Канализационный стояк в квартире / Недвижимость - 685 советов адвокатов и юристов

Купили квартиру в новом доме на седьмом этаже 15-ти этажного дома. Думали что посередине, но оказалось, что эта квартира в силу архитектуры дома оказалась последней, т.е. верхней. И мы обнаружили в ванной и на кухне воздушные клапаны на канализационных стояках. Правомерно ли установлены такие воздушные клапаны в нашем помещении? И что делать если установлены такие клапаны в жилом помещении?

Нужно ли проводить замену именно из нашей квартиры, если течь в канализации межэтажном перекрытии. У соседей снизу течет с потолка, у нас же все сухо. На мои предложения о том что не проще ли делать замену канализационных труб снизу отвечают, что там раструбное расширение. Мы бы и не против дать полный доступ, но не представляется возможным разбирать кухонный гарнитур с цельной каменной столешницей

Образовалась трещина в канализационной (чугунной)трубе. У нас 1 этаж в 9 этаж доме. Дом 1974 года. ДУК планирует сменить часть трубы, вырезать чугун по вертикале поставив пластик. Я не специалист, но считаю надо менять весь стояк. Вес оставщейся чугунной трубы приведет к деформации замененного участка в дальнейшем. И на верхних этажах пойдет смещение, образование трещин. Хочется закрыть эту тему, а не жить в ожидании сюрприза. Как договорится с ДУКом на смену всего стояка.

Скажите, пожалуйста, за чей счёт должны меняться стояк и в квартире, в много квартирном доме? Конкретно в комнатах и на кухне!

За счёт УК или собственника?

Спасибо!

Я владелец магазина. Магазин продукты находится на 1-ом этаже 3 х этажного дома. В одном из углов торговой площадки проходит канализационная труба (стояк) которым магазин не пользуется и уходит в трубу которая находится под полом магазина вдоль стены. Это здание не имеет подвала, труба просто зарыта в землю. Канализация постоянно засоряется, аварийные службы постоянно прочищают эту трубу через стояк где есть отверстие. В месяц получается раз 8 затоплений. На жалобу к прокурору, они решили заменить трубу. Это общие домовое оборудование. Владельца магазина заставляют за свой счет демонтировать самим бетонные полы, откапать трубу и потом самим всё заделать. Не о каком нанесенном ущербе КДЕЗ не хочет слышать. Правы ли они? Имею ли я право, не пускать их в свое помещение? Технического плана дома нет, и где проходит труба есть только предположения.

Скажите пожалуйста на какой закон можно сослаться, если председатель ТСЖ отказывается составлять акт о пролитии в квартире. Ссылаясь на то, что акт должна составлять я сама прибегнув к услугам независимой экспертизы.

Лопнул стояк под потолком у соседей снизу, менять разумеется будут у нас. Приехала аварийная служба, посмотрела стояк в коробе (перепланировка была узаконена ещё предыдущим владельцем в 2010 г). Пол был сухой. Нам сказали, что нижнюю часть короба надо разобрать, иначе ни как не починить стояк. Мы разобрали, приехала ещё раз аварийная служба. Убедились, что течь не у нас. Но надо ломать перекрытия. Вопрос такой, можно ли потребовать возмещения ущерба от УК? Какие документы взять, чтобы себя обезопасить (залило два этажа вниз)? Правда, что нам нужно демонтировать короб и УК может подать на нас в суд?

Полгода назад сделан ремонт в туалете с заменой труб. Соседи заказали замену всего стояка, свое согласие на доступ в нашу квартиру мы дали, но согласие на финансовое участие не давали, да никто и не спрашивал. При проведении работ я не разрешила нарушать сделанный ремонт, из-за этого стоимость работ увеличилась на 8 тысяч рублей. Имеют ли право требовать эти деньги с меня.

Помогите разобраться. Мы купили квартиру в старом доме в Благовещенске. Решили сделать ремонт в квартире. Начали с ванной. Ремонт под ключ. Когда дело до шло до унитаза мастер сказал что у вас лопнувшая труба, надо заменить. В целом надо менять стояк и тройник. Вроде договорились с управляйкой, хотели поменять на пластмассое. Звонит сегодня управляйка и говорит что типо на следующий год будет полностью капремонт по стоякам и тут же говорит что это не факт а если и будут менять то только на метал. Что делать, ремонт встал колом, на пластмассые стояли менять не разрешают. Сказали если сделаем сами то на следующий год вообще откажутся делать во всем доме ремонт. Получается из за нас пострадают другие люди

Недавно мы затопили квартиру. При попытке замены счётчика ххвс (который мы так и не демонтировали) у нас прорвало стояк. Ттсж обвиняет нас. Сосед через 5 дней составил акт о щатоплении. Вывод комиссии `бытовой из нашей квартиры, со стороны общедомовых систем протечек нкт` при составлении повтореого акта осмотра написали `авария в общедомовых системах в результате действия собственника (меня). По сути один акт противоречит другому. Ещё такой момент. Заявка на составление акта была дана 3 числа а акт составлен 6. Залив был 2. Мена на составлении акта не было. Только собственник и тсж. Сосед будет судиться. Оценку ещё не составляли. Прошло 2 месяца. Можно ли акты перевести в разряд недопустимых доказательств.

Засорился. Общий. Стояк. Между. 1.и 2. Этажом. Затопило. 1.этаж. Говорят. Что. Виноваты. Те. У. Кого. Стоят. Стиралки. На. Кухне. Потому. Что. Диаметр. Стояка. 50. Мл.

Бывший владелец квартиры самостоятельно менял стояк. Он потек. Вызвали сантехника для ремонта (не из управляющей) за свой счет (т.к. сантехник из управляшки отказался делать, мол самостоятельная замена была). Так управляющая компания еще настаивает на том, чтобы мы полностью поменяли стояк на железный за свой счет. Вопрос - ремонт понятно, починим за свой счет, устраним течь, а полностью замена - законна за свой счет или все таки управляющая должна сама это сделать?

Если собственник квартиры отказывается менять стояк с холодной водой. Какие меры могут быть приняты. Как эти меры можно избежать? Спасибо.

Живу в двухэтажном доме. Канализационная труба соседей со второго этажа проходит через мою квартиру. В данный момент она прогнила. Имею ли я право отказать в замене трубы. Моя квартира в собственности.

Стал подтекать стояк холодной воды в приватизированной квартире, ситуация аварийная. Обратились в управляющую компанию. Ответили, что я должна сама оплачивать этот ремонт. Насчитали 25 тыс. р. Правомерны ли действия управляющей компании? С уважением.

Месяц назад я купила квартиру. Под нашей квартирой находится музыкальная школа. На днях у меня не стала уходить вода с ванной, в этот же день школа сообщила, что их затопило, хотя у меня теЎuPЎwЮQfдtќйтIщ›p{– нпЧпиЅ ЖфFол был немного влажный, везде сухо. Слесарь долго не мог устранить засор, оказалось, что канализационная труба прохудилась, имелся засор в виде большой кучи волос. Естественно, что за месяц проживания с меня не могло нападать столько волос. Также выясняется, что школа до моего заселения в эту квартиру неоднократно обращалась в жэк с жалобой на подтеки на потолке. Теперь я вынуждена менять канализационную трубу в квартире. Дом старый 1968 года постройки, коммуникации старые, износ труб большой. Кто должен оплачивать замену трубы?

2 года назад во время ремонта сан. узла мы заменили старый стояк на металлопластик. Чтобы пройти через перекрытия вывели трубу к соседу снизу. Тот не возражал, т.к. тоже планировал ремонт. Через год после этого сосед тоже поменял трубу на полипропиленовую. Еще через полгода в месте соединения этих труб произошел прорыв. Затопило 2 этажа. Сосед обвиняет нас, так как ему знакомый сантехник сказал, что наша труба (металлопластик) плохая. Экспертиза не проводилась. Стоит ли нам что-то предпринимать и что? У нас все сухо. Соседи с 6 этажа грозят судом. Помогите.

Меня залили соседи из квартиры сверху, у них в квартире произошел разрыв радиатора. Квартира соседей сверху не приватизирована. В акте о залитии ЖЭУ указало проведение гидравлических испытаний котельной. Я написала претензию в управляющую компанию с указанием ориентировочной суммы ущерба. Правильно ли я поступила? Если они мне ответят чтобы я обращалась в суд, кто должен будет взять на себя сделать и оплатить независимую экспертизу. Что я вообще смогу требовать от управляющей компании в суде?

Течет стояк, сверху, заливает 5 этажей, отключили воду сидим без х.воды. Соседка у которой дыра в трубе, не дает слесарям произвести ремонт трубы. Как быть?

Труба стояка течет и находиться в аварийном состоянии. Установили хамут потекло в другом месте, менять трубу ЖЭУ отказываеться ссылаясь на то что пластиковые трубы не устанавливают, а сваркой испортят плитку. Кто должен заменить и оплатить работы по замене труб, кто несет ответственость за порчу имущества при замене.

Что делать, если предположительно под полом кухни находится канализационная труба (общедомовая) и её необходимо заменить. Кто должен делать демонтаж и монтаж пола? Должны ли предоставить технический паспорт жилого помещения, чтобы точно знать где проходит труба?

Квартира приватизирована. 5-этжному дому более 40 лет. Мы купили квартиру 6 лет назад. Канализационная труба в межэтажных перегородках ржавая и сыпется. Мы живём на 5 этаже. Нам необходимо поменять унитаз. Вызвали сантехника из РЭУ. Он отказался взять на себя ответсвенность за замену трубы, объяснив это тем, что если тронуть трубу, то она осыпется до 1 этажа. Обратились в РЭУ с вопросом, как нам быть. Они ответили, что нам необходимо написать заявление на замену трубы и взять ответственность на себя. Как нам быть в этом случае? Ведь РЭУ должны были обслуживать дом и следить за состоянием труб в доме.

Я живу на 4 этаже. Залило две квартиры на 1 и 2 этаже. Комиссия из управляющей компании нашли трещину в канализационный стоянке у меня в квартире. Сказали, что неправильно установлен тройник с отводом и вся ответственность за протечку и возмещения ущерба лежит на мне. Я акт с таким толкование вопроса подписывать не стал. Предложили мне поменять тройник оплатив материалы. Не знаю, как поступить в данной ситуации. Посоветуйте. Спасибо.

Я проживаю в муниципальной квартире. Дому 60 лет. Коммуникации никогда не ремонтировались. И вот случилось! Канализационная труба начала подтекать к соседям снизу. Причем у нас все сухо, т.е. течет где-то в перекрытии между этажами. Кто в этой ситуации должен платить за ремонт? Спасибо.

У меня в собственности находится нежилое помещение (кладовка). Через мое помещение проходит канализационная труба, о которой Застройщик ничего не сказал. Не принять кладовую - не имела права. Что можно сделать? Труба эта не нравится. Считаю, что Застройщик и его менеджер не сообщили всю информацию. (Как оказалось (узнала при приемке), были в продаже варианты кладовых помещений и без этой канализационной трубы). Труба съедает часть площади.

Еще есть переживания, что к этой трубе я обязана допускать сотрудников (не уточняла, но скорее всего это общедомовое имущество ст. 36 ЖК РФ). Этот момент тоже не устраивает. И есть опасения, что трубу может прорвать, тогда смысл кладового помещения вообще пропадает. Можно ли что то отсудить у Застройщика или требовать вывести трубу другим способом (переносить стену, уменьшив при этом кладовое помещение, при технической возможности, если стена не является несущей)?

Соседка снизу жалуется, что к неё мокнет потолок. Сделали вызов сантехникам, те предположили, что течёт канализационная труба. У меня канализационная труба закрыта коробом, теперь мне «предлагают « самой разобрать короб, чтобы проверить, есть ли протечка. Все работы я должна сделать сама и, естественно, за свой счёт.

В квартире новый ремонт, сейчас зашли домой жидкость из унитаза и все дерьмо льется ( ( (сегодня праздник (куда обращаться и кто будет платить платить за ремонт? Как зафиксировать чтобы коммунальные службы не остались без наказанными? Спасибо.

Сегодня столкнулись с ситуацией. У нас ремонт санузла мы хотим канализационную трубы убрать в короб естественно с хорошим доступом до неё, а жкх ругаются и запрещают нам это сделать, а квартира моя приватизированная что делать в данной ситуации?

Произошло затопление двух квартир канализационными водами. УК написала объявление, что ущерб будут в судебном порядке выплачивать все выше расположенные квартиры по этому стояку. Якобы произошел засор рыбными отходами.

Правомерны данные обвинения, без разбирательства.

Такая ситуация: Течет, канализационная чугунная труба в междуэтажном перекрытии между моим третьим и вторым этажом. У меня в ванной все сухо, но нач. участка Жэка требуют производить ремонт, долбить пол у трубы перфоратором. И с газовой горелкой приваривать трубу. Т. е все разворотить в моей квартире. Обоснование-что выдолбить легче сверху, чем 30 см перекрытия тяжелым перфоратором снизу. И такая мол технология, Внизу ремонта нет вообще, а я в ванной только сделала дорогой ремонт. Я в полном ужасе. Жэк говорит, что я не имею права отказывать. Куда писать, к кому обращаться, Что вообще делать?

Людмила Николаевна.

Крым, г Евпатория

У меня в квартире от времени разваливаеться общая канализационная труба надо менять а у соседей с нижнего этажа эта стена зашита полностью кафелем и они не хотят дать доступ чтобы заменить трубу.

1.Я был на работе (собственник квартиры) когда отломался отвод от стояка ХВС (полипропиленовая труба), расположенного открыто в углу туалета. Затопило и меня и нижний этаж.

УК утверждает, что это пёс проник в туалет и отломил отвод. Внешних проявлений проникновения пса в туалет нет.

Я прошу УК выдать мне отлом для проведения технической экспертизы. УК отмалчивается.

2. С какой периодичностью УК должна проводить осмотры стояков общедомового имущества?

Заменить стояк холодного водоснабжения общего пользования, который проходит в шахте, за чей счёт? Если он уже подтекает больше года?

В квартире течет труба которая подает воду в радиатор. Управляющая компания говорит, что ее надо менять, так как она находится в аварийном состоянии но при этом говорят что и радиатор менять тоже надо. Вопрос? За чей счет меняются радиаторы в квартире?

Я живу в 3 комнатной коммунальной квартире, каждая комната отдельный субъект собственности.

Сосед сделал квартиру студию на 6 этаже, в доме Сталинке 1930 года постройки, вот уже как год.

Сегодня произошел с ним словесный конфликт в ходе которого я сказал что мне надоел его насос который просто очень громко шумит надоел, его незаконная квартира студия (на сколько мне известно, ибо трубы проходят в прямом смысле прямо под потолком в его комноту) достала, и я напишу в жил инспекцию о том что он тут устроил, на что он сказал, что всеми правдами и неправдами легетимизирует эту квартиру студию.

Вопрос, сможет ли он это реально сделать?

Супруги разругались и жена ушла жить к матери из квартиры, где она является долевым собственником.

Спустя два года подала иск на возмещение убытков по договору найма между собой и матерью. Муж об этом договоре ничего не знал.

Попыток вселения у супруги не было, но замок был поменян.

Каким образом муж может защитить себя.

У меня такая ситуация живу на первом этаже и меня постоянно топят канализационными стоками в декабре неделю дома пришлось находиться из-за этого за свой счёт и сейчас опять второй день нахожусь дома не могу УК МУП ПРОМЕТЕЙ Аварийную службу допроситься сделать. На верхних этажах сбрасывают мусор различных отходов в канализационную систему. Имею ли я право на то чтобы перекрыть её и чтобы они делали сами себе отведение канализации?

Из нашей квартиры произошло затопление трёх этажей ниже. Пострадало 5 квартир. На момент затопления кв в аренде. Договор есть. Ответственность за ущерб третьим лицам прописана. Квартиранты сбежали. Предположительно прорвало шланг подающий воду от вентиля входящего стояка до крана. Сам шланг пропал вместе с жильцами. Кроме того в самой квартире неисправен входящий запорный вентиль.

По факту большинство квартир затопило из-за невозможности в течении нескольких часов отключить общедомовой стояк, т.к. не было доступа в тех помещение дома, невозможно было дозвониться в УК и найти ключи. То есть невозможно было отключить воду ни в квартире ни в общедомовом стояке.

Есть ли в этой ситуации вина собственника квартиры?

Как аргументированно привлечь к ответственности УК в данном случае?

Свидетели не желают являться в суд. Главные свидетели аварийная бригада самой УК.

(пожалуйста ответьте со ссылкой на нормативные акты, тк варианты "да нет" к делу не подшить.

Спасибо!

Живем в многоквартирном двух этажном доме, оплачиваем все платежи, включая внутридомовое обслуживание. Обратились в ЖКХ с просьбой провести замену канализационного и водопроводного стояка-отказали, т.к.ничего не протекает, но так как мы меняем всю сан. технику в квартире, хотелось бы поменять старый чугунный стояк на современный пластиковый. Имеем ли мы право на бесплатную замену стояка коммунальщиками? Спасибо!

Мы вчера ночью затопили нижнюю квартиру. Когда я мылась вечером вода прекрасно уходила. Пошла дочь и тут же прибежали соседи. И сказали что мы их заливаем. Вода через заглушку выливалась на пол ванной и текла на кухню. Вызвали аварийку когда они прочищали сливную трубу сказали что это не у нас а канализация. Дому уже 50 лет трубы в своей квартире мы меняли лет 10 назад. Что может нам грозить если составят акт.

Кто виноват в затоплении квартиры снизу, если на канализационной трубе не стояла заглушка. Дом новый, заглушки не было изначально. Ремонт не производился. Спасибо!

Я в квартире делаю капитальный ремонт, обратился 7 мая в ЖКХа поменять мне стояки отопления. Слесарей до сех пор не было В течении какого времени они должны это сделать и должен ли я за это платить?

У нас блокированный жилой дом на 4 приватизированных квартиры, имеется веранда у каждого жильца большие, на веранде потекла крыша, ук делать отказывются крышу, говорят, что веранду не обслуживают.

Помогите пожалуйста,

В нашей квартире произошел прорыв воды, Залили квартиру двумя этажами ниже.

По факту вода до неё добралась примерно чз два часа после прорыва воды.

Квартиру двумя этажами ниже затопило из-за невозможности в течении нескольких часов отключить общедомовой стояк, т.к. не было доступа в тех помещение дома к общедомовым коммуникациям, невозможно было дозвониться в УК и найти ключи. То есть невозможно было отключить воду в общедомовом стояке.

Как аргументированно привлечь к ответственности УК в данном случае?

Какие именно документы и статьи законодательства регламентируют ответственность УК в данном случае? Именно аварийный доступ к общедомовым коммуникациям.

Спасибо!

При замене общедомового стояка канализации (искали течь) должна ли УК восстановить срезанные ею сливы от раковины в санузле и бетонное покрытие в плите перекрытии?

Является ли общедомовым имуществом штукатурка, слой грунтовки, шпатлевка (до кирпичей) на несущей стене внутри квартиры многоквартирного дома?

Я обратился в УП с просьбой заменить входной вентиль холодной воды. В течении недели я ни кого не дождался. После чего я попросил перекрыть стояк, чтобы самому заменить вентиль. Они ответили, что за отключение воды нужно заплатить 450 рублей или 800 рублей за замену вентиля. Но стояк и входной кран относиться к ведению УК. Что делать?