Как оспорить акт о заливе квартиры - 138 советов адвокатов и юристов

Нет Здравствуйте! Юридически, сам акт правомерен, но Вы вправе в будущем оспаривать тот факт, что Вы виновники залива

С уважением Без осмотра квартиры акт неправомерен. Можете оспорить акт через суд. Здравствуйте.

УК и обязана составить акт о заливе в пострадавшей квартире. Только без осмотра Вашей квартиры (если залив был с этой стороны) причины залива, тем более такие, определить невозможно. Поэтому, если дело дойдет до суда, данное утверждение без доказательств будет несостоятельным, Вы можете возражать

С уважением. Нет. В суде признавайте Акт недостоверным доказательством Правомерен ли акт о заливе квартиры, составленный управляющей компанией если причина залива нейсправность стиральной машинки, но ее никто не осматривал, и в действительности, мы не виновны, у нас сухо. Нашу квартиру не осматривали

Посоветуйте, как аннулировать включенный в исковое заявление акт о заливе кв-ры водой? Детали: Акт составлен с грубым нарушением постановл правительства РФ №354-через 3-е суток после сигнала о заливе, без участия ответчика в осмотре "залитой" кв-ры, без его визирования,. В акте указана ложная (не диагностированная при тщательном осмотре кв-ры истца сантехниками жилкомсервиса) причина залива. Возможно сотрудничество в решении вопроса. Спасибо.

Залив квартиры произошел в январе 2020 года. Был составлен Акт осмотра управляющей компанией. Новый собственник залитой квартиры обратился в суд о возмещении причиненного заливом вреда, к которому приложил Акт оценки от мая-месяца 2021 года. Насколько правомерен этот Акт оценки причиненного ущерба, который основан лишь на Акте осмотра залитой квартиры? На каких основаниях можно его оспорить?

Залили квартиру снизу. При составлении акта о заливе причина написана со слов потерпевшего, Акта самого ещё не видела. Вызова аварийно диспетчерской службы в день залива не было. Никакой сантехник не появлялся и потом. Мирно договориться не удается. Он собирается судиться. Можно оспорить акт?

В акте о залитии квартиры указана причина протечки: дефект внутриквартирной разводки. Однако, в журнале аварийно-диспетчерской службы причина протечки не указана вообще.

Сотрудник составлявший акт подтвердил что он не знал что причина протечки не указана в журнале, но валит вину на начальника АДС, якобы она ему так сказала по телефону. Приходить на суд в качестве свидетеля-не хочет категорически.

Как доказать в суде что в акте ложь?

1. Должна ли УК фиксировать повреждения мебели и техники в акте залива?

Залили соседи сверху, УК осмотрели и сделали фото, две недели сочиняли акт, пришла его забирать - оказалось что в нем не отражены повреждения мебели, а именно встроенного шкафа и навесного.

Еще сильно намокла стиральная машинка, пока она работает, но не знаю надолго ли. Шкафы на фото в акте присутствуют частично.

В УК говорят что они "не компетентны" фиксировать повреждения мебели и отказваются вписывать их в акт

Я акт забирать в таком виде отказалась, но что делать? Как их заставить зафиксировать все повреждения?

2. Не знаю, кто является собственником квартиры сверху, на кого потом подавать в суд?

Скажите пожалуйста, по заливу квартиры достаточно акта о заливе с указанием виновного, квитанции по уплате услуг оценщика, его отчет, что досудебная процедура соблюдена, или необходимы какие-то дополнительные справки?

Каким нормативным документом обосновать отсутствие ответчика при составлении акта залива квартиры исца.

При заливе квартиры: пострадавшая сторона-физ. лицо, залившая сторона работник районного суда. Будет ли эксперт назначеный судом являться независимым?

Залили квартиру этажом ниже. Соседи требуют компенсацию за всё что есть в квартире: двери межкомнатные, фасады кухни, бытовую технику (холодильник и стир. Машинку). По описанию в акте ТСЖ ущерб не соответствует ущербу у независимой оценки, причём на оценку не позвали виновника залива. Виновник в шоке от ситуации и требований соседей. Как снизить стоимость ущерба до минимума?

Как может мировой судья вынести решение в пользу истца при заливе квартиры, если 1.о проливе меня не уведомояли. 2. Акт ук составила через 20 дней. Без меня и свидетелей. 3. в экспертизе нет ни одного фото эксперта. 4. Показания свидетелей по расходятся. Истец говорит, что я не пустила в квартиру, хотя дверь открвюыоа. Инженер ук, что не открыли дверь. Никого не было. Какова вероятность оспорить данное решение. Мотиаированная часть не выдана. Судья вообще не слушала мои объяснения.

Можно ли как-то оспорить причинно-следственную связь между состоянием квартиры и её якобы заливом? Состояние может быть вызвано временем (не было ремонта сто лет) и/или состоянием труб. Можно ли как-то оспорить акты о заливе? Неужели для того чтобы признать ущерб от «залива» достаточно подписи какого-то «Васи» (представитель АДС) (написал в акте: «шов на потолке влажный») который после составления актов уже не работает и уволился (странное совпадение, ага). Есть ли возможность доказать, что акты составлены с нарушением закона или даже просто за взятку/заинтересованным лицом?

Можно ли оспорить сумму приченного ущерба при заливе квартиры? В июне 2021 года был залив квартиры соседа, экспертиза выявила сумму в 277 тыс руб, с данной суммой не согласен, причина залива лопнул корпус водосчетчика.

Просьба разъяснить, у меня состоялся гражданский суд по заливу квартиры. Суду были представлены все доказательства залива в том числе и акт экспертизы из жкх, что залив произошёл из запирающего устройства зоны ответственности собственника. Ответчик от судебный экспертизы отказался, так понимаю согласился с моей экспертизой. Суд вынес частичности возмещения ущерба. Хотя ответчик не предоставил никаких доказательств кроме словесных. Суд состоялся 13.09.22 решение частично удовлетворил моё исковое. Ответчик подал апелляционную жалобу, 29.09.22 стоит термин обжаловано, что это значит? . Я ещё не забрала исполнительный лист и какой мой алгоритм действий. ? Спасибо.

Я свидетель, руководитель управляющей компании, составила акт о заливе помещения в квартире. Представила суду лицензию на управление многоквартирными домами, аттестат квалификационного экзамена.

Защитник через судью запрашивает документы о договоре управления, протоколе выбора управляющей компании, акты осмотра многоквартирного дома за 2013, 2014, 2015 годы, отчеты компании за эти годы. Такое впечатление, что я затопила квартиру и уже подсудимая.

Идёт суд о заливе квартиры. Истцы и оценщик ссылаются, что меня приглашали, на телеграмму которую послали 10.09 (четверг), а оценка была 12.09 (суббота)... На сайтах оценщиков написано, что должны прислать телеграмму за 3 рабочих дня. Если так, то из каких правовых актов следует это правило... На что ссылаться? Спасибо.

Хотим подать в суд на росгострах, за то, что они начали снимать средства за залив квартиры, при составления акта, нас не уведомили, подпись ни где мы не ставили! Имеют ли права снимать средства?

Судебная коллегия оставила решение суда первой инстанции по заливу квартиры без изменений. Суд присудил выплатить 250 тыс. рублей. В сумму входит стоимость мебели. Оценка проходила на 7 день после залива. Оценщиком завышена стоимость ремонта в разы. В акте осмотра указаны лишь повреждения стен и пола. Могу ли я подать кассационную жалобу на проведение независимой оценки? И могу ли я оспорить решение суда о взыскании стоимости мебели? Ведь мебель за эти 6 дней могли просто заменить испорченной, чтобы выжать по-максимуму средств? Спасибо.

Нам выписали акт о затопе квартиры. По истечении недели обнаружились ещё последствия затопа. Акт переписали под тем же номером, с добавлением новых последствий затопа. Подали в суд на основании этого акта иск. Может ли суд признать акт недействительным? Если да, то почему?

Здравствуйте!

Я – Истец. Суд вынес определение от 28.09.2017 о назначении судебной экспертизы по оценке восстановительного ремонта моей квартиры после залива, так как Ответчик не согласен с суммой иска (отчет об оценке я предоставляла).

Оплата возложена в определении на Ответчика. Производство по делу приостановлено. Судебное следующее разбирательство назначено на 27.10.2017 (просто расписались в каком-то извещении).

В определении суда дата проведения экспертизы не указана. И как я понимаю срок проведения судебной экспертизы, по недосмотру моего юриста, не ограничен.

Сегодня (11.10.2017) после звонка судебным экспертам я выяснила, что ответчик написал заявление и платить не собирается.

Вопрос: 1. Какое основание у Ответчика есть на невыполнение определения суда и что он мог написать в заявлении.

В декабре получила от Росстраха иск о возмещении ущерба по моей вине - залив квартиры снизу, произошедший в октябре. На основании Акта, составленного уже в октябре, который подписан лицом, не осматривающим ванную комнату во время залива и пострадавшим, и отсутствует моя подпись (и свидетелей). Указана причина - поврежденный шланг стиральной машины (даже рекомендована замена). Хотя стиральная машина новая, шланг у нее "родной" и не имеет повреждений (думаю, что это легко подтвердить экспертизой). Управляющая компания отказалась пересматривать Акт. Несет ли ответственность Росстрах, основывая свою досудебную претензию на основе документа, в котором очевидны нарушения? В какие инстанции я могу обратиться с претензией (Государственная жилищная комиссия, встречный Иск в суд). Вопрос не в сумме, а в установлении истины.

Ко мне обратился сосед, якобы я его квартиру затопила. С момента залития прошло 2 месяца, акт о залитие был составлен спустя 2 месяца, и без моего присутствия. Как признать такой акт недействительным? И в какие сроки составляется акт после залития?

Мы залили соседей, готовы признать свою вину и решить вопрос мирно и провести ремонт повреждений. Но возник спор по цене и объему восстановительных работ (как нам кажется потерпевшая злоупотребляет своим правом). Как обезопасить себя: виновника залива и в случае решения дела в судебном порядке не платить судебные издержки потерпевшей (отчет оценщика, оплата адвоката и тп) ? Является ли аудиозаписи переговоров с потерпевшим доказательством для суда? Спасибо.

СРОЧНО! Ищу юриста по защите интересов в суде г. Москвы (Тушинском) по вопросу возмещения ущерба в результате залива. Обязательно с опытом работы в данной области.

У нас такая проблема проводили оприссовку труб к отопительному сезоны, во время когда нас не было дома нам позвонили соседи говорят топит мы выезжаем домой зайдя в квартиру все было воде все мебель, шкафы и затопили мы несколько квартир. В итоги управляющая компания ссылается на нашу невнимательнои говорит прямым текстом что не наша вина, а ваша. Все фотографии и видео мы с боем выбили у мастеров где они утверждают что был открыт кран, но есть другая фотография где они сами зафиксировали он был закрыт. Затребовала акты о затопе на что они говорят через 3 дня только напишут. Так же сантехник который приходит не написал нам ничего и ушел со словами ой это вы сами виноваты. Каких сроках они обязаны нам предоставитт акты о затопе с причиной затопа? Куда нам дальше идти и что делать?

В апреле месяце у нас в многоквартирном доме потекла крыша от таявшего снега. И все потекло в квартиру. Из за чего был нанесен ущерб. Мы обратились в управляющую компанию за компенсацией ущерба. Они выехали и составили акт. но когда мы пришли получать заключение нам слишком мало насчитали и половину ущерба не вписали. А я этот акт подписала прежде чем прочитать. Что делать в этой ситуации. И повлияет это как то на то что у нас долг по коммуналке.

Затопил сосед сверху, сначала вода лилась из домофона и вытяжки, с люстры, потом фонтаном полилась из розетки и водопадом стекала по окну в комнате и на кухне. Сосед сверху недавно делал ремонт. С его слов сделал гидроизоляцию. Прорвало фильтр мелкой очистки (со слов сотрудников ДЕЗа), себя виновным не считает. Вызвали сотрудников ДЕЗа, пришли двое (техник и старший инженер) в день затопления акт составлен не был, на следующий день после затопления я должна была придти в управляющую компанию, чтобы написать заявление для того чтобы была созвана комиссия, которая составит акт. Сказали ждите, позвонят. Сосед сверху отказывается решать вопрос компенсации нанесенного ущерба в досудебном порядке.

Вопрос:

1) Должны ли были составить акт сразу после затопления?

2) Когда вызывать оценщика до суда или ждать, когда оценщика назначит судья?

В коммунальной квартире в местах общего пользования проложил электрический кабель в свою комнату. С соседкой конфликт, обратилась в УК, (там у нее подружка) и те, проведя осмотр, дали предписание демонтировать или проложить как положено по ПУЭ и СНиПу. Я уверен, что не нарушил ПУЭ. Как оспорить Предписание? Законен ли их документ, составленный обычным электриком на основе которого или без него выдано предписание? Или-таки это может быть заключение только ресурсоснабжающей организацией или соответствующим экспертом? Спасибо, заранее.

Залив квартиры произошёл из вышерасположенной квартиры.

Осмотр квартиры провёл специалист из ТСЖ.

Предполагаемого виновника - собственника выше расположенной квартиры, - о времени и дате осмотра не уведомляли и не предлагали присутствовать при осмотре пострадавшей квартиры.

Кроме того, в Акте указано, что осмотр квартиры проводили 2 чел представителей ТСЖ, акт подписали 2 сотрудн ка ТСЖ. Фактически осмотр проводил 1 сотрудник ТСЖ, о чем он признался в ходе судебного заседания.

Правомочен ли акт осмотра квартиры, пострадавшей от залива, представителем ТСЖ при условии, что в нём ложь и что не был уведомлен предполагаемый виновник?

Затопило квартиру. Виновниками являемся мы.Составлен акт об осмотре квартиры от УК.

Квартира ипотечная-застрахована. Страховая компания не принимает заявление в связи с тем, что нет печати от УК на акте, а УК в своё время отвечает, что не ставят они печать на актах. Помогите разобраться.

Была протечка в выходной день.

Вызывали дежурную аварийку (не с ЖКХ). Составлен акт о протечке сверху (от меня).

Меня не было дома.

Утром вызвали всех жильцов домой. Приехала аварийка.

Мою квартиру освидетельствовали как без следов протечки. Но акта осмотра не составлялось ни для кого (просто осмотрели).

Сейчас в ЖКХ я затребовал осмотр и акт осмотра. Но прошло уже почти 3 дня (были выходные, воскресенье-понедельник в жилищной компании).

Слесаря с аварийки, который засвидетельствовал на утро отсутствие протечек), никак не могу найти.

Соседка снизу подает на меня в суд. Хотя сухо и у соседней смежной квартиры.

Что делать?

Каковы мои дальнейшие действия.

Здравствуйте, у нижерасположенной квартире произошла протечка. Обвиняют меня в заливе. Жэу составил акт 17.07 и указал дату залива 16.05. в акте указано, что я от подписи отказалась. И мне отправлено предписание 18.07. Но я даже не знала об этой протечки.

Меня залил сосед с верху, моя квартира была застрахована, однако ГБУ Жилищник в акте о заливе написал: на момент осмотра в квартире течь не обнаружена, заявок в ЕДЦ о заливе не поступало, доступ в кв. 140 (это квартира соседа) не предоставлен.

На основании такого акта АльфаСтрахование отказала мне в выплате страхового возмещения. (акт ГБУ и решение страховой во вложенном файле).

У меня в квартире после залива были отклеены (оборваны) обои в двух комнатах, и желтые подтёки на потолке в кухне, коридоре и комнатах.

ВОПРОС: Существуют ли независимые экспертные компании, которые могут установить кто залил квартиру в многоквартирном доме, принимает ли суд акт о заливе от независимой экспертной компании, или это мошенники, которые вымогают деньги.

Спасибо Павел.

Подали в суд о затоплении квартиры. Ответчиком выступает умерший человек (отец). Квартира до конца не перешла по наследству, так как сын не зарегистрировал право на квартиру. Управляющая компания написала акт о затоплении спустя 4 дня. Подписи ответчика на акте нет, и нет отказа от подписи. На момент затопления ответчик (отец) был жив, но в данной квартире не проживал.

Вопрос: Реально ли истцам выиграть суд?

Давно проживаю в другом городе и квартиру не сдаю, стоит пустая. Позвонили сотрудники ЖКХ и сообщили, что с моей квартиры льется вода, надо зайти в квартиру. Попросила знакомых сходить и показать квартиру, т.к. сама не могу приехать. Оказалось, что забилась канализация и всё выливалось в мою квартиру (1 этаж) уже не первый день. Работники пробили канализацию, сняв мой унитаз, и поставили заглушку. Никакой акт никто не составлял. Что теперь делать?

Вернувшись из отпуска, я обнаружила в двери своей квартиры записку о том, что я залила соседей. В моей квартире было сухо и не было никаких следов протечек, заливов и т.д. Соседка подала на меня в суд, приложив к исковому заявлению акт, составленный работниками ЖЭУ и отчет об оценке ущерба. Я была в отпуске с 20.09.2015 по 02.10.2015, вода, по словам соседки текла 2-е суток 22.09. и 23.09., работники ЖЭУ пришли 24.09., когда залив прекратился. В акте они написали (цитирую частично): Факт залития имеет место и произошел по вине жильцов кв.90 (моя квартира) Ванная-потолок, побелка мокрое пятно 0,6 х 0,5 м 2, на стене подтеки, туалет вода текла по стене. Со слов жильцов кв.87 вода текла 2-е суток. Причина залития не установлена. Судья, ссылаясь на ст.1064 ГК, говорит что я должна доказать свою невиновность и заказать дорогостоящую экспертизу. Что мне делать?

Владею 1/2 долей квартиры, в квартире не проживаю, живёт второй собственник, который затопил соседей. Соседи говорят что и я должна платить за ущерб, так ли это?

Примерно год назад произошло затопление квартиры расположенной ниже. Страховая компания Югория требует с нас компенсацию в размере 30 521 р. Акт осмотра был составлен без нашего участия, экспертизы по источнику затопления проведено не было, по нашей версии оно произошло из за повышенного давления воды после ее отключения по техническим причинам. Источник течи на данный момент установить невозможно. Можем ли мы рассчитывать на отмену выплат или существенного снижения суммы т.к. судя по акту осмотра сумма ущерба не превышает 5 000 рублей включая работы.

Эксперт-оценщик, при расчёте суммы ущерба, использовал нормативные акты полностью отменённые и не подлежащие применению на момент оформления "Заключения". Можно ли, на этом основании, признать данное "Заключение" ненадлежащим доказательством?

Я находился с октября по июль в зоне сво.

В мое отсутствие в квартире произо ЧП, затопило квартиру

Подскажите как мне быть в данной ситуации, что делать и куда обращаться

Будет ли какая то компенсация?

Во время моего отсутствия подо мной была залита нижерасположенная квартира, где тоже отсутствовали жильцы. Когда я вернулась через неделю после залива, не увидела ничего свидетельствующего о том, что у меня текла вода, пол сухой, паркет не вздулся, в общем стояке, где проходят коммуникации дома, внизу пыль и нет следов воды. Можно ли провести экспертизу о том, что моя квартира не может быть источником залива, если прошло 3 недели? Жильцы залитой квартиры просят оплатить им залитую дверь в туалете. Если я соглашусь, признаю себя виновной, а я так не считаю. УК составила акт о заливе и в нем указала меня виновной в заливе.

В период отопления мы залили соседскую квартиру, т.к. у нас был не до конца закрыт кран от батареи отопления. О начале отопления в нашем доме никакого объявления не было в квартире никого не находилось, поэтому факт затопления обнаружили уже поздно вечером. В акте залива мы указаны виновником, акт мы подписали. Вины не отрицаем. Но сейчас, посоветовавшись со знакомыми, думаем, что часть повреждений, которые указаны в акте, получены не в результате затопления. Подскажите, пожалуйста. Можно ли как-нибудь оспорить повреждения в уже подписанном акте?

Заранее спасибо!

Супруги разругались и жена ушла жить к матери из квартиры, где она является долевым собственником.

Спустя два года подала иск на возмещение убытков по договору найма между собой и матерью. Муж об этом договоре ничего не знал.

Попыток вселения у супруги не было, но замок был поменян.

Каким образом муж может защитить себя.

Я затопила соседей, вернее не я,а мой сожитель. И я не согласна с суммой причинённого мной ущерба. Акт составлялся без моего участия и присутствия. Как вести себя в таких случаях?

Купил квартиру в марте 2021. С 1 июня начал ремонт. Хочу заменить радиаторы отопления и секущие краны ГВС и ХВС. УК не дает отключение стояков, мотивирую это тем, что дом еще на гарантии и делать ничего нельзя до е истечения. Заставляют согласовывать гидравлический расчет на замену радиаторов отопления у застройщика. Застройщик в свою очередь говорит, что ничего с ним согласовывать не надо и все вопросы к УК.

Как быть? Правомерны ли действия УК?

Страховая компания обратилась в суд с иском о взыскании с меня в порядке суброгации суммы ущерба (залив нижней квартиры). Акт осмотра и экспертиза проведены в мое отсутствие, с суммой я не согласна, есть у меня реальная возможность снизить сумму ущерба. Чем мне оперировать в суде?

Я залила соседей вина моя предложила компенсацию еще до составления акта жека, но пока соседи отказываются при составлении акта жека я не присутствовала стребованиями соседей не согласна экпертиза не проводилась вопрос 1 должны ли меня были пригласить при составлении акта жека вопрос 2 аварийка не приезжала соседей в моей квартире в момент аварии не было правомочны ли их требования вообще.

Добрый вечер. Нас залили соседи сверху. Всю квартиру целиком (3 х ккв). Сейчас делаем капитальный ремонт и приходится жить на съемной квартире. Будем на виновника подавать в суд. Могу ли я требовать компенсацию за аренду съемной квартиры? У меня 2 детей и жить в нашей квартире не представляется возможным.