Договор аренды квартиры между / Жилищное право - 2968 советов адвокатов и юристов

Нужно ли заверять у нотариуса договор аренды квартиры между физическими лицами? И является ли доход по такой сделке базой для расчета алиментов? С уважением, Николай.

Даты в договоре стоят с 01.06.2017 по 01.06.2017 (год, что по закону требует регистрации), но сам договор (дата подписания) 12.06.2016 (меньше года, договор вступает в силу с момента подписания согласно закону). Вопрос-требует ли регистрации такой договор аренды квартиры между физ. лицами?

Я собственник квартиры. Квартира в ипотеке. Так же я единственный учредитель ООО. у ООО есть необходимость взять в аренду эту квартиру как грамотно оформить договор аренды между физ. лицом (это я) и ООО (по сути тоже я)?

Здравствуйте!

Заключен Договор аренды квартиры между ФЛ (Арендодатель) и ИП (Арендатор).

В Договоре ИП поставил печать и подпись.

В Дополнительном соглашении (расторжение) к Договору аренды Арендатор (ИП) поставил только подпись без печати.

Есть ли в этом какие-то нарушения в оформлении, которые могли бы повлечь последствия?

Договор и дс зарегистрированы в уфсгр.

Если между физическими лицами был заключен договор АРЕНДЫ (а не найма) квартиры, будет ли такой договор иметь юридическую силу? Если да, какой статьей ГК он регулируется?

Обязательно ли регистрировать договор аренды квартиры с правом выкупа, заключаемого на 5 лет между физ лицами, в гос органах?

Если в договоре аренды квартиры арендодатель не прописал срок проживания. Получается, аренда бессрочная (?) учитывая короткий срок проживания.

При выезде из квартиры нужно писать какие-то расписки/подписывать договор о расторжении? С договором аренды что-то ведь требуется сделать? Благодарю за ответы

Прочитав ряд комментариев на вашем сайте, я нашел разные точки зрения Ваших юристов на проблему регистрации договора найма квартиры между двумя физ лицами.

Хочу узнать существует ли единст правильный ответ на этот вопрос.

Мне на работе компенсируют найм (до сих пор верили на слово и платили из прибыли), и вот после очередной бух проверки потребовали все таки подтверждения самого факта найма и сроков. Хочу сделать формально договор найма в простой пис форме, чтоб никого никуда не гонять и не подставлять...

Мой вопрос: как правильно заключить договор аренды? Я учредитель единственный. Квартира у меня в собственности единоличной. Директор наемный работник.

К договору аренды квартиры, доп.соглашение это неотъемлемая часть к договору?

В договоре есть пункт: Срок аренды устанавливается до полной выплаты стоимости квартиры. О какой сумме идёт речь?

Мне скоро надо будет снимать квартиру и подписывать соответствующий договор. Меня интересуют возможности досрочного расторжения такого договора, если это в будущем потребуется.

В Гражданском кодексе в статье 620 Досрочное расторжение договора по требованию арендатора указано, что расторгнуть договор можно только через суд (есть ссылка на п.2 ст.450, но там вроде тоже только суд), причём в суде надо доказывать, что собственник не выполняет какие-то из своих обязательств.

Можно ли как-то упростить эту процедуру и обойтись без суда? Если арендодатель и арендатор не имеют претензий друг к другу, досрочное расторжение договора аренды всё равно должно происходить через суд? Если, например, в договоре указать, то каждая из сторон может в одностороннем порядке расторгнуть договор (предупредив другую сторону за месяц) - всё равно нужно будет делать через суд?

Господа юристы. Заключен договор на аренду квартиры и он заканчивается в этом месяце, была договоренность что мы его продлим, но без оговоренных условий я хотел поднять арендную плату, но арендатор уехал меня не предупредив до 3 его числа следящего месяца. То есть договор уже потерял силу и не продлен. Какие я могу наложить штрафные санкции на арендатора и что делать если он переведет оплату по тем же условиям что были в устаревшем договоре

Я ф.л. заключил договор аренды с собственником квартиры ф.л. на 6 месяцев. Оплату внес за первый и последний месяцы аренды. Через 2 недели я съезжаю на другую квартиру, спустя как раз 2 месяца моего проживания в нынешней. Собственник говорит, что я внес арендную плату только за первый месяц и за 6-ой, а не за фактически последний. То есть, по факту, требует внести 3 арендных платы за 2 фактически прожитых мной в квартире месяца. В общем-то, я бы и заплатил даже, но должен ли? И второй вопрос - если у нас договор аренды на 6 месяцев, а я съезжаю через 2 месяца проживания (арендодатель против), то сможет ли арендодатель потребовать потом от меня оплаты за 4 месяца аренды, даже несмотря на то, что я там не проживал? По ГК РФ предупреждение о расторжении аренды - за 3 месяца до переезда, а я переезжаю уже через 2 недели. Что если арендодатель откажется расторгать договор по соглашению сторон, а я просто физически уеду, отдав ему ключи?

Вопрос по договору аренды квартиры. К сожалению, подписал не глядя.

Наниматель принимает на себя все риски, связанные с прочей или потерей, кражей, преждевременным износом установленного в квартире оборудования, произошедшее во время действия настоящего договора.

В квартире есть бойлер, унитаз два крана воды и счётчик на электричество.

Что считается "оборудованием в квартире "юридически?

Имею ли я право не платить скажем за порчу обоев из за того, что в квартире высокая влажность?

Также интересует вопрос, является договор действительным, если он не имеет официальной регистрации и арендодатель не платит налоги

Недавно мы купили квартиру с квартирантами, стали ее собственниками. Прежние собственники заключили с ними срочный договор аренды, до окончания которого еще 3 месяца. Помещение использовалось по назначению, существенного ущерба не было нанесено (хотя есть к чему прикопаться, однако первоначальное состояние квартиры не было зафиксировано в договоре). До момента продажи квартиры (4 месяца назад) прежний собственник направлял письменное уведомление арендатору о необходимости освобождения квартиры в связи с продажей, но они находили причину оттянуть время. Правильно ли я понимаю, что досрочно расторгнуть договор по закону мы не можем в одностороннем порядке?

Был заключен договор на аренду квартиры в Турции на год. В связи с военными действиями на Украине я в течении недели принял решение вернуться в Россию. Договор не расторгнут, была предоплата на 4 месяца.

Вопросы:

1. Как расторгнуть договор, находясь в России?

2. С меня в России могут взыскать деньги за аренду квартиры в Турции?

Договор между Российской Федерацией и Турецкой Республикой о взаимном оказании правовой помощи по гражданским, торговым и уголовным делам от 1997 не действует с 2015 года.

Квартиру сдаёт арендатор.

Сама платит 24000

Уезжает на 2 месяца, квартиру сдаёт за 20000/месяц на 2 месяца. Говорит, что сдаёт строго по договору. После договора о просмотре квартиры сегодня вечером, подняла сразу же цену на авито, но с нами Ее не меняет (созвонилась, чтобы уточнить информацию).

Как бы не получилось так, что собственник не в курсе данной ситуации и потом сильно удивится нашему проживаю в этой квартире.

Какой должен быть договор (обязательно, что должно в нем быть прописано и какие документы необходимы?

Если возможно, хотелочь бы увидеть образец правильно составленного договора в нашем случае.

Я - наймодатель. Расторгнул досрочно договор аренды квартиры в связи с систематическими нарушениями этого договора нанимателем: 1) Субаренда; 2) Самовольная замена личинки входной двери 3) Неуплата арендной платы и т.д.

Я нашёл способ в его отсутствие заменить личинку замка на свою. Т.е. в квартиру он попасть не может. Я его известил о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке, но он требует позволить ему пожить в квартире 1 месяц пока не найдет себе новое жилье. Я опасаюсь за свою квартиру, поэтому его не пускаю. Он заявляет, что у него в квартире вещи, документы и деньги. Вещи его там некоторые есть и я согласен их отдать, но деньги и документы - это блеф.

Подскажите пожалуйста как можно себя обезопасить от ложных обвинений в краже его денег и документов?

Спасибо. Олег.

Живем в Москве нужен образец договора дарения квартиры между супругами. Супруга гражданка России супруг гражданин Армении. В МФЦ сказали что на сайте Росреестра есть, но там не нашла. В интернете очень много разных образцов, который из них верный и примет Росреестр, подскажите кто знает пожалуйста.

Сдала квартиру в аренду инвалиду. У него вместо подписи в паспорте стоит прочерк. Какая подпись должна быть в договоре аренды (тоже прочерк)?

Если договор аренды нежилого здания между юр. лицами заключен на неопределенный срок, он подлежит гос. регистрации?

Должен ли договор аренды квартиры быть где-либо зарегистрирован? Или достаточно подписей двух сторон?

Нам надо снять квартиру в городе где работает муж, и он должен принести на работу документ который подтверждает о том что он снимает кв, так вот я не знаю в договоре о аренде квартиры должна стоять чья либо печать, или мы можем с хозяйкой кв сесть заполнить два договора и наш договор отнести на работу, или тогда наш договор будет не действителен, как и с кем должен составляться договор о аренде квартиры? Снимаем у частного лица без агенства.

Если я снимал квартиру. И был договор без заверения юриста. Просто бумажка. Могут ли хозяева квартиры подать на меня в суд, или полицию? Насчитали мне нмыслемую сумму. И естественно ничего им не оплатил.

Сдал квартиру молодой семье с ребенком. Заключил договор аренды с мужем (возможно гражданским, скопировал только первую страницу паспорта). Недавно девушка написала, что расстались с ним по причине рукоприкладства, что зафиксировано участковым и медиками. Она хочет, чтобы я открыл ей дверь (хочет прийти с участковым), чтобы она смогла забрать свои вещи. Но дело в том, что договор я заключал не с ней, а с молодым человеком, и согласно нему, могу являться только по предварительному согласованию с ним. Как действовать в такой ситуации? Имею ли я право открывать двери с участковым? Или даже может быть обязан раз с участковым? Могут ли быть основания у арендатора для последующей подачи иска ко мне за проникновение в квартиру?

Мне необходимо продлить договор аренды квартиры. Каким способом это лучше сделать, чтобы избежать различных непритных последствий, и что для этого необходимо (какие документы)? Знаю, что можно обратиться к агенству, оформлявшему договор, можно обратиться к нотариусу (заверить договор на продление с моей подписью и подписью арендодателя). Отношения с хозяйкой очень хорошие, но лучше будет все оформить соответствующим образом, а не на словах. Спасибо.

Расторжение договора аренды квартиры, арендодатель не возвращает сумму уплаченную авансом, ссылаясь на договор, на пункт что наниматель должен предупредить за 30 дней о расторжении по инициативе нанимателя, но при соблюдении всех обязательств наймодателя, за непрожитые дни авансируемая арендная плата не возвращается. Как быть с суммой в 35 000 руб. Наймодателя мы оповестили сегодня: Съехать с квартиры мы решили потому что тут холодно и нет горячей воды на что наймодатель ответил что стоит водонагреватель, и что в осенний период воды и не бывает горячей (только письменно он наб об этом не написал и не сказал во время заключения договора)

Добрый день! У меня такая ситуация. 3 августа я заключил договор аренды квартиры, после чего решил поменять в ней замки, тк не было уверенности, что я располагаю всеми комплектами ключей. Но арендодатель заявил, что тоже должен иметь ключ. Сегодня он заявил о досрочном расторжении договора и должен выселиться в течение 2 недель (по договору). Кроме этого, он требует дополнительной предоплаты за эти 2 недели, а так же не намерен возвращать залог. По договору же, В случае расторжения договора по инициативе арендодателя, последний возвращает полученные от арендатора денежные средства, переданные им в качестве предоплаты за аренду жилого помещения. Это значит, что он обязан вернуть аренду за недожитый мной месяц в его квартире? Имеет ли он право требовать оплату данных мне 2 недель на выселение?

Собираюсь сдавать свою квартиру в аренду, с оформлением договора в простой письменной форме, с прописыванием условий расторжения при нарушениях со стороны арендатора, с уплатой налогов.

Скажите, пожалуйста, могут ли в таком случае возникнуть какие-то проблемы с выселением арендатора, скажем, после окончания срока договора, если у него на тот момент будет грудной ребенок и он откажется добровольно освободить помещение?

Спасибо.

Снимал квартиру и выехал не стал плотить камунальные, они могут подать заивление в палицую или нет? договор был заключен без печати и без присуствие юристов просто подпись моя.

При аренде квартиры между физ. лицами - подписи имеют юр. силу или необходимо заверить у натариуса. Спасибо!

Сдаю квартиру длительно, более шести лет, без договора. Тем более совсем не рядом с местом жительства.

Вопрос:

Могут ли возникнуть какие проблемы в виду отсутствия договора?

Какие меры необходимо предпринять, для их предотвращения.

В Договоре аренды квартиры есть пункт, что в случае расторжения Договора по Инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается. При заключении был внесен зало в размере определенной денежной суммы. Что это залог было указано от руки сумма+ сумма (залог). И все. Считается ли залог авансируемой арендной платой?

Собирраюсь арендовать квартиру. Но у человека нет собственности, а только документы на передачу по договору долевого участия квартиры. При этом договор на собственность составлен на его мать, но сдает сын.

Чем мне как съемщику квартиры может это грозить?

И какие пункты в договоре мне стоит предусмотреть что бы избежать всех недочетов?

Нужно ли требовать обязаетльно присутствия человека собственника при съеме квартиры и передачи денег?

Арендовала квартиру заключала договор со мной родственница наймодателя собственника которая имеет 1/2 долю по выписке из Егрп. Имела ли она юридеское право для заключения договора аренды.

Можно ли, заключить договор аренды между несовершеннолетней дочерью и матерью? Помещение принадлежит на праве собственности дочери. Многие юристы отвечают, что нет. Но есть же исключения из правил? Я же мать!

Получается чужому человеку может, а собственной матери нельзя. Ведь денежные средства останутся в семье и оплата за аренду дочери пойдет на сберкнижку. Ущемления интересов ребенка нет. И чем это нарушение мне грозит?

Можно ли заключать договор доверительного управления между физ лицами. Для последующей сдачи квартиры в суб аренду. И нужно или нет, его регистрировать если он заключен на 10 месяцев.

, без каких-либо печатей?

Договор аренды или найма по доверенности.

Если физ лицо 1 даёт доверенность (управление недвижимостью) другому физ лицу 2, у физ лица 2 есть ИП (оквэд 68.20), то можно ли заключить такого плана договор на ип физ лица 2 (то есть доверенное лицо ИП в договоре, не физическое).

Как лучше написать формулировку в договоре, наймодатель 1, заключён/подписан договор по доверенности физ лицом 2 (или сразу писать ИП в договоре).

И еще вопрос, это будет договор найма или аренды (доверенное лицо (физ лицо 2 - ип, а также наниматель тоже ип).

И кто в таком случае налоговый агент, если наниматель тоже ип.

Нужно ли прописать в договоре усн?

Прошу более развёрнутый ответ с ссылками на законодательство.

Еще раз: наймодатель (доверитель) физ лицо, доверенное лицо физ лицо, но есть ип с подходящим оквэд, наниматель ип.

По договору аренды квартиры в г. Прага, я внес задаток за два месяца. Сейчас в Праге карантин и ЧП и Университет перевел нас на удаленку минимум до нового года. Я вернулся в Россию и так как не живу в арендованной квартире могу ли я использовать задаток, который мной передан АРЕНДОДАТЕЛЮ, использовать на ноябрь и декабрь и только в конце декабря забрать свои вещи из квартиры? Задолженности по аренде на сегодняшний день у меня нет.

Помогите решить проблему. Заключил договор аренды жилья сроком на 12 месяцев, внес обеспечительный платеж в размере 14 тысяч рублей. По стечению объстоятельств был вынужден съехать спустя 2 месяца проживания, о чем предупредил хозяйку квартиры заранее. На просьбу вернуть обеспечительный платеж, получил отказ. Хозяйка квартиры ссылается на пункт 4.4 договора (в случае досрочного рассторжения договора по инициативе нанимателя, авансируемая арендная плата не возвращается). К слову договор подписан только между нами, нигде не заверен. Есть ли у меня шанс вернуть деньги? Если да, то как это лучше сделать?

Мы собираемся снимать квартиру на 3 месяца, пока будет доделан ремонт в новой. На такой короткий срок никто не пускает, попался вариант с квартирой, которую хозяева не могут продать уже год. Они согласны, но я хочу обезопасить себя от их внезапного требования освободить квартиру. Как мне это сделать в договоре? Можно ли прописать какую-то неустойку? Спасибо.

Cуд назначил мне алименты на мое содержание по достижению ребенком 3 х лет. Муж подал жалобу, хочет уменьшить размер алиментов. В настоящее время не платит ипотечный кредит, платят мои родственники. Если будет задолженность по ипотеке (даже однократная), то банк может забрать квартиру. Муж приносит разные документы, чтобы подтвердить, что его расходы превышают доходы, в т.ч. договор аренды квартиры. Должен ли данный договор быть зарегистрирован каким-либо образом? А так там стоят только подписи и паспортные данные.

Является ли действительным договор аренды, если хозяин квартиры не платит налоги? Мне придется съехать по личным обстоятельствам раньше срока, залог отдавать не хотят. В договоре прописан этот пункт что они не возвращают, если съезжаешь раньше.

Но они не платят налоги, посути незаконно сдают жильё?. Что я могу сделать в такой ситуации, чтобы вернуть свои средства?

Я Генеральный директор и единственный учредитель ООО. Наемных работников в ООО нет. Мне нужно обналичить прибыль моего ООО.

Вопрос. Имеет ли право мое ООО заключить Договор аренды моей квартиры под офис со мной как с физическим лицом? Я единственный собственник своей квартиры.

Спасибо за совет.

Госслужащая. Не указала доход от аренды квартир. За три года 2020. 2021 и 2022. . Как выйти из ситуации с минимальными тратами и травмами. Что сделать прям сейчас