Проблема согласия супруга при покупке квартиры в ипотеку - как продать после 5 лет в собственности?

• г. Санкт-Петербург

Покупали квартиру в ипотеку в 2018 г, после неоднократных уточнений есть ли согласие супруга, сотрудник банка и продавец подтвердили что есть, после проведения сделки вернулась в банк с просьбой все таки предоставить мне согласие, работник банка сказала да заберите его себе и отдала, пришедшие документов с Росс реестра, стоит отметка согласие супруга не предоставлено, как быть с продажей квартиры теперь, хотим погасить ипотеку и продать, летом будет 5 лет в собственности

Ответы на вопрос (6):

Добрый день. Немного не понятно, тогда как сотрудники РосРеестра пропустили сделку без согласия супруга. Нужно узнать какие правоустанавливающие документы были у жены. Либо квартира вами купленная была у жены в собственности до брака, либо подарена ей.

Спросить
Пожаловаться

Согласие нужно Вам только для того, чтоб сделку не признали недействительной и никто не расторг договор. Согласие у Вас на руках и не важно, что там за запись в документах росреестра

Спросить
Пожаловаться

Для покупки квартиры в браке, согласие другого супруга не требуется.

Для продажи, да нотариальное нужно согласие.

Спросить
Пожаловаться

По-моему с 2007 г Росреестр регистрирует такие сделки только ставят отметку в выписке, нотариальное согласие оригинал у меня на руках от июня 2018, сделка проводилась в июле, теперь после погашения мной ипотеке и вступления в собственность как мне избавиться от этой записи, (согласие супруга на сделку не предоставлено)

Спросить
Пожаловаться

Ирина, здравствуйте!

Вам нужно обратиться в Росреестр (можно через МФЦ) с заявлением об исправлении реестровой ошибки.

Согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023), Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к заполнению и формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Подробнее тут: Подробнее ➤

Порядок: Подробнее ➤

Форма:

Подробнее ➤

С уважением.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо огромное ромное, юристу Попову П. Е. за полный грамотный ответ.

Спросить
Пожаловаться

Меня интересует, что произойдет с квартирой, взятой в ипотеку супругами после развода и после трех лет после развода? Если не было раздела имущества.

2 года назад муж без моего согласия продал автомобиль, купленный в браке своему родственнику. О сделке я узнала, через неделю. Сейчас состоялся официальный развод. Есть ли шанс признать сделку недействительной, если узнала я о ней давно, но не подала иск тогда?

Собираемся купить квартиру в строящемся доме. Покупка за наличный расчет. Можно ли после покупки квартиры выделить долю супруге после покупки, а затем подарить свою долю тоже супруге? Необходимо, чтоб мои наследники не претендовали на имущество.

В 1992 г. мой брат получил в наследство от своего отца квартиру в Краснодарском крае. В 1998 г. он женился. Жили в квартире супруги. Совместных детей у них нет. Прожив 14 лет в браке, решили расстаться. Развода ещё не было, но брат уехал жить в Ростов, где у него есть ещё одна квартира в собственности. Все документы на отцовскую квартиру (свидетельство на наследство, домовая книга) остались у супруги. Теперь она угрожает, что продаст его квартиру.

ВОПРОС:

1. В какую подконтрольную инстанцию следует обратиться, чтоб не допустили самовольную продажу квартиры?

2. Может ли супруга через суд наложить арест на имущество брата?

С уважением. Людмила.

Мы купили квартиру и оформили в собственность на мое имя. (Муж был в другом городе). В браке состоим уже много лет и по сути, квартира в общей собственности, но муж хотел бы иметь в ней долю. Как это оформить?

Спасибо.

Я когда выходила замуж за мужа он уже выплачивал ипотеку и вот через три года выплатил я хочу с ним развестись я могу претендовать на эту квартиру.

В браке мной была куплена квартира (на деньги моих родителей), ситуация у нас идет к разводу, и возможно муж захочет подать на раздел имущества. Подскажите пожалуйста, возможно ли сейчас продать квартиру маме (имея согласия супруга), после чего она мне ее подарит, для того чтобы супруг не мог на нее претендовать!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

После покупки квартиры в ипотеку супругами, в документе о право собственности из госреестра, должны отражаться оба супруга? В моём случае не внесли жену... что делать?

Заранее спасибо за ответ!

Вопрос: в 3-х комнатной квартире проживают 4 человека: Муж, жена, и 2 совершеннолетних ребенка (все по дог. соц. найма). Жена хочет развестись с мужем (пьет и не работает, за квартиру не платит уже много лет) и приватизировать квартиру на 3 части (она и 2 детей). Муж против приватизации. Можно ли будет приватизировать квартиру после развода на эти три части без согласия супруга после развода? Заранее спасибо.

Купили квартиру на деньги с продажи квартиры свекрови, (документов никаких нет что деньги передавала она сыну)+ипотека. Ипотеку госили сами. Сможет ли муж оформить на свою дочь эту квартиру без моего согласия? Все документы от продажи квартиры свекрови у меня. Она писала только расписку что получила от покупателя деньги в такой то сумме. И сразу деньги забрал ее сын без всяких расписок.

До брака супруг оформил ипотеку на себя, вступили в брак, после его смерти перевела ипотеку на себя, как единственная наследница. Вдруг вылезает его долг банку, который не был известен при вступлении в наследство. Вопрос: могу ли претендовать на часть выплаченной ипотеки, которая была выплачена когда мы платили ипотеку уже будучи в браке? Можно ли на эту сумму уменьшить стоимость наследуемого имущества?

Может ли супруга продать квартиру, которая находится в ее собственности без согласия супруга, если эта квартира куплена в совместном проживании?

Планируем с гражданской женой купить квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос буду делать я. Но при этом квартира будет оформляться в единоличную собственность гражданской жены (я не могу оформить собственность на себя, поскольку состою в очереди на получение социального жилья и при оформлении собственности из этой очереди исключаюсь). Какие способы существуют обезопасить себя - как в случае, если жена захочет выгнать меня из квартиры, так и в случае ее смерти (можно ли в этом случае ей составить завещание, чтобы, например, ее родители не претендовали на эту квартиру)? И возможно ли оформление в мою собственность доли в квартире через несколько лет, после покупки квартиры в ипотеку? Спасибо.

Я до брака имел в собственности комнату в коммунальной квартире, которая мне досталась после приватизации с 2001 г. Далее это жилье признано аварийным очень давно и в 2021 г. я получил 1-к квартиру от администрации города по договору мены. В договоре меня только я прописан. Я в браке с 2018 г. Имею ли я продать данное жильё без согласия жены?

Банк требует формулировку в согласии супруга на покупку жилья в ипотеку о том, что квартира будет находиться в единоличной собственности супруги. Какие правовые последствия данной формулировки?

Купили квартиру в ипотеку в Ленинградской области. Приняли в сентябре. Где и как можно узнать, поставлен дом на кадастровый учет, и можно ли оформить право собственности в МФЦ Волгоградской области? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение