатом, при этом не хочет сразу при сделки выделять мне долю в квартиры. Будет выдялять долю, как он говорит, только после того как я погашу мат. сертификатом ипотеку. Правомерно ли это? И как это будет выглядеть?

Какие документы мы должны оформить от и до для регистрации квартиры, если мы покупаем ее в ипотеку с маткапиталом и вложив частично свои нличные?

Здравствуйте, банк одобрил ипотеку, сказали искать квартиру, Мы живем в Сургуте, а квартиру хотим купить в Тюмени.

Мы несколько раз ездили в Тюмень, нашли квартиру, отдали задаток, о чем была составлена "расписка в получении задатка за квартиру".

Продавцы собрали все документы, отдали в банк, было назначено время сделки, но за пару часов до сделки позвонили из банка и сказали что банк отказывает в ипотеке.

Подскажите должен ли продавец вернуть нам задаток?

Продали квартиру, доли детей положили на счет. Сейчас покупаем новую квартиру в 2 раза дороже в ипотеку. Можем забрать эти деньги на ипотечный кредит. Детям бабушка выделила в своей квартире по 1/ 3 доли ещё.

Как правильно оформить сделку по продаже 1/2 доли ипотечной квартиры, где я основной заемщик, а покупатель созаемщик? Созаемщик планирует погасить ипотеку досрочно, при этом банк отдаст все документы на снятие обременения только через 2 недели после погашения, только после этого можно нести в ФРС документы на регистрацию следовательно, покупатель-созаемщик рискует тем, что после погашения ипотеки я передумаю продавать свою долю и просто скажу спасибо за погашение кредита.

Ситуация такая, парень с девушкой выплачивали ипотеку вместе, но оформлено все на парня, ипотека выплачена, как теперь официально передать девушке и зарегистрировать на нее 1/2 часть квартиры?

Как лучше для покупателя оформить покупку квартиры, находящейся под ипотекой (сумма больше 1 млн)? Или вообще не стоит связываться?

Разводимся с мужем, двое детей, один ребенок инвалид. Есть 2 хкомн квартира в ипотеке стоимостью 6,2 млн. Остаток долга по ипотеке 1,3 млн. В квартире 7 долей, по 1 детям, 5 - в общедолевой. Если я не хочу продавать квартиру и готова взять ипотеку на себя, мне нужно будет выплатить мужу компенсацию. Вопрос: в какой срок? Можно ли просить рассрочку на 5 лет? или хотя бы года на 3?

Девушка оформляет в ипотеку квартиру на 15 лет. Через год выходит замуж, ипотеку выплачивают из совместного бюджета. Имеет ли право претендовать муж на часть квартиры в случае развода, если он там не был прописан.

Подписан договор купли квартиры, находящейся в военной ипотеке. Ипотека погашена, но судебным приставам продавец не погасил задолженность, хочет через суд снизить сумму долга. Росреестр не регистрирует сделку (приостановка действий). Чем грозит это покупателю? Может ли продавец (судебные приставы) в итоге признать сделку недействительной? По договору квартира стоит 5800 тыс. рублей, долг покупателя перед судебными приставами 300, тысяч.

Покупаем квартиру. 4 года назад эта квартира была куплена в ипотеку и расплачена мат. Капиталом. Сейчас они решили ее продавать и выделить долю детям. Пошли в органы опеки а они сказали что прошло 4 года уже ничего выделять не нужно. Так получилось что банк не указал что ипотека была погашена с помощью мат. Капитала. И в пфр они никакую расписку не давали. Скажите правомерно ли не выделять доли? Стоит ли преобреиать квартиру.? Действительно ли есть срок давности при котором можно уже забыть?

Скажите пожалуйста можно ли продать квартиру по ипотеке по гендоверенности, т.к. она оформлена на маму, а она приехать не может физически?

Или можно ли продать квартиру в итотеке если покупатель а Челябинске, продавец в Анапе а квартира сама в Сочи? Ипотека Сбера.

Спасибо большое!

Квартира куплена мною до брака в ипотеку на строящиеся жилье. Оформлена и построена уже в браке, Ипотека не выплачена, как она делится при разводе в данном случае?

Хотим продать квартиру в которой выделены доли двум несовершеннолетним, новая квартира приобретена, но она ещё в ипотеке. После продажи имеющейся квартиры планируем ипотеку погасить. Как лучше все это оформить?

Мной была куплена квартира с торгов. На данный момент все обременения с квартиры сняла. Осталось только одно ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА. Какова процедура снятия этого обременения (куда идти, какие нужны заявления и кто их должен подавать)? Или обременение автоматически снимется когда я подам документы на перерегистрация на себя права собственности. Спасибо за ответы.

Добрый день. Развелся с супругой имущество не делили. В браке была взята ипотека на нее. Теперь она ее не платит. Звонят с банка мне и говорят чтоб я платил. Как можно эту проблему решить?

Моя мама имеет в собственности квартиру, взятую в ипотеку. В нее был вложен полностью маткапитал. Сейчас она не платит за ипотеку, потому что ведёт нездоровый образ жизни, алкоголь. Задолженность в размере 50 тыс. руб. Мы проживаем с братом здесь, также прописаны (брат несовершеннолетний). Также с нами проживает бабушка, она платит за коммунальные услуги. Несколько раз я оплачивала ипотеку, чеки на свое имя имею на руках. Я имею средства для полного погашения ипотеки. Как можно отсудить квартиру у матери, или что нужно сделать, чтобы квартира оказалась в моей собственности, когда я оплачу ипотеку?

Мы живем в двухкомнатной квартире-одна комната в собственности 14-ти летнего сына, а вторая взята в ипотеку мной и мужем

1)При разводе как будет разделена квартира и ипотека?

2)Как можно поступить с его 1/2 комнаты?

Да, сделка с обременением Здравствуйте. Да, это необходимо. Росреестр специально разъясняет, что в подобных сделках, для обеспечения выполнения покупателями обязательств необходимо включить в договор купли-продажи условие о залоге (до полной оплаты жилое помещение находится в залоге у продавца) https://rosreestr.gov.ru/press/archive/osobennosti-oformleniya-prav-na-nedvizhimost-s-uchastiem-sredstv-materinskogo-kapitala/?lang=ru&ysclid=lpt6r35vy3240221403 Желательно это сделать, подав заявление в МФЦ при сдаче договора. Лучше прописать такое обременение У меня покупают квартиру с использованием ипотеки и мат. капитала, должны ли в договоре купли - продажи быть прописаны обременения на квартиру до полного перечисления мат. капитала?

Брак был зарегистрирован в 2002 году в Химках, есть совместный ребенок - 7 лет; проживаем у моих родителей МО, химки, у меня и ребенка - прописка по месту жительства у родителей; у супруга – другой регион; я - работаю по трудовой книжке, так же являюсь индивидуальным предпринимателем; супруг - работает не официально; вся собственность (движимое и не движимое имущество - оформлено на меня) плюс автокредит и ипотека на строящееся жильё - тоже оформлены на меня, все платежи производятся от моего имени... я хочу развестись... хочу, чтобы ребенок остался со мной... получу ли я ребенка? Как будет произведен раздел имущества? Что будет с автокредитом и ипотекой?