Кадастровый учет дома в деревне / Земельное право - 240 советов адвокатов и юристов

По завещанию достался дом в деревне он не стоит на кадастровом учете. Наследственное дело открыто, чтобы вступить в наследство нужен кадастровый паспорт. Дом старой постройки на него нет документов а меня кроме справки с сельского поселения. С чего начинать. С меня требуют разрешение на строительства, но какое может быть разрешение если дом строил отец в 1960 году.

Вопрос такой. У меня родители купили еще в советские времена дом в деревне. Как я поняла с их слов договор купли продажи есть оформлен он на маму, но дом и землю они оформлять не стали. Документы на данный момент находятся в сельском совете. Дом они хотят продать, как им теперь все это сделать?

В 2006 г. приобрела в общей долевой собственности 39/61=39 м 2 доли в частном доме в деревне общей площадью 61 м 2. В 2010 г. сосед сделал себе пристройку и общая площадь увеличилась. Какой алгоритм выделения доли в натуре? С чего начать? Моя общая площадь =39 м 2 не увеличилась, а налог приходит из расчета 103,5 м 2

Мы решили купить дом в деревне. Хозяева говорят, что все документы к продаже готовы. Вопрос: какие они должны предоставить нам документы при родаже? И ещё. Я заглянула в ЕГРН, там нет кадастрового номера дома и земельного участка и на плане видно, что не сделано межевание. Обязателен ли кадастровый номер, межеваниие и приватизация земли?

У нас в деревне есть частный старенький дом не оформленный. Бабушка и дедушка померли давно и папа с мамой тоже. Когда бабушка померла в наследство мама не вступала, а у мамы есть еще брат и сестра которые тоже не вступали в наследство. Документов на дом нет и в этом доме никто не прописан. Хотелось бы узнать, могу ли я оформить этот дом на себя? Или подключить хотя бы свет в этот дом? С чего начать?

Шесть лет назад купил (за символическую цену) домик в деревне, не дорого, так порыбачить что бы и отдохнуть. Домик при покупке мною был очень стар и неказист, а спустя шесть лет вовсе развалился. В общем на рыбалку я больше не ездию (работы много, семья появилась), а вот только домик то на меня оформлен и приходится с него налоги платить ежегодно (сумма небольшая, а все равно неприятно, ведь не пользуюсь вроде как). Рад был бы продать да дом вообще развалина, да и земли толком нет (никому не нужен). Возможно ли снять с учета (в налоговой), что бы вообще за него не платить или это невозможно? Я уже готов и подарить хоть кому, лишь бы что бы он на мне не висел. Дом действительно аварийный (заходить страшно). Если возможно что то сделать, то прошу написать долгая ли это процедура, сколько будет мне стоить и что вообще нужно делать, куда идти? Хотелось бы все сделать по закону. Заранее благодарен за ответ.

Купили дом в деревне, оказался непригодным для жизни, какие нужны документы (или не нужны) если демонтировать старый дом и на этом же месте построить такой же дом только изменить планировку? Можно начинать демонтаж и стройку, а потом переделывать документы или сразу нужно делать документы?

Здравствуйте, жена вступила 20 лет назад в наследование домом в деревне, использует, как дачу. Стоит дом на учете в БТИ, платила все годы налог. Но вот 2 года, как не приходят счета на оплату. Может надо на учет в Росреестр поставить, как это сделать и зачем кадастровый номер? Объясните пожалуйста.

Где достоверно посмотреть список документов, которые нужно подготовить к продаже дома в деревне? Пишут, что нужен технический паспорт дома - так ли это?

Моя бабушка живёт в деревне, Дом в котором она живёт никому не принадлежит, проживает уже больше 15 лет и она хочет его оформить куда надо обращаться, и с чего начинать?

Приехал в деревню и стал разбирать архив, нашел только Свидетельство и прочие документы на земельный участок, сам дом прорисован на планах участка и на сам дом (строение) только древний договор купли-продажи. Разве не должно быть иных документов на строение по типу городской квартиры?

Есть заброшенный участок с домиком полуразрушенным и участок без дома в деревне, хозяев нет, документов нет, родственников нет, прав на наследство не заявленно, администрация прав не заявила, как оформить или получить его в собственность.

Дом в деревне построен и в прошлом году внесён в кадастр. Но соседи считают, что дом слишком близко расположен от их забора, требуют сломать или отодвинуть пристройку. Это законно?

Хочу купить дом с участком в деревне. Дом не оформлен в собственность и никогда не был оформлен, так же нет межжевания на земельном участке, но у дома есть два наследника. Они не хотят заниматься всеми этими делами, хотят чтобы я сама все оформляла. Подскажите с чего начать?! Я знаю что нужно идти к нотариусу делать доверенность, но что именно должно быть прописано в доверенности чтобы не облажаться? И интересует вопрос с можжеванием, его нужно делать после того как оформлен будет дом в собственность на продавца? А потом заново нужно будет оформлять землю так же на продавца? А потом уже оформлять договор купли-продажи?

Я начал строительство нового дома, по соседству со старым, на своем участке расположенном в деревне. По незнанию не оформил разрешение на строительство. Каким образом мне необходимо поступить, чтобы оформить документы на свой новый дом?

Продаём дом в деревне, подала в мфц документы и диск на межевание. Документы и диск посмотрели и приняли. Может ли после этого придти по какой то причине отказ в межевание?

Мне в наследство от достался дом в деревне Симоново Псковской области. Документы на землю есть, а на дом — только договор купли-продажи, заверенный в сельсовете. Ни кадастрового номера, ни регистрации в БТИ. Нотариус просит и кадастровый номер, и выписку. Что делать в таком случае?

Столкнулись с такой ситуацией, сейчас надо вводить частный дом в деревне в эксплуатацию и получать адрес, тут все вроде бы понятно, не понятно вот что, у нас есть разрешение на строительство, но участок не отмежован (получили с боем разрешение) имеем ли мы право подавать документы на регистрацию дома без межевания участка, может ли администрации не принять документы, или должны принять?!

Купили дом в деревне, у бывшего хозяина документов нет, только какая то справка из сельсовета, на разрешение строительства на этом и участке, у нас из документов только расписка о передаче денег, с чего начать оформление на бывшего хозяина и как, ему 89 лет, он сам оформлять своё жильё не может.

Я купила дом с участком земли в 18 соток. Участок огорожен не весь, хочу поставить его на кадастровый учет и провести межевание, но при замере у меня получилось не 18, а около 19 соток. Как мне быть, и отнимут ли у меня лишнюю землю, я живу в деревне, деревенский дом с огородом.

Есть завещание от бабушки на дом в деревне. Юрист сказал, что на долю претендует тетка. Юрист сказал сделать оценку и остальные документы, что бы разделить. Этого делать не стал, сказал что кто хочет делить пусть и делает. Прошло 2 года - тишина, продвижения никакого. Что делать?

В 2007 году был приобретен дом в деревне. Теперь решили продать и оказалось проблемой. У дома три кадастровых номера. Когда-то он был двух квартирным. Теперь есть кадастровый номер на адрес Строителей д.20 кв.1,строителей д.20 кв.2 и Строителей д.20. В МФЦ разводят руками в Росреестре тоже. В прокуратуре даже разговаривать не стали. У меня в свидетельстве на право собственности стоит адрес строителей 20 и площадь всего дома. Как быть и куда обращаться? В суде сказали идти в Росреестр, а там руками разводят.

Есть договор купли-продажи дома в деревне в 1992 году; свидетельство на право собственности на землю выданное 1999 году (прилагается в нём план на участок земли, передаваемый в собственность). Какие документы надо обновить или оформить.

Благодарю за ответ.

Присмотрела земельный участок с домом в деревне. Сделала выписку ЕГРН, сразу несколько вопросов возникло: нет межевания, не откажут ли при регистрации? На участке есть дом 30 кв.м, на него право собственности и кадастровый номер. Но так же там числится жилой дом в 59 кв.м, нет никакой информации о строительстве, владельцах, только кадастровый номер и стоимость. Постройки никогда не существовало. Обоим домам присвоен кадастровый номер в один и тот же день, после оформления текущим собственником прав. Сам собственник понятия не имеет, что это такое, имеет документы только на землю и жилой дом 30 кв м (по его словам). Опять же: проведут ли сделку купли-продажи с данным фактом, чтобы потом признать данную постройку не существующей? Собственник пока не может заниматься данным вопросом.

Нужно ли торопиться с офорлением дома в деревне. Дом используется только в летнее время (дом-дачного типа, построен давно), земельный участок зарегистрирован, назначение для ЛПХ. И какие документы нужны.

Выяснилось, что у отца был дом в деревне (не оформлен в собственность должным образом-сейчас восстанавливают документы).

Необходимо восстановить срок вступления в наследство от отца к дочери. Дочь стара женщина, восстановление документов на дом может занять длительное время.

Вопрос: Можно ли подать исковое в суд на восстановление сроков, без документов на дом?

У наследницы есть дочь, которая впоследствии может принять наследство, либо будет оформлен договор дарения от матери к дочери.

Здравствуйте! В 2016 в деревне купили земельный участок с домом. Продавать его не будем, тк собираемся на пмж в деревню. Обязательно ли делать межевание? Могут ли у меня отобрать землю?

Сегодня зашёл на сайт россреестра, получил справку, по имеющемуся у меня в собственности объекту недвижимости, (доля) и к удивлению узнал. Что обьект снят с кадастрого учёта 23.07.2015. Поставлен был 08.07.2012. Как это можно понимать? Илья.

Здравствуйте. Я живу на Украине, имею украинское гражданство. Хочу вернуть себе российское гражданство. В связи с этим для регистрации нашла на Родине в деревне Владимирской области дом.

У дома очень старые хозяева дома. Они просят меня помочь.

1) Какие документы они должны предоставить нотариусу для оформления сделки купли-продажи?

2) Какие документы я, гражданка Украины, должна предоставить нотариусу?

3) Можно ли совершить сделку у нотариуса, работающего в нотариальной конторе г. Москвы (хозяева дома проживают в этом городе), если дом находится в деревне Владимирской области?

4) Могу ли я по их генеральной доверенности заняться оформлением сделки? У них нет кадастрового номера на земельный участок.

С уважением Баталова Любовь Викторовна. Спасибо.

Как легче оформить пустующий дом в деревне, дом на кадастровом учёте не стоит. После смерти хозяина прошло 8 лет. Наследники, дети, на Украине, не вступили в права наследства. Могут ли они через сельсовет переписать дом на тетку в России, чтобы она начала оформление на себя?

Добрый день. После родителей остался дом в деревне, в котором они были прописаны и приусадебный участок. При подаче заявления на вступление в наследство выясняется что ни участок ни дом на кадастровом учете не стоят. В сельсовете по запросу нашли свидетельство на собственность прилегающего к дому огорода (участок с/х назначения). Но сведений о доме и земле, на которой этот дом построен нигде нет. Документы не сохранились. Как оформить дом? И как родители могли быть прописаны в доме, которого нет на кадастровом плане, разве такое возможно?

Брали землю в аренду под ЛПХ, по договору, 1 га.

После того, как мы там поставим фундамент, обещали разрешить оформить землю в собственность. Фундамент залил. Потом разговор пошёл о том, что надо поставить коробку. Вывел коробку. Теперь нужно оформить дом. Оформил.

Всё, теперь можете оформлять землю в собственность.

Но теперь землю нужно выкупать по кадастровой стоимости и стоимость моего участка теперь около 250 тыс. рублей. Ужас.

Дом стоит, дом мой. Таких денег нет. Так как дом мой, я имею право продлить договор аренды, может быть что-то изменится с ценой. Просто кадастровая стоимость в деревне (а дом в деревне) это одно, а кто у меня её купит потом по такой цене?

Вопрос в следующем --- как мне оформить землю с наименьшими затратами в данный момент или продлить договор и ждать возможного изменения кадастровой стоимости?

Помогите пожалуйста разобраться с таким вопросом. Знакомые собрались купить дом в деревне, как выяснилось по кадастровому номеру существует только земельный участок и то с обременением, по кадастровому номеру дома при проверке онлайн сервис вообще не может его найти. Стали спрашивать у хозяина, на что ответил-мне этот дом отдала женщина в знак благодарности, имеется расписка от нее и документы которые он им предоставил. Возможно ли купить такой дом или он должен сначала все оформить на себя и снять обременение?

В суде надо признать право собственности на дом в деревне, который купили по акту купли-продажи в 1989 г. Домом пользуемся на протяжении всего времени с момента приобретения. В БТИ дом не зарегистрировали в то время. Технический паспорт есть. В какой сумме госпошлину надо заплатить за этот иск?

Я одинокая мать с 2-мя детьми хочу купить за материнский капитал дом в деревне в Воронежской области площадью 74 кв.м. Смогу ли я его потом продать и купить квартиру меньшей площади (35 кв.м),но в городе?

Хотим купить дом в СНТ, дом оформлен как нежилой, сказали что можно перевести в жилой, так ли это и как это сделать? И вопрос про прописке, можно ли прописаться в доме в СНТ?

Скажите пожалуйста, если мой родной дядя не вступил в наследство дома по завещанию, но дом в деревне стоит, и он ездиет иногда на лето, фактически он является наследником хозяином дома? И как теперь нужно поступить, что б стать полномерным хозяином? Завещание было написано на него, но у бабушки еще есть две дочери.. Как ему подготовиться к поездке? Какие документы могут понадобиться? Сам он живет в Тюмени, а дом в Брянской области. СПАСИБО.

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

У нас в деревне оформлен дом. Покупали уже оформленный, межевание было проведено (в 2007 году). Но одна из границ участка проходит по стене нашего дома.

В настоящий момент, соседи хотят отмежевать и оформить свой участок и планируют провести границу также по стене нашего дома (между нашим и их домом 4,5 метра).

Могут ли они это сделать? Можем ли мы отстоять нейтральную территорию, хотябы 1-2 метра около своего дома? Мало ли придется ремонтировать, или разбирать дом...

Заранее благодарю за ответы!

Покупаю у родственника (70 лет) дом с зем участком.

В договоре купли. Продажи проходил дом и участок. Также был отдельная услуга в МФЦ на регистр прав родственника на дом. В росреестре сделали приостановку изза дома тк его нет на учете в росреестре и нет в архивах БТИ. Из подтверждающих документов есть выписка из домовой книги, договор купли продажи от 1970 г, квитанции с 1970 г за свет и налоги. Этого оказалось недостаточно. Сейчас сказали нужно о делать техн план дома. (замеры на месте) и делать регистрацию как построенного объекта. Но дом стоит на границе участка с соседом. Следовательно по новым правилам так строить нельзя (должен быть отступ) и предлагают переделывать границу с соседями... (какой то сложный вариант с соседями) . Есть другие варианты? Можете предложить с ссылками на законодательство или прецедент. Ведь таких древних неучтенных домов полно в деревнях.

Хотим купить участок в деревне. На нем стоял дом, но его снесли без Акта. Какие проблемы могут возникнуть при строительстве нового дома и как правильно составить договор купли-продажи, чтобы в будущем не возникло проблем. Спасибо.

Помогите, пожалуйста, разобраться. Покупаю домик в деревне. Земля в собственности у продавца, а дом не оформлен. Как с наименьшими для себя рисками купить такой дом? Какие варианты возможны? Оформить по доверенности от продавца дом сначала на его имя, потом на свое или сразу на себя? Когда заключать ДКП и какой? Заключать ли предварительный договор? Можно ли делать предметом договора только землю? Чем это грозит? Стоит ли заключать договор аренды с правом последующего выкупа? Как и когда лучше расплачиваться с продавцом.

В деревне (с пропиской) на земельном участке стоят три объекта недвижимости: новый дом, старый дом, баня, в которых после раздела имущества по суду выделено по ½ доли собственности каждому из супругов.

Можно ли продать 1/2 доли собственности в новом доме от второго супруга первому, не выделяя доли в натуре, не проводя межевание земельного участка.

У нас маленькая деревня в МО. Дорогу делали сами жители для проезда к своим домам. В 2014 году появился технический паспорт дороги шириной 4 м. (По факту 3.0.! ) И длиной 2 км. (По факту 1.7 км.). В конце деревни всегда был тупик, теперь его хотят убрать и дать проезд к соседним деревням с помощью этого паспорта. Как можно оспорить и исправить их данные? Ведь ширина и длина дороги не менялись более 40 лет, и они меньше, чем сказано в паспорте. В конце деревни овраг и течёт ручей. Заранее благодарна!

Мы купили земельный участок в центре деревни. Земля категории: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства. Можно ли нам построить дом для постоянного проживания и прописаться в нем?