Квартира с последующим выкупом / Недвижимость - 653 советов адвокатов и юристов

Господа!

Скажите, пожалуйста,

Имеет ли право ребенок от первого брака, проживающий и прописанный с матерью (т.е. жильем обеспечены), право претендовать на жилье, полученное мной от госорганизации (в порядке очереди) на себя и членов второй семьи (по существующим в Москве нормам), будучи во втором браке.

С уважением к Вам,

Борис Михайлович.

Я пенсионер с 2012 г., но работала до марта 2017 г. Собираюсь выкупить 1/2 доли квартиры моего отца, 1/2 доли этой кВ. Моя по дарственной. Хотела знать, должна ли я буду заплатить налог помимо стоимости этой половины. Стоимость кВ. Оценена в 1780 тыс. Я сейчас неработающая пенсионерка. Кто этот налог насчитывает, в какой срок и куда его надо оплатить и какие документы нужны? И другой вопрос-положен ли мне как неработающей пенсионерке налоговый вычет при покупке квартиры, если я работала в 15;16; и до марта 17 года? Если положен, то какие документы нужны для налоговой, в какой срок их надо собрать и когда ждать выплаты вычета?

У моих родителей и меня есть в собственности квартира. В 2003 году было вынесено решение суда, которым установлены доли у 1/3 для каждого. Сейчас они разводятся. Мать предлагает отцу неравноценный обмен, мол она ему комнату в общаге, а он ей 1/3. Я хотела бы продать эту квартиру, и разлелить каждому по доле, однако мать хочет жить в этой квартире дальше, и продавать ничего не желает, а так мы бы получили деньги соразмерные долям. Как должно звучать исковое требование, чтобы разделить имущество путем продажи и распределения денег соразмерно долям?

Супруга потратила займ на зарплату сотрудникам ооо, как доказать, что долг не потрачен на нужды семьи?

При условии, что зарплаты выплачивала в серую.

Могу ли я выкупить муниципальную комнату? В 4-х комнатной кв.,2 из них куплены моим братом, одну купил мой молодой человек и 4-я муниципальная. Я задаю вопрос от моих родных. В 4-ой живет по договору молодой человек он работает в ЖК и ему ее предоставили. Город ЖК а он ему по договору. Как нам быть? Спасибо.

Я живу коопхозной квартире уже 17 лет и до меня жил мой отец, я работаю там 17 лет. в земельном мне сказали, что земля перешла в мою соб ственность. А дом председатель говорит что я должна выкупить. Вот скажите мне пожалуйста какие я имею права? Мне надо выкупать или он тоже может перейти в мою собственность?

Можно ли через суд обязать собственника продать квартиру, если два собственника и один вставляет палки в колеса. Может ли суд дать разрешение на продажу, без второго собственника, а ему потом через банк деньги за долю начислить? У мужа 4/5, у его сестры 1/5, сначала шла навстречу, сейчас скрывается от общения и риелторов. Для нее это единственное жилье, но она там никогда не жила и не прописана. И никто в квартире не живет и не прописан. Приватизация по одной доли изначально, а остальные три доли мужа по дарению. Сестра не выходит на контакт. Квартира досталась от бабушки и дедушки. Спасибо!

В форме sms сообщения на мобильный телефон пришло сообщение от второго собственника с предложением продать квартиру и выплатить причитающуюся ему 1/4 долю (без указания цены и прочих условий). Мне принадлежит 3/4 доли в квартире. Можно ли это сообщение считать извещением о приоритетном праве выкупа?

Знакомый хочет переписать на меня квартиру. Каким способом это лучше сделать (дарение, рента и т.п.),чтобы после его смерти квартиру не могли отсудить его родственники? Это пожелание владелъца.

Есть необходимость продать 2 /3 доли квартиры, 1/3 пренадлежит несовершеннолетнему, т. е. 2/3 у папы, 1/3 у сына по дарственной. Сыну, в лице мамы, предложили продать совместно квартиру мама (бывшая супруга) отказалась, было предложенно выкупить их долю, отказ. Тогда предложили выкупить 2/3 доли, получили отказ. Для соблюдения ФЗ отправили уведомление заказным письмом с уведомлением по адресу квартиры (нет адреса прописки) на имя несовершеннолетнего в лице мамы. Письмо вернулось через месяц. Мама о письме знала и намеренно не получала. Можем ли мы продать 2/3 посторонему лицу? И что делать с отделом опеки? Ведь заявление об отказе при имущественного права необходимо от обоих родителей, а мама не намерена никак реагировать.

Имеется 3-х комнатная квартира. Приватизирована на троих в равных долях. Все комнаты изолированные, но разные по площади 17, 12 и 11 кв.м. Можно ли выделить одну комнату в натуре для последующей продажи.

Хотим продать 3-х к,бл, квартиру в которой собственники являются дети 12,17 и 19 лет. Сразу же купить дом с такой же площадью, как и в квартире с участком. Разрешит ли нам опека и попечительство. И как получить остальную часть денег от продажи квартиры минуя от сберкнижек.

Есть однокомнатная квартира, доставшаяся в наследство. На сегодня 2 собственника - брат с сестрой. Брат хочет продать долю сестре. Прошу подсказать, какие документы требуются от обеих сторон для оформления сделки. Какие здесь основные подводные камни? Как оценивается доля - как половина квартиры или дешевле?

Мы живём в здании, которое принадлежит предприятию. Квартиры давались предыдущим предприятием, которое было ликвидировано. Нынешнее предприятие существует с 2001 года и не является правопреемником старого. Данные квартиры давались как служебные, но с тех пор прошло более 20 лет, и того предприятия, повторюсь, уже нет. Сейчас собственник нам предлагает договор коммерческого найма в другом жилом доме, который им принадлежит, а мы настаиваем на денежной компенсации. Поясните, на что мы имеем право и на какие статьи закона можем ссылаться, чтобы защитить свои семьи? Среди жильцов имеются пенсионеры и несовершеннолетние и малолетние дети.

Я мама двоих детей (сын - 1 год, дочь-10 лет - ребенок-инвалид). У нас полная семья, живем в сельской местности Нефтеюганский район ХМАО-Югра, в двухкомнатной квартире, которая приватизирована на меня. Дом в котором мы живем, скоро должны признать ветхим жильем. Имеет ли право наша семья получить земельный участок под строительство дома, даже если нам предложат новую квартиру в замен старой одинаковую по метражу, но с доплатой.

С уважением.

Анастасия.

Я собственник на 5/6 доли в квартире 39,2 кв.метра и дома площадью 51 кв. метр, мои 3 племянника имеют по 1/18 доли с этого имущества, 2 согласны продать мне доли а один отказывается. Как мне быть, за жкх по квартире платить не хочет, что мне делать и как оформить грамотно документы.

У меня в собственности 1/4 доля двухкомнатной квартиры, жилая площадь 27,7 м 2, общая 42 м 2, комнаты 17,4 м 2 и 10,3 м 2, комнаты отдельные. Может ли собственник 3/4 доли признать через суд мою долю незначительной с выплатой мне компенсации за мою долю, в связи с тем, что моя доля меньше маленькой комнаты по кв. метрам.

Я снимаю квартиру уже три года хатель б узнать я могу купит квартиру на рассрочку в Питере серавно кажди месяц я плачу по 30000 р хозяину зарание спосибо.

Является ли территория купленной квартиры в доме, а затем затем переоборудована в магазин. Около магазина парковка, является она территорией собственника магазина? То есть можно или нет ставить на это место машину как на свободное парковочное место на долго?

Приватизация квартиры, нужна она или можно обойтись без нее. Пошли слухи, что после 01.03.2015 закончится приватизация бесплатная, а остальных граждан будут принуждать выкупить свое жилье по рыночным ценам. Насколько эти слухи обоснованы?

Если собственник 1/15 дали в квартире умер 2 года назад, не проживал в квартире. Дети право на наследство не оформили, но знают о ее наличии (доли) возможно ли оформить как выморанную доли? Каков порядок действий?

Получила сертификат на материнский капитал. Проживаем в квартире, где собственниками являются 4 человека. Я,моя мама и мои двое детей. У каждого 1/4 часть. Могу ли я выкупить под мат. капитал долю у своей матери?

Добрый день! Я имею 1\2 часть квартиры. Квартира мне досталась по наследству 8 лет назад от бабушки. Вторая 1\2 квартиры принадлежит покойному деду - бабушкиному мужу (дед не является нам родным, он отчим моего отца), по линии деда ближайший родственник - его сестра. Сестра деда никогда не претендовала на часть квартиры.

Вопрос - каким образом мне можно будет продать квартиру?

Можно ли обязать Администрацию поселка оплатить выкуп за изымаемую квартиру по Адресной программе расселения из аварийного жилья в размере, равном установленной кадастровой стоимости, а не рыночной оценке? Величина кадастровой стоимости в 10 раз выше рыночной. Если можно, то на основании каких документов? Спасибо.

Хотим у друзей арендовать квартиру с последующим выкупом и часть средств вложить мат. капиталом. Вопрос: можно ли будет прописаться в этой квартире? Нужно ли указывать в договоре, что квартира будет находится в обременении у хозяина? Как составить правильно договор?

Живем с мужем в квартире моей двоюродной бабушки, платим за это по 20 тыс руб в месяц+коммуналка! Но при этом у меня есть завещание на квартиру от нее и ее мужа!

1 вопрос: хотелось бы узнать могу ли я на что-то претендовать по жтим завещаниям или она их может переписывать сколько угодно раз (одно было написано без меня, там даже нет моих паспортных данных).

2 вопрос: бабушка хочет чтобы мы дали ей 1 000 000 руб за эту квартиру, при том что она мне ее завещала! Как нам лучше поступить, какой документ оформить чтобы передать ей этот миллион рублей и квартира перешла в нашу собственность? Купля-продажа, может быть дарственная! Что нам делать, терпеть ее издевательства нет сил!?

В 3-х комнатной квартире три доли собственности. Владельцами являются мама, сын и дочь. На данный момент в квартире проживает сын со своей семьей (жена и двое детей). Они хотят выкупить долю у сестры на материнский капитал. Возможно ли это? И что делать маме со своей долей, дарить, или возможно оставит ее за собой.

Городская дума приняла решение о сносе дома (В целях реализации статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ...).

Собственником квартиры является мой отец, но в ней он не проживает и не прописан. В квартире прописана я (дочь) и мой несовершеннолетний сын. Имеет ли смысл переоформить квартиру на меня (дочь) или то, кто является собственником квартиры не имеет значения при расселении дома? Если собственником останется отец, то что будет со мной и ребенком в случае расселения дома? Квартира 2-х комнатная, площадь 42 кв.м.

Также в собственности есть 1/4 доли в приватизированной квартире (в равных долях - я, сестра, и родители)

В 2017 году будучи не в браке, мы купили квартиру по 1/2 доли на каждого. В 2018 году бракосочетались, в 2019 родился общий сын. Сейчас муж и свекровь хотят приобретать дом, оформить на неё и затем выставить на продажу квартиру. Каким документом я могу себя обезопасить (натянутые отношения с обоими, решение принимают о покупке без меня, скорее всего после продажи квартиры подаст на развод) у меня 2 детей. Как мне быть, чтобы сохранить свою долю пусть даже в их доме?

Наш многоквартирный деревянный дом в г Ноябрьск включён в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья. Я пошел на коммерческий выкуп, чтоб самому купить квартиру в нужном месте мне города, а не там где мне предлагали. Независимые оценщики, оценили мою 3-х комнатную квартиру 74 кв.м и служебные помещения по 45000 р за кв.м. вышло 3544100 р. Через 8 месяцев пришел ответ из НГДИ г Ноябрьска, что на данный момент они не согласны с оценкой этой экспертизы и моя квартира стоит в настоящее время порядка 2300000 р. в соответствии с Федеральным законом от 29.07. 1998 г. № 135. То есть рыночная цена-эта стоимость за которую они могут купить данную квартиру. Согласно анализа рынка недвижимости на данный момент, согласно сайта Авито и газеты Копейка наша квартира в деревянном исполнении не может стоить больше 2300000 р. А поэтому исходя из судебной практики нам должны предоставить равноценное жильё. то есть ту же деревяшку, а на капитальное жильё мы должны доплатить. Правы они или нет.

Имеется квартира, в которой 2 собственника по 1/2 (муж и его мать). Мы хотели выкупить долю у матери и стать собственниками всей квартиры за счет маткапитала. В ПФР мне отказали, сказав, что нельзя воспользоваться маткапиталом, что муж является собственником и доли покупать нельзя.

Имею 3-х комнатную квартиру муниципальную, проживаю в ней около 15 лет, прописана с моей семьей в ней. Но у меня есть в собственности 2-х комнатная квартира в ветхом деревянном доме, дом этот под снос и расселение. Вопрос в следующем: что будет с моей квартирой 2-х комнатной, что мне полагается в таком случаи? Как это прописано в законе? И не откажут ли мне в связи с тем, что у меня есть еще муниципальное жилье. Заранее большое спасибо за развернутый ответ.

У меня с бывшим мужем имеется однокомнатная квартира. Мы с ним развелись. На данный момент у него имеется задолженность по алиментам 300 тыс. Я сейчас снова замужем. У меня есть ребенок от первого брака и сейчас маленький. Он грозится либо продать свою долю, либо взять под неё кредит, либо подселит кого нибудь. Возможно ли мне через суд высудить его долю, в счёт погашения долга за алименты?

Не могу попасть в квартиру, показать покупателю. Совладельцы доли не впускают. Отказ о преимуществе покупки есть. Суд не определил порядок пользования. Как быть?

Квартира куплена в ипотеку в браке в 2009 году с использованием мат. капитала. Муж-заемщик, жена-созаемщик. Муж-один собственник, но у нотариуса писал обязательства, после снятия обременения оформить всех членов семьи в собственность. В 2018 мы брак расторгнут (квартиру не делили). В сентябре 2019 муж умирает. Ипотека ещё не выплачена (остался последний платёж). На наследство претендуют помимо наших совместных детей, ещё двое детей мужа от предыдущего брака (совершеннолетние). Как я теперь должна оформить квартиру? И в каких долях её будут делить по закону?

Наш дом признали аварийным. План расселения 2019-2030 год, на запрос о заключении соглашения о выкупе помещения ответили что данные соглашения будут рассматривать начиная с 2030 года. Является ли срок в 11 лет нормальным для аварийного жилья? Как можно это дело ускорить?

Девушка хочет купить маленькую КВ в центре Москвы (14 кв. М) я так понял это по документам была полноценная квартира, которую разделили стеной грубо говоря пополам, и сделали две отдельных квартиры, но при покупке по документам это будет ДОЛЯ в той самой полноценной квартире которая была разделена с указанием какая именно комната принадлежит, какие могут быть тут подводные камни и ньансы?

В 2009 году мы с бывшим мужем купили квартиру в ипотеку, зарегистрировали по 1/2 доле на обоих. В декабре 2016 года дом признан аварийным. В 2019 году развелись, при разделе имущества квартира осталась мне, в июле 2019 г сделала перерегистрацию на себя. После внесения изменений в жилищный кодекс в декабре 2019 года имею ли я право получить новую квартиру взамен данной квартиры или мне полагается только компенсация. В администрации села сказали, что только компенсация, так как новая регистрация была в 2019 году, после признания дома аварийным, хотя все документы по купле и перерегистрации я им предоставила. Расселение планируется в 2022 году.

Мы пытаемся встать на жилищный учет в доме под снос. Квартира коммунальная (по решению о разделе лицевых счетов). Общий метраж 61 кв.м. Наша часть (наш лицевой счет) - 44 кв.м. Прописаны на них 4 человека. Супруги в разводе более 10 лет, двое детей взрослых. Отец - чернобылец. Можем ли мы претендовать на постановку на учет? Нам говорят что нет, мотивируя нормой учетной в 10 кв.м. Мы коммуналка. Имеем ли мы какие-то льготы в плане постановки на учет (преимущественное право быть поставленными на учет), так как мы коммуналка и папа чернобылец? Или только по норме учетной идет ориентир и по малоимущественности? Дом идет под снос.

Я работаю в кооперативе. Где мне было предложено выкупить квартиру за 1800000 руб. в рассрочку на 5 лет с первоначальным взносом в 500000 руб. Для меня это выгодно. Подскажите пожалуйста как это происходит, через какие инстанции, а лучше весь алгоритм купли - продажи кооперативом квартиры и дальнейшее передача мне её в аренду с выкупом? Т. е до полного перехода квартиры в собственность. Спасибо.

Вопрос по разделу квартиры межу разведенным супругами. Присутствует материнский капитал.

Ситуация такая: Был брак, есть два ребенка. Сейчас брак расторгнут. Во время брака была приобретена квартира по Ипотеки. Был получен материнский капитал на одного ребенка и эта сумма пошла на погашение ипотеки. Сейчас ипотека полностью погашена. Квартира в совместной собственности. Бывший муж не хочет продавать и делить квартиру вообще, ссылаясь на то что у него нет своего жилья. Как бывшей супруге продать эту квартиру и разделить деньги между бывшими супругами и поставить точку, чтоб квартира ни как не связывала супругов.

Основная цель бывшей супруги: необходимо продать квартиру.

Как вообще продать квартиру?

Надо ли подавать в суд и на что?

Как лучше, продать квартиру или разделать квартиру?

Спасибо!

Здравствуйте. Двухкомнатная квартира, четыре собственника: мать, отец, дочь, сын. Может ли дочь выкупить долю с использованием материнского капитала?

Как за материнский капитал выкупить доли в квартире если у мужа тоже есть доля в этой квартире? Ребёнку нет 3-х лет. Что для этого надо и как действовать?

В городе Новосибирск. Девушка, 21 год, в настоящее время учится в ВУЗе, проживает в общежитии по месту учебы, не работает и не работала. Отца нет, мать лишена родительских прав 15 лет тому назад. Воспитывала бабушка. У девушки и её матери в собственности имеется жилая комната площадью 15 м² в 4-х комнатной квартире, в долях: 8/15 у девушки, 7/15 у её матери. Квартира общей площадью 82,2 м², в том числе: жилая 47,0 м²; подсобная 30,2 м²; лоджии 5 м². Вопрос: имеет ли право эта девушка на получение квартиры (в соц. найм) от государства, как лицо из числа детей, оставшихся без попечения родителей. (Мнение отдела опеки, что не имеет...). Прошу ответить со ссылкой на законодательство (федеральное и региональное).

В 2013 году приобретена квартира в совместную собственность (8.3 млн). В 2016 году решением суда совместная собственность разделена по 1/2 доли между бывшими супругами. В 2016 выкуплена 1/2 доли (1 млн + 1.8 млн ипотечный кредит) и квартира полностью оформлена на 1 собственника. Остаток по ипотеке примерно 3,5 млн.

Если продать данную квартиру в 2018 г, например за 8.5 млн (3,5 млн уйдут в оплату ипотеки), как будет рассчитываться налог на продажу? С какой суммы?

У моего мужа и его мамы 3-х комнатная квартира в равных долях. Можем ли мы воспользоваться средствами материнского капитала, чтобы выкупить вторую долю в этой квартире?

Можем ли выкупить 1/4 доли в 2-ух комнатной квартире у двоюродного брата, после чего квартира будет полностью у нашей семьи, т.к. у меня 3/4 доли.

Как рассчитывается рыночная стоимость выкупной цены, выплачиваемой за аварийное жилье? Может ли являтся средняя рыночная стоимость квадратного метра жилой площади за последний квартал текущего года, установленный приказом Министерства строительства России № 773/пр от 20.09.2022 г. основанием определения рыночной стоимости выкупной цены аварийного жилья?

Живу в 2-х квартире ом доме. Моя половина приватизировать, а у соседа нет. Могу ли я приватизировать ту часть земельного участка, на котором расположена моя половина и мои хозпостройки?