Купить квартиру с обременением ипотекой / Кредит - 618 советов адвокатов и юристов

Хотим купить за наличные жилое помещение, которое находится в обременении ипотекой. Продавец после продажи хочет объявить себя банкротом. Насколько я знаю, при банкротстве физ лица, все его сделки проверяются за последние 3 года. Не будет ли аннулирован наш договор купли продажи? Эта квартира у него в собственности более 3 лет и это у него сейчас единственное жильё в собственности.

Хочу купить квартиру за материнский капитал у мамы, а у неё квартира в обременении из за долгов по кредитам, но она выплачивает исправно. Что делать.

Я купила кварвтиру в 2011 году, не в ипотеку. На данный момент в свидельстве о регистрации права написано, то что " Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона"-как это понять, подскажите?

Купил квартиру в ипотеку через сбербанк по договору переуступки три года назад, сейчас расплатился с ипотекой, поехал снимать обреминение вместе с представителем банка, в рег. палате говорят обреминение в пользу продавца. Что нужен продавец кто продал вам квартиру! Как так? Что делать? Если не смогу найти продавца.

Квартира куплена по жилищному сертификату чернобыльцам, деньги перечислялись на счета продавцов в установленный, по договору купли продажи, в срок на что есть выписка со счетов. Когда решили продать увидели что в свидетельстве стоит ипотека в силу закона. Обратились к продавцам как оказалась один из них умер. Как теперь снять обременение.

По решению суда мне присудили 1/2 долю в квартире. Квартира с обременением - ипотека в силу закона. Я в квартире не проживаю, собственного жилья у меня нет. Кредитный договор оформлен на бывшего супруга, кредит погашает тоже он. Как поступить мне с этой долей? Как можно её продать? Куда обратиться? С чего начать? В квартире проживает бывший супруг с семьей, доступа у меня в квартиру нет.

Скажите. Пожалуйста. Можно ли составить брачный договор на квартиру. Которая была куплена мужем до свадьбы в ипотеку и находится в обременении банком. Есть ли какие-то варианты подстраховать себя?

Да, у вас есть право купить жилье у отца с использованием средств маткапитала. Да, можете, Закон не содержит такого запрета. Добрый день, Елена! ДА, при соблюдении следующих необходимых условий: помещение должно быть жилым, не ветхим и не аварийным, иметь коммуникации;

недвижимость должна располагаться на территории РФ, причем купить жилье можно в любом регионе, не обязательна покупка по месту прописки;

в течение полугода после сделки или снятия обременения (в случае покупки в ипотеку), жилье должно быть оформлено в долевую собственность, доли выделяются соразмерно от стоимости жилья и вложенных за счет маткапитала средств;

стороны не имеют психических расстройств и являются дееспособными (и продавец, и покупатель). Могу ли я за мат капитал купить квартиру у своего отца если он собственник.

Квартира взята в иппотеку, выплачен крежит в 2013 году, на данный момент свидетельство о регистрации недвижимости с обременением необходимо переоформить. Квартира преобреталась вне брака (для удобства кредитования), гражданский партнер вкладывал деньги в 1/2, брак заключен после погашения кредита. Вопрос: возможно ли на данном этапе переоформления свидетельства на квартиру (снятие с обременения) оформить собственность на двоих партнеров. Как это сделать. Если нет, то существует ли альтернатива включить другого супруга во владение квартирой на общих условиях. Необходимо, чтобы квартира находилась в общей собственности по 1/2, без излишних отрицательных нюансов в дальнейшем (раздел, наследники и т.д). Заранее спасибо! Ирина.

Возможно ли купить квартиру под материнский капитал минуя риэлтора, нотариус и банк?

Если да то оформлять квартиру нужно на родителей и детей либо можно оформить только на детей?

После снятия обременения и выплаты кредита Здравствуйте!

После того как ипотека будет погашена После выплаты ипотеки и снятия залога. Нет, квартира в залоге у банка, но сделки с ней не разрешит. Могу я оформить, купленную квартиру в ипотеку, на сына 15 лет? Ипотеку оформляю на себя.

Здравствуйте. Если не единственное жилье, то заберут

С уважением Здравствуйте!

Если согласовывать план реструктуризации ипотечной задолженности в банкротстве жена не будет, то да, квартиру выставят на торги и продадут. Если же жилье не единственное то его продадут безусловно. Нет. Если вы там не числитесь собственником, то сначала кредитор должен выделить вашу долю в общем имуществе, а для этого обременение д.б. снято, а это после выплаты ипотечного кредита Муж купил квартиру в ипотеку, маткапитал первоначальный взнос. Через полгода жена банкротится. Заберут ли квартиру?

Здравствуйте, продаём свою квартиру, дали нам сегодня задаток, столкнулись с проблемой, в 2015 году была взята ипотека, частично погасили ипотеку, используя материнский капитал, в квартире не выделены доли на 2 детей, скажите пожалуйста с чего нам начать, какие документы готовить, в какой исполнительный орган обратиться. Муж закрывает завтра досрочно ипотеку. Мы уже нашли новую квартиру большей квадратуры, и дали за неё задаток. Пожалуйста опишите все процедуры подробно и поэтапно, заранее спасибо.

А если квартира в ипотеке и ее половина оформлена на свекровь, затем мы внесли в качестве оплаты части кредита материнский капитал как в последующем будет делится квартира на части всем поровну или свекрови все равно половину?

У мужа куплена квартира в ипотеку до брака в 2013 г. В 2014 мы поженились, в 2015 родился ребенок, сейчас ждем второго. Скажите могу ли я материнский капитал использовать на погашение ипотеки и если да, то нужно ли ждать 3-х лет ребенку.

У моих родственников куплена квартира в ипотеку, я и мой муж являемся поручителями. В квартире никто не прописан, но фактически в ней проживаю я, мой муж и двое наших несовершеннолетних детей. Оплату по ипотеке также производим мы с мужем (чеки все в наличии) . Между мной и этими родственниками существует устная договоренность, что после полного погашения ипотечного долга они оформляют квартиру на меня. Подскажите пожалуйста, в случае, если они нарушат договоренность и не оформят квартиру, смогу ли я вернуть свои деньги (оплаченные за ипотеку) или претендовать на квартиру через суд?

У меня плохая кредитная история, е исполнительные листы. Но ФССП про квартиру не знает. Можно ли продать ее по ипотеке? Не засвечу лия квартиру, или лучше продавать за наличные?

Спасибо.

Как правильно составить исковое заявление о снятии обременения ипотеки в силу закона на квартиру в связи со смертью продавца. Квартира была куплена частично на средства материнского капитала?

Можно с согласия банка и органа опеки. Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять. С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества. Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеки, и с продажи полностью закрыть долг, далее взять другое жилье. Есть несовершеннолетние дети, доли поделены на меня и детей поровну.

Есть свидетельство рег. центра на квартиру по наследству. Вопрос:

при оформлении договора продажи какие документы, справки еще нужны дополнительно к выше названным при продаже квартиры.

Что делать в такой ситуации: продается квартира, где у ребенка есть доля. Приобретается квартира большей площади, но с использованием ипотеки, частично погашаемой мат капиталом. Пишется обязательство о выделе доли ребенку согласно правилам об использовании мат капитала. Но позволит ли опека продать долю ребенка, ведь в новой квартире он станет собственником после выплаты всей ипотеки, лет через 10?

В браке с бывшим мужем в ипотеку взяли дом за 590 тысяч рублей (500 тыс. ипотека и 90 тыс первоначальный взнос), после частично погасили ипотечный кредит материнским капиталом (оформлен на меня). после развода моя мама погасила оставшуюся сумму 78 тыс рублей, чек оформлен на ее имя. дом оформлен на меня. Подскажите пожалуйста, на что может претендовать бывший супруг при разделе имущества на дом.

Когда можно выполнять обязательства по выделению долей в квартире купленной и ипотеку и с участием мат. капитала? Сразу при покупке или после выплаты ипотеки?

Я купила квартиру в 2011 году, не в ипотеку. На данный момент в свидетельство о регистрации права написано, то что " Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона"-как это понять, подскажите?

У меня купили по ипотеке квартиру клиенты Россельхозбанка. Получили документы в регистрационной палате на право собственности и исчезли. Банк деньги за квартиру мне не отдаёт. Каких-либо вразумительных аргументов по невыплате не выдвигает. Что делать?

Скажите пожалуйста-делятся ли деньги внесенные близким родственником на третье лицо (я) в ипотеку (я уже был в браке) как первый взнос - деньги даны от продажи квартиры и эта сумма больше половины квартиры - двое детей несовершеннолетние один общий, второй супруги - в квартире мат капитал и ипотека еще не погашена, как будет происходить раздел? Кап ремонт квартиры тоже за счет моего близкого родственника - все документы и договор на ремонт есть.

Конечно можно, если обременение снимите, налог будет удерживаться с кадастровой стоимости. А что значит кадастроваемая стоимость? Вот если квартира куплена 2018 году за 4500000 руб, то продаю я ее примерно за 4300000 в 2019 году, что я должна кому выплатить? Купили в ипотеку квартиру с субсидией по молодой семье. Квартира записана на мужа. Можно ли ее будет продать в ближайшее время, если полностью погасим ипотеку? И нужно ли будет вписывать туда детей в обязательном порядке? И будет ли удерживаться налог при продаже за ту же стоимость или даже меньше, если после покупки пройдет меньше года?

Вопрос такой-у нас с бывшей женой ипотека есть использован материнский капитал 210 тыс, трое детей, два ребёнка от предыдущего брака у неё,все пять лет я плачу ипотеку один и за коммунальные услуги тоже, прописаны я,она и трое детей. Развелись 4 года назад, она в квартире и дети не проживали и не дня, у неё есть трехкомнатная квартира, у нас с ней 1\2 доли в квартире, я хорошо зарабатываю она не работает, хочу подать в суд на неё отсудить могу я её долю или хотя бы часть её доли? Это же несправедливо совсем я за все плачу, а она ни разу там и не жила и не платила (сразу после развода замуж выскочила) у неё же есть квартира и большая. Спасибо вам заранее. Помогите мне разобраться.

Расскажите, возможно ли, и если да, то порядок действий.

Ситуация.

Квартира куплена до вступления в брак гражданским мужем. В ипотеку. Право собственности только на него.

Спустя время, вступили в брак.

Нужно 1/2 долю данной квартиры оформить на жену, чтобы жена тоже была собственником квартиры.

Как это сделать?

Договор дарения?

Нужно согласие банка? (дает ли Сбербанк согласие).

Каков порядок действий

Спасибо.

Добрый день! Нужно взять у Продавца задаток в размере остатка задолженности по ипотеке, погасить ипотеку, снять обременение, после чего можно совершить куплю-продажу. Обратится в банк, они укажут условия, далее изучить их условия и с учетом условий банка составить свои договора. Обратится в банк, они укажут условия, далее изучить их условия и с учетом условий банка составить свои договора. Добрый день! обратитесь в банк) Как приобрести квартиру, по которой не до конца выплачена ипотека? Город Санкт-Петербург. Газпромбанк. Продавец надёжный. Интересует, как это сделать.

Погасил ипотечный кредит в мае 2014 года, но до сегодняшнего дня не могу снять обременение с купленной квартиры, сбербанк где я брал кредит потерял закладную. После нескольких обращений в банк и многочисленных обещаний, что вам позвонят, ситуация с места так и не сдвинулась. Не ужели проблема для банка выписать дубликат закладной, зарегистрировать в РГТИ и снять обременение. Вопрос, что делать и кому обращаться.

Хотел бы узнать, скажите пожалуйста. Можно ли продать собственную квартиру, в которой выделена доля собственности на несовершеннолетних детей по материнскому капиталу. При этом выделить доли в новой квартире с улучшенными жилищными условиями. Спасибо.

В браке у нас была куплена 1 к-квартира под ипотечный кредит (сам кредит еще не выплачен - квартира в залоге у банка) У нас с мужем общая совместная собственность. После развода кредит я плачу одна, также в настоящее время жду субсидии на меня и ребенка, которые пойдут в счет погашения этого кредита. Учитывается ли при разделе квартиры кто выплачивает кредит, на кого выплачиваются субсидии? Учитывается ли ребенок? В цифрах, для примера, 2200 т. р - стоимость квартиры, 500 т. р. - выплатили вместе, 100 т. р. выплатила я + мои субсидии 1500 т. р) Получится ли у меня через суд оставить квартиру за мной и ребенком (тк большую часть в стоимость я вкладываю), выплатив при этом ему половину денег 250 т. р от вместе?

Вообще, какие есть варианты раздела квартиры, взятой под ипотечный кредит? Могу ли я разделить с ним только ту часть квартиры, которую мы выплатили вместе?

Нет, НДФЛ оплачивать не придётся. Нина, здравствуйте. Нет налог оплачивать не нужно. С уважением. Добрый день, не будет. У меня была куплена квартира по военной ипотеке в 2016 году. В 2022 году квартира снята с обременения, так как я вышла на пенсию по предельному возрасту. Хотим продать квартиру. Будет ли взыматься налог с продажи?

Купили квартиру по договору купли-продажи с использованием материнского сертификата и сертификата на приобретение или постройку жилья (стояли на очереди по программе молодой семьи). какие документы нужны для снятия обременения с купленной квартиры?

Могут ли меня выписать с ребенком, без моего согласия?!

Если квартира куплена в браке, по соц. Ипотеке и там 2 собственника, могу ли претендовать на долю мужа?!

И пока мы афециально не разведены я могу не давать ему ребенка?

Порядок оплаты купленной квартиры умершим в период оформления наследства до вступления наследников в наследство если до этого их доля собственности отсутствовала? На просьбу отключить отопление ответ один не позволяют ту.ст.жк рф 153 утверждает-обязанность платить наступает с момента приобретеня права собственности. Комунальщики игнорируют эту ст. и требуют оплату по полной программе.

Можно ли перевести квартиру в нежилое, если квартира куплена по ипотеке? Есть согласие банка на перевод квартиры в не жилое. Администрация отказывает, ссылаясь на кодекс.

Квартира была куплена за 1 мил. ру с помощью ипотечного кредита, затем часть долга была погашена мат. копиталом. Плонируется продажа квартиры и покупка нового желья за 2 мил. ру. тоже при помощи ипотеки новое жилье без ремонта можно ли отдать как первоначальный взнос 500 тыс. 1.5 мил взять в ипотеку а 500 тыс. оставить на ремонт нового жилья? Спасибо.

В браке приобрели квартиру в ипотеку. Развелись. Бывшая супруга уехала, забрала наших двоих детей. Родила третьего, приехала и прописала в квартире. Я уже на протяжении трёх лет плачу и ипотеку и квартплату за всех (итого 5) прописанных. Могу ли я выписать жену и не моего ребёнка, оставив своих? Или продать квартиру и разделить деньги, сколько метров и каким детям должно предоставляться жильё?

На носу развод, в наличии квартира, куплена с первоначальным взносом, ссуду на взнос предоставило предприятие, остальное - ипотека от банка, жена поручитель, часть ипотеки погашена маткапиталом, доли не выделены, в обязательстве ПФР прописано выделение долей по снятии обременения по соглашению (доли не указаны), собственник муж. Двое детей остаются с матерью, которая переезжает к своим родителям.

Требуется оставить долги по ипотеке, ссуде и квартиру за мужем, выплатить компенсацию по квартире жене и детскую долю.

1) Возможна ли компенсация жене без выделения доли по мировому соглашению, за отказ от притязаний на квартиру и передачу прав на определение доли детей по обязательству в ПФР только мужу (указав минимальное значение доли)?

2) Возможно ли выделение доли детей и последующий выкуп этой доли мужем (с предоставлением части собственности по другому объекту недвижимости) до снятия обременения?

Объясните пожалуйста что означает запись в свидетельстве о праве на наследство, что квартира находится в обременении у банка от 2008 года. Хозяйка квартиры бабушка, наследники трое сыновей.

У нас с мужем есть брачный договор, мы собираемся покупать квартиру, ипотеку берёт муж (по некоторым обстоятельствам прилагая брачный договор, т.к. из-за меня могут отказать). Можем мы погасить часть ипотеки материнским капиталом (он оформлен на меня)? И как будет оформляться квартира?

Взял квартиру по военной ипотеке. Уволился по ошм в 2014 г. Выслуга более 10 лет. Росвоенипотека отказала в выплате в связи с тем, что у жены есть собственность. Законно ли это?

Решили купить квартиру, которая в ипотеке. С продавцом договорились о рассрочке платежа на 3 года. Сейчас оплачиваем 70% (а оставшиеся деньги в течение 3-х лет), чтобы она погасила ипотеку и с этой квартиры сняли обременение. Затем в юстиции оформляем документы на меня и опять на эту квартиру накладывает продавец обременение. Подскажите пожалуйста, не возникнет ли у нас в дальнейшем неприятных проблем? И как следует это правильно оформить и сделать, чтобы себя обезопасить?

Имеем квартиру, купленную в ипотеку. Часть ипотеки закрыли с помощью материнского капитала. На данный момент, мы продолжаем рассчитываться с банком. Хотим купить квартиру большей площади с привлечением ипотечного кредита (т.е к имеющейся добавить еще) Вопрос: как проходит продажа такой квартиры, обремененная кредитом и МК, что необходимо сделать, чтобы сделка была законной?

Находясь в браке мы с мужем взяли ипотеку, он заемщик, а я созаемщик. В данный момент находимся в разводе могу ли я внести материнский капитал если недвижимость находится в общей совместной собственности? Муж от уплаты ипотеки отказался в простой письменной форме и на недвижимость не претендует, оплату производит моя мама. Ипотеку на себя переоформить я не могу, так как нахожусь в отпуске по уходу за ребенком и дохода не имею.