Развод и ипотека - можно ли делить квартиру поровну?
199₽ VIP
Такая ситуация... муж, жена, двое детей.. детям 7 и 1,9 лет.. только старший от первого брака.. взяли в ипотеку квартиру...41,1 м 2.. часть была погашена материнским капиталом. . остальная часть оформлена на мужа...
в квартире прописаны муж и младший родной ребенок..
сейчас такая ситуация... дело идет к разводу... и муж хочет продать квартиру и поделить поровну... это возможно?
Нет, без согласия опеки и вашего полностью продать квартиру он не сможет.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 246]
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Спросить
Вы не указали, какие у кого доли. Если у мужа половина, то такой вариант возможен. Если нет, то по взаимной договоренности Вы также можете принять такой вариант. И на продажу квартиры Вам потребуется согласие органов опеки.
Статья 246 ГК РФ: Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекс
Спросить
Да, это возможно, если будет Ваше согласие.
Ибо ст. 209 ГК РФ указывает:
"Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."
А если не желаете продавать, то никто Вас не обяжет.
И неважно, кто прописан.
Спросить
1.Продажа квартиры в данной ситуации возможна только с ращрешения органа опеки.
2. Если в приобретении квартиры был задействован маткапитал то согласно федеральному закону от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ
в обязательном порядке в квартире нужно выделять доли детям Поэтому то что хочет муж у него точно не получится
Спросить
В соответствии со ст. 10 федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ Вы должны были наделить долей в праве собственности на квартиру обоих детей, вероятно у Вас есть нотариально заверенное обязательство наделить детей долями после выплаты ипотеки, т.к. Ваша квартира все еще в ипотеке то Вам необходимо сначала ее закрыть, можно и средствами будущего покупателя после чего, сняв обременение в виде ипотеки наделить долями детей. После этого чтобы продать Вам необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу доли ребенка, оно в виде приказа, а чтобы его получить необходимо предоставить в опеку информацию о объекте недвижимости в котором Вы выделите ребенку долю в праве взамен той, что он продает в имеющейся квартире. При этом эти сделки по продаже вашей квартиры и приобретению доли для ребенка происходят одновременно в Росреестр или МФЦ одновременно должны быть поданы документы для продажи Вашей квартиры и приобретению доли для ребенка, если хотя бы одна из этих сделок не регистрируется то не регистрируется и вторая. В связи с вышесказанным, на основании ст. 10 от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ст. ст. 38-39 СЕМЕЙНОГО КОДЕКСА, ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, резюмирую
Вашему мужу не удастся продать квартиру, без разрешения опеки и Вашего, а также снятия обременения с квартиры в виде ипотеки.
Спросить
В браке куплена квартира 3 комнатная за 3.300.000 тыс. 1750 внесла жена - продала квартиру купленную до брака. 1000000 тыс. - муж. 550 тыс. - оформлена ипотека на мужа. Квартира оформлена мужа. У нас двое детей, сейчас погасили ипотеку материнским капиталом. Как будет делиться квартира при разводе? Положено ли жене большая часть т.к. был использован материнский капитал и дети после развода остаются с ней.
Квартира частично была куплена в ипотеку, частично погашена материнским капиталом. Договор по ипотеке был оформлен на мужа - совладельца квартиры, второй совладелец - жена, созаемщиками по договору являются отцы жены и мужа. При погашении ипотеки чеки об оплате после развода остались у жены. Как поделится квартира после развода (квартира была оформлена в равнодолевой собственности у мужа и жены по 1/2). В семье двое детей, младший ребенок совместный. Может ли жена без ведома мужа переоформить доли в свою пользу и пользу детей и в каких случаях? В данном случае чеки об оплате ипотеки, которые она теперь не отдает мужу, могут играть какую то роль?
Как определиться решение о квартире, если: квартира находиться в ипотеке, ипотека оформлена на меня, частично ипотека гасилась материнским капиталом (70%) имеется двое несовершеннолетних детей (один ребенок от первого брака) все прописаны в квартире, при частичном погашении материнским капиталом было оформлено нотариальное обязательство, о том что мы обязуемся после погашения ипотеки переоформить квартиру на детей 7
У меня трое детей (13 лет, 10 лет. 3 года) старший сын от первого брака, вдвое других от второго., при чем офицально со вторым мужем мы расписались четыре года назад. Перед рождением третьего ребенка купили квартиру, часть денег от продажи квартиры мужа. Часть взяли ипотеку. После рождения ребенка, часть ипотеки погасили материнским капиталом. Сейчас муж хочет развестись и разделить имущество. Какя часть квартиры может принадлежать моим детям. Квартира трехкомнатная.
Ситуация такая: квартира куплена в ипотеку, часть ипотеки погашена материнским капиталом. В квартирет прописаны 2 ребенка 7 и 3 лет. сейчас у нас финансовые труности. Есть просрочка по ипотеке 2 месяца. Банк угрожает продать с торгов. Имеет ли банк на это право, и возможно ли продать такую квартиру?
Хочу развестись с мужем, у нас двое общих детей и один ребенок от первого брака, есть квартира взятая в ипотеку, и большая часть ипотеки погашена материнским капиталом, двое старших детей имеют 1/4 долю в квартире и мы с супругом так же,младший ребенок просто прописан, но при разводе муж требует свою долю, вернее говорит, что заберет одну комнату и повесит на нее замок, жить в одной квартире с ним я не хочу, как добиться чтобы квартира досталась полностью мне и моим детям? Квартира куплена за 500 т. р. погашено мат. кап. 387 т. р оставшийся долг, я готова оплачивать сама.
Хочу подать на развод. Совместно нажита машина и квартира в ипотеку. Сама ипотека на мужа а я созаемщик часть ипотеки оплатили материнским капиталом. У меня двое детей один не его родной, писали обязательство что по погашению ипотеки дадим детям долю. Вопрос после подачи заявления на развод муж может продать машину? В том что ипотека на мужа я могу отсудить квартиру себе? Чтобы ипотека на мне была? И можно же это сделать мирно, квартира на мне остаётся машина на муже?
Ситуация следующая, муж купил квартиру находясь в предыдущем браке с частичной ипотекой и материнским капиталом. Они развелись. Квартира оформлена на мужа 100%.В ней никто не прописан. Дети и бывшая жена прописаны у его родителей. Муж выплачивает ипотеку и коммунальные платежи плюс алименты. Сейчас у нас родится ребенок, для мужа третий для меня второй.
Вопрос 1. Подскажите можем ли мы полученный материнский капитал вложить в погашение части ипотеки этой квартиры?
Вопрос 2. Если погашение моим мат. капиталом возможно, то как будут делиться доли в данной квартире после погашения ипотеки и продажи.
Квартира в ипотеке, часть погашена семейным капиталом. Оформлена на главу семьи. Четверо детей, двое старших один из которых стал совершеннолетним от первого брака. Отношения супругов портятся. Глава семьи угрожает законным способом, оставить старших детей без доли после выплаты ипотеки и хочет выписать совершенно летнего ребёнка от первого брака жены. Что делать, чтоб старшие не лишились доли в квартире?
Квартира куплена в ипотеку. Собственником является муж 2/3 доли и старший сын 1/2 доми, мы с младшим только прописаны. Часть ипотеки погашено материнским капиталлом. При разводе как делится квартира.
