Кадастровая стоимость имущества / Земельное право - 11478 советов адвокатов и юристов

Добрый день.

Продали дом (меньше 3 лет владения). При подаче НДФЛ налог считали от стоимости в договоре 3 млн (кадастровой в договоре не было) минус затраты на строительство 1,5 млн. Декларацию приняла налоговая в июле 2017, вовремя оплатили рассчитанный налог и успокоились. В сентябре приходит перерасчет от налоговой, которая рассчитала его от кадастровой стоимости * 0,7= 6,7 млн. И доначислили около 500 т. Кроме того начислили штраф 20% за занижение налога - 100 т. Вопрос-насколько правомерно начисление штрафа за ошибочное вычисление налога (занижение)? Ведь у нас все приняли и мы вовремя оплатили налог. Вообще есть ли право на ошибку? И второй вопрос - следует ли "бодаться" по поводу завышенной кадастровой стоимости? Мы живем в Петербурге и налоги оплачивали здесь, а дом продали в Геленджике. Не знаю играет ли это какую то роль.

Кадастровая стоимость дома 1.8 млн руб. в собств менее 3-х лет. хочу продать за 1.5 тыс. какая сумма налога удержится? Спасибо.

Продаю квартиру полученную понаследству и находящуюся в моей собственности менее 3 лет. Кадастровая стоимость которой составляет 1600000 рублей. Могу ли я указать в договоре купли-продажи что продаю квартиру за 1 миллион чтобы не платить налог. Или в конкретно моем случае все равно придется выплатить 13% налоговой по кадастровой стоимости?

Буду делить квартиру через суд. Стоимость квартиры кадастровая 2 млн. Цена иска будет 1 млн. или 2 млн.? Пошлину платить от 1 млн. или 2 млн.? Делить по 1/2

В феврале этого года умер муж. Я оформляю наследство по закону (мои дочери отказались от него в мою пользу). Я наследую 2-х комнатную квартиру, в которой на момент смерти мы все были прописаны и проживали там. Нотариус требует предоставить мне кадастровую стоимость квартиры. Ваш юрист ответил, что это правильно, т к с нее будет начисляться налог на прибыль. О какой прибыли идет речь? Ведь 1/2 доли этой квартиры и так мне принадлежит, согласно Закону, а при продажи квартиры, если она была в собственности более 3-х лет, налог не взимается. Будет ли нотариус начислять госпошлину на эту квартиру?

В первом ходатайстве я претендовала на раздел имущества по кадастровой стоимости (две квартиры,) а машина по рыночной, гараж тоже по рыночной так как не было в тот момент было документа на него, теперь бывший муж сделала оценку квартиры на которую претендую очень дорого (фирма которая оценивала без осмотра оценила и какую оценку он попросил), теперь получается на квартиру на которую я претендовала если мне ее присудят я буду должна ему 5 миллионов, а у меня только пенсия, Как теперь я могу изменить свои требования, подала ходатайство на независимую экспертизу, будут рассматривать в следующем заседании, хочу изменить ходатайство, а именно другую квартиру, но дело в том что он там проживает и прописан. Могу ли я на это же заседание подать ходатайство об изменении требования раздела имущества.

При подаче в суд искового заявление о включении имущества в состав наследства (без признания права собственности за наследником), как правильно рассчитать гос. пошлину:

1. От кадастровой стоимости включаемого имущества.

2. Исходя из того, что такой иск подразумевает не получение права на имущество как такового, а лишь возможность обращения к нотариусу - по правилам НК РФ ст. 333.19 п.1, п.п.3. (300 руб.)

Как суд может отреагировать на такое исчисление госпошлины?

Я купила дом, но сейчас бывшие хозяева хотят подать заявление в суд на пересмотр кадастровой стоимости дома и земли, чтобы меньше платить налоги на прибыль с продажи... с меня требуют техпаспорт и документы межевания земли... законно ли это и к чему готовиться, если россреест изменит кадастровую стоимость...

Почему при нотариальном удоставерении договора купли-продажи госпошлина берется из кадастровой стоимости. Ст.333.25 НК РФ:"для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта.

Источник: http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=14&paper=333.25

Как зная кадастровую стоимость посчитать инвентаризацию стоимость квартиры.

Начислили налог (перерасчёт) в Одинцово применив налоговую ставку 2 (2013 году) и выставили 12 630 рублей налог. Как я могу проверить или оспорить эту цифру. Налогавая ставка в 2011 была 0,3 а в 2013 сделали 2

Большая просьба ответить.

Я пенсионер. Живу один в доме. Кадастровая стоимость дома 10500000 руб. Стоимость завышена в 2 раза. Пенсионеры освобождены от уплаты налога на недвижимость. Должен ли я платить налог на мой дом?

За 2012 13 14 годы своевременно оплачен налог, в ноябре 2015 получено налоговое уведомление о доплате за 2012 13 14 г Кадастровая служба 16 06 014 г сообщила в налоговую о увеличении кадастровой стоимости зем участка в 7 раз с 2012 г Правомерны ли требования налог. Инспекции?

Наследство квартиры по завещанию. Мне нужно уплатить 0,6 % от стоимости квартиры. Прочла, что инвентаризационную (БТИ) отменили с 2014. так ли это? значит теперь только по кадастровой или независимый оценщик. Документ о кадастровой стоимости я сама должна предоставить нотариусу при открытии наследственного дела или это и он может сделать за деньги? Спасибо.

При составлении искового заявления о разделе совместно нажитого имущества супругов, брак которых расторгнут столкнулась с вопросом какова будет цена иска. Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка составляет 347619,44 рубля, кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства составляет 3682,48 рубля. По договору строительного подряда стоимость работ на строительство дома составила 1 100 000 рублей. Вопрос к юристам все три суммы складывать для определения суммы иска. Или учитывать кадастровую стоимость незавершенного строительства не нужно.

По договору аренды земельный участок принадлежал государству. Сейчас мы его выкупаем (ООО), будет ли распостранятся льгота 2,5% от кадастровой стоимости этого участка при выкупе?

Какие документы необходимы для покупки доли квартиры. Квартира находится в собственности: 3/4 доли принадлежит мне,1/4 предложили купить. Покупка доли осуществляется по рыночной стоимости или кадастровой? На данный момент та сторона, что предложила купить долю, вызвала оценщика, боюсь, что после его оценки, доля будет рассчитываться по рыночной стоимости. Квартира-хрущевка, стоит в плане на снос, дом 1965 года постройки.

Почему новый федеральный закон о налоге на имущество вступает в силу в 2015 году, в котором исчисление налога на недвижимость происходит по кадастровой стоимости, а у нас, в Барнауле уже 5 лет так начисляют! При этом ставка в Москве до 10 миллионов - 0,1%. А у нас до 300 тыс. На мой дом с кадастровой стоимостью 2500000, начисления происходят по ставке 0,8%. Возможно ли это оспорить?

Я хотел бы узнать в исковое заявление я должен написать сумму. Участок которым пользовалась бабушка кадастровая стоимость 12 соток 474 000 а из них я хочу через суд оформить 6 соток. Мне всё равно надо писать сумму от целой стоимости всех 12 соток.? Спасибо.

Облагается ли налогом продажа жилой и коммерческой недвижимости, если находится в собственности более 6 лет? Недвижимость продается по стоимости равной 40% от кадастровой стоимости объектов.

Хочу продать квартиру которая досталась по наследству, в собственности менее трёх лет. Знаю. что с первого числа вышел новый закон о кадастровой стоимости квартиры. Могу ли я продать сейчас квартиру?

Я оформляю наследство после смерти супруга. Для чего я должна предоставлять справки о стоимости квартиры, автомобиля, если я являюсь единственной наследницей. Должна ли я при этом платить госпошлину и возможны ли потом налоговые вычеты.

Пришел налог на имущество по сравнению с прошлым годом увеличен в 6 раз и в три раза увеличена кадастровпя стоимость. Как с этим быть？Правомерно ли это и где можно получить ответы почему увеличено и тд.

Скажите пожалуйста можно ли продать дом с участком по цене ниже кадастровой стоимости.

(Дом по кадастру стоит 9 млн, хочу продать дочери своей жены, можно ли продать его за 500 тыс?)

Дом записан на меня, и продавать не не хочу. Но и выплачивать по кадастровой стоимости не представляется возможным. Он столько не стоит.

Покупаю гараж, он находится в долевой собственности по 1/2. Понятно, что нужно удостоверить договор у нотариуса. Непонятно зачем нотариус требует кадастровую стоимость ведь есть письмо Президента Нотариальной палаты, где написано, что нотариальный тариф берётся от суммы договора и что нотариус не вправе требовать от плательщика предоставление документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества. (письма от 13.01.2016 № 43/03-16-3; от 26.01.2016 № 168/03-16-3. С уважением! Александр.

В 2016 году я приобрела квартиру, оформили её как дарственную. Кадастровая стоимость явно выше рыночной. Могу ли я в 2017 году заплатить налог по оценке БТИ?

Влияет ли площадь цокольного этажа (без окон, т.е. вроде как не жилая) на кадастровую стоимость частного дома для дальнейшего начисления налога на имущество?

Покупаем квартиру по кадастровой стоимости, у продавца в собственности она пару месяцев (наследование) положен ли нам имущественный вычет?

Можно ли подать иск о выделе доли в совместно нажитом имуществе в мировой суд? Без оценки стоимости этого имущества (недвижимость)? Хочу выделить половину, супруг не против. Развода нет, нужно только выделить долю одному из супругов.

Спасибо за ответ!

Помогите определить цену иска при разделе совместно нажитого имущества супругов, брак которых расторгнут. Имущество - участок, кадастровая стоимость - 50 354, 24 рубля, а " рыночная" - 250 000 рублей?

Наша организация находится на УСН. С 2018 года введут налог на имущество по кадастровой стоимости. Как можно уменьшить кадастровую стоимость если мы не согласны с ней?

Как по ДКП определяется доход? Как посчитать доход от кадастровой стоимости, если фактически продано за 490000 рублей (указано в ДКП перечислено на счет), а от кадастровой стоимости 1/2 доли 834795 рублей? Какой налог необходимо заплатить? Вторая доля со сроком владения больше 3 лет. За нее получено наличными 370000 рублей, и перечислено на счет 490000 рублей. Составлено соглашение о распределении доходов, по которому за долю со сроком владения меньше 3 лет указан доход в размере 0 рублей.

Собираюсь продать унаследованное имущество.

1/4 доля домовладения (кадастровая стоимость всего здания 4000000)

1/3 для земельного участка (кадастровая стоимость всего участка 900000).

Дата начала владения собственностью считается датой открытия наследства т.е. дата смерти.

Матери не стало в 2015 г. Три года не прошло, но новый расчет с кадастровой стоимости не действует для имущества полученного в собственность до 2016 г.

Верно ли я рассуждаю?

Если это не так то:

Рыночная стоимость 700000 соответственно налог будут считать с кадастровой 1300000*70%=910000 выходит меньше миллиона и налогом не облагается.

После смерти мужа жена вступает в наследование квартирой и дачным участком со строением. В нот. конторе запросили кадастровую стоимость квартиры, дачного участка и строения. На участок и квартиру дали справки о кадастровой стоимости, а на дачное строение нет. Говорят что не определена. Вопрос! Что делать? И на основании чего или какого закона они действуют по кадастровой стоимости, а не по стоимости БТИ? Я так понимаю, что наследники 1-й очереди не платят налоги при вступление в наследство!

Нотариус требует сведения о кадастровой стоимости земельного участка на дату смерти собственника для вступления в наследство, после запроса в Росреестр сведений на 12.09.2006 г нет. Нотариус предложил сделать рыночную оценку на день смерти за деньги в частной фирме скажите пожалуйста что делать по закону. Спасибо.

Хочу продать долю в квартире. Но её другие собственники против. И говорят что я должна продать по кадастровой стоимости. Что не имею право по рыночной? Так ли это?

Скажите, пожалуйста, налог за получение квартиры по дарственной необходимо оплатить по рыночной или кадастровой стоимости? И как сильно отличаются эти стоимости между собой? Спасибо. Юлия. Москва.

Земля в собственности менее 3-х лет, дом в собственности менее 3-х, суммируется ли кадастровая стоимость дома и земли при уплате подоходного налога?

Необходимо подать иск о выделении доли в совместном имуществе супругов, на которое наложен арест в связи с судебным разбирательством одного из супругов.

Если я претендую на 1/2 долю данного имущества, можно ли при подаче иска не оценивать стоимость имущества или оценка в данном случае обязательна?

Можно ли оспорить кадастровую стоимость дачного строения? Мама, не посоветовавшись, погнавшись за модой, по дачной амнистии заполнила декларацию и вчера получила свидетельство на дачный дом. БТИ не выезжало. Итог-недостроенное деревянное каркасное строение с мансардной крышей, без обшивки и утепления, без части окон, без коммуникаций, но со светом и правом на прописку, теперь стоит 2 млн. Налог 30 тыс! в год. Мать пенсионер. Дом строится больше 3 х лет, до окончания еще очень не скоро. Строится собственными силами. Максимальные вложения ок 0,6 млн.

Можно ли как-то снизить налог с продажи дома и земельного участка, если в договоре стоимость дома намного превышает свою кадастровую стоимость, а стоимость земли намного ниже, но общая сумма дкп больше суммы кадастровых стоимостей обоих объектов? Получилось, что налогооблагаемая база состоит из общей суммы двух объектов + разница кадастровой стоимости земли и цены в договоре. Можно ли подать налоговую декларацию по общей сумме договора, а не по отдельным стоимостям объектов?

Поселок Северный города Воркуты Республики Коми. В поселке из-за закрытия шахты Северная (после взрыва на шахте) квартиры обесценились. При продаже 3-х комнатной квартиры панельного дома договорились с покупателем о сумме в 70000 руб. Нотариус сообщил, что надо указывать сумму не менее 70% от кадастровой стоимости Поясните – это правильно?

Могли бы Вы проконсультировать меня по следующему вопросу:

Я вступаю в наследство на земельный участок, который находится в аренде у города на 10 лет.

Соответственно собственностью он не является.

1. Должна ли я платить налог на наследство на этот участок?

2. Кадастровая стоимость этого участка превышена в 6 раз рыночную. Это нормально?

С уважением,

Елена.