Как заключать договор аренды квартиры - 2642 советов адвокатов и юристов

Я в 1998 году встала в льготную очередь на улучшения жилищных условий с моей дочерью потом дочь выросла и когда она уже родила мне внучку нам дали на троих квартиру по договору соц найма двух комнатную квартиру. Я как главный квартира съёмщик а в договоре со мной идёт моя дочь и внучка. Сейчас я решила приватизировать квартиру дочь моя через нотариуса отказалась приватизировать квартиру а вот с внучкой меня заставляют в администрации чтоб я приватизировала квартиру с внучкой говорят без неё ни как она несовершеннолетняя ей 10 лет почему я должна с ней приватизировать квартиру у нас даже фамилии разные и у неё есть родители.

На мое имя была выдана доверенность на сдачу квартиру в наем. Срок окончания действия доверенности 14 февраля 2017 года. Квартиру я сдала в конце января 2017 на год. Скажите пожалуйста, является ли такая сделка легитимной? Имела ли я право подписывать договор аренды с квартирантами на срок, превышающий срок действия доверенности? Спасибо.

Мой вопрос: как правильно заключить договор аренды? Я учредитель единственный. Квартира у меня в собственности единоличной. Директор наемный работник.

Мы хотим сдать в аренду квартиру без участия агентства недвижимости. Как правильно нам составить договор аренды и где его заверить? Спасибо.

Предприятие интернет-провайдер в 2008 году установило оборудование на чердаке МКД, подключило к общедомовой электрической сети, оплатив за подключение Управляющей компании, но не заключало договор аренды. С момента установки не платила за аренду и электроэнергию. Можно ли с него, интернет-провайдера, взыскать платежи аренды и потреблённой электроэнергии по фиксированной стоимости, как и у другой такой же компании, за предыдущие годы с момента официальной установки и подключения?

Будет ли иметь силу в суде договор аренды квартиры заключенный на 11 месяцев между мной и арендодателем. Если за сдачу квартиры арендодатель не платил подоходный налог в казну государства? И имеет ли силу такой договор аренды?

Ранее уже задавала вопрос касательно договора между моей несовершеннолетней дочерью и собственницей квартиры, хочу уточнить. Так как этот договор не имеет юр.силы, вправе ли я гн оплачивать комун. Услуги? Аренда была оплачена вперед.

Обязательно ли регистрировать договор аренды квартиры с правом выкупа, заключаемого на 5 лет между физ лицами, в гос органах?

При аренде квартиры, как правильно вписать в договор найма зарегистрированных людей и поставить подпись в конце договора? Указать зарегистрированные лица или как?

Вчера заключила договор аренды квартиры, потом передумала, а хозяин забрал ключи и отказывается писать договор о расторжении, я туда даже не вьезжала, а срок в договоре написан 11 месяцев.

Хотим арендовать квартиру, но у собственника нет документа на право собственности, тк дом - новостройка. Но есть документ о долевом участии и инвестиционный договор. Скажите, что необходимо учитывать при подписании такого договора и имеет ли он юридическую силу?

Мне скоро надо будет снимать квартиру и подписывать соответствующий договор. Меня интересуют возможности досрочного расторжения такого договора, если это в будущем потребуется.

В Гражданском кодексе в статье 620 Досрочное расторжение договора по требованию арендатора указано, что расторгнуть договор можно только через суд (есть ссылка на п.2 ст.450, но там вроде тоже только суд), причём в суде надо доказывать, что собственник не выполняет какие-то из своих обязательств.

Можно ли как-то упростить эту процедуру и обойтись без суда? Если арендодатель и арендатор не имеют претензий друг к другу, досрочное расторжение договора аренды всё равно должно происходить через суд? Если, например, в договоре указать, то каждая из сторон может в одностороннем порядке расторгнуть договор (предупредив другую сторону за месяц) - всё равно нужно будет делать через суд?

Здравствуйте! Мы с девушкой решили снять квартиру, какой договор нам нужно заключить с хозяином квартиры, и на, что нужно обращать внимание что бы не попасть в уловку машенника?

Был заключен договор на аренду квартиры в Турции на год. В связи с военными действиями на Украине я в течении недели принял решение вернуться в Россию. Договор не расторгнут, была предоплата на 4 месяца.

Вопросы:

1. Как расторгнуть договор, находясь в России?

2. С меня в России могут взыскать деньги за аренду квартиры в Турции?

Договор между Российской Федерацией и Турецкой Республикой о взаимном оказании правовой помощи по гражданским, торговым и уголовным делам от 1997 не действует с 2015 года.

Здравствуйте! Нашел квартиру для съема, сегодня встречался с риелтором. Собственница живет в другом городе. Доверенность у риелтора на управление недвижимостью отсутствует. Какие документы и в каком виде должна предоставить сторона арендодателя при подписании договора, чтобы он имел юридическую силу?

Квартиру сдаёт арендатор.

Сама платит 24000

Уезжает на 2 месяца, квартиру сдаёт за 20000/месяц на 2 месяца. Говорит, что сдаёт строго по договору. После договора о просмотре квартиры сегодня вечером, подняла сразу же цену на авито, но с нами Ее не меняет (созвонилась, чтобы уточнить информацию).

Как бы не получилось так, что собственник не в курсе данной ситуации и потом сильно удивится нашему проживаю в этой квартире.

Какой должен быть договор (обязательно, что должно в нем быть прописано и какие документы необходимы?

Если возможно, хотелочь бы увидеть образец правильно составленного договора в нашем случае.

Как составить договор аренды квартиры с последующим выкупом если внесена предоплата за квартиру 50%, нужно ли этот договор заверять у нотариуса?

5 лет назад мне моя мама дала нотариальную доверенность с правом сдавать квартиру в аренду на сроки по своему усмотрению. Я заключила договор аренды от своего имени, два года назад доверенность закончила действия, а заключенный мною договор аренды продолжал действовать и каждый год я его продлевала, когда доверенность уже закончилась. Я расторгла договор аренды жилого помещения, с арендатором я письменно оценили размер ущерба. Претензию с требованиями о возмещении ущерба направляла я. Вопрос кто должен подавать иск в суд моя мама как собственник квартиры или я поскольку договор тогда был заключен со мной и доверенность действовала?

Вопрос такой. Снимаю квартиру в Москве неофициально. Недавно пришел участковый и по хамски себя вел, чуть не выбил дверь... угрожал. Сказал что появились новые правила регистрации по месту пребывания, что если не зарегестрируюсь, он оштрафует меня (нашла что штраф от 15-25 мрот, я так понимаю мрот для штрафов берется как 100 рублей?). Вопрос - я могу без договора аренды получить регитсрацию? И что мне для этого нужно? Придти с хозяйкой и оформить на год регистрацию? И придется ли ей тогда платить налоги с дохода что она от меня получает за аренду квартиры? Или мне в любом случае придется представлять договор аренды квартиры причем заверенный нотариально, нельзя просто оформить право пользования квартирой на год?

При найме квартиры. Договор составленый на 11 месяцев, по истечении срока Пролонгация данного договора по закону происходит устно или обязательно продлять письменно?

Недавно мы купили квартиру с квартирантами, стали ее собственниками. Прежние собственники заключили с ними срочный договор аренды, до окончания которого еще 3 месяца. Помещение использовалось по назначению, существенного ущерба не было нанесено (хотя есть к чему прикопаться, однако первоначальное состояние квартиры не было зафиксировано в договоре). До момента продажи квартиры (4 месяца назад) прежний собственник направлял письменное уведомление арендатору о необходимости освобождения квартиры в связи с продажей, но они находили причину оттянуть время. Правильно ли я понимаю, что досрочно расторгнуть договор по закону мы не можем в одностороннем порядке?

Я-сын, мать - собственник квартиры. Предполагаю сдавать ее квартиру. Требуется заключить договор аренды с юр.лицом (для проживания сотрудника) на меня, с условием получения денег за аренду мне лично. Что и как грамотно оформить? Мать - пенсионер, не работающий. Фигурировать нигде не хочет.

Хозяйка сдает по договору квартиру, прошел год, договор истек, хозяйка его продлевать не хочет, говорит платите дальше или выселяйтесь, мы не хотим чтоб после оплаты нас выгнали на улицу. Что нам делать?

Я заключил договор аренды квартиры является ли он действительным? Если договор был заключён не собственником квартиры, а паспортные данные указаны собственника. Я не являюсь юридическим лицом и договор аренды между арендатором и арендодателем не был заверен нотариально?

Я собственник квартиры. Квартира в ипотеке. Так же я единственный учредитель ООО. у ООО есть необходимость взять в аренду эту квартиру как грамотно оформить договор аренды между физ. лицом (это я) и ООО (по сути тоже я)?

Сдала квартиру в аренду инвалиду. У него вместо подписи в паспорте стоит прочерк. Какая подпись должна быть в договоре аренды (тоже прочерк)?

Хочу арендовать квартиру. Собственница за границей, нотариальная доверенность оформлена на агента собственника и мужа агента. В сам договор нужно вносить данные доверителя и собственника (Пример: Мы нижеподписавшиеся ФИО доверителя, паспортные данные, действующая от собственника, фио, на основании доверенности данные доверенности)? Или можно только данные доверителя?

Не будет ли такого что после подписания договора, собственник может отозвать нотариальную доверенность и договор будет недействительным.

В файлах доверенность и договор.

Добрый день, подскажите пожалуйста, мы заключили договор по аренде квартиры на сутки и внесли предоплату 3000, остальные 3000 мы должны отдать когда будем заселяться, скйчас за неделю до заселения, у нас изменились планы, возожно ли нам вернуть те 3000 которые мы внесли изначально.

Хочу снять 1 к.кв. квартиру. 1/2 оформлена в собственность. На оставшуюся 1/2 имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию, документы на регистрацию собственности еще не оформлялись. Обе доли принадлежат сестре и брату, оба согласны сдать в аренду квартиру. Могу ли я заключить договор с единственным собственником и требуются ли подтверждения согласия от лица еще не вступившего в право собственности?

Собираюсь сдавать свою квартиру в аренду, с оформлением договора в простой письменной форме, с прописыванием условий расторжения при нарушениях со стороны арендатора, с уплатой налогов.

Скажите, пожалуйста, могут ли в таком случае возникнуть какие-то проблемы с выселением арендатора, скажем, после окончания срока договора, если у него на тот момент будет грудной ребенок и он откажется добровольно освободить помещение?

Спасибо.

Я заключил неделю назад договор с АН на сьем квартиры. Заплатил за услуги, но ни один предложенный вариант меня не устроил. Как аннулировать договор и вернуть хотя бы часть денег?

Заключили договор аренды квартиры на 11 месяцев с представителем хозяина, действующим по нотариальной доверенности. Хозяин проживает в другом городе. Через 4 месяца решили расторгнуть договор (возможность досрочного расторжения предусмотрена договором), но у хозяина квартиры за это время сменился представитель. У прежнего представителя доверенность еще не отозвана, на нового по словам хозяина квартиры доверенность оформлена и отправлена почтой, но вживую мы ее пока не видели, а срок нашего проживания в квартире истекает через несколько дней и хозяин просит передать ключи от квартиры новому представителю. Как правильно и с кем оформить соглашение о расторжении договора и акт возврата квартиры?

Снимаю комнату в двухкомнатной квартире. Но по договору я снимаю квартиру, а соседи, живущие в другой комнате, прописаны как лица, проживающие со мной. Теперь я хочу съехать. В договоре прописано, что я должен уведомить арендодателя об этом за 2 недели. Арендодатель говорит, что если я буду съезжать, то должны будут съехать и соседи, т.к. договор оформлен на аренду квартиры, а не комнат по отдельности. Знаю, что соседи на это свое согласие не дадут! Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке, не нарушая сроков (т.е. предупредив за 2 недели, как прописано), не получив согласие соседей, т.е. лиц, проживающих со мной по договору, и поставить их перед фактом выезда, ведь из-за конфликта с ними я и съезжаю?

Если я сдала квартиру в аренду, но мой договор называется договор аренды квартиры, а не договор найма жилого помещения, и я хочу его расторгнуть, примет ли суд мой иск на расторжение такого договора? Заранее спасибо.

На какие особенности мне, как арендодателю, стоит обратить внимание при заключении договора аренды квартиры с физ. лицом?

Лучше заключать на 11 мес? Также, слышал, что при наличии договора арендаторы могут зарегистироваться в квартире?

На территорию жилья допущены посторонние лица на срок 2 мес по устной договоренности с собственником о заключении договора аренды по истечении срока. Срок истек, эти лица не хотят заключать договор (нет денег) и ведут себя непристойно (зафиксированы вызовы полиции, драки, присутствие на территории жилья иных посторонних лиц). Собственник пытался выгнать этих лиц, как незаконно находящихся на его территории. Полиция отказалась этом участвовать, обосновав, что они не занимаются выселением. Что делать собственнику? Писать заявление в полицию/прокуратуру о незаконном захвате жилой площади?

Сдаю квартиру военнослужащим. Для того чтобы им часть денег возвращала армия за съем квартиры, им требуется договор аренды. На какой срок заключить договор, чтобы не платить налог. Слышала что если заключаешь на 11 месяц, то налогом не облагается.

Заключили договор о сдаче квартиры молодому человеку. Через несколько дней позвонила его мать с угрозами и требованием вернуть все деньги. Мы сразу сказали, что готовы вернуть сумму залога, но сумму за месяц аренды в таком случае оставляем у себя как компенсацию. Факт передачи суммы аренды никак не зафиксирован. Теперь мать угрожает уголовным делом. Сын, с которым заключался договор, на связь не выходит.

Какую силу имеет договор между наимодателем и нанимателем квартиры, если наимодатель не платит налоги, если наимодатель не вернул залог и часть средств за проживание?

Я снимаю квартиру и договор скоро заканчивается но по стечению обстоятельств, мне нужно продлить договор на пару месяцев, скажите пожалуйста обязан ли я платить риелтару за продление договора или это уже проблемы арендодателя? Заранее спасибо!

Решили снять квартиру, оставили залог, но договор не подписан. Спустя 2 дня решили не заезжать, тк собственник тянул с договором. Есть расписка в получении денег. Сейчас он отказывается возвращать деньги.

Купил квартиру, не могу высилить квартирантов. Пользуются всеми услугами и не платят. Могу я как собственник отключить им свет? И как это правильно сделать? Не каких договоров я с ними не состовлял, и прежний хозяин тоже. Спасибо.

Собирраюсь арендовать квартиру. Но у человека нет собственности, а только документы на передачу по договору долевого участия квартиры. При этом договор на собственность составлен на его мать, но сдает сын.

Чем мне как съемщику квартиры может это грозить?

И какие пункты в договоре мне стоит предусмотреть что бы избежать всех недочетов?

Нужно ли требовать обязаетльно присутствия человека собственника при съеме квартиры и передачи денег?