Как оформить собственность на квартиру при ипотечном кредите для мужа и жены перед бракосочетанием?
Ситуация такова. За несколько дней до бракосочетания приобрели с мужем квартиру (с ипотечным кредитом). Квартира оформлена на мужа, но вкладывались оба. Ипотека еще не выплачена. Каким образом оформить собственность на обоих - и на жену, и на мужа? Спасибо.
Вы в любом случае получите половину, квартира приобретена в браке. Если вы хотите на стадии ипотеки быть собстнником то здесь нужно согласие банка и т.д.
СпроситьЕсли вы хотите точно определить, что каждому из вас принадлежит ровно по половине квартиры, заключите соглашение об определении долей в квартире. Но только после того, как выплатите кредит. Пока кредит не погашен, квартира находится в залоге у банка. Поэтому, если вы захотите выделить долю и зарегистрировать изменение режима собственности, придется получить его согласие. Даст ли банк такое согласие — трудно сказать, но он в этом точно не заинтересован.
Это не единственная, но самая простая форма выделения доли, если все согласны. Либо вариант — брачный договор. Его заключают как до, так и во время брака. И он может изменить режим общей собственности с совместного на долевой.
Гл. 8 СК РФ
Брачный договор составляет и удостоверяет нотариус. Средняя цена — 5500 рублей. Заключать его стоит уже после того, как выплатите ипотечный кредит. Причина та же, что и с соглашением: нужно согласие банка на регистрацию изменений режима собственности.
Договор удостоверяет нотариус, регистрировать в Росреестре его не нужно. Но если хотите, чтобы у вас все-таки появилась по документам отдельная доля, — придется пойти в Росреестр.
Спросить
Так как собственником квартиры является уже ваш муж, в связи с тем, что имущество приобретено до брака, оно не является вашим совместным имуществом.
Поэтому вам остается сделать так, чтобы квартира была в долевой собственности (выделить каждому долю согласно внесенным денежным средствам или пополам).
При этом, любое распоряжение, в том числе дарение, купля-продажа недвижимости, взятой в ипотеку, возможно только с разрешения кредитора, ввиду полномочий залогодержателя.
СпроситьЕсли банк не согласится на долевую собственность, какие еще могут быть способы утвердиться в праве на собственность жилья?
Спросить
Иск в суд о разделе совместно нажитого имущества... Но надо кое-что считать и доказывать...
СпроситьИпотека (ипотечный кредит). В Сбербанке оформлена ипотека на жильё муж заемщик, жена созаёмщик. Соответственно квартира оформлена на мужа. Как оформить квартиру в собственность жены?
Мы с мужем во время брака купили двухкомнатную квартиру в ипотеку (ипотека еще полностью не выплачена). Квартира оформлена на мужа, в ней прописаны я и наша несовершеннолетняя дочь. Первоначальный ипотечный взнос, а это более 50% от стоимости квартиры внес отец мужа с продажи комнаты, которая принадлежала ему.
Каким образом будет делиться недвижимость в случае нашего развода?
Спасибо заранее.
Собираюсь разводиться с мужем после 3 х лет брака, ситуация следующая: муж приобрел квартиру до брака в 2008 г на ипотечных условиях. Сейчас мы находимся в браке, ипотека не выплачена, в браке квартира была оформлена в собственность на мужа, я не работаю. При разводе будет ли делиться квартира пополам или она принадлежит мужу? Спасибо.
В браке с мужем приобретена в собственность квартира, за счет ипотеки. При этом до приобретения квартиры между супругами составлен брачный договор, согласно которому всё недвижимое имущество приобретенное супругами в браке является собственностью жены (заверено у нотариуса 6 лет назад). Согласно свидетельству о праве собственности квартира приобретена в общую совместную собственность супругов. Муж заемщик по ипотеке, жена созаемщик. Ипотека еще выплачена полностью. Решили разводиться, как суд поделит квартиру: пополам или согласно брачному договору присудит квартиру жене? Спасибо.
Ольга задает вопрос - Может ли муж подарить свою долю квартиры детям, если ипотека еще не выплачена?
Мы с мужем приобрели квартиру по ипотеки+материнский капитал. Квартира оформлена на меня. Может ли муж подарить свою долю детям, если ипотека еще не выплачена. Ольга.
В браке была оформлена ипотека (квартира) на жену. Поручитель мать жены. Муж и ребенок прописаны в этой квартире. Жена никогда не работала. Муж давал деньги на платежи по ипотеке, жена вносила их в банк от себя. Ипотека не выплачена. Сейчас развод. Каким образом будет делиться квартира и долги по ипотеке? А так же долги мужа - деньги взятые в займы.
Квартиры была куплена в браке в ипотеку на средства жены. Муж выступал созаемщиком (требование банка). Сейчас квартира оформлена в собственность на жену. Может ли муж претендовать в дальнейшем на долю в квартире? Можно ли оформить отказ со стороны мужа, если квартира все еще находится в ипотеке? Ипотека выплачивается полностью женой.
Мы с мужем прибрели квартиру совместно 50 на 50 я уже сделала возврат подоходного на квартиру. Теперь муж хочет сделать. Мы еще хоти вернуть налог с ипотеки так как квартира куплена в ипотеку Возможно ли получит возврат с квартиры и с ипотеки? Я слышала что возврат делается только раз в жизни. Ипотка оформлена на мужа а квартира на нас вместе. Кто будет получать возврат по ипотек? Спасибо.
Квартира оформлена по документам в собственность моего гражданского мужа и по ней выплачивается ипотека. Ипотеку выплачиваю я, и квартира фактически принадлежит мне.
Срок выплаты ипочетного кредита еще большой.
Каким образом можно оформить эту квартиру в мою собственность или подтвердить мои права на данную квартиру? Заитересованность в этом есть с обоих сторон.
