Закон об аренде квартиры - 10933 советов адвокатов и юристов

У меня такой вопрос: Зять у меня гражданин Египта, получил внж, прописаны у меня в квартире дочь, внуки и зять. Жили у нас (посёлок в области, школа не очень), решили снять квартиру для того чтобы дети ходили в школу в городе Королеве. Квартиру сняли по договору, оформлен на дочь. Сегодня пришёл участковый и на основании ст.19.27 пригласил меня придти сегодня к нему. Вопрос нарушила я что-то или мой зять?

Я арендую квартиру, которую у прежней хозяйки (у которой я ее арендовала) отсудили. Вчера был суд по аппеляции, и прежняя хозяйка его проиграла.

Новая хозяйка приходила уже вчера и попросила меня побыстрее съехать, на что я согласилась. Но она еще хочет, чтобы я отдала ей ключи от квартиры. Обязана ли я это делать и на каких основаниях? Может ли новая хозяйка проникнуть в квартиру с помощью милиции на основании решения суда? Кому я должна отдать ключи-старой или новой хозяйке?

Сдаю квартиру длительно, более шести лет, без договора. Тем более совсем не рядом с местом жительства.

Вопрос:

Могут ли возникнуть какие проблемы в виду отсутствия договора?

Какие меры необходимо предпринять, для их предотвращения.

Хочу сдать квартиру молодой семейной паре без детей (пока). Есть два животных. На какой минимально срок можно сдать жилье? И на какие нюансы обратить внимание при заключении договора. (Указать пункты в договоре)

Владелец квартиры в г. Саратов собирается сдать ее в аренду на 3 месяца гражданину иностранного государства (Украины), который прибыл в Россию с целью работы на российском предприятии. Какие условия нужно внести в договор аренды квартиры? Нужно ли согласовывать с гос органами сдачу квартиры в таком случае и если да, то с какими? Должен ли владелец квартиры ставить арендатора на миграционный учет и как это сделать?

Если "плохие" арендаторы снимают рядом квартиру - без договора, без оплаты налогов и еще захламляя общий тамбур?

Арендую квартиру. Дома отсутствовал с 18.12.14 и отсутствую до сих пор. Буду только завтра в 9.01.15.

Звонил арендодатель и сообщил о том, что в квартире прорвало батарею якобы из за не закрытого окна. Я в момент вскрытия квартиры не присутствовал. Факт того открыто было окно или закрыто подтвердить не могу.

В договоре есть пункт

Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением нанятого имущества, в порядке, установленном законодательством РФ

В связи с прорывом трубы затопило соседей. Имеет ли право арендодатель потребовать с меня компенсацию за ремонт своей квартиры и квартиры соседей?

Арендовала квартиру заключала договор со мной родственница наймодателя собственника которая имеет 1/2 долю по выписке из Егрп. Имела ли она юридеское право для заключения договора аренды.

Собирраюсь арендовать квартиру. Но у человека нет собственности, а только документы на передачу по договору долевого участия квартиры. При этом договор на собственность составлен на его мать, но сдает сын.

Чем мне как съемщику квартиры может это грозить?

И какие пункты в договоре мне стоит предусмотреть что бы избежать всех недочетов?

Нужно ли требовать обязаетльно присутствия человека собственника при съеме квартиры и передачи денег?

Позавчера отдала залог за квартиру, которую хотела арендовать. Хозяин исчез. Есть его паспорт, фото и документы на квартиру.

Сдаю квартиру без договора найма, арендатель оплачивает проживание на карточку друга, т.е. на другое лицо с назначением платежа - аренда, через банк. Каждый месяц шлю ему подтверждение перевода денег в виде смс со своего номера тел. Вопрос такой, будет ли это являться доказательством получение мною дохода, если он (арендатель) обратится в налоговую?

Меня зовут Александр. Я хочу снять квартиру на два месяца. Арендатор подготовил договор и мы его обсудили и внесли все данные. Но поскольку арендатор находится в другом городе, он предлагает переслать этот договор с его подписью мне на электронную почту. Будет ли этот договор действителен?

А деньги по договору предлагает отдать дочери под её расписку в счет договора. Так возможно сделать? Спасибо.

Если сдаешь квартиру (новостройку) не поставленную на кадастровый учет в аренду... могут обвинить в мошеничестве?

Хочу сдать квартиру в аренду иностранц, у он из латвии производит нормальное впечатления, от сдачи хочу платить налоги, какие подводные камни могут возникнуть исходя из того ччто он гражданин другой страны договор заключаем через агенство? И регистрироваться он будет в другом месте.

Может ли сосед в квартире с общей долевой собственностью сдавать комнату 15 кв. м семье из 4 человек?

Скажите пожалуйста, при несудебном банкротстве, через мфц, учитывается ли сумма которую я плачу за аренду квартиры (договор составлен с риелтором) ? Помимо сумм кредитов которые оплачиваю.

Я сдаю квартиру физ. лицу по договору, отчитался по по форме 3-ндфл и заплатил 13%. Теперь зарегистрировался самозанятым. Договор найма не перезаключал. Как заполнять декларацию если был переход на самозанятость? Договор с 2 сентября по 1 августа, (11 мес).

Мы собираемся снимать квартиру на 3 месяца, пока будет доделан ремонт в новой. На такой короткий срок никто не пускает, попался вариант с квартирой, которую хозяева не могут продать уже год. Они согласны, но я хочу обезопасить себя от их внезапного требования освободить квартиру. Как мне это сделать в договоре? Можно ли прописать какую-то неустойку? Спасибо.

Наниматель отказывается перезаключить истекший по сроку договор аренды квартиры, допускает пропуски арендной платы и коммунальных платежей. Ведет себя не адекватно. Вопрос, как начать процедуру выселения, не нарушая при этом закона?

Мой товарищ в 2018 году заехал в квартиру (аренда), в скором времени произошла серьезная и непредвиденая ситуация по которой он не смог платить, договорившись с собственником на обоюдных условиях он там проживал, в какой то момент товарищ погасил долг из немного разрешившейся проблемы и в скором времени все повторилось. Арендодатель и арендатор обоюдно решились на то что бы арендатор сьехал и написал раписку, о том вернет сумму которая накопилась на момент проживания. (Чуть выше 1 млн, квартира дорогая, да). После этого, где то через пол года, они встретились и обсуждали вопрос, где мой товарищ обьяснил ситуацию и что решает ее как только решит, сразу погасит, всегда берет трубки, всегда идет на контакт и готов дать компенсацию. Но, не так давно, арендодатель потребовал написано новую расписку о том, что якобы он ЗАНЯЛ деньги. Соответственно товарищ отказался. Вопрос. Как себя вести в данной ситуации, на днях встреча.

Я инвалид 2 группы. Пользуюсь помощью соцработника. Получаю компенсацию за услуги ЖКХ. квартира в собственности. Дочь уехала, квартира ее свободна, хочу перейти туда жить, а свою квартиру сдать официально по договору военному. Чем мне это грозит? Чего меня лишат? Имею ли я на это право.

Органы опеки выдали заключение о невозможности быть опекуном, на основании того, что аренда квартиры ограничена конкретным сроком и нет доп соглашения о продлении. При этом есть другая квартира в собственности и прописка в другой муниципальной квартире по договору соц. Найма. Из за болезни (ковид) и проч. Срок обжалования заключения в суде прошёл. Какие действия нужно предпринять, подавать заявление ещё раз (в связи с изменившимся договором аренды) подавать в суд или эта «невозможность быть опекуном» навсегда?

Сняла квартиру на один год, посмотрела, на первый взгляд, все хорошо, далее увидела в квартире нюансы, которые не устраивают, нахожусь тут менее 2-х часов, можно ли как то вернуть оплату с собственника и съехать?

Я арендовал квартиру на несколько суток для сотрудников, сделали предоплату за 3 дня (Путем перечисления с организации на ИП), после приезда сотрудников в квартиру, выяснилось что сам объект проживания находится в ужасном состоянии и сотрудники отказались в ней проживать (имеются фото). После этого написали письмо о возврате денежных средств ИП, но он отказался возвращать и не идет на контакт. Как поступить в данной ситуации, договора не заключен, сумма 14500 руб.

Могу ли я получить какие либо деньги обратно от посуточной аренды квартиры, если я там прожила 10 дней, оплатила аренду за месяц и залог оставила, а в договоре указано что если я съеду раньше то ни оставшиеся сутки ни залог не возвращаются? Заранее спасибо.

По договору аренды квартиры в г. Прага, я внес задаток за два месяца. Сейчас в Праге карантин и ЧП и Университет перевел нас на удаленку минимум до нового года. Я вернулся в Россию и так как не живу в арендованной квартире могу ли я использовать задаток, который мной передан АРЕНДОДАТЕЛЮ, использовать на ноябрь и декабрь и только в конце декабря забрать свои вещи из квартиры? Задолженности по аренде на сегодняшний день у меня нет.

Умерла мама. Осталась квартира. Наследственное дело не открыто из-за судебных действий (по заявлению сына) о признании завещания недействительным (шизофрения у мамы) и признании одного из наследников (дочери) недобросовестным. Однако дочь против воли сына сдала квартиру мамы в аренду. На каком основании дочь можно привлечь к ответственности за распоряжение не принадлежащим ей имуществом? И как сын может попасть в квартиру, если дочь поменяла замок?

Если в договоре аренды квартиры арендодатель не прописал срок проживания. Получается, аренда бессрочная (?) учитывая короткий срок проживания.

При выезде из квартиры нужно писать какие-то расписки/подписывать договор о расторжении? С договором аренды что-то ведь требуется сделать? Благодарю за ответы

Может я чего не понимаю. Есть ли закон, обязывающий оплачивать аренду квартиры жене, если совместно не живём, но находимся в официальном браке?

Здравствуйте! Может ли физическое лицо без отрытия ИП сдавать в ктраткосрочный найм три квартиры, которые находятся в собственности у мужа-1,у жены-2 (жена не может быть предпринимателем.

Ст. 29 ГК и Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2009 N 35-В 09-1 Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

Можно ли предъявить иск в суд по месту исполнения договора аренды квартиры?

Как составить договор аренды квартиры с последующим выкупом если внесена предоплата за квартиру 50%, нужно ли этот договор заверять у нотариуса?

Скажите, имеет ли юридическую силу типовой шаблонный договор аренды квартиры, который подписан арендодателем и квартиросъемщиком в двух экземплярах, если он не заверен юристом, а просто скреплен подписями двух сторон и ни чем более? Или на него можно просто закрыть глаза, ибо такой договор не несет никакой силы и ничего не значит?

Сдала в аренду квартиру на 11 месяцев. Слышала, что если заключаешь договор до 12 месяцев, налог не оплачиваешь. Договор заключали без нотариуса, только арендодатель и арендонаниматель. Спасибо за ответ.

А может он передал ее в безвозмездное пользование к примеру. Вопрос к автору-

кому он сдал эту квартиру...

по какой системе идет налогообложение ООО.

какие доходы у физлица и у ООО.

Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает... Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить! Собственник квартиры зарегистрировал юридический адрес ООО на эту квартиру. В данном ООО собственник квартиры является учредителем. Если он сдает ее в долгосрочную аренду как физлицо и без оформления договора, какие пункты законов он нарушает?

Умер отец 7 месяцев назад. У него была квартира, которую он сдавал. Есть завещание на моё имя. Сразу после смерти я получал всю плату за аренду. Жена отца знала об этом и молчала.

По прошествии полгода я хотел оформить квартиру как полагается на своё имя, но меня ждал сюрприз. Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство только на половину квартиры! Половину отдала мачехе как супружескую долю. Объяснила тем, что покупали они её после регистрации брака.

Теперь мачеха требует с меня половину денег, которые я получал полгода за аренду. Говорит что я обирал её. Её половина по закону была с момента покупки.

Я против, потому что документы получены только сейчас. Завещание изначально было на меня. Должен ли я отдавать деньги?

Я Генеральный директор и единственный учредитель ООО. Наемных работников в ООО нет. Мне нужно обналичить прибыль моего ООО.

Вопрос. Имеет ли право мое ООО заключить Договор аренды моей квартиры под офис со мной как с физическим лицом? Я единственный собственник своей квартиры.

Спасибо за совет.

Имеет ли юридическую силу незаверенный нотариально договор аренды квартиры для взыскания компенсации арендных расходов с застройщика за период просрочки им выдачи ключей от новой квартиры? Еще вопрос: какую ставку рефинансирования необходимо применять для расчета неустойки, если по договору дата выдачи ключей была установлена на 30 июня 2015, и по текущий момент ключи не были выданы (с 1 января 2015 г. ставка рефинансирования равняется 11%)?

Такая ситуация мы снимали квартиру без договора, и в последнии 2 месяца задолжали и решили съехать чтоб долг не рос, хозяйка согласилась при этом мы дали в залог паспорт и написали расписку но без натариуса, чтоб никуда не пропали, потом она начала угрожать что подаст на нас в суд за то что не платим, мы объяснили ситуацию почему так, она все равно на своём. Что делать в этом случае?

(всего 4).

Суд не разделял (определял) доли собственников. Т.е., это не коммуналка. Если не может то какая ответственность за это и куда обращаться? Спасибо

Обязательно ли регистрировать договор аренды квартиры с правом выкупа, заключаемого на 5 лет между физ лицами, в гос органах?

Скажите пожалуйста, обязательно ли регистрировать договор сдачи в аренду квартиры, если заключили договор на 11 месяцев. И чем грозит неоформление в налоговой?

Я заключила договор аренды квартиры через агенство недвижимости. По договору я обязуюсь платить ежемесячно, а сам договор действует в течении 1 года. Собственник квартиры оказался каким-то придурком: приходит пьяный с другом, когда захочется, клянчит деньги, устраивает истерики. Когда я пожаловалась агенству, он соврал, что такого не было и т.п. Пришлось искать новый вариант.

В общем, я нашла более хорошую квартиру, не хочу её упускать. У меня несколько вопросов: могу я в одностороннем порядке расторгнуть договор в кратчайшие сроки? Можно ли потребовать у агенства ту сумму, которую я заплатила за посреднические услуги (ведь я прожила в квартире далеко не год, а пару месяцев) ?

Заключен договор аренды квартиры с гражданкой Украины сроком на 1 год. Квартиросъемщик внес предоплату за первый месяц завез вещи в квартиру. По истечении предоплаты пропал, на телефоны не отвечает (номера то отключены за не уплату, то опять подключены), в квартире не появляется. Просрочка по платежу составляет 10 дней. В договоре указано, что арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор не внесет арендную плату в течении срока (не позднее определенного числа).

Могу ли я расторгнуть договор без суда и как поступить с вещами квартиросъемщика, что бы избежать в дальнейшем претензий со стороны арендатора?

Можно ли неработающему отцу ребенка, рожденного вне брака, выплачивать алименты с дохода, полученного от сдачи в аренду квартиры, которая яаляется собственностью бабушки.

У меня такой вопрос. Мы снимаем квартиру должна ли я платить за вывоз мусора если у нас по договору мы должны платить свет, вода и газ по счетчикам.

Должна ли оплачиваться аренда квартиры у частного лица педработнику в сельской местности согласно закона Архангельской области об образовании (статья 40. указано возмещение расходов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, производится независимо от формы собственности жилищного фонда и осуществляется педагогическим работникам в размере их фактических расходов.) следовательно, если договор аренды с частником, то тоже должны оплатить?