Квартиру перевести в нежилой фонд / Недвижимость - 466 советов адвокатов и юристов

2-х комнатная квартира в цокольном этаже, изолированный вход. Можно открыть мастерскую по ремонту мобильных телефонов и другой аппаратуры.

Возможно ли жилую квартиру на первом этаже переоформить на нежилую? (для ведения бизнеса) и какие для этого нужны документы и разрешения? Заранее спасибо.

Квартира у меня трех комнатная, первый этаж. Одна комната с балконом выходит на дорогу. Могу ли я открыть свой бизнес в этой комнате, например магазинчик или парикмахерскую.

Я ПРОЖИВАЮ НА 1 ЭТАЖЕ 9 ЭТАЖНОГО ДОМА В 4-Х КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ. кВАРТИРА ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ В МОЕЙ СОБСТВЕННОСТИ. пРОДАТЬ ПОКА НЕ ПОЛУЧАЕТСЯ. МОГУ ЛИ Я В ДВУХ КОМНАТАХ ПОСЛЕ ПЛАНИРОВКИ ОТКРЫТЬ КАБИНЕТ ВРАЧА ГИНЕКОЛОГА-узи. кАКИЕ ДОКУМЕНТЫ МНЕ НУЖНЫ? с ЧЕГО НАЧАТЬ. Я САМА ВРАЧ АКУШЕР-ГИНЕКОЛОГ.

Хочу купить квартиру на первом этаже жилой пятиэтажки, оборудовать в ней гараж. Могут ли муниципалы отказать мне в переводе помещения из жилого в нежилое (гараж)? и на каком основании. Под Магазины переводят без проблем, но гараж все таки не магазин.

Здравствуйте!

У меня земля в собственности (в Выписке из Единого гос. реестра указано:

- Категория земель "Земли населенных пунктов"; Виды разрешенного использования "Под магазин",

на ней находится здание, оформленное как нежилое помещение (есть св-во о гос. регистрации).

В данный момент хочу перевести его в ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.

Возможно ли это? Что делать? Куда обращаться?

ЖК РФ регулирует все, что касается жилых помещений. ГК РФ - нежилых, есть ли какой-то закон, нормативно-правовой документ, где говорится, что все, что касается жилых помещений относится и к нежилым? Т.е. что ЖК РФ можно применить и к нежилым?

Квартира в собственности, первый этаж, вход отдельный со двора. ИП открыто. Какие требования? Работа кружка с 15 до 21. В группе не более 10 детей возраст 4-10 лет.

Покупаем квартиру (под офис) в ипотеку с использованием материнского капитала. В данной квартире часть должна принадлежать детям. Можно ли каким-то образом мне как собственнику часть детям выделить в другой квартире (квартира по квадратным метрам больше, покупаемой в три раза и цена квадратного метра равна). Заранее благодарен за ответ.

При покупке нежилого помещения на первом этаже жилого дома, что мне надо учесть? Как проверить помещение на юридическую чистоту? В Росреестр запрос сделали.

Открываю частный пансионат для пожилых людей, без оказания медицинских услуг.

Есть собственный коттедж в котором все будет организовано.

По закону, гостиничные услуги можно оказывать только во вне жилых помещениях.

Есть ли какие-то варианты, например, перевод коттеджа из жилого фонда во вне жилой, либо более простые пути?

В 1994 г. с женой открыли магазин в квартире площадью 21 м. по договору аренды, а в 1998 г. выкупили и по ген. доверенности оформили на мою маму и об этом до 2010 г. она даже не знала. Мама является вдовой ветерана ВОВ встала на очередь на получение жилищного сертификата. Сейчас требуют предоставить справку с БТИ об отсутствии жилья, справку не дают, так как квартира числится жилой. Хотя до сегодняшнего дня там работает магазин, что делать?

Нужно ли переводить часть собсвенного дома из жилого в нежилое для сдачи в аренду другому человеку для торговли продуктами питания?

Наша семья купила в новостройке квартиру на 3 этаже. Дом 14 этажный, двухподьездный, панельный, серии ПЗ-М.Технического 1 этажа не предусмотрено. Владелец такой же квартиры, на 1 этаже, решил сделать из своей квартиры магазин. При этом сделал отдельный выход на улицу. Жильцам подьезда это очень не нравиться. Подскажите насколько правомерны действия его и инстанций, которые дали такое разрешение. В какие органы надо обратиться, за помощью. Спасибо.

Есть нежилое помещение в многоквартирном доме на первом этаже. Вход через подъезд. Мы хотели бы сделать там две или три студии для сдачи посуточно. Могут ли у нас появиться проблемы с жильцами дома? По проекту отдельный вход не предусмотрен.

В собственности имеется квартира жилого дома, оформленная как нежилое помещение.

Вопрос: можно ли в эту квартиру зарегистрировать (временно или постоянно) гражданина РФ, и если да, то при каких условиях (заключение договоров на сдачу в аренду как жилого помещения, служебное жилое помещение и т.д.?

Или это абсолютно невозможно?

Может ли администрация выселить семью с несовершеннолетними детьми из квартиры (по статусу общежитие) с имеющимся договором соцнайма. В этой квартире постоянно зарегистрированы, но не проживаем.

В 2011 году в браке была приобретена квартира в ипотеку за 3 млн. рублей. Через 5 лет (в 2016 году) кредит был выплачен, на налоговый вычет при этом документы никем из супругов не подавались.

Жена последние несколько лет не имеет официального дохода, соответственно, заявление на вычет на неё не подать. Могу ли я подать заявление на вычет от своего имени на всю сумму (квартира и проценты по кредиту) сейчас, в 2020 году таким образом, чтобы у жены в будущем сохранилось право на подачу заявления на вычет? Т.е. произвести что-то типа распределения налогового вычета между супругами?

Какие документы для этого необходимы и в какой срок их нужно подать?

Мне нужна помощь. Мои соседи по квартире возвели сооружение. Квартира в 5-ти этажном многоквартирном жилом доме находиться на первом этаже и они пристроили лестницу с торца дома для коммерческих целей. Собираются сделать магазин. Все посетители данной квартиры, которые будут подниматься по этой лестнице - соответственно будут заглядывать ко мне в окна. Земля не в его собственности. Собственник этой квартиры не поставил меня и других жильцов о данном сооружении, и не получил от нас согласия. Что делать в данной ситуации, какими законами (статьями в этих законах) необходимо руководствоваться? С чего начать, чтобы правильно и с выгодой для себя решить данную ситуацию?

Купил картиру по Ген. доверенности, получил Свидетельство о регистрации, а из звонка доверителя узнал, что она деньги за квартиру от поверенной не получила и поверенная является ИП риэлтором, с которой у доверителя Договор на подбор покупателя на квартиру с ценовыми рамками. Квартиру я купил у поверенной, как у частного лица и за сумму (как оказалось) дешевле их Договора. Доверитель подает в Суд за мошенничество на Поверенную-риэлтора и предлагает признать сделку ничтожной. Риэлтор в полных долгах, вернуть денег Доверителю не может, а если сделку расторгнут то не вернет и мне. Как мне сохранить квартиру или деньги, и если я продам квартиру не лишится ли ее новый покупатель. С уважение м,Александр.

Помогите разобраться: мужу и другим сотрудникам в 1989 г. были предоставлены служебные квартиры по решению администрации завода. Решение было утверждено собранием депутатов. В настоящее время каких-либо зарегистрированных прав на этот жилой фонд нет ни у муниципалов, ни у федералов, ни у юр.лица. Граждане решили воспользоваться правом бесплатной приватизации, но концов найти не могут. Пришло письмо из прокуратуры, в котором написано, что у квартир в которых мы проживаем статуса жилых помещений нет. Я не юрист, и мне трудно разобраться во всех тонкостях, но не могу понять как при наличии 1)списка трудящихся, в котором указано кому, какую квартиру предоставить; 2) ордеров; 3) актов сдачи-приёмки квартир; 4) договоров найма; 5) технических паспортов на квартиры --- можно утверждать, что у квартир нет статуса жилых помещений? Кто присваивает жилым помещениям этот статус?

Строится банк (ВЫВОД КВАРТИРЫ 50 кв.м. ИЗ ЖИЛОГО ФОНДА В НЕЖИЛОЙ на 1-м этаже) в 5-ти этажке, с существующей инфрастуктурой, парковки нет, прошу сообщить обязательно ли должна быть парковка, на сколько машиномест, и на каком максимальном расстояние она может быть удалена, и в каком законе это прописано или СНИПе или ГОсте. Спасибо.

После перевода, жилого в нежилую, смежный сосед продал квартиру, на этапе установки входной группы, он начал возмущаться. Как быть в данной ситуации. Постановление на перевод выдан в декабре 2021, сосед который был за прода квартиру, новый сосед владелец с февраля 2022.

Я инвалид-афганец в следствии военной травмы, проживаю в служебной квартире с 1995 года, работаю оператором газораспределительной станции, прописан в ней семьей из 4-х человек. С 2003 года служебная квартира переведена в производственное помещение. До 2013 года выплачивал все коммунальные услуги (газ, вода, электроэнергию). что мне полагается при выходе на пенсию? Могут ли оставить эту квартиру или дадут денежную компенсацию?

Перевел квартиру в нежилое помещение, оформил под салон красоты, могу ли я открыть там другой бизнес, например, продуктовый магазин?

Я получаю пособие по уходу за ребёнком-инвалидом, пенсию на ребёнка, едв.Не работаю.

Хочу сдавать свою квартиру в аренду с возможностью выдачи чека с qr кодом.

Могу ли я стать самозанятой и если могу, то какие минусы будут у меня (субсидии, пособия на ребёнка и т д)?

Если не становиться самозанятой, как я могу получить чек об аренде квартиры, может через ан за плату? Спасибо.

Я мастер маникюра купила квартиру для работы работаю там одна открыла ип плачу налоги официально. На меня написали жалобу соседи они хотят что бы переводила квартиру в камерческое помещение помогите пожалуйста разобраться ведь маникюр это услуга и я имею право делать его в своей квартире.

Стоим на очереди на улучшение жил условий с 85 г, в 89 г вселили в квартиру до подхода очереди, гос собственность. Есть ордер на вселение, по форме 7,9 жилое помещение, постоянная регистрация. При попытке узаконить перепланировку выяснилось что в бти и росреестре это нежилое помещение и его невозможно перевести в жилое тк высота потолков 2.10. По факту для пиба квартиры не существует, тех документации мне на неё получить, ничего не могу с ней сделать не заключить договор соц-найма, не приватизировать, ничего. Можно ли заставить пиб перевести в жилое на основание невыполненного решения исполкома о переводе в жилой фонд 89 г или требовать от администрации наконец улучшить жил условия?

10 лет назад на территории бывшей турбазы построили 23 дачных дома, проживаем круглый год. В этом году перевели земли из промышленных в сельхоз и через публичные слушания сменили разрешенное использование земли на садоводство. Администрация г.Гай к которой мы относимся установили номера домов и названия улиц. Но по старым документам наши дома имеют статус нежилых, так как раньше были земли промышленности. Как можно сменить статус на жилой? В администрации говорят что проблема в том, что мы находимся не в городской черте, хотя и прикреплены к Гайскому городскому округу по документам. Жилой статус нужен и для возможной прописки и для соответствующих тарифов на электричество.

Скажите пожалуйста. Имеет ли право собственник. Живущий на 1 этаде продать свою квартиру под нежилое помешение без согласия других собственников многоквартирного дома?

Купила квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Погасила ипотеку - теперь нужно выделить доли супругу и детям. Можно ли взамен выделения долей в этой квартире - выделить соразмерные доли в другой квартире, которую буду покупать?. То есть не оформляя выделение долей в 1-й квартире (оставить ее свободной от долей детей для дальнейшего перевода в нежилое)?

Купили двухуровневую квартиру (второй этаж - мансарда) в черновом варианте (по документам жилая площадь составляет 171 кв.) Каким образом можно минимизировать расходы по ЖКХ, в том числе и по уменьшению жилой площади квартиры.

Скажите пожалуйста, на основании какого нормативного документа собственнику для перевода жилого фонда в нежилой надо заручиться разрешением собственников смежных квартир?

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

В собственности мужа и дочери 3-х комнатная квартира на первом этаже. Хотим организовать хостел (мини отель). какие разрешительные документы необходимо получать. Нужно ли согласие соседей?

В 1992 году выкупила магазин на основе приватизации, после его перевела в жилое помещение. Сейчас дом продаю и прописываются к брату в муниципальную квартиру. Брат переезжает и оставляет на меня квартиру. Могу ли я квартиру приватизировать через некоторое время. С уважением, Татьяна.

Согласно постановлению правительства от 6.05.2011 №354 нам начисляют общедомовые нужды. В квартире установлен индивидуальный прибор учета. До этого месяца мне приходили 9 куб. м. хвс общедомовых помимо моих 8. В этом месяце начислили 23.75 общедомовых. Водоотведения соответственно столько же.Я решила перечитать постановление но не где не увдидела. Что бы было написано о распределеннии на квартиры с приборами учета? Куда и как надо пожаловаться, что бы провели проверку правильности начисления.

Я хочу купить квартиру (в жилом 6-ти этажном доме, это небольшая мансарда), она проходит как нежилое помещение. Вопрос. 1)Могу ли я там прописаться. 2) Проживать?3) Предполагается ли там вода, свет, канализация, если статус нежилого помещения. И вообще какие проблемы могут быть всязи с этим. Жду ответА. спасибо. И укажите пожал тел по которому я могу проконс-ся.

И еще вопрос. Какие неприятности могут быть, если приобрести квартиру в таун хаусе, и это долевая собственность.

В МКД несколько квартир на индивидуальном газовом отоплении, до января не получали никаких квитанций от теплоснабжающих организаций. С января, согласно новому закону, стали получать квитанции и их оплачивать, но в апреле получили в квитанциях сумму за перерасчет за 2018 год. Законно ли начисление перерасчета за 2018 год собственникам квартир с индивидуальным отоплением?

В многоквартирном доме собственники 2 х квартир хотят перевести их в нежилое помещение. Говорят, что в одной квартире будет магазин детских вещей, а в другой детский развивающий центр. Сейчас проводится заочное голосование. В бланках голосования написано, что переводится под офис. Правильно ли это? Или всё же должно быть указано, что переводится под магазин?

Прошу пояснить по оплате ГВС и ХВС. Имеется двухкомнатная квартира. В свое время в ней были разделены лицевые счета. Одна комната осталась муниципальной, вторая была приватизирована. На данный момент в муниципальной комнате прописан один человек, во второй никто, у нее два собственника, один из которых тот же человек, что прописан в муниципальной комнате. Счетчиков нет. Как будут начисляться оплата за ГВС и ХВС? На троих человек? Или все таки учитывается, что в квартире есть зарегистрированный проживающий. Спасибо.

Общий двор (старый фонд) на самоуправлении - как приватизировать общий двор и как расчитываются доли жильцов.

Купили в 2021 году нежилое помещение которое в 2010 было переведено из жилой квартиры другими собственниками. Документов на перевод нам не передали никаких так как их утеряли. По выписке значится как нежилое и была перепланировка, о чем свидетельствует план помещения. А теперь по жалобе соседки жилищная инспекция требует предоставить протокол общего собрания жильцов. Как быть, но это уже не восстановить.

Меня интересует следующе: при переводе жилого помещения в нежилое с отдельным входом в многоквартирном доме требуется ли 100 % подписей собственников квартир или это не обязательно? Может ли прокуратура отменить постановление органов местного самоуправления о согласовании перевода жилого помещения в нежилое, если поступили обращения несогласных с этим решением жильцов, и вообще если жильцы соседнего подъезда против того, чтобы в их доме располагался магазин?

Я проживаю в старом купеческом доме на втором этаже. Весь второй этаж выкупили бизнесмены, осталась одна я и два магазина на первом этаже. Бизнесмены хотят выставить мне счёт на ремонт общедомового имущества, согласно моей доле. Имеют ли они на это право? Могут ли меня выселить из моей приватизированной квартиры каким-либо другим способом?

Есть квартира на первом этаже хочу с нее сделать офис и сдать в аренду что для этого нужно сделать согласие соседий есть.