Возможность парковки на территории бывшей квартиры, переоборудованной в магазин.
Является ли территория купленной квартиры в доме, а затем затем переоборудована в магазин. Около магазина парковка, является она территорией собственника магазина? То есть можно или нет ставить на это место машину как на свободное парковочное место на долго?
Свободно можете ставить машину. Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Спросить
Нет не является. Первоначально Вам необходимо выяснить имеется ли у МКД земельный участок, если имеется, то Вы как и все собственники имеете право парковать машину на общих основаниях (ст. 36 ЖК РФ), если земельного участка нет, то Вы имеете право, обратиться в администрацию и приобрести машино-место. Так же, через решение общего собрания собственников жилья, Вы имеете право поставить вопрос о выкупе земельного участка в собственность, с последующей процедурой оформления всех подобающих документов.
Спросить
Могут ли жильци ставить машины на территории магазина. Магазин находиться не в жилом доме. Какая статья о запрете или ограничении?
Машину могут ставиться на территории, не являющейся частной. Если это земля магазина, то должно быть предупреждение. У Вас оно есть, Наталья?
Спросить
Я живу над частным магазином, в тёплое время года, когда окна открыты - невозможно заснуть, так как у магазина до 6 утра звучит музыка от подъезжающих машин, громкие разговоры и ругань выпивающих людей. В магазин переоборудована жилая квартира, при чём согласие жильцов не получалось.
Помимо Роспотребнадзора - жалобу в прокуратуру. Продажа спиртного в ночное время запрещена. Все ваши доводы должны быть проверены.
Всего доброго.
СпроситьНужно ли согласование на установку автоматического шлагбаума на территории парковки возле магазина, территория парковки в аренде у администрации города.
т.к. "...территория парковки в аренде у администрации города" - поэтому порядок пользования либо оговаривается в договоре, либо согласовывается с администрацией...
Спросить
В многоэтажном жилом доме на 1-ом этаже имеется офисное помещение 15 лет с отдельным входом. Оплачи-вают все коммунальные платежи. Имеют ли право на дворовой территории ставить машину? Надо ли оплачи-вать лифт, консьержку, насосную станцию и т.д.
Добрый вечер. Никаких исключений для собственников нежилых помещений Жилищный кодекс не содержит, если общее собрание собственников не примет решение установить для них иной тариф на содержание помещений. Они должны оплачивать содержание общего имущества - лифты, насосную станцию, и имеют право ставить машину на придомовую территорию.
СпроситьЯ жилец в пятиэтажном доме, являюсь собственником квартиры, месяц назад старшая по дому собирала согласие на расширение парковочного места возле дома, в результате парковку увеличили, и я предполагала что средства которые были затрачены на парковку будут разделены между жильцами дома, а в результате между собой договорились 14 жильцов что вкладывать будут только они и парковочные места будут их и после расширения они поставили ограничители. Я не против заплатить за расширение, а мне говорят что уже поздно и для вашей машины здесь места нет. Что делать, законно ли это и куда обращаться с жалобой.
Я строю магазин на своём собственном участке. Мой участок не позволяет мне организовать парковочные места на этой же территории. Перед магазином есть земельный участок от красной линии до проезжей части, который является муниципальной, т.е землёй общего пользования. Могут ли посетители моего магазина парковаться на этом участке?
Добрый вечер, я думаю, что для начала этот вопрос обсудить с администрацией о возможности аренды земельного участка.
СпроситьСовершил наезд на пешехода при выезде с места парковки задним ходом в результате пострадавшая получила при падении травму (перелом кисти левой руки). Родственники инициировали проведение судебно-медицинской экспертизы, я готов возместить ущерб не доводя дело до суда-такой вариант возможен и как правильно это сделать? В каком случаи будет возмещение по ОСАГО? для этого нужно постановление суда или на основании СМЭ? кто и как оценивает сумму выплат? Какая максимальная сумма может быть выставлена за моральный вред и из чего она складывается? Как предотвратить лишение прав?
Очень много вопросов, но они для меня актуальны, т.к. в/у для меня важны по служебной деятельности. Стаж 19 лет без проишествий.
Заранее благодарен, Владимир.
Уважаемый, Владимир! Вы правильно сказали, что вопросов у Вас очень много, и все они объемные и требуют дополнительной информации. Ответить на них, без уточнения все обстоятельств, не зная намерений потерпевшей, если она таковой признана. Не зная, было ли зафиксировано это происшествие, не зная еще много чего, невозможно дать Вам ответы. Кроме этого, Вы планируете в своем вопросе, решить все свои проблемы и сразу. Так не получится. По Вашему делу, Вам нужно обратиться к адвокату в Вашем городе, со всеми материалами и со всеми подробностями этой истории, а уж затем можно будет говорить о правовой позиции...
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьВ пределах какого расстояния можно парковать ТС возле ограждения? Могу ли я ставить мотоцикл непосредственно перед шлагбаумом (с моей точки зрения) не создавая помех движения других ТС пересекающих данное ограждение?
Вы вправе осуществлять стоянку ТС в соответствии с ПДД РФ.
Запрета парковки возле шлагбаума МКД не имеется.
СпроситьМожно ли ставить на придомовой территории многоквартирного дома 2 машины. Одна машина мужа, вторая моя, оба собственники квартиры.
На основании СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Стоянка автомобилей во дворах жилых домов должна располагаться на определенном расстоянии от окон жилого дома. Если двор МКД не позволяет удалить транспорт от окон и там паркуется коммерческий и грузовой транспорт, жители могут пожаловаться напрямую в территориальный орган Роспотребнадзора.
Спросить
Вы можете использовать придомовую территорию в рамках ее предназначения, в т.ч. и для стоянки авто, независимо от того, сколько их у вас в семье.
Спросить
Если ЗУ с элементами благоустройства (в том числе и так называемая "придомовая территория") СФОРМИРОВАН и поставлен на кадастровый учёт, то ТАКОЙ ЗУ входит в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве ОБЩЕЙ долевой собственности.
Соответственно, сформируйте ЗУ под МКД и будет видно, где проходит граница территории парковки.
См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие ЖК РФ"
СпроситьНеобходимы: проведение общего собрания с участием всех собственников дома и выражением мнения каждого собственника по вопросу использования придомовой территории под автостоянку.
Согласно п. 3.1 СНиП 21-02-99 стоянка для автомобилей - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей. Автостоянка открытого типа - автостоянка без наружных стеновых ограждений. Автостоянкой открытого типа считается также такое сооружение, которое открыто, по крайней мере с двух противоположных сторон наибольшей протяженности.
В соответствии с таблицей 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" расстояние от фасадов жилых домов и торцов домов с окнами, торцов жилых домов без окон при размещении автостоянки на 10машино-мест и менее должно составлять не менее 10 метров.
Если У Вас всё это соблюдено, то вправе требовать переноса мусорных баков.
СпроситьДД. Я хочу открыть магазин разливного пива на территории парковки супермаркета, выбранное мной место находится в 2 метрах от автобусной остановки, смогу ли я по закону поставить ларек?
Парикмахерская с крыльцом находится у дороги, соответственно когда город делал дороги и тротуары, мы сделали парковку. (имеются документы) И вопрос жильцы дома могут ставить свои машины?! парковка занята всегда и даже не освобождается.
Вы пишите: город делал дороги и тротуары, и мы сделали. Однако в данном случае Вы должны были руководствоваться не тем, что делает город (а также, что наделено этим словом город, и кто за этим словом в вашем понимании стоит - необходимо раскрыть), а тем что делаете вы и на каких основаниях. Если Вы собственники помещения нежилого у Вас в ведении вашего помещения есть придомовая территория, на которой вы справе размещать ТС своих клиентов и персонала. Также если в вашей собственности находится участок, на котором организованно парковочное место - то это ваш участок и только вы решаете кому там парковаться. А кому нет. Однако, если данный участок Вам не праве собственности не принадлежит, то благоустраивать Вы его можете только (исключительно) с разрешения УК, органов власти, а также если это находится в соне придомовой территории, с согласия собственником данного МКД.
СпроситьВозле школы парковка можно ли на ней парковаться
Она находится за забором школы
Запрещающих знаков нет
Но охранник говорит что вызову гибдд.
ГИБДД не вызывала. Как теперь можно получить справку о повреждениях?
Отдельно стоящее двух этажное здание, коммерческой недвижимости с огороженным заднем двором.
На территории двора могу поставить аторакушку?
Я один из собственников помещения.
Получайте согласие собственника этого участка - и по его получении можете устанавливать.
СпроситьЧтоб выехать из территории парковки, чужой мне человек которого я подвозил, приподнял шлагбаум немного и я проехал под ним. Теперь мне говорят что я задел его. Что посоветуете? Я его не задевал и видимо меня за его действия обвинить хотят.
Если Вас по этому вопросу вызовут в ГИБДД, то не признавайте факт ДТП, говорите, что не слышали звук удара и не видели, что наехали на что либо.
СпроситьРустем, добрый вечер! Не стоит Вам в ГИБДД признавать факт ДТП (оставление места ДТП грозит лишение прав или административный арест). Требуйте назначения технической экспертизы... А лучше всего обратитесь к юристу и не занимайтесь самодеятельностью...
СпроситьПриподнял шлагбаум немного и я проехал под ним. Теперь мне говорят что я задел его. Что посоветуете? Я его не задевал и видимо меня за его действия обвинить хотят.
Если задели, следовательно на крыше авто должна быть царапина, повреждение.
Спросить
Добрый день, Газинур!
Незаконное удержание Вашего имущества.
Сначала можно написать заявление в полицию. Но это гражданский спор, решается в суде. Полиция только для устрашения.
СпроситьМосква. Уличная парковка открытого типа. Собственник ГКУ АМПП.
Опираясь на какой Закон можно беспрепятственно проводить видеосъёмку? Есть ли разница - журналист проводит видеосъёмку или частное лицо, (видеоблогер, например)?
Заранее благодарен.
Парковка это общественное место, снимать можно на основании п. 4 ст. 29 Конституции РФ и ст. 152.1 ГК РФ.
СпроситьКак быть в следующей ситуации: на парковке возле супермаркета в авто въехал самосвал, сдавая назад: это страховой случай?
И второй вопрос: если ДТП произошло на территории промышленной базы, также большой грузовик, сдавая назад въехал в припаркованный сзади автомобиль, как быть в данном случае? Куда обращаться, и кто возместит ущерб? Заранее спасибо!
