Проблемы регистрации дома при покупке от родственника - необходимость технического плана и изменения границы участка с соседями.

199₽ VIP

МКЖ Дом на 4 кв. Есть тех. паспорт дома сделанный БТИ в 1996 г. с чертежом плана земельного участка. В росреестре города назвали кадастровый номер участка, но при этом заявили, что участок не задекларированый (или какое - то другое похожее слово) , а также он не имеет границ. Но план уже подразумевает границы. Сосед пытается делать межевание. Зачем? Оно разве нужно в таком случае? Может достаточно выписки для росреестра из БТИ? Похоже, что с нас хотят поиметь деньги. Участок есть. План есть. Кадастровый номер присвоен. А границ нет.

Я купил земельный участок со старым домом, который вплотную стоит на границе с соседним участком. С другой стороны соседский дом также стоит в плотную к моему участку, так раньше разрешали строить. Хочу построить новый дом на месте старого дома, оформив как реконструкцию старого дома. Нужно ли мне отступать от границы соседнего участка?

При межевании выяснилось, что граница земельного участка соседа проходит по нашему участку. Его земельный участок прошел государственный кадастровый учет до 01.03.2008 г. Акт согласования границ сосед подписал, у нас споров по границе нет. Граница с 1999 года. Но повторное межевание он делать отказался. Когда я получила межевой план на руки, выяснилось, что сосед свой участок с домом продал, и там новый собственник. Когда я к новому собственнику подошла с вопросом подписать акт согласования границ и сделать новое межевание, он отказался. У меня нет письменного подтверждения, что я просила нового соседа подписать границу. Может мне отправить акт согласования границ заказным письмом с уведомлением, чтобы было подтверждение, что я предупреждала?

Подав документы в кадастровую палату, я получила решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости из-за того, что 1) не подписан акт согласования границ с соседом, 2) из-за пересечения границ земельного участка с соседом.

Как я понимаю, нет смысла подавать в суд на признание факта кадастровой ошибки, если у меня не согласованы границы с соседом. Что мне сейчас дальше делать? Как мне согласовать границу с соседом? Или сразу нужно идти в суд с иском об установлении границ земельного участка и требовать признания недействительными координат характерных точек границ этого участка?

В договоре дарения дома указанно: пункт 2.Отчуждаемый жилой дом принадлежит Дарителю на праве собственности.

Был представлен договор купли-продажи этого дома в 1975 г.

Является ли договор купли продаж в 1975 г. правоустанавливающим документом, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости или какие-то другие должны быть документы.

Купил земельный участок. Ипотека. Часть стоимости участка оплатил своми деньгами, часть по условиям договора кредитом после регистраци права собстенности. Перед регистрацией участку был присвоен новый адрес, и в банке по кред. Договору проходит новый адрес участка, но мне в росреестре выдали свид. Со старым адресом - как оказалось для регистрации изменения адреса нужна отдельная процедура. Я принес свид. В банк но выдавать кредит банк отказался т.к. не совпадают адреса в кредитном и в свидетельстве. Провести процедуру изменения адреса я теперь не могу т.к. этого сделать нельзя без согласия банка (приостановка) а банк согласие давать не хочет. Вопрос: как мне теперь в этой ситуации максимально быстро решить вопрос чтобы продавцу участка банк отдал деньги? Банк сейчас предлагает подписывать какие то доп. соглашения к кредитному договору и купли продажи и регистрировать в росреестре. Это поможет? У меня сомнения что такие изменения в договоре могут быть зарегистрированы.

Какие документы нужно подать в МФЦ, чтобы оформить договор купли-продажи дома и земельного участка. У нас есть оформленные свидетельства на дом и на землю, но требуют еще и выписку из домовой книги, но у нас ее нет и зачем она вообще нужна, если в свидетельстве все указано. Нужна ли эта выписка (из домовой книги)? И как подействовать на сотрудников МФЦ? Они не оформляют договор купли-продажи, без выписки из домовой книги. Спасибо!

Сосед купил земельный участок поставленный на учет в 2004 г. Требует снести существующий забор построенный более 20 лет назад, т.к. он не соответствует его границе на плане границ земельного участка. Границы нашего зем. участка не определены, но есть кальки БТИ с 1996 г где показана наша граница. Границей является ломанная линия, а у него по документам прямая.

В 2014 году купили объект незаконченного строительства (2 х этаж. Коттедж) на земельном участке 12 соток, граница земельного участка проходит вдоль фундамента соседа, по кадастровой выписке граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На границе наших участков отступив по норме мы начили строить постройки. Может ли сосед через суд заставить нас передвинуть границу участка?

Купили участок со сгоревшим домом, сняли его с кадастрового учёта,но по новым правилам нам сказали, что новый дом строить нужно отступать по 3 метра от границ участка, нас это не устраивает, можно ли обратно поставить его на учёт,чтобы строить дом на месте старого.

В 2009 году земельынй участок поставлен на учет, присвоен кадастровый номер. Но в кадастровом плане в (В 1) в особых отметках указано, что Граница земельного учестка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сейчас соседи решили поставить на учет свой участок и просят подписать меня акт согласования границ. Вопрос: такое может быть что усастку присвоен номер, а границы не установлены и где тогда искать межевой план? Необхоидмоли заказчить сейчас межевой план с границами моего участка и как его направить в кадастровую палату 7 необходимо ли подписывать соседям акт или сделать сначала самому границы а потом подписать соседям?