Как продать земельный участок с разрушенным домом, разделенным между тремя владельцами, включая несовершеннолетнюю внучку и дочку без наследственных прав?
Имеется разрушенный дом в деревне, поделенный на 3-х хозяев. Жив только один хозяин, у второго осталась дочка (в наследственные права на дом не вступала), у третьего - только несовершеннолетняя внучка (в наследство никто не вступал). Возможно ли этот дом признать несуществующим, чтобы продать землю? Какова последовательность действий при этом? Из документов имеются 3 свидетельства на землю и договор дарения на дом.
Доброго времени суток! Не получиться признать дом несуществующим, снимайте его с кадастрового учета и продавайте земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте.
Нельзя просто так взять и признать дом несуществующим. Договор дарения сама по себе является основанием возникновения права собственности на дом. Распоряжаться дома могут собственники.
Спросить
После смерти моего дедушки я являюсь наследницей по завещанию. В наследство я вступила. В свидетельство сказано что наследство состоит из права на денежные средства-компенсации по закрытому вкладу. Кроме этого остался дом (дома в деревне не оформлены не на кого) и земля 0,23 га (имеется свидетельство о праве на землю). У дедушки четверо детей и пятеро внуков. Кроме меня в наследство никто не вступал. Чей считается дом? Как узнать что написано в завещании?
Если Вы получили свидетельство на вклад, значит это и было указано в завещании, на дом и землю сначала должны вступить наследники первой очереди
Спросить
Если нотариус выдал Вам свидетельство о праве на наследство, то Вы вправе ознакомиться в нотариальной конторе с завещанием и всеми документами.
Ответ на вопрос о том, кто собственник дома и земли Вам дадут через 5 дней в МФЦ, Росреестре, если Вы придете туда со своим паспортом и заплатите госпошлину (500 или 1000 руб.).
У нотариуса можете попросить запрос нотариуса по поводу земли и дома.
Если Вы считаете, что в наследственную массу должен войти дом и земельный участок, то в случае отсутствия зарегистрированных прав на них, Вы или Ваш адвокат можете подать заявление в районный суд по месту нахождения недвижимости о включении их в состав наследственной массы.
Если завещание касалось только денег, а есть свидетельство о праве собственности умершего на недвижимость, то наследниками первой очереди по закону являются все дети умершего, его супруга и родители умершего (если они живы). Наследники должны обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти.
СпроситьВопрос такой. После смерти бабушки и дедушки в наследство на дом их дети не вступали (сын и дочка). Не стало и их. Остались наследники 3 внуков: двое со стороны сына и одна со стороны дочки, больше наследников нет. Прописана в доме только внучка, но там не проживает. Кто какие права и в какой степени имеет? После смерти дедушки бабушки никто в наследство не вступал более 10 лет.
Здравствуйте, Петр, если после смерти бабушки и дедушки родители проживали в этом доме, то они фактически приняли наследство. Однако, поскольку их право собственности не было зарегистртрвано согласно статьи 8.1 гк рф, необходимо в судебном порядке включать имущество в состав наследственной массы.
Дела такой категория достаточно сложные, поэтому стоит обратиться очно к юристу.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
А кто в доме жил 10 лет и оплачивал коммунальные услуги? Внуки тоже наследники и могут в теории вступить в наследство если несли бремя содержания домом. Но Вы убедитесь сначала - не признавался ли дом выморочным имуществом (спросите в администрации)
Спросить
Добрый день. Зарегистрированная в доме внучка может быть признана принятой наследство фактически.
Однако надо понимать - дети деда и бабки в доме были зарегистрированы?
Заявление о принятии наследства нотариусу подавали? Вещи родителей после похорон знакомым и родственникам дарили?
Вы можете обратиться к любому юристу о проведении консультации.
Спросить
Зарегистрированное в этом доме лицо может обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.
СпроситьСкажите какую сумму госпошлины необходимо оплатить за регистрацию права собственности при заключении договора дарения между близкими родственниками дома в деревне, на земельном участке, где имеется гараж и имеются три свидетельства (на землю, гараж, дом). Достаточно одного договора дарения на дом и нужно в договоре дарения перечислять все свидетельства или нужны три договора? Спасибо!
В 2015 г. сделки между близкими родственниками по-прежнему не облагаются какими-либо налогами.
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ в ред. от 04.06.2014:
«Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)».
То есть налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13%. Также не нужно подавать налоговую декларацию (пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ обязанность по представлению налоговой декларации возлагается на физических лиц, получивших доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению).
В одном договоре возможно отразить все имущество передаваемое Одаряемому. Но при регистрации данного имущества на Одаряемого все-равно необходимо будет регистрировать все по-отдельности, т.к. это разное недвижимое имущество, а не единый комплекс. В связи с этим лучше подготовить разные договоры дарения.
Спросить
Вы можете оформить один договор дарения в котором указать все строения расположенные на земельном участке, но при сдаче документов на гос.регистрацию в ФРС оплачиваете пошлину за каждое строение, т.к. Вам выдадут свидетельства на каждое строение и земельный участок, т.е. сколько строений столько и свидетельств.
Спросить
Достаточно одного договора, где будут перечислены все объекты. Госпошлина за регистрацию перехода права собственности - 4350 рублей.
Спросить30 лет назад умерла бабушка-я ее внучка. Остался дом в деревне. В наследство никто не вступал. У бабушки было четверо детей. Все уже умерли, , но документы о смерти есть только на мою маму (остальные-найти их не возможно-бомжевали). Мать в деревню ездила очень редко. После смерти матери я стала ездить по чаще и теперь решила попробовать как то сделать хоть какие то документы. Это нужно для того что бы подключить электронергию, которую отключили-потому как нет никаких документов. Деревня почти брошенная. В настоящее время остатки населения переселяют в другие деревни.. Из документов есть только архивные справки о том, что дед и бабушка на момент смерти жили в этой деревне и их личной собственностью являлся дом (ни улиц, ни номеров домов, в деревне нет). Возможно ли мне как внучке вступить в наследство за бабушкой если мать в наследство не вступала? То есть дом по сути является бесхозным с 1985 года.
Вступить в наследство сможете только в том случае если суд вам восстановит срок вступления в наследство
Спросить
Как продать дом в деревне (используется как дача) собственник (отец) умер 30 лет назад, никто в наследство не вступал, на руках имеется договор купли-продажи 1988 г.
Елена, Вам следует подать иск в суд о признании права собственности в порядке наследования.
Спросить
Добрый день
Надо оформлять наследство теперь через суд.
Подавать иск о фактическом вступлении.
Потом получить свидетельство, оформить в Росреестре.
Потом продавать.
Иск в суд может составить любой юрист сайта.
СпроситьЕлена, Вам следует подать иск в суд о признании права собственности в порядке наследования. После вступления решения суда в законную силу, вправе зарегистрировать дом за собой и продать.
Спросить
Подавайте иск о фактическом принятии наследства ч.2 ст. 1153 ГК РФ или о приобретательной давности ст. 234 ГК РФ.
Спросить
Скажите пожалуйста, хочу оформить дом в деревне своего отца, из документов только свидетельство на землю выданное в 93 году, отец уже умер и в наследство никто не вступал.
Запросите выписку из Росреестра за кем значится дом, если за отцом, подавайте иск в суд о признании права собственности на дом.
Спросить
если вы единственный наследник, то можете подать иск в суд о признании права собственности на землю. Если дом также числится в Росреестре, то право можно признать и на дом.
Спросить
Ответ пусть мне напишут только российские юристы.
Мой дедушка умер в 1982 году. На свой дом, находящийся в деревне в России, он оставил завещание на дочь, мою тетку. Она еще жива. Но до сих пор не вступила в наследство. В доме никто не жил со дня смерти деда.
Вопрос 1: Сейчас по истечении такого длительного времени, она может принять наследство? Если да, какова должна быть последовательность ее действий?
Вопрос 2: Я, внучка своего деда, могу принять в наследство дедушкин дом? Если да, какова должна быть последовательность моих действий?
---Здравствуйте, если тётя имеет регистрацию в этом доме. то она автоматически приняла наследство. Всего хорошего.
Спросить
Здраствуйте! Да, она имеет право оформить наследство. Если она была зарегистрирована по месту жительства на момент его смерти, то она фактически приняла наследство. В этом случае ей нужно подавать заявления нотариусу по месту жительства умершего. Если она не была прописана, то нужно установить факт принятия наследства в судебном порядке.
СпроситьЖила пробабушка она не вступая в наследство делает дарение своему сыну 1/4 дома, который находится на земле три сотки (есть бумага какой то договор где это прописано), сын т.е мой дед не вступал в наследство он умирает его жена т.е бабушка то жене стала вступать в наследство, у них осталась дочь наследник первой очереди.. Сегодня открыла наследственное дело на 1/4 дома, а вот на землю нотариус сказала у вас нет документов, земля муниципальная, и оформите вы ее после вступления в наследство на дом... Просто интересно почему сейчас это нельзя сделать? И каким образом мы будем доказывать свое право на эту землю?
Ответ отключен модератором
Доброе утро! Скорее всего земля всегда была муниципальная, если, конечно же, в начале 90 х вашим родственникам не выдали свидетельство о праве собственности на земельный участок. Также у вас наверняка не сформирован и сам участок, нет границ, не состоит на кадастровом учете. В таком случае вам необходимо установить границы, согласовать их, а в последующем подавать документы на выкуп/передачу в собственность земельного участка. В любом случае, рекомендую с документами обратиться к юристу для более подробной и полной консультации, т.к. без каких-либо документов дать конкретную консультацию невозможно.
СпроситьНеобходимо признать право на недвижимость хозяин умер 10 лет. назад, его дочь 7 лет. назад остались дети, желают продать данную недвижимость, наследство не открывалось никто не вступал в наследство, как поступить. КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ КРОМЕ СВИДЕТЕЛЬСТ О СМЕРТИ СПАСИБО.
В любом случае нужно обращаться в суд и признавать имущество фактически принятым наследстаом. Это достаточно обьемный процесс, т.ч. Лучше обратитесь очно на консультацию.
СпроситьПосле смерти мужа вступила в наследство. Получила свидетельства о праве на наследство на недвижимость и транспорт. Но часть земли осталась не оформленной. В регпалате эта земля на учет не поставлена. Но имеется государственный акт на право собственности пожизненного пользования наследуемого владения, бессрочного пользования землей. Этот участок был участком соседей, который был нами выкуплен. Имеется договор купли-продажи. Мне нотариус отказал в оформлении земли из-за отсутствия свидетельства о регистрации этой земли. Правомерно ли поступил нотариус. Куда надо обратиться сейчас для дальнейших действий, чтобы оформить наследство?
Добрый день, да, нотариус отказал правомерно, он не может оформить наследство на недвижимость, не зарегистрированную в Росреестре. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Спросить
