Как изменить границы участка / Земельное право - 2216 советов адвокатов и юристов

Мною был построен дом, на собственном участке, на месте старого дома. Старый дом, был в собственности по решению суда и стоял на расстоянии 1.5 м от межи! Пытался получить разрешение на строительство на другом конце участка, но получил отказ. На месте старого дома, так же получил отказ в реконструкции, оспаривание отказа в суде, ничего не дало. Сосед не против строительства изначально! Каким образом поменятся с соседом кусками земельного участка, для обслуживания вновь построенного дома и возможно ли это, для признания собственностью моей самоволки.

Собираюсь сделать межевание участка. У соседей межевание тоже не сделано. У всех на руках св-ва о собственности (без отграничения участка в натуре). Могу ли я в процессе межевания изменить (откорректировать) площадь и перенести (сдвинуть) границы участка? Если да то как? Спасибо!

Мой дом как и дом соседа находится у дороги, к моему и к его дому один и тот же подьезд площадью около 30 м 2 который до этого не входил в границы его или моего участка. Месяц назад на кадасровой карте появились изменения границ участка соседа, который присоединил к себе этот общий вьезд и теперь он находится в его границах. Как он это сделал даже без моего ведома и согласия я не могу понять. Заборы и ворота как стояли по прежним границам так и стоят, но теперь по кадастру получается что я могу проехать на свой участок только по территории участка соседа. Также мне известно что он активно его продает в Москве. Сам он живет в Москве а я в Сочи и контактов его найти не могу. Вопросы юристам: какие мои действия в данной ситуации? Сразу подавать в суд?

Можно ли изменить границы участков, на которых уже проведено межевание, при условии, что новые границы окажутся на участке соседа, но он против этого не возражает? Суть в том, что сосед самовольно изменил границы участка, увеличив площадь и захватив территорию общего луга. Два года назад ему было сделано межевание, однако, нас об этом никто не уведомил, видимо, чтобы мы не выссказали свои возражения - проживаем на участке постоянно и общаемся с этим соседом, поэтому, аргументы вроде "не смогли связаться" не подойдут. Обо всем этом мы узнали год назад, когда делали межевание на своём участке. В итоге, сейчас нам по площади не хватает почти полсотки, которые было решено забрать с этого луга, огорожденного соседом, на котором он межевание без уведомления нас, провел 2 года назад. Сосед против этого не возражает. Возможно ли так сделать и что нужно для того, чтобы оформить новые границы по закону?

У меня сложилась такая ситуация... когда оформляла участок в собственность, живу по этому адресу с 1992, всегда знала, что мой угловой участок.. мне почему то границы участка сделали отступив от края дома 1 метр, и углубили... до дороги еще 8 метров.. этот оставшийся участок купил сосед через аукцион, и собирается строить автомагазин, стоянку для авто, ремонт машин... могу ли я возражать или как мне изменить, чтобы от моего дома отступили больше метров... могу ли я добавить отступ от дома.. как мне быть.. дом без фундамента, старенький, из самана.. подскажите пожалуйста как разобраться в такой ситуации..

Имеется участок с проведенным межжеванием, но установленные границы гораздо меньше, чем на самом деле. Имеется старый забор и свидетели, что участок был больше. Можно ли сделать так, что бы признали междевание недействительным и провести новое?

Я купила участок в коттеджном поселке моск. Обл. 1.5 года назад. Управляющая компания объявила нам о том, что выносит предложение о своем переизбрании. (читай самоустранении). Конечно у нас долги по взносам. (550 тыс руб). но главная причина, я думаю, в том, что участки перестали продаваться. Из обещанного (электричество, газ,грунтовые дороги) у нас на поселке есть электричество и дороги. По газу есть проект (не согласованный). Газопровод строить и не начинали. Нет продаж участков - нет газопровода. Вопрос конечно, самый русский-что нам делать, застройщикам. Люди уже построили дома, живут, кто-то начал строить. И еще можно ли отказаться от части не проданных участков в нашем КП, сделать новые границы-меньше, куда входили бы участки с построенными домами, как это сделать и вообще с чего начать. Простите за сумбурный вопрос, но я очень переживаю.

В июле 2011 года на средства МСК с доплатой собственных средств мы купили квартиру с земельным участком в двух квартирном доме. Оформили по 1/4 доли и квартиру и земельный участок. То есть я, муж и двое наших детей. В 2016 году соседи за стенкой продали свою квартиру. И теперь, спустя 3 года новые соседи затеяли спор о границах земельного участка. Они утверждают, что мы захватили часть их земли, хотя мы этого не делали. Скажите пожалуйста, как делиться участок в двухкватирном? По разделительной стене? Возможно ли переделать границы земельного участка между мной и соседями?

Нет, только с разрешения собственника.

С уважением. Только с разрешения собственника. Можете, обратившись в администрацию района Могу ли я сделать прирезку прилегающей територии на ижс или отсупить от границ существующего забора на 3-4 метра с целью возведения нового забора так как на прилегающей територии постоянно выгуливают чужих собак и собираются не желательные элементы общества

Сделал реконструкцию гаража в гаражном кооперативе (старый развалился) при этом фундамент получился больше на 50 см чем старый. Т.к. были трудности не задеть фундамент смежного гаража. Теперь соседи ругаются, грозят судом и т.п. Можно ли сделать уточнение границ участка под гаражом, чтобы узаконить?

Могу ли я через суд выровнять границу участка между мной и с соседями, так как раньше там стоял дом и из-за этого граница неровная. Соседи не хотят этого делать добровольно. А у меня сужение, я не могу поставить нормальный дом.

Участок находится между снт с одной стороны и последним домом деревни с другой стороны. Около забора снт накатали дорогу. Около последнего дома деревни есть также проезд. Т.е. Участок между двух дорог. После выноса границ участка в натуру, один угол перекрывает накатанную дорогу около снт, т.е. Проехать будет нельзя. Думаю что многим не понравится такое расположение забора, т.к. Жители привыкли проезжать по ней. Как быть? Что можно сделать?

Есть возможность физически сместить границы участка на 4-5 метра в одну сторону, тогда участок будет находиться между этих двух дорог и никому мешать не будет. Что думаете? Как правильно это сделать, если это можно сделать? Как это упаковать?

Мною самостоятельно на сайте Росреестра была составлена схема земельного участка на предварительное согласование. По факту оказалось, что угловые точки участка не совсем совпадают с желаемыми. Можно ли сдвинуть границы запрашиваемого участка после проведения аукциона. Смежных участков с запрашиваемым участком нет.

Скажите, пожалуйста, как правильно понимать изменения в зем. законодательстве с 1 янв. 2018 года. Можно ли будет сделать межевание участка, поставленного на кадастровый учет в 2007 году по итогам инвентаризации без уточнения его границ? Возможно ли будет в 2018 году подать документы в Россреестр на уточнение границы участка, имеющего границы в процессе межевания?

После проведения геодезических работ было установлено, что граница соседнего участка находит на наш участок (в компьютере) . По факту между ними просека шириной 6 метров. Что надо сделать, чтобы устранить данную проблему и получить документы на участок? Спасибо.

Как отменить (отозвать) межевание? Прежний хозяин участка сделал межевание по нынешним границам, но изначально участок был больше, это видно по публичной кадастровой карте и по документам на участок.

Вопрос следующий

Есть участок взятый в аренде у муниципалитета

Договор аренды на руках,

Как можно изменить немного границы уже существующего участка

Соседей нет рядом

В реестр подавать новую схему для изменения или как процедура происходит?

У нас на одном участке 3 хозяина. Соседка приватизировала свою землю, а теперь хочет изменить границы своего участка, захватив общий проход к моему дому и предоставив нам с соседкой сервитут для пользования этим проходом. Ситуация осложняется тем, что по проходу идут трубы водоснабжения нашего дома, а новая граница будет проходить по стене нашего дома, захватывая отмостку. Из-за этого мы не можем приватизировать свою землю (в течение года уже), она хочет подать на нас в суд. Что нам делать?

В 2008 году оформлено право собственности на участок (по договору купли-продажи с муниципальным образованием). Одна из границ участка проходит ровно по стене здания на соседнем участке (19 и 6 м) . Соседний участок в собственности. Назначение - для ИЖС. Фактически здание построено более 30 лет назад, но не оформлено. В настоящее время числится как объект незавершенного строительства. В здании расположены автомастерские. Если сосед обратится в суд, возможно ли изменение границ моего участка.

Когда получали участок 6 соток, не правильно отметили границы, получается что участок немного смещён в глубь от красной линии, по которой должны быть все участки. Этот кусок 30 кв. м (от красной линии до участка) оформили на отца отдельным документом, право бессрочного пользования. Отец в собственность не оформил. Когда отец умер, я вступил в наследство, вступил на 6 соток, теперь мне нужно сделать межевание, в бти говорят, что нужно сначало 30 кв.м через суд отписать, что он не относится к участку. Но мне эти 30 кв.м не нужны. Как мне быть?

Мой участок крайний в СНТ. Я хочу выйти из СНТ. Это я сделаю, но в соответствии со ст. 5 217-ФЗ я должен платить членские взносы и и.д. Есть ли варианты уменьшения границ СНТ, что бы мой участок вышел из территории СНТ? Участок не используется, никакой инфраструктуры СНТ на участке нет.

Такая ситуация. Продавец продает 2 участка 9 и 10 соток соответственно, стоят на кадастре с 2007 года. У 9 соток есть сосед, который залез на 20 см. на участок продавца.10 соток чистый, т.к. у него соответственно сосед - это сам продавец, у других сторон никого нет и на кадастре нет. Перед тем как купить 10 соток я провел межевание, чтобы уточнить границы (продавец присутствовал и сам забивал вешки, снято на видео) .Купил оговоренный выше участок по договору купли-продажи со всеми оговоренными рисками. После продажи продавец сказал, что не согласен с измерениями. Я говорю, хорошо, давай обратно деньги, но и их отдавать не хочет. Я могу конечно построить дом по измерениям инженера кадастра, но наверное в будущем меня ждет суд со стороны продавца

Подскажите пожалуйста, что делать в таком случае?

Спасибо.

У нас в деревне оформлен дом. Покупали уже оформленный, межевание было проведено (в 2007 году). Но одна из границ участка проходит по стене нашего дома.

В настоящий момент, соседи хотят отмежевать и оформить свой участок и планируют провести границу также по стене нашего дома (между нашим и их домом 4,5 метра).

Могут ли они это сделать? Можем ли мы отстоять нейтральную территорию, хотябы 1-2 метра около своего дома? Мало ли придется ремонтировать, или разбирать дом...

Заранее благодарю за ответы!

Необходимо подписать границы участка с соседями, но соседи не идут на контакт, не подписывают, подскажите, каким образом я могу обязать их это сделать, только через суд?

Г.Санкт-Петербург в 2008 г вступил в СНТ, 2 участка, в 2009 г приватизировал (по доверенности оформлял юрист)

к соседям возникли вопросы от Правления по захвату зелёной зоны, был суд и решение освободить захват... на что соседи заявили, что у меня тоже лишние метры... и пока у меня не отберут, они сносить забор с зелёной зоны не будут по факту получается, что граница моего участка вышла на канаву (границу) к дороге.

При этом у Правления ко мне, до этого случая претензий не было... с моей стороны захвата не было т.к. границы участка (забор) ставили предыдущие хозяева лет 30 назад.

По плану схеме СНТ площадь 608 м 2 + 607 м 2, по свидетельству о собственности 627 м 2 + 623 м 2 что имеет приоритет схема СНТ или свидетельство о собственности?

Я являюсь участником долевого строительства подземной автостоянки (парковочных мест) , 90% парковок выкупил я, застраивается 60% выделенного участка (это тот минимум который прописан в градостроительном плане земельного участка) ,после ввода объекта в эксплуатацию вправе ли мэрия уменьшить участок и продать, либо обязана продать в тех границах в которых выделяла изначально?

Есть участок. На нём дом. Всё в собственности и согласно документам. Мы решили заказать топосъемку, а там... Оказывается границы участка не там где положено. С одной стороны наш забор должен проходить по середине федеральной трассы, а с другой мы залезли на городскую землю. Сейчас всё это дело надо менять через суд, а за него платить нам, но ведь это техническая ошибка. В изменении документов администрация города отказала. Как быть?

Здравствуйте. У меня в СНТ в 2017 г делали межевание в рамках закона о межевание до 2018 г. Выяснелось что существующие границы участка не совпадают с реальными. В 2011 г я пре обрел этот участок с этими размерами и с этим кадастровым планом. Забор я не куда не перемещал сосед притензий не имеет. Что мне надо делать. И как быть с соседом чтобы у законить существующие размеры.

Или необходимо сдвигать гараж "внутрь"? От дороги до границы участка 3 м. Спасибо.

Почему уже третий геодезист отказывается от своей работы? Ни один из них не смог найти границы участка. Имеется участок в поле, есть кадастровый номер, хотели сделать межевание и поставить на кадастровый учет, но ни один специалист так и не смог это сделать. В чем может быть проблема?

Мой сосед как и я проживаяв частном доме, имеет на правах собственности земельный участок. Получив разрешение в администрации района и изменив целевое назначение части своего участка строит двухэтажный магазинв метре от межевой черты. Другую часть участка перед строящимся магазином, вдоль разделяющего нас ограждения засыпал землёй предварительно выложив вплотную вдоль забора железобетонные блоки в три и четыре ряда тем самым подняв уровень земли на два метра Уклон крыши сделан в мою сторону, так что при сходе снега зимой у меня в огороде были поломаны плодоносящие кустарники. Обращался в Администрацию района о нарушении положений СНиП 30-02-97 (нарушение границ застройки) мне ответили, что Генплан выполнен на основании СНиП 2.07.01-89, и СНиП 30-02-97 не причём. Прав ли мой сосед и администрация, что мне делать.

Суд отказал в согласовании границ участка по конкретным координатам указанных в решении Сосед подготовил и поставил на учет участок изменив координаты по одной стороне на 8, 10 и 28 см И утверждает что в этом случае нет смежных земле пользователей их согласования не требуется Как доказать что изменения ничтожны Причем в новом кадастровом плане указана среднеквадраничная погрешность измерения 2,5 метра?

Наш участок (с построенным домом) приватизирован в 2009. Есть кадастровый план. В этом 2009 шло межевание земли и наш участок 6,2 соток имел прямые углы.

Сейчас соседу Гидротекс перемерял участок и наша граница с ним получилась с треугольными углами - т е Гидротекс расчитал иначе границы.

ВОПРОС: Кто в этой ситуации прав? Гидротекс или наши границы межевания 2009 и кадастровый план?

Каким образом можно окончательно разрешить этот спор, т е куда обратиться за документом (каким?) окончательно подтверждающим наши границы и неполномочность самостоятельного изменения наших границ Гидротексом?

Очень жду ответа! Поздравляю всех с майскими)

Купил участок с забором, через год делал топографию, оказалось что с моим кадастровым номером участок ровно правее, вопрос хочу оставить участок с забором за собой, могу ли изменить координаты участка в росреестре,

Я являюсь председателем совета МКД Невского,29 в г. Котласе Архангельской области. В 2012 году на соседний многоквартирный дом по пер. Чкалова,15 был сделан кадастровый паспорт, границы которого я сам видел в отделе архитектуры администрации города. 29.08.2013 года кадастровый паспорт был сделан и на наш дом, но от него был отрезан хороший кусок в пользу МКД Чкалова,15. На сайте rosreestr.ru я нашёл информацию, что границы участка дома Чкалова,15 были изменены 29.04.2013. Администрация нашего города сменилась и пока никто не может ответить, как и каким образом произошли изменения границ земельного участка без нашего ведома. Кадастровый паспорт МКД Чкалова,15 в отделе архитектуры исчез, но в программе и на сайте показаны уже изменённые границы. Вопрос: как и каким образом мы можем исправить границы нашего земельного участка, и вправе ли земельный комитет администрации города изменить границы земельных участков безсогласования с нами?

У меня есть земельный участок в деревне. Покупала его в 2013 году. Когда ставили забор, вызвали кадастрового инженера. Чтобы нам выставили границы нашего участка в натуру, в 2014 году. И выяснилось, что кадастровый инженер, который межевал участок поставил границы участка неправильно. На 4 метра вперед и в лево на 50 см. Наш участок граничит с 1 участком и дорогой. Выезжали сотрудники администрации, сказали, что наш участок стоит правильно, что это ошибка инженера, который проводил межевание. Есть предполодение, что он посмотрел на наших соседей, которые выкупил 4 метра перед участком и нам заложил эти точки.

Как нам, в кадастре исправить границы нашего участка? Без суда.

Земельный участок в собственности, земли поселений, снт, дом на участке в собственности - оформили по дачной амнистии по декларации. Обнаружили факт, что большая часть дома расположена за границей нашего участка. Границы показывал предыдущий владелец и председатель. Пока строились и проводили воду и свет - никто ничего не говорил, что мы вышли за границы. А оказалось наш участок вдавлен в гору на 9 метров. Председатель намеренно нас ввел в заблуждение. Теперь он сменился. Как перенести границы. Площадь участка 6 соток. Прилегающий 170 кв. м. из зоп. Как узаконить по факту новые границы. Конфигурация тоже меняется.

Можно ли и как поменять границы приватизированного участка земли с сохранением площади? (куплен участок. Его форма по документам в виде вытянутого сужающегося клина, который пересекает дорога к полям для сельхоз техники. Вокруг земля свободная) хочу изменить на равносторонний прямоугольник той же площади).

Для обращения в кадастровую палату по вопросу изменения границ земельного участка находящегося под жилым домом, необходимо собрать 100% согласие всех собственников или же достаточно 50-60%? Кто имеет право подать документы в кадастровую палату и на основании чего (решения собрания собственников или же необходимо собрать со всех собственников доверенности)

В 1994 году мой дед построил дом с гаражем и крыльцом.

Т.к. у соседа уже стоял гараж на линии границы участка, была устная договоренность построиться вплотную, чтобы мусор не копился в щелях и под общей крышой с одной высотой сделали. Таунхаус соедененный гаражами получается.

Сосед умер, сын унаследовал. Подает в суд. Просит убрать строение крыльцо и гараж, т.к. не отступлено 1 метр и по пожарной безопасности у него из-за этого все плохо (по его мнению)

Усугубляется ситуация тем, что когда проводилось межевании и выноска координат в реестр, получилось что наш гараж и крыльцо заходит на его участок на 20 см (длиной 6 метров) Дальше идет общий забор еще 8 метров.

Какую позицию взять в суде? Как вы поняли договориться мирно не получилось.

В нашем котеджном поселке некие предприниматели выкупили несколько участков и организовали на них производство деревянных изделий (бытовки, будки, столы, лавки и т.п.) с большими складами досок, бруса. Шум бензопил, стук молотков ежедневно с 6 утра включая субботу и воскресение. Земельные участки предназначены для индивидуального жилищного строительства.

Вопрос:

Возможно ли земельный участок в котеджном поселке перевести из категории "под жилищное строительство" в "хозяйственного назначения", кто это может сделать? Как с этим бороться?

Участок и дом после наследования разделен на три части. Один сосед получил половину дома и половину участка, второй 1/4 дома и 2 сотки, я 1/4 дома и 6 состок. Владелец 2 соток построил новый дом и по его словам оформил дом и землю в собственность, но таким образом, что его дом стоит вне границ его участка (на моей территории). Как можно получить его документы (он не дает) и может ли его участок включать дополнительно зону под домом или быть сложной формы, включающей зону под домом и что делать в таком случае при наличии у него всех оформленных документов?

Юрист из какой области мог бы мне помочь?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если два соседних участка на одного хозяина, на оба участка есть зеленки, но они оба не межеваные, может ли собственник без межевания перенести границы участка, то есть увеличить один и уменьшить второй получив новые зеленки? Хотелось бы знать насколько это законно без межевания? И правельно ли я понемаю, что если межевание не сделано, то границ в принципе нет так, как они не установлены?

Можно ли изменить границу арендованного участка, если он захватывает часть моего водопровода. Куда и с какими документами нужно обратиться? По сути: Я проложила водопровод к своему дому по муниципальной земле в 2011 г., все выполнено и подключено в соответствии с проектом. А в 2022 г. этот пустырь был оформлен в аренду без каких либо обременений, хотя кроме моего водопровода там еще закопана газовая труба. Пустырь свободен, построек рядом нет.

Росреестр по заявлению собственника существено изменил границы его ЗУ, которые три года назад были установлены вошедшим в законную силу Решением суда, сославшись на якобы кадастровую ошибку. Вопрос - имел ли право Росреестр регистрировать новые границы ЗУ без изменения Решения суда?

Сосед сделал повторное межевание своего участка без согласования со мной (обьявление через газету, мотивируя тем что не знает мой адрес) граница заходит на мой участок. Прежнее межевание делал другой собственник согласовывая с нами, границы были расположены по другому. При оформлении моего межевания происходит наложение границ. Ширина моего участка уменьшена и навес установленый по правилам с отступлением от границы теперь находиться на меже, что стало причиной конфликта. Межевание производилось одним и тем же кадастровым инженером. Пока план межевания находиться в стадии оформления могу ли я расторгнуть договор с данной организацией и заказать новый межевой план у другого специалиста? Должна ли оплатить работу по межеванию в полном обьеме?

При изучении махинаций кадастровых инженеров обнаружено, что земельный участок при уточнении границ при исправлении кадастровой ошибки развернулся в пространстве на 90 градусов вокруг общей точки и изменил свою конфигурацию, так чтобы расположиться вдоль проектируемой автомобильной дороги (стоимость земли под ИЖЦ для продажи намного выше чем в бывшем поле). Соответственно изменились все 100% границ, но площадь участка сохранилась и сохранился старый кадастровый номер. Границы исходного участка были описаны Решением суда по границам со смежными ЗУ. В повторном свидетельстве ЕГРП, выданном после проведеных изменений в кадастровых документах этого ЗУ на новые границы, местоположение указано по старым границам в соответствии с Решением суда. То есть в кадастровых документах указаны новые границы, а в Свидетельстве ЕГРП - старые. Вопрос - сохранилось ли право собственности у владельца ЗУ на участок в новых границах?

У моей мамы имеется в собственности половина дома, доставшаяся по наследству, другая половина дома принадлежит её двоюродной сестре, с которой сложились плохие отношения. По решению суда дом разделен в натуре. Но сам дом находится на земельном учатске, принадлежащем маминой двоюродной сестре, мамин же участок находится рядом, т.е. чтобы пройти к своей половине дома нужно проходить по чужому участку, а это практически неосуществимо, т.к. совладелица маминого дома поставила забор. Я понимаю, (училась на юридическом), что можно установить сервитут. Но в Земельном комитете маме посоветовали обратиться в суд с исковым заявлением об изменении границ земельного участка (сделать так, чтобы мамина территория земли проходила под её половиной дома и рядом) Возможно ли это? Если да, то на какую статью Земельного кодекса можно сослаться? Заранее большое спасибо.

На участок с домом наложили красные линии в 2008 г. _дорога по поставлению идёт. Говорят в судах пошла отказная практика о признании права собственности под жилым домом. Каким образом можно сдвинуть границы? Рядом с нашим домом есть уже существующая дорога можно ли красную линию передвинуть туда?