Возможные последствия не предоставления скидки по ипотеке на домклик для заключения сделки и вопрос задатка
Является ли не предоставление скидки по ипотеке на домклик поводом для не выхода на сделку у покупателя, если продавец эту скидку предоставить не может. В соглашении о задатке ни каких скидок для покупателя не предусмотрено, покупатель кричит что продавец развалил сделку, так как он не может получить скидку по ипотеке, покупателю со стороны продавца отправлено предложение о заключении основного договора. Что делать с задатком? Продавец к сделке готов предложил покупателю выписку иегрн, договор основания то.д.Покупатель наотрез отказывается принимать эти документы.
Предоставление скидки на процентную ставку - исключительно условие предоставления кредита Сбером и отказ в её предоставлении не является основанием для отказа от выхода на сделку. Продавец предоставлять скидку покупателю не обязан. Покупатель обязан купить по той цене, которая указана в соглашении о задатке, если отказывается от покупки-задаток не возвращается покупателю, а также затраты на оценку покупателю не возмещаются никем
Спросить
Подскажите пожалуйста как зафиксировать отказ от сделки если точная дата не незначена, определено до 10.07
СпроситьНаправьте уведомление о готовности выйти на сделку через вацап или телеграммой. Если знаете отделение сбера, мфц или нотариуса - укажите адрес и время сделки. Возьмите с собой свидетелей, которые смогут подтвердить факт отсутвия покупателя. Можно составить акт о том, что покупатель не явился. Ведите всю переписку в месеенджерах, судом она тоже принимается
Спросить
Человек предоставил другу справку о проживании, на ней стоит дата 6 февраля 2015 года. Сейчас они рассорились, и оппонент хочет возбудить уголовное дело о том, что справка поддельная. Вопрос: по какой статье может привлечь и прошли ли сроки привлечения к уголовной ответственности? Дата справки 6 февраля 2015 год.
Здравствуйте Ирина!
Ст. 327 УК РФ. Общественная опасность деяния состоит в том, что оно нарушает установленный порядок обращения с официальными документами, штампами, бланками, печатями, а также права граждан.
Срок давности привлечения к уголовной ответственности предусмотрен ст. 78 УК РФ. Согласно данной норме закона, лицо освобождается от уголовной ответственности, если со дня совершения преступления истекли следующие сроки: два года после совершения преступления, предусмотренного ч.1 и 3 ст.327 УК РФ (так как данные преступления являются небольшой тяжести) и шесть лет после совершения преступления, предусмотренного ч.2 ст. 327 УК РФ - преступление средней тяжести.
В Вашем случае (поддельная справка) это первая часть ст. 327.
Вам удачи и женского счастья в Новом году!
СпроситьДоговор купли-продажи с автосалоном.
Оговорена скидка и условия ее предоставления заключение с партнерами салона договоров страхования: КАСКО, GAP, жизни и т.д.
В договоре указано что если покупатель расторгает договор страхования (любой), то обязан вернуть скидку автосалону.
Вопрос: насколько это требование договора законно?
Хочу расторгнуть договор GAP страхования в период охлаждения (14) дней.
Скидку возвращать не нужно при возврате стоимости навязанных услуг, но для этого необходимо сейчас направить письменные претензии на основе норм ГК.
Спросить
Закон о защите прав потребителей РФ - не предполагает возврат любой скидки за товар продавцу.
Установленная акция (скидка) – это право хозяйствующего субъекта (продавца), она никак не может повлиять на права потребителя и подлежит возврату и обмену, как и обычно продаваемые аналогичные товары без акции (скидки).
Спросить
Указанное условие незаконно и нарушает права потребителя (ст. 16 Закона о защите прав потребителя).
Отказывайтесь от услуг, пишите соответствующие заявления.
Если автосалон начнет возмущаться-посылайте его в суд.
СпроситьДобрый день! Я выезжал со двора на ТС в меня на скорости врезался несовершеннолетний велосипедист, ударился об мой капот поцарапал себе подбородок, он долго извинялся говорил что виноват, сел на велосипед и скрылся. А я постоял немного на месте дтп и уехал. Помогите разобраться в сложившейся ситуации, если родители велосипедиста заходят сделать меня виновным. Что мне грозит?
Добрый день! Вам может грозить административная ответственность по части 2 ст 12.27 КОАП РФ за оставление места ДТП:2. Оставление водителем в нарушение Правил дорожного движения места дорожно-транспортного происшествия, участником которого он являлся, -
влечет лишение права управления транспортными средствами на срок от одного года до полутора лет или административный арест на срок до пятнадцати суток.
(в ред. Федеральных законов от 22.06.2007 N 116-ФЗ, от 24.07.2007 N 210-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Вам же нужно говорить что ни какого столкновения с велосипедистом не было.
Спросить
Здравствуйте, Инна.
Вам, как минимум грозит ответственность за оставление места ДТП. Это ст. 12.27 КоАП:
... лишение права управления транспортными средствами на срок от одного года до полутора лет или административный арест на срок до пятнадцати суток.
Кроме того, может выясниться, что у несовершеннолетнего сотрясение мозга, например, (а он может и через полчаса упасть без свидетелей, а травма появится позже, то наказание будет суровее (в зависимости от степени тяжести), может быть искорежен велосипед (это плюс материальная ответственность) и т.д.
Спросить20 октября 2018 года попал в дтп, являюсь виновником. Составили европротокол, страховкую компанию я оповестил. Сегодня делая очередной полис в своей страховой мне сказали что будет на мое имя претензия что я не оповестил о дтп. Не могу найти бланк оповещения о дтп с подписью страховщиков о принятии. Какие могут быть последствия?
Моя жена стоит в очереди на квартиру как ребенок сирота. Если я возьму ипотеку только на себя т.е. она не будет выступать в ипотеке как созаемщик. Потеряет она свои законные права на положенную квартиру? И как нибудь можно нам взять ипотеку, чтоб ее не сняли с очереди.
Здравствуйте! Да она всё-равно получит квартиру от государства. Этот факт не может быть основанием к снятию Вашей жены с очереди на получение жилого помещения. Собственность супруга - это его единоличная собственность, и на нее не распространяется.
Но имейте в виду, что приватизировать она её сможет, только по истечении 5 лет после предоставления ей квартиры. Для того, чтобы ускорить получение квартиры, ей необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о обязании предоставить ей жилое помещение по договору специализированного найма. Я бы Вам посоветовала сначала выбить квартиру у государства через суд, а затем брать ипотеку.
СпроситьКак правильно составить договор задатка чтобы продавцы полностью предоставили весь пакет документов включая справки о погашении задолженности по коммунальным платежам, справки что никто не прописан и тд? Боюсь не получить от продавца такие справки после заключения задатка, так как он ссылается на постоянную занятось с утра до ночи. Спасибо.
Здравствуйте!
В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ, в договоре могут быть указаны любые условия, не противоречащие закону.
так и нужно указать в договоре о задатке (предварительном договоре), что продавец обязан предоставить такие-то документы до подписания основного договора купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте! Ситуация такая. Супруга делала две пластические операции в клинике, решила сделать ещё одну. Пообщавшись с администратором, та предложила ей скидку но деньги сразу. Деньги перевели на карту. По приезду в клинику пластический хирург отказался делать, договора на руках нет. Есть только чек перевода.
Здравствуйте, Елена! В таком случае можно взыскать эти деньги как неосновательное обогащение в судебном порядке
Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащениеСпросить1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Если условия предоставления скидки соблюдены, то я просто имею право оплатить половину стоимости или мне нужно где-то получить разрешение на это?
Продавец ни в какую не соглашается указывать настоящую сумму сделки, либо я должен буду оплатить расходы по налогам, но не можем себе сейчас позволить такую дополнительную сумму.
Ситуация:
В договоре купли-продажи указывается 70% от реальной суммы сделки, остальное через неотделимые улучшения, но это все еще выше кадастровой стоимости, если это важно.
Оформляется все через ипотеку, понимаю что смогу вернуть скорей всего не более этой суммы в случае чего, главный вопрос - не повлияет ли это на признание меня добросовестным покупателем?
Нет не повлияет. Договор - это добровольное желание сторон о проведении каких-либо действий. Вы вольны в силу ст. 421 ГК РФ заключать его на любых условиях не противоречащих закону.
Спросить
В 2007 году мы покупали квартиру (долевку) на заемные средства банка. В обеспечении заемных средств выступала имеющаяся квартира, которая и была оформлена в ипотеку.
Квартира (долевка) построена, оформляем в собственность (в процессе, сейчас приостановка).
В договоре о долевом участии имеются слова, что квартира куплена с использованием заемных средств. Это приводит к регистрации ипотеки на новую квартиру в пользу банка (это и есть причина приостановки).
То есть у банка будет две квартиры в залоге под один кредит.
Мы делаем перепланировку.
Вопрос 1: если не узаканивать перепланировку, может ли банк потребовать расторжения договора (например, статьи 34, 35. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ)? Ведь у него имеется в залоге другая квартира, где "обеспечена сохранность имущества, заложенного по договору об ипотеке".
Вопрос 2: так как перепланировку мы все же хотим сделать, как нам лучше поступить в данном случае?
Заранее огромное спасибо за ответ!
Добрый день.
Вы можите сделать перепланировку, согласовав данный вопрос с банком. Либо делать перепланировку после погашения ипотечного кредита. А в ипотеке после регитсрации прав на новую квартиру, со старой ипотека снимается (по крайней мере в моей практике было именно так), поскольку стоиомсть имущества соотвествует и даже привышает размер займа.
Спросить
Татьяна, для ответа на Вш вопрос нужно смотреть содержание договора. На данном этапе могу ответить лишь следующее. Сама по себе перепланировка не свидетельствует об утрате предмета залога. Одно лишь это обстоятельство не является основанием для расторжения кредитного договора, если, конечно в договоре не установлен соответствующий запрет, а сама перепланировка не приведет к уменьшению стоимости предмета залога.
Что касается перепланировки, то все-таки рекомендую ее своевременно узаконить.
С уважением, Фомичева О.В.
СпроситьСитуация в следующем, заключили пред договор о задатке, на третий день я позвонила агенту покупателя. И сообщила о желание вернуть задаток так как встречную покупку продавец передумала нам сейчас продавать из за ситуации в Стране сейчас. Ни агент ни покупатель не перезванивают, мои звонки игнорят, скорее всего обратится в суд. Вопрос могут ли панудить к продаже либо требовать в суд порядке двойной размер задатка. Пред договор до 5 апреля 22 года.
Если этом договоре не оговорено условия о возможности отказа от заключения договора по указанной Вами причине - могут указанные в договоре санкции применить.
СпроситьПрошу вашей помощи!
Если получил квартиру с землёй в дар по договору дарения в марте 2017-го года, до какого числа необходимо уплатить налог?
И есть ли какие то "скидки" на уплату таких налогов, если одаряемый пенсионер? (Даритель не родственник).
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! В Вашей ситуации Вы должны платить подоходный налог. Никаких скидок здесь нет. Подать декларацию и заплатить налог Вы должны до 30 апреля 2018 года.
СпроситьВ предварительном договоре купли-продажи содержатся следующие условия, относительно задатка: "Если основной договор не будет заключен по независящим от сторон причинам, то уплаченная сумма (20 000 руб.) возвращается Покупателю. Если основной договор не будет заключен по вине Продавца, он возвращает полученную сумму (20 000 руб.), и сверх того уплачивает Покупателю сумму в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей в качестве штрафной санкции. Если основной договор не будет заключен по вине Покупателя, указанная сумма удерживается Продавцом в качестве штрафной санкции". Покупателю одобрили ипотеку, но сумма меньше стоимости квартиры. Основной договор не был заключен, Продавец отказывается возвращать задаток. Законно ли это?
Здравствуйте. Задаток в данном случае должен быть возвращен и даже не потому, что это не по вине покупателя произошло, а потому что здесь он даже задатком не является. Если не был заключен основной договор купли-продажи, значит нет оснований для порождения денежных обязательств, а задаток как раз и выполняет эту функцию. Вам нужно работать в этом направлении и обращаться конечно в суд, если не разрешится мирно.
СпроситьЗаконно, конечно.
Покупатель виноват в том, что не состоялась сделка купли-продажи.
Но Нужно смотреть срок договора, наверняка не направлялось уведомление о заключении договора к концу срока, а потому задаток перетек в аванс.
Аванс подлежит возврату.
СпроситьДочку 14 лет поставили на учёт в полиции за воровство. Повлияет ли это на её взрослую жизнь? И что будет если она будет продолжать воровать?
Если не будет воровать, то на взрослой жизни это не отразится. Если продолжит, то наконец сядет в тюрьму.
СпроситьУ меня условный срок, и остоновили гибдд и попросили проехать на медосвидетельствование, я испугался занервничал и отказался, может ли это повлиять на условку.
Здравствуйте. Если условно осужденный уклонился от исполнения возложенных на него судом обязанностей, уклонился от возмещения вреда (полностью или частично), причиненного преступлением, в размере, определенном решением суда, или совершил нарушение общественного порядка, за которое он был привлечен к административной ответственности, суд по представлению органа, указанного в части первой настоящей статьи, может продлить испытательный срок, но не более чем на один год.
СпроситьУ меня земельный участок сельхозназначения (пашни, луга), Некая компания предлагает купить этот участок за приличные деньги, оформив доверенность на право продажи на другое лицо (не являющееся служащим этой компании). Я отдаю доверенность, мне отдают деньги. Хотелость бы узнать законность такой сделки и возможные последствия. Благодарю за помощь.
А зачем вам так все усложнять. Если вы являетесь собственником земельного участка, у вас на руках полный пакет документов(св-во о праве собственности, кадастровый план ит.д.), установлена стоимость участка, то вы сами можете выступить в роли Продавца, а не передавать свои полномочия. В этом случае вы всю сделку будете держать под контролем, от заключения договора купли-продажи, до государственной регистрации в УФРС.
Вам же неизвестно , какую цель преследует покупатель?
Спросить
Учтите, что при продаже сельхозземель преимущественное право покупки имеет государство. Последствия могут быть разные - если участок у Вас в собственности меньше 3 лет, то продавец по доверенности может написать большую сумму в договоре, после чего Вы будете обязаны уплатить налог. Лучше подписать договор самому и сохранить его копию на всякий случай.
СпроситьСкажите пожалуйста после освобождения из млс срок отсидел полностью надзора нет, статья 105 ч 1. Я не отметился в полиции прошло уже месяц. Сейчас я могу отметится и что может быть за это?
Ничего Вам не грозит, если Вы освободились не условно-досрочно и в отношении Вас не применен административный надзор..
СпроситьЯ водитель такси попал в дтп с пассажиром после столкновения спросил как она себя чувствует все ли с ней хорошо на что она ответила всё в порядке вышла из машины и ушла во свояси самостоятельно. В дтп виновен я спустя 3 дня мне звонят с гаи и говорят что она (пассажир) оброщялась в больницу (с чем именно и какой диагноз я не знаю) что мне грозит?
Ответить на Ваш вопрос можно только после заключения судебно-медицинской экспертизы об определении степени тяжести вреда здоровью потерпевшей.
В зависимости от тяжести причиненного вреда, будет зависеть вид наказания (от штрафа административного 1500 р до уголовной ответственности с лишением водительского удостоверения).
Спросить
Здравствуйте!
Все будет зависеть от заключения судебно-медицинской экспертизы. Если будет средний вред здоровью - административная ответственность (лишение прав, штраф), если выше - уголовная по статье 264 УК РФ.
Защищая водителей по таким делам я всегда советую этот вопрос урегулировать мирным путем еще до обращения в суд, поскольку в суд она скорее всего обратиться.
Советую заранее найти себе защитника чтобы регулировать этот процесс и в случае чего не получить уголовную ответственность по своей глупости! Если нужна развернутая консультация или помощь - звоните!
СпроситьООО в 2016 году на расчетный счет ИП перечислило авансовый платеж, за поставку перо-пухового сырья. Несколько поставок было сделано, однако в связи с постоянным занижением цены на сырье (ООО занижала стоимость поставляемого сырья), ИП прекратил поставки, неоднократно предлагая как устно, так и письменно осуществлять ООО поставку сырья своими силами, по установленным ценам ИП. ООО проигнорировало данное предложение, задолженность ИП перед ООО зависла. В связи с чем ООО подало иск на ИП в арбитражный суд. Чем это грозит ИП?
Здравствуйте.
По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
Ст.506 ГК РФ.
Есть и обязательства ст.307 ГК РФ. Нужно ознакомится с иском. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
