Квартира сдается без договора / Недвижимость - 1701 советов адвокатов и юристов

Если риелтор составил договор найма на квартиру на себя, при этом не имея: прописки в паспорте, свидетельство и доверенность на квартиру и правоустанавливающие документы на жильё, но при этом собственник является его двоюродным братом, является ли такой договор найма действительным?

Всем, доброе время суток!

Господа юристы пожалуйста рассудите, подскажите как осуществляется уплата налога за сдачу квартиры и заполнение декларации? 🤷‍♂️

Я в 2015 г. снимал квартиру с оформлением договора найма на 11 месяцев и не какие налоги никому не приходили.

Также передачу по телеку недавно видел, там тоже понимали этот вопрос, что типа если договор заключается сроком менее года, то налог не платится.

В налоговой же наоборот говорят, что хоть на месяц сдал, то заполняется декларация и уплачивается налог.

Как работает этот механизм и как избежать уплаты налога за сдачу квартиры? Я являюсь съёмником и этот хомут по уплате налогов вешает.

Подлежит ли гос регистрации договор найма квартиры? Или только договор аренды свыше 11 месяцев подлежитт?

Большое спасибо.

Квартира сдается в залог частному лицу. Квартира будет находиться в обременении. Нужно ли будет выписываться? Насколько данная сделка опасна для меня? В каком случае заемодавец может лишить меня квартиры? Спасибо.

Я слышал что если сдавать квартиру в аренду к примеру на 11 месяцев налоги не платятся верно это или нет?

Куда и к кому обращаться по поводу налогового вычета по купли квартиры. Мы покупатели. И какие документы при этом нужны. Квартира куплена по иппотеке. Спасибо.

Мы купили квартиру без отделки. Ремонт в ней нам обойдется в 400 тыс рублей. Как расчитывается в этом случае возмещение подоходного налога-суммируются все расходы (покупка и ремонт) и производится возмещение, или возмещение происходит по отдельности? Спасибо.

Купила квартиру по ипотеке в 2012 г., в декабре получила акт-приемки передачи (долевое строительство). В сентябре 2012 ушла на пенсию. Имею-ли право сдать документы (справки 2 НДФЛ) в декабре этого года за предыдущий год (чтобы был задействован весь год?)

Что входит в черновую отделку квартиры и по каким нормам? И имеет ли право дольщик не подписывать акт приема-передачи квартиры до исправления недоделок и недостатков в строительстве?

В договор социального найма вписаны родители, как арендаторы квартиры, а сын вписан как член семьи проживающий в этой квартире (он в ней и прописан). 1. Какие гарантии у субарендаторов, если он заключит договор о сдачи квартиры в субаренду, когда родители еще живы, без разрешения владельца квартиры? Какие гарантии у субарендаторов если родители уже умерли (вдруг он переоформит договор об аренде на себя)?

Как правильно оформить покупку квартиры: общая стоимость квартиры 2100 млн рублей, из них мы вносим 1800 млн своих средств и 300 тыс неиспользованного материнского капитала.. Можем ли мы в дальнейшем получить налоговый вычет и на какую сумму? Квартира в данный момент находится у собственника не более 3 лет.. Будем ли мы платить налог с покупки квартиры?

Куплена квартира. При возврате подоходного налога в налоговую необходимо предоставить платежные документы или расписка о получении денег. Действительна ли будет расписка написанная от руки? (деньги были переданы наличными в руки). Спасибо за ответ.

У меня такой вопрос. Я являюсь сотрудником МВД у меня имеется квартира купленная в совместном браке, могу ли я офоциально ее сдавать в наем, или какие есть варианты (может от имени жены) поскольку мне нельзя заниматься коммерческой деятельностью и вообще является ли это коммерческой деятельностью. И могу ли я официально сдать ее от имени жены, либо если просто оформить договор от имени жены без официального оформления. Спасибо.

Сын 18 лет, учится очно, снимал квартиру на Новый год. Был составлен договор. Срок аренды закончился 1 января в 13-00 (прописано в договоре) При приемке хозяин осмотрел квартиру, забрал ключи и экземпляр договора найма сына. Т.е. оба договора остались у арендодателя. Акта приема квартиры от нанимателя не составлялось. Сегодня звонят и говорят, что на плите есть скол, платите деньги, так как в договоре прописаны штрафные санкции за порчу имущества. НО претензий при передаче ключей не было и уже сутки прошли после передачи квартиры и там могло произойти что угодно. Пугают судом. Какими должны быть наши действия?

Прошу Вас разъяснить мне некоторые вопросы по жилищному праву. Меня интересует договор субаренды однокомнатной квартиры в Москве. Дело в том, что я снимаю квартиру в Москве, но, приблизительно на полгода мне нужно будет уехать. Терять эту квартиру мне не хочется. Могу ли я с согласия арендодателя заключить договор субаренды с третьим лицом на полгода? Какие условия необходимо предусмотреть в договоре, чтобы субарендатор к моему приезду вовремя освободил квартиру? В течение действия договора субаренды кто является ответственным перед арендодателем?

Заранее благодарю!

Екатерина.

Проясните, пожалуйста, ситуацию. Я купила квартиру в Советском административном округе г.Омска в конце 2010 года, стоимость меньше 1 млн. руб., в январе 2011 год я её продала за 1200 тыс. руб. и в апреле купила новую квартиру в Кировском административном округе г.Омска за 1150 тыс. руб.

Какие документы мне необходимо предоставить в налоговую инспекцию для зачета налога на доходы физических лиц, до какого числа? В налоговую инспекцию какого округа г.Омска?

Сдаю квартиру. Наниматель оплачивает коммунальные платежи, телефон, кабельное TV + сумму за наём квартиры. Вопрос: - какую сумму я, как добросовестный налогоплательщик, должен указать в качестве налогооблагаемой базы в форме 3 НДФЛ - всё за что платит наниматель или только сумму за наём квартиры?

Спасибо!

Я работающая пенсионерка, в 2012 году купила квартиру (долевое участие в строительстве жилья) в 2013 году оформила её в собственность. За какай период я могу вернуть подоходный налог (слышала что могу вернуть за три предшествующих года покупке квартиры)? И какие при этом нужны документы.

Продали 2 квартиры (1 комнатную и 2-х комнатную) , за эти деньги купили 4 х-комнатную квартиру, должны ли мы платить налог и какие документы надо предъявить чтобы не платить налог.

Хочу сдать квартиру, приобретённую по военной ипотеке, в аренду Юридическому лицу. Имею ли я на это право? Не будет ли это считаться предпринимательской деятельностью? Юр.лицо заявляет, что само будет платить НДФЛ самостоятельно. Правда ли это? С какой целью они хотят заключить договор на 11 мес? Огромное спасибо!

Слышала, что арендаторы, проживающие в с'емной квартире, могут каким-то образом получить право на постоянное проживание в этой квартире.

(И попросить их оттуда будет невозможно!)

При каких условиях это может произойти?

Договор на аренду есть. Заранее спасибо. Дарья.

1 Какие документы на данный момент нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры?

2 Жена продала свою квартиру, при этом я купил другую квартиру уже на свое имя-имею ли я право на налоговый вычет?

У моего мужа в собственности по договору дарения от бабушки была 2-х комнатная квартира (комнаты смежные) в Волгограде, муж погиб в мае 2011 г., мать мужа отказалась от своей доли наследства в пользу отца, т.е 1/2 квартиры-отца, другая половина по закону моя, т.е жены и нашего с мужем ребенка (1,5 года). Мать мужа, не имея права, сейчас эту квартиру сдает посуточно в Волгограде (отец работает в Санкт-Петербурге), я против, денег с аренды мы с ребенком не получаем, но родители утверждают, что мы живем в другом городе и ничего не сможем против них предпринять и что они как сдавали эту квартиру, так и будут ее сдавать. Налоги она не платит. Ответьте, пожалуйста, как на них можно повлиять?

Как вернуть подоходный налог за покупку малосемейки? И как он будет рассчитываться, если она по документам проходит как доля в квартире 7

Как можно обязать арендодателя квартиры, временно зарегистрировать арендосъёмщика, проживающего у него более трёх месяцев?

Как мне вернуть 13 процентов от покупки квартиры? Купила на деньги родителей в декабре 2012 года. Все документы получила (свидетельство). На официальную работу устроилась в сентябре 2012 года. Что и как правильно сделать? И в налоговую мне идти по месту прописки или в любую по Самарской обл? Ответьте пожалуйста!

Тетя сняла квартиру, попросили предоплату за 6 мес. Заплатила. Договор заклюили, но в одном экземпляре у хозяина квартиры. Тете вторую копию не дали. Начала жить и через неделю пришлось уезжать по семейным обстоятельствам. С хозяевами договорилась, что съезжает, они не возмущались. Теперь пришла пора отдавать им ключи от квартиры и деньги тете, а они говорят, что мол деньги сейчас не будут отдавать (когда-то попозже) ,а ключи ттребуют сейчас отдать и немедленно съехать! КАК ЕЙ БЫТЬ? Ведь ясно, что они вовсе не отдадут деньги за предоплату мирным путем.

Скажите, сдала квартиру таджикам по договору. Платить не хотят, условия платы не выполняют. Заключила договор с одним человеком, регистрация у нее есть. А в квартире живут совершенно другие люди, паспортов не видела, меняются то и дело. В очередной раз неуплаты просто выгнали их, но Срок договора не окончен.

Вместо них просятся другие женщины из таджикистана, пускать их или нет. На что нужно обращать внимание, чтоб было все по закону.

Правда ли это если договор аренды квартиры заключен менее чем на год налоги не платятся? И какой процент налога выплачивается при сдаче квартиры, если стоимость оплаты состовляет 7000 рублей? И какой процент штрафа выплачивается если сведения о сдаче подаются спустя 2 месяца? Какие документы необходимы при подаче сведений? Если в договоре исправлена 1 цифра, он будет считаться действительным? Имеет ли договор юридическую силу если он не заверен нотариально?

Хозяйка квартиры несовершеннолетняя девочка, сейчас находится в дет. доме, в ее квартире проживают гастарбайтеры, за съем платят (но выяснить не можем кому), но долг за коммунальные растет. Куда обратиться, в какие инстанции, чтобы узнать кто пустил квартирантов, кто опекун этой хозяйки, как добиться чтобы деньги квартирантов шли на оплату коммунальных?

При аренде квартиры, необходимо чтобы договор подписал собственник, по документам он один. Как проверить при аренде, была ли куплена квартира в период брака, в таком случае жена такой же собственник и тоже должна подписать договор, так? (даже если квартира зарегистрированная не на нее).

Обратился в мфц Северодвинска для подачи заявления на приватизацию квартиры. Мне отказали сославшись на то что они этим не занимаются и послали в БТИ, правомерен ли отказ?

Для оформления субсидий на оплату коммунальных платежей в отделе соц. защиты моей маме, зарегистрированной в квартире, собственником которой являюсь я, велели оформить коммерческий договор найма жилья. Мама прописана одна. Могу я в договоре указать, что наниматель не платит за наём жилого помещения, но производит оплату коммунальных платежей. Как правильно оформляется это договор? Спасибо.

Ситуация следующая, без мого ведома отец сдает мою квартиру, она не приватизированная и прописаны в ней я и мой отец, мог ли он составить договор аренды без моего согласия и моей подписи в договоре, как прописанного в квартире лица?

Просто хочу выселить тех людей кто там поселился и переехать, а отец неадекват-алкоголик и с ним врождую помогоите полным и развернутым ответом пож, буду оч признателен.

Моя бабушка подарила (оформила дарственную) квартиру внуку (моему двоюродному брату). Прописаны там бабушка и брат, который является ответственным квартиросъемщиком. Квартира ЖСК. Теперь он хочет продать ее мне. Скажите, пожалуйста, нужно ли оценивать квартиру или он сам назначает любую сумму. Какте документы нужны для того, чтобы я стала владельцем этой квартиры и какой налог мне придется платить за эту сделку.

Разделить или разменять муниципальную квартиру законодательство не запрещает. В статье 72 Жилищного кодекса прописаны правила обмена жилья, которое сдается по договорам социального найма.

Для обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, необходимо получить согласие наймодателя (орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, с которым заключен договор социального найма), а также всех проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, включая временно отсутствующих. Можно ли разменять жилье по договору соц. найма? Семья распалась. Мама с двумя детьми и папа с двумя детьми хотим жить раздельно. И надо ли согласии опеки на размен?

Скажите, пожалуйста, я купила квартиру в новострое за 1 800 000 руб и еще 700 000 руб. было потрачено на ремонт, т. к. квартира была свободной планировки, даже без межкомнатных стен. При расчете суммы налогового вычета будет ли учитываться сумма ремонта и как подавать декларацию на покупку квартиры и ремонт отдельно или в одной декларации? И второй вопрос: при покупке квартиры, кроме паевых взносов был выплачен вступительный взнос, будет ли он включен в стоимость квартиры при расчете суммы налогового вычета или только сумма паевых взносов? Спасибо.

Данная информация необходима для взыскания долгов с собственника-арендодателя.

Как выписать человека с муницыпальной квартиры не проживающей в ней 20 лет. Сама проживает в другом городе, а квартиру здает.

Не принято ли какого закона о запрете расприватизации жилья? Заранее благодарю!

Летом купили квартиру, недавно подали об этом сведения в Управляющую компанию. Сегодня пришло письмо, предлагают сообищить по телефону количество проживающих, иначе грозят привлечь к административной ответственности по ст. 19.15 КоАП. Насколько я понимаю, согласно этой статье мы должны зарегистрироваться по месту проживания. Но во-первых, прописываться здесь мы пока не планируем. Во-вторых, причем тогда здесь подача сведений по телефону, ведь это не является регистрацией? И могу ли я сказать, что проживаю здесь одна, т.к. муж последний призыв скрывается от военкомата и светиться не хотелось бы. Разъясните, пожалуйста.

Я виновница ДТП, оплатила потерпевшему сумму ущерба, но не полностью. Чтоб погасить оставшийся долг, я сдала квартиру без мебели, выписалась из неё,и уехала на Урал к брату. Квартиранты звонили, сказали, что приходили суд. пристава, и квартиранты боятся, что могут описать их имущество. Что мне сделать, чтоб этого не случилось?

Жила на сьемной квартире 1.5 года, договор был обычной распиской на год, без прописи всех условий, т.е оплата, как часто хозяин может приходить, условия досрочного съезда. Расписка эта и текла в июле. Жила до середины октября. С хозяином квартиры договорились, что плачу 2 раза в месяц, так удобнее было. В итоге по семеным обстоятельствам мне необходимо съехать обстоятельствам съехала в середине месяца до момента оплаты 2 части. Сказав об этом хозяину, он начал угрожать полицией и вымогать деньги. Есть ли у него законное право так делать? Если уже 3 месяца я жила без расписки.

Мы прописаны в дваем в непроватизированой квартире без моего разрешения квартира сьемщик зделал временную регистрацию чужому человеку куда мне обращяца если полиция и участковой не помогает

Хочу сдать квартиру через агенства недвижимости. Агент мне нашел молодую девушку с постоянной регистрацией в г.Брянск. В Москве у нее регистрация временная. Как правильно составить договор? Ведь в договоре указана одна графа регистрации по паспорту. С уважением жду от Вас ответа Сергей.

Имеется собственник жилья (мать), я прописан в этой квартире (совершеннолетний) и имею доверенность на действия по ней. Хотелось бы узнать как правильно нам сдавать квартиру что бы доход получал я, и я же оплачивал налоги. Это можно сделать через доверенность (в ней указано что прибыль я отдаю собственнику) или же нужно заключать договор безвозмездного пользования между нами? В случае договора безвозмездного пользования с арендаторами нужно заключать договор найма? Нужно ли оба таких договора регистрировать где-либо? Большое спасибо!

Застройщик пытается подписать акт-приемки передачи квартиры по договору ДДУ в доме до сего момента нет газа, говорят надо заключать напрямую с горгазом, в горгазе говорят пока дом централизовано не пустят договора с населением заключать не будут. Можно ли данный дом считать пригодным для передачи разрешение на завершение строительства датировано от 09.02.17

Помогите пожалуйста. Я купила квартиру. Договор купли продажи подписан деньги переданы.12 июля забирать документы с юстиции. Когда бывшая хозяйка должна освободить квартиру. Она утверждает, что по закону имеет права жить там еще месяц. Хотя она даже там не прописана. Помогите пожалуйста. Спасибо.

У квартиры 2 собственника. Один (2/3 доли) имеет судебное решение о праве на проживание, второй здесь зарегистрирован. Я арендую квартиру у первого собственника, второй договор не подписал. В квартире остались личные вещи второго хозяина, которые еще не вывезли, вследствие чего он периодически приезжает без предупреждения, а вчера пришел, когда меня в квартире не было. Имеет ли он на это право? Как я могу защитить свое имущество?

Я и мой несовершеннолетний сын, собственники в квартире, в которой еще просто прописана моя родная сестра. В квартире из нас никто не проживает, я ее сдаю посторонним. У сестры есть неоплаченные кредиты. В нашу квартиру сейчас приходят коллекторы по ее долгам. Вопрос: имеют ли они или судебные приставы описать имущество? Как доказать что ее вещей нет? И что делать если пришли судебные приставы с милицией?