Юридическая защита нанимателей в случае нарушения договора аренды квартиры наимодателем

Марина, Вы ему скажите, что даже в случае продажи Вы не съедете до окончания договора аренды... Ну и если нет в договоре условия о допуске третьих лиц, то можете не пускать попросту их.

Посмотрим, как он продаст квартиру при таких условиях.

По общему правилу вы не обязаны пускать сторонних людей в квартиру, если иное не предусмотрено договором.

оба договора аренды, регистрация ООО на договор не влияет. У ООО может быть юридический адрес и фактический

Обратитесь в суд с требованием о расторжении договора аренды и возмещении всех принесенных вам убытков. Воспользуйтесь помощью адвоката.

Я арендодатель. Меня интересует вопрос не как выгнать жильцов, а как соблюсти условия договора и получать положенную мне арендную плату. В случае если арендатор хочет съехать, то должен меня уведомить письменно, после чего 30 рабочих дней я буду получать еще деньги и за это время найду новых жильцов. При подаче иска в суд на неуплату арендной платы за жилье (я не хочу их выселять) насколько вероятен успех? Могу ли я через Вас составить исковое требование и сам отнести в суд? Нужен ли адвокат в суде?

Для того, чтобы понять что, стоит внимательно изучить договор аренды, особенно обратить внимание на условия продления и расторжения договора.

Здравствуйте. Надо да.

Все зависит от условий договора, прописаны ли там санкции за нарушение данного обязательства. Если в договоре ничего нет, то арендаторы вправе требовать возмещения своих убытков, причинённых непредупреждением.

договора на платной основе

Владимир Образцов масса. Договор нужно составлять по индивидуальным условиям,чтобы он устроил все стороны сделки.

Обратитесь к любому юристу в личные сообщения либо ищите образцы в интернете

Михаил!

Если на срок менее года, то простая письменная форма

Здравствуйте, Михаил.

Если вам требуется составить договор аренды, вы можете ко мне обратиться.

Договор аренды заверять не нужно.

Агентство не несёт никакой ответственности за нарушение арендодателем договора аренды.

Максим, безусловно, в случае нарушения по исполнению условий договора арендаторами, вы имеете право обратиться в суд в соответствии со статьей 3 ГПК РФ.

Можете, конечно обратиться. Самое главное прописать акт приёма-передачи, ответственность при эксплуатации, штрафы по камерам.

А вообще не советую, больше потеряете..

Нет такой нормы в законе, которая бы применительно к вашему случаю прописывала бы конкретный размер компенсации У вас есть право обратиться в суд и взыскать ваши убытки ст 15 ГК РФ,понесенные вами в связи с досрочным расторжением договора аренды Размер же убытков согласно ст 56 ГПК РФ вам придется доказывать в суде

В вашем случае нарушены статьи 606-621 ГК РФ регламентирующие порядок заключения и расторжнения договора аренды А участковый превысил свои полномочия предусмотренные статье 13 ФЗ О полиции.

Добрый день. В данном случае можете оспорить досрочное расторжение договора в суде и взыскать убытки, вызванные досрочным расторжением. Удачи Вам.

да, требуется уведомление

Здравствуйте!

Да, для этого нужно обратиться в суд с иском об уменьшении размера.

Если удержания по алиментам, то невозможно. Если по кредиту, коммунальным услугам, то возможно.

Здравствуйте, должник, вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта в размере не более 25% от зарплаты или иного дохода, (часть 1 статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статья 434 ГПК РФ, часть 1 статьи 358 КАС РФ, часть 1 статьи 324 АПК РФ). Заявление подаётся в суд, рассматривавший дело в первой инстанции выдавшей исполнительный документ, в том числе и в случае отмены (изменения) судебного акта и принятия нового судебного акта судом апелляционной, кассационной или надзорной инстанции. А пристав, - лишь исполнитель, какое решение суд примет и напишет в исполнительном листе, такое пристав и обязан исполнять.

Должники уже работают с приставами по оставлению прожиточного минимума установленного для трудоспособного населения в России или в регионе проживания должника, если он выше. Подавайте заявление, ч. 5.1. ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ и затем в суд по увеличению суммы, если иждивенцы имеются, ч. 5.2. ст.69 ФЗ. Однако ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, не применяется по исполнительным документам, содержащим требования о взыскании алиментов, но возможно остаток от прожиточного вам всё равно будет оставаться.

До скольки процентов можно снизить удержание.

Если возник гражданско-правовой спор, он подлежит разрешению в судебном порядке. Соответственно в такой ситуации необходимо обратиться в суд.

Здравствуйте, Екатерина!

Если стороны не могут найти соглашения, то придется обращаться за разрешением спора в суд. Условия возврата обеспечительного платежа должны быть прописаны в договоре найма.

Хозяйке надо претензию в писменной форме писать?

Договор действительный.

Договор имеет силу, Вы и наймодатель его продлили фактическими действиями.

Залог не возвращают правильно.

Вам обязаны вернуть залог, это неосновательное обогащение, пишите претензию и далее в суд.

О каком заверении идет речь? Подписать Вы можете и не одномоментно. Заверить же может лишь нотариус, либо иные учреждения при определенных обстоятельствах.

Максимальный срок - 5 лет.

ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Имеется в виду присутствие арендатора - физ. лица необязательно при нотариальном заверении?

А по доверенности от арендатора может вместо него доверенное лицо оформить договор аренды?

Составление претензий и разработка правовой позиции - платная услуга.

Внимательно читайте правила сайта, пункт 3.1.1.

Наниматель или наймодатель?

С уважением.

Наймодатель, наверное.

Нет, не может. Смотрите условия договора.

Здравствуйте. Неплохо было бы ознакомиться с договором в части оплаты за найм жилья, где про счётчики написано. Отопление тоже может быть по счётчикам, либо один счётчик может быть установлен на весь дом.

Добрый день.

В одностороннем порядке условия меняться не могут.

Для консультации юристу необходимо смотреть договор.

Все зависит от того насколько грамотно и в чью пользу заключен этот договор.

Меня интересует сам факт заключения договора, имеет ли он юридический смысл и смогу ли я предъявить его как свидетельство аренды в случае споров (например, в суде или в полиции)? То, как он составлен, другой вопрос. Спасибо.

Здравствуйте!

По договору найма жилого помещения оно передается гражданину для проживания.

А по договору аренды жилое помещение передается во владение и пользование юридическим лицам (ст. 671 Гражданского кодекса РФ).

Здравствуйте, Татьяна!

Договор аренды жилого помещения (в Вашем случае квартиры) отличается от договора найма жилого помещения, прежде всего, по субъектному составу на стороне нанимателя. Нанимателем по договору аренды жилого помещения может быть только юридическое лицо (п. 2 ст. 671 ГК РФ). И, напротив, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин (п. 1 ст. 677 ГК РФ).

Марина, чтобы точно ответить на вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.

Обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, за платной консультацией.

Если вам нужна помошь в составлении, оплатите услуги любого юриста и он вам составит. Формулировать ваш иск без наличия информации и бесплатно никто не будет.

1)Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.В силу ст.137 ГПК РФ Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

2).Вы излагаете свои обстоятельства, платите госпошлину. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации.