Квартира сдается без договора / Недвижимость - 1701 советов адвокатов и юристов

Человек сдаёт квартиру в аренду. Квартира застрахована на случай нанесения вреда соседям (например потоп). В страховке указано, что она сдаётся в аренду. Но договора аренды с жильцами у страхователя нет, поскольку он давно истёк и его не продляли, то есть на данный момент живут без договора аренды.

Ворос: будет ли работать страховка в такой ситуации? А именно без действующего договора аренды.

Въехал в квартиру с помощью риелтора. В обьявлении сумма залога была ноль рублей. При въезде хояйка начала требовать залог от квартиры 100%.риелтор признала ошибку и сказала, что думала комната сдается без залога. Я въехал, заплатив квартплату 16000 руб и залог 7000 руб, так как нанимать машину и обратно везти вещи было поздно. За неделю я предупреждаю хозяйку, что я буду съезжать. Через неделю я нашел новый вариант и решил выехать. Хозяйка сказала, что отдаст только залог, а сумму за непрожитые дни (3 недели) не отдаст. Правомерны ли ее действия?

Помогите пожалуйста разобраться с ситуацией: в квартире приобретенной по договору дарения матерью, которая проживает и зарегистрирована по другому адресу проживает взрослый сын (30 лет), прописан по заявлению собственника, НЕ как член семьи, который там не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, собственница решила квартиру продать, возможно ли в судебном порядке выписать Не собственника, хотелось бы прописать его по другому адресу автоматически по решению суда, но поняла что это невозможно. И считается ли взрослый сын членом семьи, ведь родители прописаны и проживают по другому адресу?

Каким образом возможно доказать, что квартира сдаётся в наим. (Интересует вопрос налогов.) И возможна ли формулировка для налоговых органов, что квартира сдаётся даром. Друзьям или дальним родственникам. В случае если и собственник и наниматель утверждают, что никаких денег за аренду не платят (не получают).

Умер наследодатель и оставил завещание на квартиру жене и сыну от первого брака в равных долях.

Эта квартира сдаётся, арендаторы платили наследодателю.

Мой вопрос: как должны распределятся эти деньги до вступления в наследство и получения документов? Сын требует свою половину, как наследник по завещанию. Как переоформить договор аренды в эти полгода? Куда должны перечисляться деньги? Договоренности между женой и сыном нет. Растет долг по квартплате.

Можно ли сдавать квартиру без разрешения законного представителя, если там прописаны его дети? И куда жаловаться если такое происходит? Теща сдает квартиру, где прописаны наши дети. Мы,родители разрешения не давали.

Трехкомнатная квартира по соцнайму. Администрация заключила со мной договор социального найма на две раздельные комнаты и передала мне в собственность. Квартиру разделили на два обьекта. При регистрации две комнаты соединили в один обьект для получения свидетельства о собственности. В третью комнату вселился жилец по соцнайму. Какой статус квартиры?

Квартира сдается, в ней никто не прописан и нет приборов учета, двое имигрантов просят их временно зарегестрировать, что делать и надо ли росле регистрации ставить приборы учета?

Сдается квартира третьим лицом без согласия наследника в период, когда умер собственник и наследники еще не вступили в права наследования. Что делать наследникам?

Сдаём квартиру по договору, оригинала договора нет только скан, жильцы съехали не предупредив не заплатив, так же порча имущества. Квартира находиться в другом городе от нас 3 т.км. аак поступить?

После смерти отца нам с мамой на пополам досталась 2-к квартира. И она ее решила сдавать. Спустя пол года мы решили съехать на ту квартиру, но мама утверждает что выселить их не может, так как заключен договор. Моя доля в квартире ровно половина и никаких договоров я не подписывала и не на что не соглашалась. Могу ли я выселить жильцов и въехать в свою комнату?

Сдаю квартиру семье.

Договор составили на год по 1 экземпляру им и мне с подписями сторон напечатан на компьютере. В нем отражены права и обязанности сторон, а также сроки аренды квартиры.

Каждый раз пишу расписку в получении денег (уплаты) за проживание в квартире за месяц.

Вопрос:

1.Имеет ли юридическую силу такой договор (т.е. свято надо блюсти все пункты)?

2.Могут ли квартиранты как то использовать эти расписки во вред мне (пойти в налоговую например) Сдаю квартиру семье.

Сняла квартиру, договор оформлен на хозяина, и деньги и все вопросы по квартире нужно решать с его женой, она в договоре не указана, является ли это нарушением с их стороны?

Хотим компанией друзей из 4 человек снять 4-к квартиру 76 м² на 4 этаже 4-этажного кирпичного дома. Квартира в скандинавском стиле. Все новое. Сдаётся впервые. Мебель дизайнерская. +ку. Интересует возможность юридически оформить договор с каждым.

Квартира в Москве сдается незаконно. Жильцы пустили участкового, дали показания о том, что платят хозяйке квартиры арендную плату и дали сфотографировать договор. Недавно пришло уведомление о необходимости явки в налоговую хозяйки квартиры. Что делать в такой ситуации? Как избежать баснословного штрафа?

Сняли сыну-студенту квартиру. В квартире две входные двери, в каждой по два замка. Хозяйка дала только один ключ от внешней двери, но этот замок самый хлипкий из всех. Меня это напрягает, так как привезли свою бытовую технику, компьютер. Прошу её дать мне еще один ключ от внутренней двери (эта дверь массивная, железная) , но она отказывается! Имею ли я право настаивать на этом? Имею ли право поменять замок (ключ обязательно дам хозяйке)?

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Купили квартиру в сентябре 2020 г. Договор не заключали, не платили. В феврале пришла квитанция с долгом (еще от старых хозяев). Хотели заключить договор, требуют оплатить долг либо платить 500 р. за оформление договора. Правомерно ли это?

Сдаю квартиру. Оплачивает квартплату квартиросъемщик, через интернет и стоит его фамилия. Может ли он через несколько лет претиндедовать на квартиру, так как он платил и делал ремонт за свой счёт?

Квартира приобретена по ДДУ 214 ФЗ РФ. РВЭ и ключи получены. Придомовой участок у застройщика в аренде. На общем участке четыре 8 многоэтажных дома, сдаются в разные сроки. Межевания нет. Собственники первых сданных домов могут получить в собственность придомовую территорию? На данный момент застройщик сдал часть придомовой территории в субаренду юридическому лицу (частный детский сад), который огородил арендуемый участок земли забором без права доступа жителям. Как добиться возврата территории собственникам жилых помещений?

Договор о передачи квартиры в собственность от 17,03,1994, действителен ли сегодня? В бти прошел регистрацию.

Я и жена - собственники комнаты в коммунальной квартире, там же прописаны. Собственник-сосед сдаёт свою комнату без договора найма гражданам РФ из другого региона. Нас данные съёмщики не устраивают. Можем ли мы настоять об их выселении и через какие сроки? Спасибо.

Соседка-единственная собственница квартиры, дама за 90 лет в плохом физическом состоянии более полугода в ней не живет. Достоверно ее местонахождение соседям неизвестно. Месяца три назад в квартире стали появляться иностранные граждане. На вопрос кто им сдает, отвечают, что не знают, снимал их родственник. Соседи хотят проверить иностранных граждан на законность проживания и трудоустройства. Какие меры должен принять участковый.

1. Проверить регистрацию.

2. Проверить договор аренды (если такой есть) и вписаны ли граждане в договор.

3. Обязать арендодателя сделать регистрацию жильцам.

4. Наложить штраф на арендодателя и жильцов, если не регистрации.

День добрый. Несовершеннолетняя девушка (17 лет) хочет сдать квартиру, является наполовину собственником (вторая половина несовершеннолетней сестры, которая пока не претендует, родителей уже нет) может ли она заключить договор сама? Или кто имеет право сделать это от её имени?

Ситуация не попытка обмануть кого-то, просто переезд в соседний город на учёбу, а сестра живёт в приемной семье и пока не нуждается.

Моя родная мать категорически, с угрозой, запрещает мне, родному сыну, подходить к собственному дому, где я постоянно прописан. А также отобрала у меня ключи от моей квартиры. Сейчас моя мать сдаёт мою квартиру посторонним людям и все деньги забирает себе; а мне категорически запрещает подходить к дому и с ними общаться. Как мне быть?

Я хочу подарить свои доли в квартире своей сестре, скажите пожалуйста, какие именно нужны документы на оформление договора дарения долей на квартиру от одного родственника к другому! Спасибо.

Я квартиросъёмщик, но договор уже пол года не действителен, показания по счётчикам мне расщитывал собственник, как оказалось в 1,5-2 раза больше сумму выставлял на протяжении 18 месяцевпроживания. Свет, газ вода. Как мне сделать перерасчёт?или только через заявление в полицию?

Какие документы должен иметь продавец квартиры для оформления договора купли/ продажи в МФЦ? Квартира приобреталась в 1996 году и на руках имею только договор купли/ продажи. Я единственный собственник квартиры.

Как правильно составить договор аренды если принципиально уточнить в нем, что квартира сдается пустая то есть без какого либо имущества и как этот договор заключается нотариально или нет.

Вопросы:

1. Как правильно сособственнику сдать половину 1-комн. Квартиры в аренду, если она юридически поделена по полдоли между гражданскими супругами? (Пояснять о гр. браке не надо).

2. Как грамотно противодействовать сдаче, если «супруга» хочет меня с помощью сдачи в аренду полквартиры выжить из квартиры? Она имеет возможность жить в другом своём доме, а у меня это единственное жильё и я против сдачи в аренду её половины. Разделить квартиру технически пополам не возможно.

3. Влияет ли на вопрос сдачи в аренду то обстоятельство, что в квартире нет туалета, газа и кухни? Они заняты под кабинет и ванну.

4. Каковы светлые и печальные перспективы вопроса, если с одной стороны закон, а с другой -- черные риэлторы?

Я хочу на сутки снять квартиру девушка пишет что мы можешь составить договор, но ключи она отдаст только в день заселение туда! Как поступать? Как быть уверенным что она не порвёт этот договор и скажет что ничего не заключала?

Как поступить правильно в данной ситуации? Я сдаю меблированную квартиру через агентство Эл плита и холодильник не очень новые но рабочие при сдачи квартиры квартиросьемщиков все устраивало через полгода пользования у них вышел из строя холодильник кто должен оплатить ремонт если в договоре написано что жильцы несут материальную ответственность.

До брака купил 1 комнатную квартиру, потом познакомился с женой.

В то время не были расписаны. И когда поехал оформлять квартиру на себя, получилось, что я забыл паспорт. Жена сказала у меня паспорт собой, и предложила на ее имени оформить квартиру, я дурак согласился. Теперь в браке живем 17 лет. Начали постоянно ссориться, и жена каждый раз говорит давай разведемся. И после этого я ее уговорил чтобы она оформила на меня договор дарения этой квартиры. Она согласилась и мы оформили договор дарения. ВОПРОС: 1. Если я оформлю квартиру по договору купли-продажи брату, то она сможет ли отменить договор дарения и купли-продажи? 2. Для оформления договора купли-продажи какие документы мне собирать. 3. Сколько налога мне платить за продажу квартиры (стоимость квартиры укажем 100 рублей. 1 комнатная благоустроенная, площадь 32 кв. м) Спасибо заранее.

Заключен договор аренды квартиры с гражданкой Украины сроком на 1 год. Квартиросъемщик внес предоплату за первый месяц завез вещи в квартиру. По истечении предоплаты пропал, на телефоны не отвечает (номера то отключены за не уплату, то опять подключены), в квартире не появляется. Просрочка по платежу составляет 10 дней. В договоре указано, что арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор не внесет арендную плату в течении срока (не позднее определенного числа).

Могу ли я расторгнуть договор без суда и как поступить с вещами квартиросъемщика, что бы избежать в дальнейшем претензий со стороны арендатора?

Я хозяйка, заключила краткосрочную аренду. Наниматель без моего согласия и ведома поменял во всех люстрах более мощный свет, что через 3 недели квартира обесточилась. Вызвала электрика, он сказал, из-за большой вватности сгорели провода во всех люстрах. Есть депозит. Как его рассчитать? Требовать оплату всех сломанных люстр? Новых купленных люстр во все комнаты, работу мастера, или еще что? на все есть чеки. Квартира только после ремонта.

Хотелось бы уточнить некоторые детали при сдаче квартиры, чтобы обезопасить себя и от нанимателей и от налоговой и без посредников. В принципе я готов и налог платить с дохода, но это лишние заморочки в оформлении. Можно ли как то без налога и в тоже время обезопасить себя в случае претензий налоговой? Например, составить договор безвозмездного найма, где указать, что квартира сдается безвозмездно на определенный срок и там же прописать, что наймодатель в моем лице оставляет за собой право расторгнуть данный договор в любое время, за месяц предупредив об этом нанимателя. Нужна ли регистрация такого договора? Или составить договор найма и платить налог с суммы дохода? Хотелось бы узнать особенности безопасной сделки сдавая квартиру.

Меня интересуют особенности сдачи жилья в аренду юр.лицу для проживания своих сотрудников. Чем такой договор отличается от обычного договора найма между физ. лицами и какие есть нюансы применительно к арендодателю (сроки, налоги, залоги и пр.) СПАСИБО!

У меня от покойных родителей осталась квартира, я собственник. Я отдал её двоюродному брату, и официально прописал его там, но собственником квартиры остался я. Брат работает по лимите в другом городе, и квартира сейчас бесхозная. Недавно там прорвало трубу, и сильно залило соседей с низу, ущерб большой. Холодная вода в квартире, как выяснилось, была не перекрыта. Кто несёт ответственность, я - собственник, или квартиросъёмщик. Договора нет, но прописан он там официально, о чём есть отметка в паспорте.