Можно ли продать земельный участок / Земельное право - 21152 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, возможно ли продать земельный участок за ту же цену что и в кадастровой стоимости указана?

Что можно предпринять? Уже умерший отец купил земельный участок, зафиксировав это распиской о получение денег продавцом, так же ему дали доверенность на 3 года для быстрой продажи участка, без переоформления, срок доверенности истёк давно, собственница не хочет давать новую доверенность мне, я прямая наследница, как можно поступить?

Я ИП на УСН 6%, вступил в наследство по закону на земельный участок для коммерческого использования в феврале 2016. Могу ли я сейчас продать этот ЗУ до истечении 3-х лет и ниже кадастровой стоимости? Какие налоги я должен уплатить?

Подарил земельный участок своей дочери будучи в браке. После развода с женой приняли решение продать участок так как его не кому обрабатывать. Как это лучше сделать?

Могу ли я продать участок, принадлежащий мне на правах собственности, который мне выдало государство для строительства, как многодетной семье по госпрограмме.

На земельном участке (находится в собственности) решил построить индивидуальный каркасный гараж, с администрацией заключил договор краткосрочной аренды на смежный ЗУ. Получено разрешение на строительство, проведено межевание ЗУ. Гараж и земельный участок введены в эксплуатацию и поставлены на кадастровый учет. При регистрации прав на гараж росреестр мне отказал, т.к гараж находится на двух участках (аренда закончилась т.к была краткосрочная), администрация участок продать мне отказывается т.к нет права собственности на гараж. Получается тупиковая ситуация. Если подать заявление о признании права собственности на гараж и землю через суд, то кто в этом случае будет ответчиком: администрация или росреестр?

Иностранные родственники оформили на меня земельный участок, который я в последствии приватизировал, но писал расписку, что никаких действий обязуюсь с ним совершать, в том числе и продавать. Могу ли я его продать?

Можно ли продать земельный участок и эти деньги вложить в ремонт квартиры в которой дети собственики.

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, могу ли я оформить в собственность и продать земельный участок, который получен от государства для ребенка инвалида под ИЖС? Ребенок несовершеннолетний.

Скажите пожалуйста в наследство после родителей достались земельный пои до вались в колхозах есть решения суда и свидетельство хочу продать что нужно сделать?

Здравствуйте! Хочу продать земельный участок, купленный до брака, мужу. Как это сделать? Будет ли это законно?

Можно ли продать земельный участок по цене ниже кадастровой стоимости? Надо ли выплачивать какой-то налог государству от недостающей разности?

Был заключен договор купли-продажи земельного участка. Государственную регистрацию перехода права собственности, по обоюдным причинам продавца и покупателя не прошел, (отсутствие свободного времени). Ни устного ни письменного отказа от договора от продавца и покупателя не поступало. Через год продавец продал участок другому покупателю, который с его слов на прошедший период (год) заключал с продавцом устный договор аренды. Хочу знать, имел ли право продавец продавший участок одному лицу, заключить договор аренды с другим лицом? Какая ответственность?

С супругой вместе не живем, официально не разведены. Я перепродаю земельные участки. Через неделю сделка, нужно разрешение от жены на продажу. Я ей сообщил, что у юриста/нотариуса пусть сразу пишет разрешение не на одну сделку, а общее. Что я могу продавать, покупать, перепродавать любое количество своего имущества когда захочу. (так можно же?) Она не против. И если этот документ об общем разрешении будет у меня, то нужно ли дополнительно составлять брачный контракт? Пока претензий нет, но подружки всегда нашептать могут.

Меня интересует вопрос по наследству. У меня дедушка (отец мамы) умер в 1998 году, после него осталось два земельных участка. Один записан уже на маму, а вот по другому никто не вступил до сих пор в наследство. Меня интересует вопрос что нужно для оформления этих участков и их продажи. Я внучка. По маминому участку я так понимаю достаточно доверенности от нее мне на оформление и продажу. А вот по второму участку, где никто не вступил в наследство, бабушка жива, но она уже старенькая, нас попросили сделать справку о ее дееспособности, что будет если ее признают недееспособной, могу ли я вступить в наследство, и как это сделать?

Вопрос такой:

Родителями была куплена хата с земельным участком когда они состояли в браке. Оформили все на маму, но приватизации не было. Через несколько лет в 2007 году брак распался, отец уехал, с договоренностью, что Мама не подаёт на алименты, а он не возвращается обратно. В итоге, он вернулся, заселился в жилье, вёл маргинальный образ жизни, все ценное из дома продал, сама хата завалилась. После того, как жить стало там невозможно он выписался и уехал. Сейчас Мама хочет продать этот участок, возможно ли это сделать без его согласия? P.S. Документы на право собственности Мама оформила на себя в 2013-2014 году.

Я продаю земельный участок. Собственник только я с момента покупки в 2002 году. Муж умер в 2012 году, в права наследства не вступали, так как наследовать было нечего, вся недвижимость в моей собственности, вкладов не было. В учреждении юстиции отказываются регистрировать сделку купли-продажи участка, заставляя меня вступать в наследственные права через суд. Прошу посоветовать, что можно предпринять в данной ситуации и не абсурдны ли требования работников учреждения юстиции, учитывая что у мужа нигде не было доли.

Продаю земельный участок. Согласие супруги необходимо? Обязательно через нотариуса? Можно ей прибыть вместе со мной в МФЦ и совершить подачу документов без участия нотариуса.

У нас есть покупатель он согласен дать нам 300000 из 650000. Мы собственники земельного участка с 2000. Но у нас нет свидетельства о праве собственности и нет выписки из егрн нет денег ее заказать. Покупатель сказал что хочет дать нам 300000 под расписку. Как нам быть в этой ситуации, ведь нотариус не будет составлять предварительный договор или ещё что-то только по паспортам и нашему старому договору мены.

Какую доверенность необходимо сделать у нотариуса моей маме на меня, чтобы я смогла сама оформить земельный участок и в дальнейшем продать его.

Имеется разрушенный дом в деревне, поделенный на 3-х хозяев. Жив только один хозяин, у второго осталась дочка (в наследственные права на дом не вступала), у третьего - только несовершеннолетняя внучка (в наследство никто не вступал). Возможно ли этот дом признать несуществующим, чтобы продать землю? Какова последовательность действий при этом? Из документов имеются 3 свидетельства на землю и договор дарения на дом.

Имею в собственности 1/2 долю участка и 1/2 долю жилого дома. Кадастровый паспорт есть и на дом и на участок. Св-во о собственности тоже. По глупости доверилась одному человеку и подарила ему свои 1/2 долю участка. Он получил справку в бти что строений на участке нет. Хотя это не правда. Дом оформлен еще в 1997 году. И договор зарегистрировали. При этом он обещал мне денег, но не отдал. Пошла в суд признать ничтожным договор дарения, по ст 35 зк рф. А в суде требуют доказать, что дом стоит именно на этом участке. (Межевание не проводилось, доля дома выделена в натуре, какую то привязку дома к земле не делали, не требовалось). Подскажите как доказать в суде что именно на проданном земельном участке находится принадлежащий мне часть жилого дома. Кадастровый паспорт, св-во о собственности на дом, на землю, тех паспорт на дом, доказательствами для этого суда не являются. Есть у меня вообще шанс оспорить договор дарения?

Как быть, если сосед продал зем. участок, бывший в аренде, затем поросил уступить ему три сотки из десяти, теперь хочет забрать весь участок, подает в суд, постоянно пишет жалобы. Как подать на него в суд за мошенничество, ведь он получил деньги и хочет обратно товар, и как возместить моральный вред, потерянное время.

Такая ситуация: у продавца есть земельный участок и дом на "землях сельхоз. Назначения для ведения личного подсобного хозяйства". У продавца есть несовершеннолетний ребенок. Продавец и ребенок не зарегистрированы в этом доме. Нужно ли получать у органов опеки разрешение на продажу земельного участка и дома?

На руках только старое свидетельство. Нужно ли сначала зарегистрировать свое право в Росреестре, а потом продавать? Ведь старые свидетельства имеют равную силу с записями в ЕГРН (ст. 18 Закона об обороте земель сельхозназначения). Хотелось бы прийти в Росреестр с договором купли-продажи, где у продавца старое свидетельство, и зарегистрировать переход права. А возможные требование Росреестра "сначала зарегистрировать ваше право собственности", "написать два заявления, первое - о регистрации права, это технический момент", отвергнуть. Разве не обязаны и так зарегистрировать?

Муж продал земельный участок без меня тайно, которым семья пользовалась 18 лет. Мы были в разводе, но жили вместе. На момент продажи мужем у нас была долевая ипотека квартиры. Россреестр не спросил у меня разрешение на продажу зем. участка с незавершенным строительством. Вина россреестра и концов не найдешь. Проигнорировали. Сейчас адвокатов нанимать дорого. Я до сих пор плачу кредит за кирпич на земельном участке которого нет. Как быть?

Дд, уточните, есть ли срок исковой давности по уплате налогов на земельный участок, который был продан в 2014, а в собственности находился более 3-х лет. Извещения об уплате налогов не получали вообще (и во время владения и после продажи, т к в РФ не проживаем и адреса в РФ нет. От какой даты отсчитывается срок исковой давности если он есть. Спасибо.

Ка быть в такой ситуации? Умер папа, написал завещание на брата. Мама являлась обязательной наследницей. Об этом нотариус знал в заявлении указывал. Еще говорил что нужно высчитать размер и стоимость доли. Но выдал свидетельство о праве на наследство только на брата, на все имущество, не считая мамину долю. Это же нарушение? Что можно предпринять?

P.S. брат уже продал земельный участок, который был завещан.

С мужем в разводе. Раздел имущества не производили. В законном браке приобрели земельный участок 15 соток, оформили на него. А сейчас случайно узнала, что он его продал без моего согласия. Как это возможно и что делать мне?

Можно ли выступая по доверенности от другого лица составить договор купли-продажи земельного участка на себя и продать себе, зарегистрировав тем самым самому свое право собственности?

Наложили арест (обращения взыскания) на земельный участок, который является единственным для моего жиля. Конфисковать или выставить на торги могут?

Подскажите мне пожалуйста, как мне действовать в этой ситуации? Ведь все оригиналы документов у него, а отдавать их мне он не собирается.

Заранее благодарен,

Александр.

Девелопер в 2011-12 г. выкупил земельный массив (земли с/х назначения) перевёл их в категорию использования для дачного строительства, произвёл межевание и регистрацию земельных участков организовал своё ДНП. После продажи земельных участков (на 01.01.14 продано 110 из 170 з.у.) , предлагает новым собственникам вступить в его ДНП и выкупить земли общего пользования по цене в 30 раз превышающую первоначальную. Правомерность цены? Спасибо за помощь.

Человек дал мне генеральную доверенность на земельный участок, во время срока действия доверенности, не отзывая, её он продает землю, правомерны ли его действия?

Гражданка совершила мошеннические действия оформила по фальшивым документам земельный участок и продала его. В показаниях гражданка говорит, что ее ввели в заблуждение (гражданин 2, который умер) и что она действовала в слепую, не сознавая, что делала. Следствие не отдает ее под суд, тк считает, что ее ввели в заблуждение. Какая статья, что ее ввели в заблуждение и как ее опровергнуть?

У меня вопрос? Продал земельный уч-к 4.5 года назад за 500000 руб. Земля пока не оформляется, департамент гектары урезал. Со временем будет оформлятся через суд. Теперь покупатель требует деньги обратно. Если в суд подадут, что мне суд может присудить? Заставят оплачивать какой-то % ежемесячно? Официально не трудоустроен. Могут ли завести уголовное дело? Какие проблемы будут у меня? За ранние спасибо!

Есть СНТ, часть земельных участков в этом СНТ не продана. Собственник непроданных земельных участков - юридическое лицо. Должно ли это юрлицо платить взносы в СНТ?

Хочу продать земельный участок с садовым домиком на нем, на земельный участок все документы есть. На содовый домик документов нет. Можно ли продать только земельный участок, без садового домика? Что бы потом собственник земельного участка самостоятельно оформил садовый домик? Спасибо!

Я развелась с мужем, кваритира осталась мне, а земельный участок - ему. Но, квартира оформлена на нем, а участок-на мне. Я квартиру не стала на себя переоформлять, т.к. выставила ее на продажу (продаю квартиру по доверенности), чтобы не платить налог от продажи (муж владеет квартирой больше 3-х лет)... Вчера позвонил и говорит, что хочет продать земельный участок. Я не против, но это (владение участком) моя гарантия, что квартира принадлежит мне... Можно ли оформить договор мены, указать равноценный обмен: квартиру на участок и таким образом я стану собственником квартиры, а он-участка?

Знакомый за долги хочет передать мне в собственность земельный участок, который находится у него в собственности. Я планирую сразу же этот участок продать. Могу ли я продать этот участок по доверенности, которую он выпишет на меня? Или нам нужно сначала оформить между собой договор купли-продажи (я у него покупаю), а потом я уже буду продавать свою собственность?

У меня сложилась следующая ситуация, прошу помочь с решением! Есть земельный участок в садоводстве, он пренадлежал дедушке, который уже скончался. Бабушка надумала продать этот участок, но после смерти дедушки она не переоформляла документы на себя. Как можно продать данный участок с минимальной бумажной волокитой? Есть ли возможность продать участок не пререоформляя бумаг на бабушку?

Заранее благодарю за ответ.

Городская администрация выделила мне земельный участок под ИЖС в аренду строком на 3 года. В собственность никак не дали. Наша семья хотела построить там дом. Получили разрешение на строительство (не разрешено строить деревянный дом и возводить хозпостройки в т.ч. гараж). Но обстоятельства изменились так, что дом мы построить не сможем. Очень жалко если участок придется вернуть. Каким образом можно было бы продать участок? Подруга сказала мне что можно продать если на участке будет фундамент.. Но на фундамент у нас тоже денег нет... Есть ли еще лазейки?

Можно ли продать земельный участок садовый с домиком и баней при наличии Свидетельств на право собственности на земельный участок, на дом и баню отдельно. Кадастровый паспорт соответствует фактическим данным, замеры, адрес площадь, кроме ФИО правообладателя: указан прежний собственник. Надо ли переоформлять кадастровый паспорт? Объект в Свердловской области. Спасибо! Ирина.

С братом унаследовали земельный участок. Он подарил мне свою половину. Я зарегистрировал право собственности на участок. Сейчас брат хочет отозвать дарственную. Сможет ли он это сделать, если я успею до отзыва дарственной (до суда) продать земельный участок?

Можно ли продай земельный участок приобретённых на материнский капитал под строительство дома, но дом не был построен. Если выделить доли только на участок при этом дом не строить возможно ли продать такой земельный участок?