Квартира аренда посуточно / Жилищное право - 331 советов адвокатов и юристов

Слышал, что запретили или ограничили сдачу собственником квартир в аренду посуточно и вообще. Так ли это?

Какое законодательство регламентирует этот вопрос?

Нужно ли заключать договор аренды с уплатой налогов или можно из рук в руки передавать деньги, без квитанций? Откуда квитанции, собственник ведь не предприниматель.

Забронировала квартиру посуточно. Нужно было сначала заключить договор с агентством. Договор прочитала. Попросила чтобы перед подписанием показали квартиру. На что мне сказали, сначала надо подписать договор, внести всю сумму, а затем я поеду смотреть квартиру с собственником. Выбора не было, т.к.искать другие варианты времени не было. Подписала договор, заплатила, приехала где квартира, прождала час собственника, она сказала что сможет только вечером подьехать. Еще при подписании договора мне сказали что в случае если что то меня не устраивает мне вернут всю сумму либо сразу либо в течении трех рабочих дней, хотя в договоре это было не прописано, а лишь стояло до 10 рабочих дней, на что консультант сказала:\т.к.вы посуточно снимаете, то деньги быстро возвращают\.в итоге я поехала написала заявление на возврат денег. Сегодня уже прошло 7 рабочих дней, денег до сих пор нет и не звонят. Подскажите что можно сделать чтобы все таки вернули деньги?

Квартиру сосед получил по договору соц. найма. И сдает ее в аренду посуточно кому попало. Сам не проживает в ней. Законно ли это? К кому обратиться что бы пресечь это безобразие?

У меня оформлено ИП, открыт счет в банке. ОКВЭД в налоговой указан 68 (аренда собственного жилья), гостиницы ОКВЭД 55. Сдаю квартиру в аренду посуточно. Могут ли возникнуть претензии со стороны ТСЖ, что устраиваю гостиницу в доме? Заранее спасибо.

Сдала квартиру молодой паре на длительный срок, через месяц увидела, что моя квартира пересылается посуточно. В договоре аренды прописан запрет на такие действия. Сейчас в квартире проживает совершенно другой человек. Как расторгнуть договор, приглашать ли полицию? С одной стороны, правда на моей стороне, с другой, страшно, я же не знаю, кто там в квартире сейчас, как я туда попаду, хотя ключи и документы на меня есть.

Не стоит переживать. Полиция тут вообще не при чем. Ничего не будет. Штраф ей самой придется заплатить за незаконную коммерческую деятельность. Так что мой вам совет не оплачивать Вероника ничего не произойдёт. Не оплачивайте. Здравствуйте. Отказывайтесь от выплат. В случае если снимали и в этот период появились, даже случайно, то к сожалению, пусть подаёт иск в суд о назначении экспертизы и рекомендую нанять юриста. Хозяйка должна доказать что это произошло при Вашем проживании и из-за Вас. Данный вопрос полиция не решает. Только суд. Снимали квартиру посуточно без договора, на кровати появились маленькие коцки, хозяйка просит 8 т. Как быть?

У нее есть фото моего паспорта. Если она пойдет в полицию, что будет? Стоит ли переживать? Или лучше отдать деньги?

Сняли квартиру посуточно без договора и случайно разбили стеклопакет в балконной двери. Достаточно ли будет заплатить полностью ремонт, или арендодатель в праве потребовать неустойку за невозможность получения прибыли пока осуществляется ремонт и жильё не будет сдаваться?

У меня ИП налог 6% , занимаюсь квартиры посуточно, сдала декларацию за 2017 год, неясности появились в налоговой, вызвали требуют договора аренды, собственники против, что грозит мне и собственникам, если я откажу в договорах? Заранее спасибо!

В Псковской области суд признал незаконной посуточную аренду квартир. Основание — информация о сдаче размещалась через гостиничный сервис Booking, а закон запрещает размещать гостиницы в жилых домах. В апелляционных и кассационных инстанциях оспорить решение не удалось, дело ушло

Добрый день, я сдаю квартиру посуточно. Вот один раз попалась, сдала 14-ти летним, при том паспорт не спросила у них. Они мне там сломали мебель и устроили погром вобщем. Но они забыли у меня свой рюкзак случайно и просят вернуть. Я им говорю возвращайте мне деньги за причененный ущерб. Квартира в собственности. Их мать уже пожаловалась в полицию. Что мне в таком случае светит, за то что я сдала квартиру несовершеннолетним и что им светит за нанесенный ущерб?

Я Сдаю квартира своя посуточно, Через сайт Airbnb. Чаще всего останавливается иностранцы, Очень спокойная доброжелательная люди. Квартира находится в Москве, На первом этаже дома. Сегодня гости написали сказали что к ним приходила Полиция. Полиция пыталась объяснить что это не зарегистрирован предпринимательства, И незаконно. В конце концов они просто их отпустили и на этом закончилась всё. Вопрос, Если Я хочу продолжать мою квартиру Сдавать посуточно мне надо как-то зарегистрировать этот бизнес? И если я не Зарегистрировать его, Что может случиться в следующий раз? Я часто нахожусь заграницей так что нету возможности быстро реагировать на события, И проблем не хочется. Кроме того я закона люблю все делать, Я просто не знаю как правильно Этот бизнес оформить.

Хочу снять квартиру по картинке через АН-созвонилась с риэлтором, она говорит, оплатите 5 т. р,якобы бронь за жилье, я говорю, что хочу сначала осмотреть хату, потом платить, на что отвечает, якобы их АН юридически чистое, а агенты не частные, поэтому не выездные, мне как быть в этой ситуации, предлагают встретиться собственником, когда оплачу, якобы бронь, за их услуги, риэлтора,5 т?Это лохотрон?

Соседи сдают квартиру в многоквартирном доме в аренду посуточно. Часто под молодежные “посиделки” с алкоголем и танцами. Бывает и несовершеннолетним. Про нормы пожарной безопасности можно “забыть”. Дом газифицирован. Часто бывают сильно пьяны и очень шумят, бывает до 23 час, бывает и до утра. Если соседи вызывают полицию, дверь просто не открывают. На какие законы можно опираться и в какие инстанции пожаловаться, чтобы побудить хозяйку квартиры следить за порядком и не сдавать большому количеству молодежи под “вечеринки”?

Частный дом 9 комнат, на участке по ИЖС, летом сдаем отдыхающим, оказываем услуги временного проживания сезонно. Может ли это делать собственник этого жилья, говорят надо переводить в коммерческое помещение, но мы в нем живём остальные 9 месяцев вне летнего сезона. Как правильно все это должно быть оформлено.

Снимали посуточно квартиру. Арендодатель не отдаёт залог.

Сумма небольшая. Но выбесили надуманные причины. Хочется понять как решать такие вопросы.

Я ИП на УСН сдаю посуточно квартиры, плачу налоги. Меня участковый хочет привлечь к ответственности за сдачу квартир без заключения договоров аренды посуточно (арендаторы не спрашивают договора, достаточно только товарного чека). Можно номер закона и статьи, что я не обязан заключать такие договора?!

Планирую сдавать свою квартиру Посуточно, (документы о предпринимательской деятельности на сдачу жилья имеются). В нашем доме есть свой управляющий, который сообщил, что не даст мне заниматься сдачей Посуточно, так как для этого нужно получить согласие от домоуправления и ещё некоторых инстанциях. А согласия они не дадут, он сказал. Правомерны ли эти действия? Ведь я ещё даже не начала ничего сдавать.

Вопрос по сдаче дома.

Я собствник, планирую сдавать свой дом посуточно, как грамотно это сделать, хочу официально, платя налоги, что б ко мне не было вопросов.

1. Сдавать как физ лицо платя 13 процентов

2. Сдавать как ИП, но на себя ИП я не могу заключить, поэтому через ИП отца, упрщенка 6 процентов, какой при этом нужен оквэд и какой между мной и ИП нужен договор?

Я склоняюсь ко второму варианту, но не знаю как правильно это все оформить, чтоб у налоговой не возникло вопросов, так как ИП не является собственником, подскажите, пожалуйста!

Здравствуйте. Сдаю квартиры посуточно. На них оформлена ипотека от сбера с условием оповещения банка в случае сдачи кв. при консультации в сбере сказали что договор аренды должен быть долговременный т.е. я должна в банк и в страховую компанию отправить договор найма с ф.и.о нанимателя. Значить я не могу сдавать посуточно? Или могут быть нюансы которые обойдут это условие. Я хотела работать легально отчитываться в налоговую. Я правильно понимаю что без согласия банка в налоговую я не смогу подать отчет о прибыли? Почему хочу легально.., потому что боюсь проблем с соседями, слишком агрессивны (бабулям надо чтобы вообще была полная тишина всегда) может я напрасно опасаюсь их воздействия и они не смогут помешать мне заниматься данной деятельностью? Тогда как я смогу обезопасить себя от них? спасибо.

Есть 10 ти комнатная квартира могу ли я а) сдавать в аренду все комнаты на длительные срок?

Б) сделать там хостел и сдавать комнаты посуточно?

- при этом не переводя квартиру в нежилое.

С) какой вид налооблажения здесь оптимален для ИП или ООО?

Существуют ли запреты на сдачу своей квартиры в многоквартирном доме (гостиничный бизнес через сервис)? Вместимость не более 2-х человек.

Сдаю 2 квартиры посуточно. Договора Найма заключаю с каждым гостем. Расписок о получении денег не составляю.

ИП не являюсь, НО планирую его зарегистрировать в ближайшее время.

Хочу заплатить НДФЛ за налоговый период по двум объектам как физлицо.

Теперь вопросы

1. Можно ли в принципе ТАК уплатить налоги? Возможно ли, что сдача двух обектов в аренду и тем более посуточно будет автоматически ФНС квалифицироваться, как предпринимательская деятельность носящая систематический характер со всеми вытекающими последствиями?

2. Если можно, то Как это сделать? По заполнению декларации 3 НДФЛ при сдаче квартиры на длительный срок у меня вопросов нет. Но если арендатор не один, а их 30-цать. Куда их при заполнении декларации вносить? В декларации только одно поле для внесения ФИО одного арендатора. И расписок у меня нет, а как оказалось – они нужны. Предусмотрен ли штраф за их отсутствие?

Заранее спасибо за помощь!

Соседка регулярно сдает квартиру посуточно большим шумным компаниям, в двухкомнатную квартиру набивается до 12 человек молодежи, празднуют по полной, видимо экономя на ресторанах. Звукоизоляции ноль. Пятницы и субботы у семи соседних квартир очень веселые, помимо шума нарушается пожарная безопасность жильцов дома, так как дом дом газифицирован, а пьяные не контролируют себя. Просьбы к соседке не сдавать большим кампаниям не имеют эффекта, для нее это бизнес, а сдавать большим компаниям выгоднее. Дважды официально подавали коллективное заявление участковому, ночью вызывали полицию, отвозили пьяную молодежь в РОВД, ее штрафовали, но все продолжается как прежде. Есть ли какие то еще меры воздействия на хозяйку такой квартиры? Какими законами регламентируется деятельность по сдаче квартир в наем и покой соседей?

Мы сдаём квартиру посуточно. Сдаём редко, ну раз в неделю. Квартира мужа. Муж на лечении, очень далеко. Я и сын в квартире прописаны. Я ещё нахожусь в декрете. Что бы были какие то деньги на сына, начала сдавать. Пришёл участковый. Поднял шум, что опечатает квартиру, как притон. Пускаю в квартиру только порядочных людей. Имеет ли он право опечатать? Имею ли я право сдавать квартиру?

Хочу сдавать квартиру посуточно, через сайт аирнбн. Но рядом живёт соседка, которую не устраивает сам факт сдачи. Вопрос, если какие то ограничения в сдачи квартиры посуточно.

Я хочу снять помещение, как самозанятая, и сдавать это помещение посуточно и на часы как гостиницу. Какое помещение снять для этой цели-свободного назначения?

Могу ли я написать заявление в полицию, если квартиросъёмщики не заплатили полностью за квартиру и пересдавали её посуточно хотя в договоре есть пункт что они не имеют права пересдавать квартиру.

Добрый день!

Моя супруга через интернет сдает посуточно несколько квартир. Является ли это нарушением действующего законодательства и какие могут быть последствия?

Спасибо.

Право сдачи в аренду квартиры.

Слышал, что запретили или ограничили сдачу собственником квартир в аренду посуточно и вообще. Так ли это?

Какое законодательство регламентирует этот вопрос?

Нужно ли заключать договор аренды с уплатой налогов или можно из рук в руки передавать деньги, без квитанций? Откуда квитанции, собственник ведь не предприниматель.

Какой ОКВЭД выбрать для сдачи квартир своей и взятых в субаренду посуточно. Нужен ли кассовый аппарат или по какие еще документы можно выдавать клиентам для отчета в их бухгалтерии. Какой штраф предусмотрен для ИП,если клиент проживает без регистрации.

Хочу сдавать посуточно квартиру-официально (как физ или юр лицо, еще не определилась). Какие документы надо для этого оформлять?

Соседи сдают квартиру посуточно. Отдыхающие меняются очень часто, иногда квартира сдается на ночь. С интересами постоянных жильцов не считаются. Куда можно обратиться, чтобы обрести покой в собственной квартире?

В деревне дома ИЖС. Сосед сдаёт дом посуточно, чем очень досаждает соседям. Постоянно Музыка крики в ночное время.

Сдаёт официально.

Возможно ли подать в суд на лишение права заниматься этой деятельностью? Участковый ничем помочь не может.

Сдал квартиру посуточно, без аренды договора, но человек не хочет сьезжать и отдавать ключ. Еще и вещи его в квартире. Как его оттуда выселить?

Собственник квартиры заключил договор найма с семейной парой, а те стали сдавать ее посуточно, тем самым превратив ее фактически в гостиницу. Естественно, в подъезде стало много разных людей, в том числе лиц другой национальности, которые приводят к себе девочек по вызову, машины привозят им ночью спиртное, стало грязно в подъезде и шумно. У нас выбран Совет дома и в протоколе общего собрания определены им полномочия, защищавшие их интересы. Но лица, сдающие без документов квартиру посуточно игнорируют старшего по подъезду. Ответьте, пожалуйста на такой вопрос? Можно ли в подъезде многоквартирного дома устраивать притоны, когда мы только навели порядок, освободившись от наркоманов, проституток и воров? Сделайте ссылку на законы. Милиция говорит, что на законодательном уровне все им положено. Может есть какие-то моменты на прекращение проживающих, ведь разрешения на организацию проживания посторонних лиц, собственники им не давали.

Агенство недвижимости предлагает нашу квартиру посуточно. Выставлены фото. Мы самостоятельно в агенство не обращались. Фото вероятнее появились у агентства от нашего квартиросъемщика, который ранее снимал у нас жилье. На нашу просьбу убрать фото с сайта, нам ответили отказом.

У нас дом по ИЖС на берегу моря. Дом оформлен на мужа. Я ИП. Можем ли мы посуточно сдавать комнаты? Есть кассовый аппарат. Спасибо.

Господа юристы!

Хочу сдать в аренду свою квартиру посуточно на период летнего сезона. Хочу оформлять её официально, т.е. заплатить налоги гос-ву, чтобы сделать этот доход легальным.

Знаю, что на длительный срок оформляется договор аренды у нотариуса. А как быть с посуточниками? Каждого к нотариусу водить? И какие документы надо предоставить потом в налоговую?

Просто хочу себя обезопасить, мало ли арендаторы попадутся недобросовестные и чтобы не было проблем обратиться в полицию, если что-то случиться.

Заранее спасибо.

Могу ли я как физическое лицо сдать в аренду другому физическому лицу.

По договору аренде скачав образец с интернета корректируя некоторые пункты.

Нужны ли какие то дополнительные документы

И нужно ли уведомлять об этом государству.

Сумма не оссобо большая за аренду.

Снимала квартиру посуточно, на сутки, ни договор ни акт передачи не заключали, когда съезжали хозяин за ключами не приехал, попросил оставить под ковриком, через 3 позвонил и сказал что пропала микроволновка и напишет заявление в полицию. Что делать?

Я ребенком, зарегестрированна в квартире мужа, которая досталась ему по договору дарения, и он и я имеем вид на жительство, т.е. регистрация у меня до 21 года, а у ребенка (он белорус) только на 3 месяца., муж украл у нас ключи, и я теперь не могу попасть в квартиру. Пока я с ребенком была в больнице, он начал сдавать ее посуточно, а сам живет у своей мамы в соседнем доме. Куда мне обратиться? К участковому я ходила, но он Сказал что помочь не может, нужно идти в суд, но где мне с ребенком 2-ух лет жить пока суд рассмотрит и примет решение.

Какой код ОКВЭД выбрать для сдачи жилого помещения в субаренду посуточно. И какая система налогообложения будет применяться для него. Планирую открытие ИП.

Сняли квартиру Посуточно, нужно было срочно уехать, предупредили за сутки что мы съезжаем. Договор никакой не составляли, обещали деньги Вернуть, но не вернули. Я понимаю что их не Вернуть. Но как можно их наказать? Договора не было, деньги переводила по номеру телефона.

Сдаю квартиру посуточно. Являюсь самозанятым и плачу налог. Хочу так же при сдаче квартиры оформлять договор найма/аренды жилья, нужно ли его заверить у нотариуса? Или достаточно заполнить данные в договоре? И могу ли я, являясь арендодателем в образце свои данные печатать или же обязательно необходимо писать от руки?

Спасибо!

Добрый день) друзья сняли квартиру посуточно на 6 суток, прожили 2-ое суток, больше в ней не нуждаются, т.к. не сдали экзамен и уезжают домой, оплатили сразу полностью, без договора, собственник отказывается вернуть деньги, что делать в такой ситуации?

Взяла квартиру в суаренду посуточно. 35 тр за кв и 35 тр залог. Договор не подписан. Только акт приема передачи. Через 12 дней выгнал, так как старушке соседке послышался секс в квартире. Запрет на секс видимо у хозяина. В акте подписанном говорится что наймодатель заявляет, что квартира не имеет скрытых дефектов. А по факту сушилка для полотенецснила. Вернее к нейтруба которая и мастер отрезал ее часть и сказал стояк по хорошему менять надо. Но хозяин не стал менять. Труба скочем была завязана. Капало от туда. Это может быть причиной расторгнуть договор? И вернуть 70 тр? Запись есть которая подтверждает договорные отношения и подтверждает прлучение 70 тр.