Как выгнать посторонних лиц из своей жилой площади, если они отказываются заключать договор аренды?
199₽ VIP
На территорию жилья допущены посторонние лица на срок 2 мес по устной договоренности с собственником о заключении договора аренды по истечении срока. Срок истек, эти лица не хотят заключать договор (нет денег) и ведут себя непристойно (зафиксированы вызовы полиции, драки, присутствие на территории жилья иных посторонних лиц). Собственник пытался выгнать этих лиц, как незаконно находящихся на его территории. Полиция отказалась этом участвовать, обосновав, что они не занимаются выселением. Что делать собственнику? Писать заявление в полицию/прокуратуру о незаконном захвате жилой площади?
Вам придется обращаться в суд с иском о выселении данных граждан.
Надеюсь, их данные у Вас есть.
Спросить
Обратитесь с жалобой на бездействия полиции в прокуратуру . Органы прокуратуры осуществляют надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.
Согласно ст.22 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе: проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона; требовать от руководителей и других должностных лиц указанных органов представления необходимых документов, материалов, статистических и иных сведений; выделения специалистов для выяснения возникших вопросов; проведения проверок по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям, ревизий деятельности подконтрольных или подведомственных им организаций; вызывать должностных лиц и граждан для объяснений по поводу нарушений законов.
Прокурор по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона, вносит представление об устранении нарушений закона; опротестовывает противоречащие закону правовые акты, в случае установления факта нарушения закона при задержании граждан своим постановлением освобождает лиц, незаконно подвергнутых административному задержанию на основании решений несудебных органов. Прокурор вправе обращаться в суд с иском о защите прав и законных интересов граждан или неопределенного круга лиц.
Спросить
Вы можете выселить посторонних лиц только по решению суда. соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Спросить
Обратитесь с иском в суд с иском о выселении посторонних жильцов. Не обращайте внимания на заявления об отопительном сезоне. Кроме требования о выселении в исковом заявлении еще можно указать требование компенсации морального вреда и требование о возмещении понесенных вами расходов
Напишите заявление в полицию о привлечении вселившихся к уголовной ответственности по ч.1 ст.139 УК РФ за незаконное проникновение в жилище. Если полиция вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела,Если все это не закончится обвинительным приговором в отношении нарушителей, то хотя бы окажет моральное воздействие на тех кто незаконно вселился.
Спросить
Вам нужно писать жалобу прокурору на бездействие полиции и параллельно пишите в ФМС заявление о правонарушении (проживание без регистрации влечёт штраф 2-3 тыс. руб.), предусмотренном ст. 19.15.1 КоАП РФ. Пишите такие заявления каждый день в полицию и ФМС, чтобы раззорить наглых постояльцев.
Спросить
андрей! Если честно и правду. то никакая прокуратура и полиция вам не поможет.и даже связываться не будет с вашей проблемой
Это известно и тем. кто дает вам такие ответы. но очень хочет спеть вам сладкие песни.
Вам надо выселять всех только через суд
Вот вам в помощь
Статья 304.ГК Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьАндрей, здравствуйте! Есть два абсолютно законных варианта решения вопроса.
1. Как уже говорилось, это обращение в суд. С иском о прекращении их права пользования ж/п и выселении. Но Вам придется объяснять суду, на каком основании данные лица вселились в жилое помещение, на каком основании , Вы считаете, их право пользования должно прекратиться. То есть, придется доказывать, что был заключен некий договор найма, но с нарушением формы (он должен быть совершен в письменной форме). Доказывать, что они перестали исполнять договор. И т.п. Просто потому, что Вы являетесь собственником жилья - это не основание для выселения..
2. Приходите, меняете замки. И никого не впускаете в квартиру. Если в квартире находятся вещи нанимателей - вопрос решаете потом, договариваетесь, когда и где можно их будет забрать. Один не приходите, пусть у Вас обязательно будут свидетели. Полиция и прокуратура такими вопросами не занимаются, у них нет полномочий. Поэтому Вы имеете право воспользоваться законным правом на самозащиту своих прав. Сменить замки. Если они вскроют замки - вот тогда это уже будет преступление, совершенное этими лицами. Думаю, что делать они этого не будут...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Да наверное самый быстрый вариант, это прийти в их отсутствие и сменить замки. А вот уже после того если они тоже вскроют замки- может быть статься незаконное проникновение в жилище. Ну а самый законный- это суд о выселении
Спросить
Частное лицо без заключения договора аренды, пущенное в квартиру с условием заключения данного договора, уклоняется от его заключения и отказывается, в добровольном порядке, покинуть частную собственность. При попытке выселение оказывает сопротивление и угражает уничтожением частной собственности. Подскажите пож-та,какие действия следует предпринять?
Живем в коммуналке. Жилая S на 2 человек 27 метров, имеем ли право на улучшение жил площади?
Читал, что в квартире норма на человека 10 метров, в коммуналке 15. так ли это?
Жилой дом разделён на 2-е квартиры. Участок 10 соток поделили как общедолевой и установили границы у нотариуса. Я хочу приобрести квартиру и произвести увеличение площади квартиры. Нужно ли согласие собственника другой квартиры.
Как взыскать деньги за занимаемую территорию.
Добрый день. Частное лицо оставило свой транспорт на территории предприятия. Грузовик стоит уже 2 года. Договор аренды территории под своё имущество (грузовик) заключать не хочет. Убирать тоже не хочет. Как взыскать с него деньги за занимаемую территорию?
Может ли гражданин, зарегистрированный в муниципальной квартире, выгнать из квартиры посторонних лиц, которые пришли в гости к другому зарегистрированному в квартире гражданину. Или только в суд обращаться?
Наша организация арендует помещение в жилом ногоквартирном доме, а управляющая компания, предоставляющая коммунальные услуги, отказывается заключать с нами договор.
Арендую жил. площадь в центре арендного жилья г. Москвы в силу сложившихся обстоятельств не платил 7 мес., сейчас начал платить тройными платежами, компенсировал истцу гос. пошлину, первое заседание переносил на месяц, как можно предотвратить расторжение договора? Мировое соглашение, а у истца остается право на получение исполнительного листа, если я буду нарушать условия морового согл.? или ему проще меня выселить и получить исполнительный лист сразу?
Въехали посторонние люди в квартиру дяди и матери, один из них племянник дяди, он в свое время отказался от доли. Но все равно продолжал там жить и пьянствовать и употреблять наркотики, дядя тоже любитель выпить. Но он с ними жить не хочет, про они я имею ввиду там племянник пригласил еще какого-то мужика с целой семьей, якобы племянник проиграл в карты свою долю (которой) по документам у него нету. И не смотря на то что мы пытались их выгнать, он категорически отказываются. Племянник утверждает что у него там доля, хотя по документам нету ничего у него, он отказался в свое время. Ко всему прочему они живут на деньги квартирантов, одна комната сдается. И при этом не платят налоги вообще, там уже большой долг. Мать больная ничего сделать не может, дядя безвольный, хочет их выгнуть, но сам не может. Что делать в такой ситуации? Как их выгнуть?
У меня есть доля в четырехкомнатной квартире по факту комната. Все другие комнаты постоянно сдаются другими долевиками. И я сдал свою комнату но без договора, по интернету выставил обьявление и по телефону обо всем с сьемщиком договорился. Сам нахожусь в другом городе и не могу контролировать лично этот процес. А сейчас мне звонят другие долевики и говрят что там проживает толпа. Могу ли я выгнать посторонних людей и как это сделать законно.
Нужна ваша консультация! Я и мой супруг проживаем в коммунальной квартире, хозяева мои родные бабушка и дедушка. Но у нас стали возникать проблемы с соседом, который сдал свою комнату и теперь проживает на общей кухне, так же вчера он сдал эту самую кухню 2 людям, совершенно нам незнакомым! Как их можно выгнать, что можно сделать что бы наконец то жить спокойно! Без посторонних лиц! И к этому всему, на протяжении целого дня, эти люди, которые вчера сняли эту кухню, сегодня целый день употребляют спиртные напитки вместе с этим хозяином (соседом)! Помогите пожалуйста советом!
Может ли мама выгнать меня с квартиры в которой я прописан и получалась она на нас с братом?
Ситуация такая: мы сдаем в аренду жил. площадь, что бы было все официально составляли договор аренды.
Площадь, что бы было все официально составляли договор аренды. Как то соседка вызвала сотрудников полиции и те после проверки документов сказали, что договор не имеет силы, т.к. на нем нет печати Вопрос: почему для налоговой такой договор имеет силу и деньги по нему берут, а для полиции нужна какая то печать и какую печать на этом договоре надо поставить?
Татьяна Николаевна!
Подскажите пожалуйста, заключила договор с агентством недвижимости о предоставлении услуг по найму жилой площади.
Заключили договор.
Пришла домой, посмотрела договор внимательно, и увидела что в реквизитах организации название ООО другое. Посмотрела по интернету, эта организация, что в реквизитах вообще занимается продажей машин и оборудования. По коду ОКВЭД. хотела бы расторгнуть договор с данным агентством, но не как. ведь просто они не расторгнут договор.
Подскажите пожалуйста как мне быть?
Заранее спасибо.
Ситуация следующая:
Сейчас проживаю в г.Санкт-Петербург, имею квартиру в другом городе, хотел ее продать и написал доверенность на право приватизации и продажи, человек не стал ничего делать, а заселил туда посторонних людей, что мне нужно сделать что-бы выгнать всех оттуда, вернуть ключи и аннулировать доверенность? Заранее благодарю за ответ.
Администрация города расторгло договор земельного участка под ГСК в связи с окончанием договора аренды. Теперь отказывается заключать договор аренды, ссылаясь на то, что к ним с заявлением обратилось ненадлежащее лицо. Обратился председатель ГСК. Объясните, а кто надлежащее лицо для такого заявления?
Победить аукциона по аренде муниципального имущества и второй участник, сделавший предпоследнее предложение по цене - одно лицо. Как победитель он отказывается заключать договор аренды, надо ли предлагать ему же заключать д/а как лицо сделавшее предпоследнюю ставку аукциона т.
У меня помещение в муниципальной аренде. Обязана ли я заключать договор управления многоквартирным домом, с управляющей компанией?«Правила пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии и производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.
Однако указанной нормой предусмотрена соответствующая обязанность арендатора только в отношении объекта аренды, а не общего имущества в многоквартирном доме…» ...Если не обязана, то возможно ли заключение лишь одного договора на оплату тепловой энергии в горячей воде?... Спасибо.
1. Мне 21 год и я хотела бы отказаться от матери (причина-алкоголичка). Куда для этого надо обратиться?
2. Мы с мамой проживаем в одной квартире. Она часто приводим в дом посторонних людей, пьяных и не очень (или даже трезвых), имею ли я право вызвать полицию и выгнать их? (если они после просьбы не уходят)
