Порядок оплаты купленной квартиры умершим в период оформления наследства - комунальщики игнорируют требования закона
Порядок оплаты купленной квартиры умершим в период оформления наследства до вступления наследников в наследство если до этого их доля собственности отсутствовала? На просьбу отключить отопление ответ один не позволяют ту.ст.жк рф 153 утверждает-обязанность платить наступает с момента приобретеня права собственности. Комунальщики игнорируют эту ст. и требуют оплату по полной программе.
Добрый день, Геннадий Александрович!
Согласно требования пункта 5 части второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с требованием статьи 131 Гражданского кодекса Российской федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.
На основании требования статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" осударственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).
Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Только с момента внесения записи о праве в Единый государственный реестр прав наследник вступает в права собственности на жилое помещение, с этой даты и возникает у него обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Надеюсь, что полученный ответ устроит.
Всего доброго Вам и до свидания.
Спросить
Не могу согласиться с предыдыщим ответом.
Посмотрите ч.4 ст11 52 ГК РФ.Наследство считается ПРИНАДЛЕЖАЩИМ наследнику с момерта его открытия, независимо от даты государственной регистрации права .Закон четко и неоднозначно говорит об этом.Поэтому все платежи за квартиру наследник платить ОБЯЗАН со дня смерти наследодателя.
Коммунальщики правы .
ЖК РФ на ваши правоотношения не распространяется.Он " их другой оперы"
СпроситьВаше мнение о том. что нормы ГК РФ противоречат Закону о защите прав потребителей , поскольку вы не должны оплачивать услуги, которые не потребляете, не верно.
Для нормального содержания жилого помешщения нельзя отключить отопление в отдельно взятой квартире.Электричеством вы не пользуетесь .Поэтому и платить не будете.Расходы на содержание общего имущества дома , включая его уборку и т .п. вы также платить обязаны. даже если и не пользуетесь .Так что вы не правы.
Спросить
Мы получили квартиру в наследство. Какой размер оплаты предусмотрен законодательством за второе жилье?
С какого момента эта оплата начисляется: с момента начала оформления наследства или с момента вступления в права наследства? Каким законодательным актом это регламентированно и момент его вступления в законную силу?
Зараннее спасибо.
Я проживю в квартире, доставшейся мне по наследству в половинной доле. Вторая половина доли принадлежит моей сестре, оформившая документы о собственности спустя три года после открытия наследства. Все эти годы я оплачивала содержание квартиры, имела расходы по ремонту мест общего пользования в квартире. Имею ли я право требовать возмещения доли расходов за содержание квартиры? С какого времени наступает обязанность нести расходы по содержанию, охране наследства: с момента открытия наследства?, с момента подачи заявления о праве на наследство или с момента оформления собственности?
Если у наследника полностью отсутствувют финансовые средства на оплату пошлин на вступление в наследство, оплату квартплаты,, оплату на сборы при оформлении кадастрогого паспорта, и прочее, другими словами, вообще нечем платить за все процедуры оформления наследства и имеется ещё один наследник, какие наступают последствия для неплательщика?
: с момента вступления в наследство или с момента оформления мной права собственности, если в квартире я не прописана и не проживаю, а проживает еще один наследник, он прописан?
Вопрос по наследству. Предмет наследства квартира в 4-х квартирном доме. При жизни владельца была сделана самовольная перепланировка в связи с чем нотариус выдал постановление о приостановке дела о наследстве. С момента срока вступления в наследство прошло более 3 лет, все оплаты за квартиру за этот период я делал сам. Скажите возможно ли через суд добиться признания меня наследником минуя нотариат.
Я вдова военнослужащего, погибшего при исполнении военных обязанностей, являюсь собственником квартиры, предусмотрена ли льгота? И второй вопрос: у меня недавно умер отец 86 лет. Он являлся собственником квартиры, проживал один. За период оформления наследства и вступления в наследство, каков порядок оплаты за эту квартиру по капремонту? Спасибо. С уважением, Татьяна.
Начиная с какого периода наследник доли в квартире должен платить налог на имущество (квартира, досталась ему по наследству): с момента регистрации права собственности или с момента вступления в наследство?
В собственности есть квартира, полученная по наследству после смерти отца. Изначально на имущество претендовало 2 насленика, но нотариус отказал нам в наследстве. Право на наследство пришлось доказывать в суде. В итоге вынесено решение в пользу наследников. Далее второй наследник продал мне свою долю, после чего я получила свидетельство о государственной регистрации права на всю квартиру.
Вопрос: с какого момента считается квартира в собственности-с момента открытия наследства (день смерти отца), день вступления в силу решения суда о праве на наследство или день выдачи свидетельства государственной регистрации права. Заранее спасибо.
Я имею в долевой собственности однокомнатную квартиру. (наследство от бабушки). После вступления в наследство я и второй сособственник устно договорились о разделе счетов по услугам ЖКХ. Один из собственников заключил договор на оплату услуг по отоплению, водоснабжению и электроснабжению, другой на остальные платежи. Через время отношения сособственников испортились и оплаты за отопления прекратились. Суд выносит решения об оплате части услуг по отоплению второму сособственнику который не заключал договор с услугопоставляющей организацией. Прав ли суд если договор заключен только с одним собственником?
Наследство автомобиль. Несколько наследников. Один требует в судебном порядке авто в собственность с выплатой остальным стоимости их частей.
При вступлении в наследство авто оценивалось, а к моменту суда рыночная стоимость авто меньше, истец требует судебную оценочную экспертизу. Насколько это правомерно? Как правильно должна оцениваться доля на момент вступления в наследство или на момент выплаты компенсации за долю?
