Кадастровая стоимость имущества / Земельное право - 11478 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Продала квартиру за 1 млн.600 тыс.

А за оформление договора нотариус взяла по кадастровой стоимости (2200000) почти 15 тыс.

Правомерно ли это?

Организация имеет в собственности 4 земельных участка, кадастровая стоимость каждого составляет 5 млн. рублей. Земельные участки были получены в 2014 году по договору дарения от физического лица. Стоимость всех участков в договоре дарения указана всего 30 тыс. рублей. Земли сельхозназначения, ставка зем. налога 1,5 %, т.к. основной вид коммерческой деятельности организации - оптовая торговля. Земельные участки организацией не используются. Встал вопрос о переоформлении земли на физ. лицо. Вопрос: 1) как юридически грамотно и с минимальной налоговой нагрузкой оформить сделку (купля-продажа либо дарение и т.д) в связи с тем, что кадастровая стоимость огромная, а организация находится на общей системе налогообложения.

2) Возможно ли оформить расторжение договора дарения по соглашению сторон сейчас в 2016 году?

Добрый вечер! Прошу дать разъяснение. В 2015 году по договору купли продажи было приобретено имущество общей стоимостью 20000000 рублей в том числе НДС. передача имущества по акту произведена в начале 2016 года, согласно акта приема передачи. За первый квартал был произведен расчет налога на имущество со стоимости имущества 16949152,54 рублей. (без учета НДС) Амортизация по данному имуществу не начислялась весь период. В январе 2018 года было заключено дополнительное соглашение о том что, стоимость имущества по договору составляет 5900000 рублей в том числе НДС. оплата дополнительного соглашения произведена полностью. Имеем ли мы право производить расчет на имущество с уточненной суммы т.е с 5000000 рублей без учета НДС, и произвести корректировку налога на имущество за период с 2016 по 2017 год. Спасибо!

Купил квартиру в 2014 году за 5300000, кадастровая стоимость по паспорту 2650000, хочу продать за 5000000 в 2016 г., мне надо платить налог 13% ?

В 2017 г.было дтп, виновник мой отец, погиб. Я как наследница вступила в права наследства, имущество продала (дом в деоевне). Через 2 года Росгосстрах подал иск в суд о возмещении в порядке регресса, так как произвел выплаты потерпевшим. Судья удовлетворил иск на сумму кадастровой стоимости дома, а не той, по которой я продала, хотя все документы и договор и чек мной предоставлены. Судья аргументирует тем, что я продала по заниженной цене и должна была сделать оценку рыночной стоимости. Правомерно ли взыскание с меня кадастровой стоимости, а не той, по которой продала?

Хочу подарить земельный участок из земель с/х назначения, полученный мной в дар от матери в июле 2015 года. Должен ли я заплатить налог и какой? Кадастровая стоимость участка 945000.

Подаю исковое заявление в суд на раздел с бывшим супругом совместно нажитого в период брака недвижимого имущества (дачный участок с садовым домиком). Хочу добиться, чтобы дача осталась мне, а бывшему супругу я выплатила компенсацию за его долю в размере, установленном решением суда. Какая именно стоимость участка и дома будет приниматься во внимание судом при вынесении решения о сумме выплаты - рыночная стоимость или кадастровая? (т.к. непосредственно от этого зависит сумма, которую я должна буду выплатить бывшему супругу).

С уважением, Юлия Владимировна.

Пришел налог на квартиру за 2016 год. Кадастровая стоимость указана такая же как за 2015, коэффициент тот же 0.15. Но сумма значительно выше, чем предыдущем году. Почему?

Я приобрел недвижимость в 2016 году (Жилой дом). Сейчас продаю ее.Если я укажу в договоре купли-продажи стоимость до 1 млн. рублей, не пересчитают ли мне потом налог от кадастровой стоимости?

Имеется гараж в собственности физ лица, по бти основным помещением является бокс, также имеются 2 подсобных помещения. Гараж размещен на земелном участке по ВРИ для размещения объектов торговли. Собственник хочет поменять назначение помещения из гаражного в административное, или же в складское. Вопрос: реально ли это сделать? Какие документы нужны? Нужны ли заключения гос. органов таких как СЭС и т.п., нужен ли проект приспособления или же другие проекты? Вопрос номер два: в гараж уже заведены канализация (центральная) и вода (центральная), проведенно электричество. Документы есть только на электричество. Все делалось в 90-е. Штафы будут? Какие? Узаконить коммуникации сначала? И последний поменяется ли кадастровая стоимость и налог на имущество, с учетом сохранения габаритов помещения (отсутвие переделок, рекострукций). Заранее СпасибО.

Для какой цели нотариусу нужны снилс и выписка о кадастровой стоимости квартиры при вступлении в наследство. Два наследника живут и прописаны в квартире умершего, один живет и прописан в др. месте. Тех которые прописаны могут же освободить от уплаты госпошлины?

В одном товариществе расположены два участка с одинаковой площадью, кадастровая стоимость которых отличается в разы. Один участок с кадастровой стоимостью 1 800 000 руб, второй 14 000. Почему такая разница?

Расходимся с супругом. У нас 3 х комнатная квартира. По соглашению я с тремя детьми остаюсь в квартире, но супругу должна отдать его пятую долю в квартире. Какую стоимость квартиры нам учитывать. При покупке в договоре которая указана, кадастровая или нужно оценивать квартиру? Если мы купили квартиру за 1748000 р почему супруг должен получить 1/5 доли больше если отталкиваться от оценочной стоимости. Потратили на покупку ведь такую сумму.

Я купила дом в ноябре 2015 года за 900000 тысяч, сейчас в января 2016 я хочу продать его тоже за 900000, вопрос в январе вступил закон налогооблажения по сделкам купли продажи, тоесть теперь расчет будет по кадастровой стоимости, скажите так как я купила в 2015, смогу ли я избежать налога от кадастровой стоимостис.

Как исчисляется пошлина при вступлении в наследство сына наследодателя, в наличие три объекта с объявленной кадастровой стоимостью?

Административное исковое заявление об оспаривании Кадастровой стоимости ввиду недостоверности сведений при проведении оценки (без установления рыночной стоимости). Как сформулировать просительную часть? «Пересмотреть кадастровую стоимость... обязать произвести перерасчёт» суд не не устроила, заявление оставлено без движения.

Переоформил гараж на сына. Кадастровая стоимость гаража 1800000. гараж средней паршивости цену назначили без осмотра. Земля под ним 3.5 сотки 1800000. 3 года будет в октябре. Сын переезжает в другой город. Продать неможет. Цену поставил за 2600000 и то неберут. Знакомый сказал что цену могу скинуть неболее 30%. подскажите как все на самом деле. Мне наговорили что есть необлагаемая сумма с землии со строения. Гараж в собствености с 2008 г земля в собственности с 2014 г.

Гараж был куплен 11.2016 году в договоре купли продажи указывали сумму покупки 10 т. 04.2018 продал гараж так же в договоре указал сумму продажи 10 т. Вопрос: какую примерную сумму мне нужно будет заплатить налога от продажи гаража? Гараж 80 г постройки, площадь 17.4 кв.м, кадастровая стоимость 01.01.2017 - 650 315 руб. 26 коп.

Почему покупатель просит занизить кадастровую стоимость дома? Чем это может грозить мне и чем плохо для покупателя реальная стоимость.

ООО продает магазин и земельный участок под магазином за 9000000 руб кадастровая стоимость земли 4900000 руб. а магазина 3500000 руб. Сбербанк дает кредит покупателю 9000000 руб. В договоре купли продажи который готовит банк нет ни кадастровой стоимости ни покупной по каждому объекту только общая 9000000 руб. Нормально ли это? Не вернет ли МФЦ такой договор купли продажи?

А если я захочу продать квартиру не дожидаясь трех лет, как налог будет взыматься с кодастровой стоимости? Или можно уменьшить сумму?

После смерти мамы оформляю наследство на квартиру и земельный участок. Нотариус говорит, что надо нанимать оценщика для определения стоимости имущества. Насколько мне известно, для этого достаточно кадастровой стоимости. Кто прав? И как высчитать налог для вступления в наследство, исходя из кадастровой стоимости. Мне так чувствуется, что мой нотариус хочет побольше с меня,, содрать,,. Благодарю за ответ!

Для вступления в наследство нотариус, по мимо других документов, требует рыночную оценку стоимости имущества (дом, земля). Имеет ли он на это право, если есть кадастровая стоимость объектов, указанная в кадастровом паспорте?

Здравствуйте! Меня интересует инвентаризационная стоимость моего имущества, я сомневаюсь, что ее правильно оценили в БТИ (техпаспорт делали в 2008 году), как и где можно проверить, правильно ли ее посчитали в БТИ? Если она неправильно посчитана, можно ли добиться пересчета за прошлый период?

Наш дом расселяют и нам дают квартиру в другом районе. У нас муниципальное жильё. Квартира экономкласса. Скажите, пожалуйста, учитывается ли при расселении муниципального жилья цена за квадратный и сколько он сейчас в Самаре? Новая квартира по кадастровой стоимости дешевле нашей аварийной квартиры, нормально ли это?

Кадастровая стоимость квартиры 1150000 руб по наследству с апреля 2016 года. Хочу продать за 900000. Возьмут ли с меня налог с продажи.

Подаю на развод в мировой суд. Не могу разобраться. Нужно посчитать сумму госпошлины за раздел имущества (земельный участок). У мужа прошу половину кадастровой стоимости. Пошлину высчитывать от половины стоимости земли или от полной кадастровой стоимости? Прошу прощения за глупый вопрос.

Есть ли кадастровая стоимость у вымороченного имущества? Сейчас готовим иск, требования имущественные. Как определить стоимость ика?

Есть участок земли под строительство дома, во владении более 5 лет, кадастровая стоимость 840 т. р. На участке построен дом, зареге трирован в январе 2022 года, кадастровая стоимость 880 т. р. Дом хочу продать. Если продать участок с домом по кадастровой стоимости, какой налог мне придётся заплатить? Спасибо.

Наследники 3 человека: вдова и двое детей от более раннего брака умершего. Наследуемое - 3 объекта недвижимости.

Вдова хочет оставить себе 1 самый дорогой объект недвижимости, оставив два других объекта недвижимости детям и доплатив компенсацию последним. Но дети не согласны с суммой компенсации, так как не согласны с Кадастровой стоимостью (двух из трех) объектов. Но вдова делает расчёты на основе Кадастровой стоимости всех объектов недвижимости.

Досудебно вдова никаким образом не выходила на диалог.

Вдова подала в суд на раздел имущества.

1) учтёт ли суд Кадастровую стоимость одного объекта (Истец и два ответчика согласны с Кадастровой стоимостью). А на другие два объекта недвижимости суд назначит независимую оценку и примет во внимание стоимость полученную по независ. Оценке?

2) стоит ли детям подавать встречное исковое заявление?

Остался еще гараж, который не оформлен в собственность. Умерший являлся членом ГСК (владение по членской книжке). Как разделить гараж?

(1 300 000 х 0,7)=910 000

910 000 х 13%=118 300 продажная стоимость дома 800 000, а кадастровая стоимость 1 300 000.

Есть участок СНТ, Московская обл. За забором - соседнее СНТ, кадастровая стоимость участков в котором в 10 раз больше. Расстояние между участками не более 10 метров. Размер участков почти аналогичный (мой иногда и больше). Газа в обоих СНТ нет, водопроводов и канализаций тоже, есть электричество. Наше СНТ примыкает к промышленным землям (ничего не производят, только хранят и сдают в аренду), собственники ведут себя не оч радостно. Как увеличить (что сделать) кадастровую стоимость? Срок последних изменений кадастра на сайте - январь 2013 г.

Каков порядок и какие нужны подготовить документы для обращения о снижении кадастровой стоимости земельных участков?

Купили квартиру в 2016 г за 180 тыс продаем в 2018 за 350 тыс. кадастровая стоимость 170 тыс. какой будет налог?

Вопрос по налогу при продаже квартиры которая в собственности с (31.01.2018). Кадастровая стоимость объекта около 5 млн. р. Продаём за 7,5. Сейчас там один собственник. Есть покупатель. Есть ли смысл собственнику подарить доли своим родственникам, и затем продавать уже ее покупателю? После чего родственники продавца пишут в налоговую заявления о том, кто из них, сколько денег с продажи получил, и таким образом уходят от налогов. И что предложить покупателям, чтобы указать в договоре кадастровую стоимость. Спасибо!

Какая периодичность пересмотра кадастровой стоимости земельных участков под индивидуальное строительство в ГКН 03.12.1993 г кадастрового квартала 47:07:0403003. Какими документами оповещается владелец участка об изменении стоимости. Спасибо.

Сколько в итоге придется заплатить?

- Проданная недвижимость во владении менее 3 лет (приватизация).

- Цена продажи (5,5 млн. р) ниже кадастровой стоимости

- Процент владения проданной недвижимостью - 50%

Покупать собираемся примерно на ту же сумму - 2,5 млн. р.

Хочу использовать участок 6 соток (земля СДТ, сельхозназначение) для торговли и склада. Участок 6 соток в черте города, на первой линии у большой дороги. Вопросы.

1)если земля берется в аренду (в договоре указывается что земля будет использована под склад и торговлю, договор относится в налоговую для ЕНВД) что мне может грозить за это

2) Если эта земля покупается и используется под склад и торговлю, чем грозит

3)Собственник говорит, что власти скоро поменяют назначение этих земель на коммерческое, это возможно?

4)Можно ли по инициативе собственника поменять назначение земли

5) Поясните разницу в налогах на землю при ком. использовании и СДТ, и разницу в кадастровой стоимости земли.

Мною куплена полгода назад квартира за 1150000. Если сейчас её продать за 1200000, нужно ли будет платить налог и в каком размере? Кадастровая стоимость 980000 руб.

Я вступила в наследство по закону, предмет наследства квартира кадастровой стоимостью 650000 рублей и долги превышающие кадастровую стоимость квартиры. В прелелах какой суммы я должна погасить долги, по кадастровой стоимости квартиры или по рыночной цене? Как это должно быть с точки зрения закона? Заранее спасибо за ответ.

По какой стоимости происходит раздел имущества (Квартиры) в судебном порядке? По кадастровой или рыночной? И норма, в которой закреплён ответ!

Реальная или рыночная стоимость квартиры ниже кадастровой на 3,5 миллиона. Квартира находится в кирпичном доме 1963 года постройки, внутри старые коммуникации. Органы опеки не дают разрешение на продажу квартиры 54 кв.м. и покупки таунхауса 150 кв.м., так как половина квартиры принадлежит несовершеннолетнему. Кадастровая стоимость тауна значительно ниже рыночной цены. Как снизить кадастровую стоимость квартиры в Москве?

При подаче иска в суд на признание права собственности по приобретательной давности нужно оплатить пошлину исходя из стоимости имущества. Какой вид стоимости имущества нужно брать: кадастровую стоимость или инвентаризационную?

Юридическое лицо проводит переоценку кадастровой стоимости своего недвижимого имущества: ОКС и земельный участок, в сторону уменьшения. Будет ли пересчитан налог на имущество за три предыдущих налоговых периода? Если да, то на всё имущество или только на земельный участок? Считается ли этот год налоговым периодом, подлежащим перерасчёту или три предыдущих налоговых периода - это 16,17 и 18 годы?

Я купил не жилую недвижимость за 100000, а собираюсь продать за 1000000, кадастровая стоимость 2166000. Владение менее 1 года. Кмакой НДФЛ мне нужно будет заплатить и применим ли налоговый вычет 1000000?

Законна ли процентная ставка от кадастровой стоимости 10%? до этого была 2 %, в администрации сказали что 2 % это у них ошибка, теперь платите 10 %, и это только у тех кто взял участок через аукцион.

Владел объектом недвижимости около двух лет, продал. Новый собственник снизил кадастровую стоимость через суд до рыночной на дату утверждения кадастровой стоимости (четыре года назад). Могу ли я как прежний владелец требовать от налоговой сделать перерасчет и вернуть переплату по налогу на имущество организаций за период моего владения? (Прежний и новый владелец – юридические лица).

Почему каждый год повышают налог на имущество стабильно на 500-600 рублей (за квартиру в Москве). Хотя кадастровая стоимость не менялась 3 года.