Ипотечный кредит и собственность / Кредит - 9778 советов адвокатов и юристов

У нас с мужем ипотечный кредит, он собственник, заемщик, я созаемщик, два вложенные мат. капитала, сейчас хочу подавать на развод, так как периодически избивает, кричит он хозяин и хочет выписать в 18 летнюю дочь от первого брака, хотя писал обязательство на доли, но не оформил еще, у меня вопрос, смогу ли я подать на развод, имея еще ипотечную задолженность, и если да, то как я понимаю дом будет делится пополам, а участок будет входить в раздел? И задолженность тоже пополам присудят? И если так, то если я погашу свою задолженность я могу оформить на себя эту половину или имея еще долг оформить собственность? Заранее всем спасибо!

У нас с женой был взят в 2009 году ипотечный кредит и мы с ней находимся в доле (долевая собственность по 1/2), но расплатиться по ипотеке мы не смогли и банк (после проведения торгов судебными приставами) воспользовавшись своим правом оставил залог за собой и перечислил разницу в денежных средствах судебным приставам. Сумма у нас с женой так же как и недвижимость были общие, исполнительный лист был выписан один. А исполнительных производства два на нее и на меня с полностью всей суммой задолженности перед банком (так, как буд-то и я и она должны выплатить по полной сумме задолженности перед банком) и судебные приставы и с меня и с нее взяли по 7 процентов и в общей сложности получилось с нас взяли 14 процентов!

Как правильно составить ДКП при покупке квартиры, в собственности менее 3 х лет, если продавец не указывает всю стоимость (из-за налога), как правильно составить расписку или гарантийное обязательство на оставшуюся сумму, чтобы избежать риска потери денег в случае расторжения сделки? Чем отличается расписка и гарантийное обязательство, что лучше.

Квартира покупается с использованием ипотечного кредита.

Заранее спасибо. Мария.

Квартира была куплена в ипотеку в 2014 году, я была и.п. Могу ли я,сей час, расчитывать на налоговые вычеты.

Банк выдал мне ипотечный кредит в 2012 году сроком на 15 лет. Супруг является созаёмщиком. Нам выдали каждому свидетельство о праве собственности (1/2)в Росреестре, Прошло 5 лет, Банк обнаружил ошибку. Должно, быть одно свидетельство о совместной собственности. Чтобы внести изменения ЕГРН, нужно подавать заявление и опять платить госпошлину 2000 рублей. Думаю что нашей ошибки нет. тут вина работника Росреестра, Как правильно нужно поступить. Банк настаивает на исправлении ошибки, Почему за мой счёт?

В 2009 году я купила квартиру с использованием средств ипотечного кредита. Мне было выдано свидетельство о собственности с обременением. В 2010 году я вышла замуж, а в 2011 году взяла кредит на рефинансирование ипотечного кредита. Мне было выдано взамен новое свидетельство о собственности, уже без обременения. Данный кредит погашен мной в 2015 году. Сейчас мы с мужем разводимся. Может ли мой супруг претендовать на квартиру?

На покупку квартиры взят ипотечный кредит в 4 млн рублей 18.03.19 г. и с 22.03.19 начались платежи по договору. Квартира стоит 4,5 млн. рублей получена по акту 25.10.19, по договору ДДУ. Квартира оплачена 450 тыс. рублей наличными и 4 млн. рублей перевел банк. Право собственности зарегистрировано 09.01.20.

С какого года можно возвращать ндфл? Какой платёжный документ предоставлять в ИФНС на оплату 4 млн. рублей, которые перевёл банк? И нужен ли этот для представления?

В 2007 г брала ипотечный кредит 578 тыс долл (14 млн. руб.) Выплачивать смогла только полгода. В 2011 г был суд (об этом я не знала) и вынесено решение продать дом с торгов за 12 млн руб. (общий долг сост 850 тыс долл). В этом году банк пригласил подписать мировое соглашение о переходе в собственность банка дома за 10 млн. руб а остальную сумму-500 тыс долл я должна возмещать. Я подписала, потому что они обещали (на словах) в течение года списать весь долг. Теперь завтра суд. Могу ли я попросить изменить это соглашение?

Квартира приобретена с привлечением ипотечного кредита в 2013 году. Акт приема передачи подписан в 2015 году. Приобретена в совместную собственность супругов. Квартира стоит больше 4 млн. руб. Правильно ли я понимаю, что право на вычет в размере 2 млн. имеют оба собственника и никакого заявления на распределения вычета оформлять не нужно? Как быть с вычетом на %, уплаченные по ипотечному кредиту? Возможно ли распределение вычета по заявлению супругов 100% к 0% только в отношении вычета по % по ипотечному кредиту?

Мы хотим приобрести квартиру в новостройке по ипотечному кредиту, Нас 3 созаемщика: я-основной, мой муж и моя мама. Мама дает нас 50 % от предполагаемой стоимости жилья.

1). Можно ли это как-то отразить при заключении ипотечного кредита в банке?

2). Как будут выделяться доли в совместной стоимости после завершения строительства и оформления квартиры в собственность?

Как делится ипотечный кредит после развода, взятый во время брака? Я так понял, что делится пополам, как совместное имущество? Так же, подскажите, пожалуйста можно ли взыскать со второго супруга часть выплаченного кредита во время брака, если платил только один супруг?

Ситуация такая, были 13 лет в браке, 3 детей. Жена ушла к другому. Я подал на развод, развелись. Дети живут с бывшей и её сожителем в съёмной квартире. Сейчас начали возникать финансовые вопросы и они решили их решать за мой счёт, попытавшись затребовать у меня алименты 50% от зарплаты. Столько моим детям не нужно, много. Бывшая и так расплачивается моей картой, тратя в месяц от 70 до 90 тыс. руб. Поэтому я должен подготовится к тому, чтобы иметь для себя хоть какие то преимущества в данной ситуации. Детей я поддерживаю и буду поддерживать, а женщину, которая меня предала, а тем более её сожителя, не собираюсь.

Здравстуйте. Моя дочь вышла замуж, ей 17, мужу 21. Муж работает, она студунтка. Может ли их семья получить ипотечный кредит по программе Молодая семья с господдержкой?

Думаю разводиться с мужем, основной вопрос в разделе 3-х комнатной квартиры, которая принадлежит в равных долях мне, мужу и сыну, но с обременением по ипотечному кредиту! Кредит еще платить 17 лет. Сама нахожусь в положении (2 ребенок). Есть желание оставить квартиру себе, в т.ч. и обязательство по кредиту взять на себя. Муж отмалчивается. Каковы мои шансы? Как поведет себя банк учитывая мое положение (ухожу в декрет через 3,5 месяца). Что делать с материнским капиталом? Рожать и гасить часть ипотеки мат. капиталом с выделением доли на ребенка, а потом разводиться или же заняться разводом прямо сейчас?

Скажите пожалуйста что лучше всего гасить по ипотеке года или же платёж, если кредит взят на 20 лет и платёж составляет 10500. Платно консультирующие проходите мимо.

Хочу взять ипотечный кредит на себя. Невестка хочет мне передать права на свой маткапитал, чтобы я внесла начальный взнос. Возможно ли это сделать по доверенности и какие особенности это вносит в оформление кредита?

Ипотека в браке. Берет супруг, я даю нотариальное согласие, на сделку не еду. В дальнейшем я буду фигурировать как созаемщик или разводе ип кредит останется за супругом?

Дом и земля куплен на мат капитал. Доли детям не выделены. Не погашен ипотечный кредит. Мы развелись полтора года назад. Постоен новый дом на общей земле, не зарегистрирован, потому что бывшему мужу долю тоже придется выделять. Как быть?

Буду очень признательна Вам за консультацию по следующей схеме решения квартирного вопроса:

Планируется покупка квартиры в долевую собственность:

50% - моя доля, 100% оплата в момент покупки;

50% - доля моего брата и его жены. Оплата за счет средств материнского капитала, небольших сбережений и ипотечного кредита.

Вопросы:

1. Можно ли использовать материнский капитал для оплаты приобретаемой доли квартиры, если в собственности у брата уже имеется однокомнатная квартира, или эту квартиру необходимо предварительно продать?

2. Будем ли мы оба (я и мой брат) иметь право на налоговый вычет?

3. Не возникнет ли проблем при получении ипотечного кредита на покупку доли квартиры?

Заранее благодарю Вас за консультацию!

Ситуация такова. За несколько дней до бракосочетания приобрели с мужем квартиру (с ипотечным кредитом). Квартира оформлена на мужа, но вкладывались оба. Ипотека еще не выплачена. Каким образом оформить собственность на обоих - и на жену, и на мужа? Спасибо.

Квартира оформлена в ипотеку до брака. Долевая собственность. (я 1 заемщик-1/2 доля, будущий муж 2 заемщик-1/2 доля. Затем официально расписались. При разводе ипотечный кредит на двоих разделят?

Гр.Бокарев В. стал поручителем у своего друга, кредит на 700 тыс. Мужчина, который брал кредит свои обязательства не выполняет, суд поручил Бокарева В. как поручителя выплачивать кредит. Приставы описали и изъяли имущество. Позже Бокарев женился, со своей женой гр.Бокаревой Л.Б. они оформили ипотечный кредит, в обязательстве включены муж Бокарев В., жена Бокарева Л., и двое несовершеннолетних детей. По обязательству Бокарева Л. должна после выплаты ипотечного кредита выделить долю Бокареву В. Может ли суд наложить арест на долю Бокарева В.? Как можно решить этот вопрос? Может ли Бокарев В. отказаться от доли в квартире в пользу одного из детей?

Возможно ли оформить вторую часть ипотечной квартиры в собственность?Мы с бывшим супругом купили 2-х комнатную квартиру в 2008 году по ипотеке, будучи в браке, выплачивали кредит вместе, но в 2011 году развелись, и вскоре бывший супруг стал поручителем кредита для частного предприятия, 2, 5 млн. рублей... предприятие развалилось, а долг остался на нём, был суд, и на нашу квартиру наложили арест... бывший супруг уехал в другой город, отказавшись платить ипотеку, и теперь я одна погашаю кредит... на данный момент из взятых 2, 4 млн рублей ещё выплачивать 1,6 млн... я переживаю, подскажите, как мне быть? Я готова выплатить сама ипотеку, в квартире сделан хороший ремонт, встроенная мебель, жалко до слёз её терять... если возможно долю супруга оформить на меня, и снять арест с квартиры? Благодарю.

В октябре 2014 г. рефинансировал валютный ипотечный кредит в другом банке под более низкую ставку, но в связи с девальвацией рубля не могу выплачивать и такой платеж так как имею рублевые доходы которые к тому же сократились. Пока у меня заключен с банком только предварительный договор ипотеки. Рука не поднимается отдать банку под обременение квартиру, хотя данный пункт и прописан в кредитном договоре. Имею ли право не отдавать под залог квартиру а продолжать платить ежемесячный платеж на основании предварительного договора ипотеки и предварительного графика платежей? Может ли банк наложить арест на квартиру если это у меня единственное жилье?

У меня материнский капитал, часть его (300 т.р) я направляю на погашение ипотечного кредитования и выделяю детям доли.

Могу ли я остаток материнского капитала (153 т.р.) использовать на следующий ипотечный кредит? И мне так же надо будет выделять доли?

У меня ипотечный кредит. Папа был созаемщиком и он умер. Кредит в Сбере. Этот кредит включили в наследство папы, сестре досталась 1/6 кредитных обязательств. Может ли она претендовать на ипотечную квартиру?

Мы с бывшей женой, тёщей и тестем состоим в соц ипотеке при президенте Татарстан. Двухкомнатная квартира получена, часть суммы оплачена. Но мы её еще не выкупили у гос-ва.

В агентстве недвижимости сказали, что я не могу продать свою долю, пока мы не расплатимся за ипотеку перед государством. Остальные участники против продажи квартиры, против делёжки и не платят за ипотеку. Вопрос, могу ли я например через сбербанк взять ипотечный кредит на эту гос квартиру, таким образом заплатить остаток долга государству, выкупить её у гос-ва, и за тем только самому выплачивать ипотечный кредит Сбербанку? Так получиться что у меня доля больше перед остальными участниками.

С бывшим супругом в разводе с 02.2016, в 2011 был взят ипотечный кредит на строительство жилого дома и я там созаемщик, б.супруг претензий не имеет не против чтобы я вышла из созаемщиков. Как мне выйти из состава созаемщиков, на дом прав я не имею и в наследство не вступала на него. Заранее большое спасибо.

Можно ли в брачное договоре зарегистрировать долевую собственность до погашения ипотечного кредита (квартира куплена вне брака, оплачивается и мужем и женой), если банк отказывает в определении долей? PS: прописать в брачное договоре: после погашения кредита квартира в равных долях будет принадлежать и мужу и жене.

У меня такой вопрос.

Мы погасили ипотечный кредит (общая совместная собственность), частично материнским капиталом, в апреле сняли обременение в юстиции, но на руках у нас осталось прежнее св-во о гос. регистрации прав. У нас двое несовершеннолетних детей и сейчас надо оформить на них доли. Нам предложили сделать это через дог-р дарения. Подскажите пожалуйста, как в нашем случае его правильно оформить? Надо ли менять св-во о гос. регистрации прав? Мы собираемся далее продать эту квартиру и купить в другом городе. Как нам все правильно сделать?

За ранее большое спасибо!

В ипотеку приобретена квартира (общая долевая собственность по 1/2 доли, я и супруга со заёмщики по кредитному договору) пенсионный фонд отказал в погашении кредита материнским капиталом ссылаясь на то что брак не зарегистрирован. Как воспользоваться материнским (семейным) капиталом для погашения ипотечного кредита? Достаточно ли нотариального соглашения о том что с момента снятия обременения банком квартира будет переведена в общую собственность семьи, или необходимо все таки регистрировать брак? Как определить доли в соглашении, у нас три сына: один общий и по одному у меня и у супруги от первого брака.

Можно ли изменить или прекратить выплату процентов по ипотечному кредиту в связи с тем, что по решению суда квартира, которая была перепродана несколько раз, "возвратилась" к первоначальному продавцу, т.к. он был судом признан при оформлении сделки недееспособным. Четвертый покупатель для приобретения квартиры оформил ипотечный кредит, и в настоящее время выплачивает этот кредит и проценты по кредиту, а деньги от продавца получить не удалось - исполлист оставлен без исполнения, т.к. якобы у него ничего нет.

Брала ипотечный кредит в сбербанке в 2007 году, в 2009 г.погасила полностью досрочно, но обременение на квартиру не сняла, никто не подсказал...

В этом 2017 году решила продать квартиру, но как оказалось квартира под обременением. В сбербанке не сохранились архивы по моему кредиты, как мне быть?

Покупаю комнату в Башкортостане через ипотечный кредит, узнала что через два года дом попадает под снос, на пенсии, прописку в Уренгое терять не хочу, комната будет в моей собственности, не потеряю ли я свое жилье при сносе дома?

, так как я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком? И как это можно сделать?

В ноябре 2006 г. мой муж купил квартиру по ипотеке на свое имя за 880000 руб из которых 1-й взнос составил 80000, а на 800000 взял кредит. В декабре 2012 г. брак был расторгнут. К этому времени было погашено кредита на 363000+проценты, оставалось 437000, которые он платит вне брака. На какую сумму я могу претендовать при продаже квартиры или же взыскать с бывшего мужа и до какого времени.

Развод. Квартира в совместной собственности. Ипотека. Супруги созаемщики.

Существует ли практика по которой суд может обязать банк разделить ипотечный кредит в соответствии с теми долями что будут указаны при разделе имущества? Возможно такое?

Чтобы каждый из бывших супругов самостоятельно оплачивал свою долю.

Подписала ипотечный кредит, комиссия за выдачу кредита составила 96 тысяч рублей. Могу ли отказаться от выплаты процентов и расторгнуть с банком кредитный договор? Деньги банком на счет застройщика еще не перечислены, но договор дду уже зарегистрирован.

Хочу продать свое жилье и с помощью ипотечного кредита приобрести новое. То жилье, которым я владею сейчас, в собственности меньше года. Если всё (купля-продажа) будет проходить в один налоговый период, то я могу получить взаимозачет (1 млн с продажи и 2 млн с покупки не облагаются налогом). При моих подсчетах, я должна буду заплатить в налоговую 160 тысяч рублей. Но я не смогу заплатить их в налоговый период (следующий год за покупкой), так как у меня ипотечный кредит и не будет денег на налоги. Что делать в такой ситуации? Что грозит если налог не будет вовремя оплачен (ипотеку рассматриваю на 15 лет).

Ситуация следующая: есть квартира, купленная в ипотеку в браке. На данный момент оформлен развод и раздел совместно нажитого имущества, по решению суда, которое вступило в законную силу 3.08.14 квартира остается в собственности у жены, у мужа-бизнес. Собственность по решению суда уже оформлена на бывшую жену. Банк отказал в переоформлении кредита на жену не объяснив причин (кредит ипотечный, оформлен на мужа, жена - созаемщик.) Последние 2 года жена оплачивает кредит самостоятельно, без средств мужа (деньги в счет погашения кредита мужа списываюся с ее счета) Как перевести кредит бывшего супруга на жену, для того, чтобы ситуация была неоспорима?

В 2015 г. Расторгнут брак с женой. Суд признал моё право за 1/2 доли квартиры. Квартира в залоге банка по причине получения ипотечного кредита в 2013 г. Я в договоре с банком "созаёмщик", кредит полностью выплачивает бывшая жена - основной "заёмщик". Она отказывается продать квартиру (младше на 20 лет). В квартире не проживаю с момента развода. Вчера получил повестку и копию иск. заявления бывшей жены с требованием вернуть ей за 2015-2017 г.г. 1/2 выплаченного ею кредита, 1/2 оплаченных ею коммунальных платежей, обязать в дальнейшем выплачивать 1/2 ипотечного кредита. Мне 65 лет. Я не смогу через 9 лет после окончания выплаты кредита добиваться своей доли в квартире. Я не просил истицу оплачивать как бы мою часть кредита. Это мои отношения с банком. Коммунальными услугами не пользуюсь, т. к. не проживаю. Вопросы: обязан ли я выплачивать часть ипотечного кредита и на каком основании, обязан ли платить за коммунальные услуги, если не проживаю?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мы хотим купить квартиру родителям стоимостью 2500000, у них своих денег 1300000, оставшуюся часть (1200000) придётся брать в ипотеку. Как оформить документально часть родителей?

Мой сын со снохой оформляют ипотечный кредит на приобретение квартиры. Я выступаю у них Поручителем. При возникновении непредвиденного случая прекращения с их стороны оплаты возмещения кредитных обязательств, бремя данных выплат переходит на поручителя (т.е. на меня) . Вопрос: Возможно ли при подписании документов по Поручительству оговорить след. Обстоятельства: при условии перехода бремени платежей по кредиту на поручтеля получение им права собственности на часть квартиры (пропорционально произведённых платежей поручителем)

Имею ипотечный кредит в валюте. На сегодняшний день необходимость в данной квартире отпала, да и платить тяжело. Рассматриваю варианты дальнейших действий:

1. Вернуть квартиру банку. Проблема в том, что остаток по кредиту на сегодня в рублях больше, чем рыночная стоимость квартиры (ибо брали при курсе 22, а сейчас 35). Должен ли я буду банку еще доплатить и дельту или нет?

2. Реструктуризировать платеж через фиксацию курса рубля, по которому я в дальнейшем буду платить (например на уровне 30 руб). Насколько это реально?

Заранее спасибо!

Я получила ипотечный кредит в декабре 2016 года в сумме 1200 тыс. руб. приобрела квартиру. При подаче документов на субсидию по коммунальным платежам мне сказали что полученная ипотека 1200 руб. включается в доход для субсидий. Законно ли это?

Квартиру купил до брака. На момент свадьбы остался ипотечный кредит 300 тыс. Квартира была уже без обременения, тк перекредитовывался в другом банке. Кредит погасил за 1.5 года до развода. На что может претендовать бывшая супруга?